Hvis vi havde brug for yderligere bevis for, at Storbritannien er ved at blive en nation af lejere, det seneste Eurostat tal, der sammenligner antallet af mennesker, der lejer til andre EU -lande, sætter Storbritannien på femtepladsen, bag kun Tyskland, Østrig, Danmark og Frankrig. Andelen af husejere i Storbritannien er i øjeblikket den 24. laveste af alle 28 EU -lande med kun 65 procent.
Disse statistikker sætter virkelig mærket 'Generation Rent' i skarpt perspektiv: leje er ikke et blip i Storbritanniens historie om husejerstræben, men en virkelighed, der ikke forsvinder snart. Vi er med alle virkninger og formål en nation af lejere. Men hvordan er britiske lejeres rettigheder i forhold til andre lejernationer?
Ikke overraskende afspejler sammenligningen ikke godt de nuværende juridiske rettigheder for lejere i Storbritannien. Lejere er stadig underlagt meddelelser om uretfærdig fraflytning (ofte som et resultat af at bede om nødvendige reparationer), skarpe og uventede lejeforhøjelser og mangel på lejesikkerhed, med en typisk kontraktlængde på kun et år. Hvis du derimod lejer i Tyskland, er dit lejemål underlagt stærk huslejekontrol, med den nyeste lovgivning forhindrer endda udlejere i at hæve deres husleje for meget, når de genudlejer ejendommen til en ny lejer. Antallet af mennesker, der bruger over 40 procent af deres indkomst på husleje er 23 procent, mod 33 procent i Storbritannien (og to tredjedele af lejere i London).
Østrig og Danmark har ligeledes en stærk juridisk beskyttelse for lejere. I Østrig er minimumslejekontrakten tre år lang, med en get-out-klausul efter det første år. Det maksimale lejebeløb, der kan opkræves på enhver ejendom, er fastsat i østrigsk lov, og enhver udlejer, der forsøger at opkræve mere, ville gøre det ulovligt og gøre kontrakten ugyldig. Danmark har lignende love, der gør det ulovligt for udlejere at øge huslejen ud over det, der er fastsat i loven, og kan endda få en fængselsstraf, hvis de ikke overholder dem. Danmark har også robuste beskyttelsesmekanismer mod uretfærdige udsættelser, idet udlejere kun kan smide lejere ud for tingskade eller overtrædelse af deres bofællesskabsregler.
Reglerne for leje er noget anderledes i Frankrig - for eksempel kan franske udlejere spørge deres lejere til at tegne forsikring inden indflytning, ved lov - men det franske system er stadig stærkt lejer. For eksempel forbyder fransk lov udlejer at komme ind i den ejendom, de udlejer uden forudgående samtykke fra lejeren, og de kan blive sigtet for chikane, hvis de ikke overholder det. Standard lejeperioden i Frankrig er tre år, som i mange andre europæiske lande.
Det er let at se, at Storbritannien stadig er langt bagud med at beskytte sine lejere - som udgør flertallet inden 2039, hvis den nuværende tendens med tilbagegang i ejerskabet af boliger fortsætter. Da så mange af os lejer for livet, er det stærkt nødvendigt med stærkere lejers rettigheder, der er nedfældet i loven.
- Ny i at leje? Tjek vores begynderguide til leje
