Overvejer leje? Bygninger til leje udvikler sig i hele Storbritannien, med Regeringen tilskynder til udvidelse af bygninger til leje, mens du gør køb for at lade vanskeligere. Nogle bekymrer sig om, at denne nye vægt vil gøre leje endnu mere overkommelig for Generation Rent - men hvordan står byggerier til leje af huse i stand til den traditionelle lejesektor i virkeligheden?
At regne ud, hvor meget dyrere bygninger til leje af boliger egentlig er, skal tage højde for kvaliteten af dette hus (ofte meget, meget bedre end det private udlejningssektorindkvartering), samt de mange ekstraomkostninger, der ofte er inkluderet i huslejen, såsom regninger, gymnastiksmedlemskaber, internet og endda parkering.
Når disse fordele er taget i betragtning, viser ejendomme til udlejning ikke at være mere end 15 pct højere end gennemsnitsomkostningerne ved sammenlignelige omkostninger ved leje på markedet for køb til udlejning - 868 £ i gennemsnit i forhold til £752.
I nogle dele af landet er der stort set ingen forskel på at leje en traditionel lejlighed eller en bygning for at leje en; i Manchester, for eksempel at leje en lejlighed i den smukke Way of Life -udvikling (nedenfor), som har en spektakulære fitnesscenter og swimmingpool er faktisk £ 2 billigere end de gennemsnitlige omkostninger ved en almindelig lejlighed i samme areal. Selv leje i en bygning til leje -udvikling i London kan regne billigere ud - en lejlighed i JLL -udviklingen i Greenwich (øverst) kommer 18 procent billigere end tilsvarende lejligheder i området.
- Spørgsmål til at stille en udlejer inden leje - for at spare problemer senere
(Billedkredit: Way Of Life Skyline Apartment)
Dette værdi-for-pengene-forhold holder dog ikke overalt. At leje et byggeri til leje i Salford vil bringe dig 14 procent mere tilbage end områdets gennemsnit; Lewishams byggeri til husleje er 35 procent dyrere, og hvis du vil leje i en bygget til leje i Tower Hamlets, være forberedt på at punge ud med hele 44 procent mere i husleje end områdets gennemsnit. Igen, selvom disse tal virker meget høje, afspejler de delvist forskellen mellem de tilbudte faciliteter og det, der generelt er tilgængeligt i området. I betragtning af hvor svært det kan være at finde en ejendom med en have, privat parkering og et fitnesscenter i for eksempel London, synes prisen at virke mere berettiget (hvis den stadig er meget høj).
- Sådan bliver du en god lejer, når du lejer
Tom Gatzen, medstifter af Ideel Flatmate, der har eksklusive noteringsrettigheder for alle ejendomme til leje i Storbritannien, kommentarer, 'Byg til leje er blevet undersøgt på grund af den højere lejeomkostninger, men når man overvejer de ekstra fordele, er der et meget stærkt argument, som denne udvikling giver meget bedre værdi for penge.
'Til at begynde med er de nybyggeri, så kvaliteten er meget god, og de har en meget mere professionel ledelsesstruktur på plads til at understøtte lejere i forhold til lejers traditionelle kommunikationskæde, udlejningsagent og udlejer.
'De tilbyder også meget mere for pengene med hensyn til faciliteter inkluderet i prisen, hvor mange leverer Wi-Fi, regninger og et fitnesscenter som standard. Dette kommer oven på andre fordele såsom parkering og private haver, og mens du betaler mere som et engangslejesum for disse fordele, bekvemmeligheden ved at betale for alt på én gang er noget, der tiltrækker massivt til nutidens generation af lejere.
'Vi råber efter mere udlejningsmateriel i hele Storbritannien, og antallet af os, der er afhængige af den private lejesektor, vil kun stige. Byg til leje giver en god løsning, når det kommer til at levere flere boliger i stor skala, og mens forandring altid vil blive mødt med en grad af kritik fra branchen, må vi helt sikkert fokusere på lejerens behov først og omfavne alt, der hjælper med at give flere tage over hoveder. '
- De spørgsmål, du bør stille om den ejendom, du vil leje
