Storbritanniens største ejendoms hotspots viser ingen tegn på at bremse takket være den konsekvent store interesse fra udenlandske købere. Ikke overraskende har førsteklasses ejendomme i luksuspostkoder i London og Sydøst været stort set upåvirket af den politiske uro og deraf følgende volatilitet på ejendomsmarkedet forårsaget af Brexit -afstemningen.
Ejendomme på flere millioner pund på steder som Mayfair, Ascot (et hus der for nylig solgt for over £ 12 millioner) og Oxford sælger meget godt, ofte snappet op af kontantkøbere, der igen er bekymrede for økonomisk eller politisk ustabilitet i deres egne lande, og stadig ser britisk ejendom som en sund og lavrisiko investering.
Manchester, Birmingham og Edinburgh er tre andre steder, der oplever ejendomsboom, som i det mindste delvist er drevet af udenlandske kontanter. Manchester og Birmingham er fremstået som Storbritanniens hurtigst voksende ejendomsmarkeder hovedsagelig på grund af den meget succesrige byfornyelsesindsats i disse byer.
Manchester Media City har ændret sit jobmarked, mens de konsekvente succeser med Manchesters universiteter har sikret et konstant udbud af studerende (læs: 'lejere' i ejendomme investorers øjne). Birmingham gennemgår et meget dyrt regenereringsprojekt på flere milliarder pund, som omfatter masser af nye boliger og byer center ombygning, og er allerede nummer et flyttemål for unge fagfolk, der ikke er villige til at betale hus i London priser.
Sagen om Edinburgh er en anden, hvilket måske gør Skotlands hovedstad til den mest sandsynlige by for at lide af de samme problemer, London har lidt på grund af sit eget 15 år lange ejendomsboom. I modsætning til Manchester og Birmingham vokser Edinburgh ikke som en by med relativt få nye boligudviklinger. Dette nærer til en ekstraordinær efterspørgsel efter dens hurtigt faldende gamle boligmasse. Edinburgh -fast ejendom er hurtigt ved at blive alternativet til sammenlignelige London -ejendomme for investorer, der enten ikke har råd London, eller er ekstra forsigtige politisk og forudser en potentiel fremtidig uafhængighedsafstemning, der kunne se Skotland blive en del af EU. Hvis Edinburgh fortsætter sin nuværende tendens med husprisstigning uden at investere i langsigtede nye boligforsyninger, kan det snart se det samme uholdbare ejendomsmarked som London.
Faktisk fejrer alle lokaliteterne i øjeblikket en stabil ejendomsvækst foran andre områder af Storbritannien, kunne udvise en vis forsigtighed, især hvor pengene plejer at komme fra internationalt købere. For det første resulterer stigningen i velhavende oversøiske investorer, der snapper ejendomme, næsten altid i en betydelig del af disse ejendomme står tomme, hvilket resulterer i udhulning af lokal fællesskaber. For ikke at sige noget om de økonomiske konsekvenser for det givne områdes overkommelige pris for lokale potentielle husejere.
En undersøgelse, der for nylig blev foretaget af Kings College London, har vist, at stigningen i udenlandsk ejendoms ejerskab reducerer direkte lokalt ejerskab i området, og ikke kun fordi der er færre boliger venstre. Ifølge undersøgelsen stiger den gennemsnitlige boligpris i området for hver procent af ejendomsmarkedet, der ejes af udenlandske købere, med over 2 procent; en bekymrende ligning.
Dette peger på et større behov for oversøiske ejendomsinvesteringsreguleringer, noget der for nylig er blevet anerkendt af regeringens beslutning om at øge stempelafgiften for oversøiske købere. På et mere lokalt plan har Londons borgmester Sadiq Khan annonceret det Londonboere får 'første dibs' på alle nybyggede boliger under £ 350.000 i hovedstaden. Londons største husbyggerforeninger vil overholde reglen om at reservere alle nybygninger til købere i Storbritannien i de første tre måneder af, at husene er til salg.
Hvis dette skridt får boligprisstigningerne til at stabilisere sig i de respektive bydele i London, kan initiativet give en skabelon til andre byer for at beskytte deres boligmarkeder mod uholdbar vækst.
