Da stempelafgiftsferien slutter den 31. marts, skynder mange mennesker sig at gennemføre et huskøb i tide for at drage fordel af skattelettelserne på ejendomme, der er prissat op til £ 500.000. Faktisk har vi for nylig rapporteret det huspriser er begyndt at falde i det mindste delvist, fordi hussælgere, der også vil købe, er ivrige efter at sælge hurtigt, selvom det betyder en lille nedsættelse af prisen.
Det ser ud til, at forholdene nu er ideelle for alle, der bevæger sig på den næste etape af ejendomsstigen og det at komme derind, mens du kan, er det, du bør gøre, hvis du skal sikre dit drømmehus til en lavere pris.
Det er faktisk ikke det, ejendomseksperter mener; Ross Counsell, chartret landmåler og direktør hos Godt træk, fraråder forhastede beslutninger, når det kommer til ejendom:
'Mange mennesker vil helt sikkert skynde sig at købe i lyset af faldende huspriser og før frimærketolden 31. marts, men at skynde dig for at nå denne frist kan resultere i, at du bruger flere penge i det lange løb løb.'
For det første er der det potentielle problem med simpelthen at træffe det forkerte valg af ejendom, hvilket vil resultere i endnu et dyrt træk snart nok:
'Det er altid bedst at bruge tid på at finde det rigtige hjem til dig og din familie, og du bør aldrig skynde dig med en så stor beslutning. Hvis du gør det, kan det betyde en lang række dyre problemer senere, som du simpelthen ikke havde tid til at se under visning og købsprocessen. '
Folk kan være meget gode til at rabat potentielle problemer med en ejendom for at overbevise sig selv om, at det er 'den ene', men det kan resultere i meget sorg længere nede på linjen. Køb aldrig et hus efter kun en visning, og hvis du har reservationer, så tænk det lidt mere igennem, inden du giver et tilbud.
For det andet, som Ross forklarer, mens huspriserne er begyndt at falde, er de i øjeblikket rekordhøje, hvilket næppe vil give dig en god handel på en ejendom:
»[A] sande huspriser i Storbritannien har nået rekordhøje, £ 250,457. Dette er en stigning på 7,5% fra denne tid sidste år. Men de seneste tal om, at huspriserne allerede er begyndt at falde, og vi forudsiger hus priserne falder endnu mere mellem nu og nytår, og især omkring slutningen af stempelafgiften ferie. Så hvis du køber et hjem fra nu til da, er det sandsynligt, at du vil betale for meget for ejendommen.
Endelig kan ingen ignorere situationen med realkreditlån: antallet af tilgængelige handler er stadig begrænset, og satserne er højere, end de var før pandemien. Også dette skal passere, som Ross påpeger:
'Realkreditinstitutter har også oplevet et all-time high i applikationer i år, hvilket igen har gjort dem endnu mere selektive over for, hvem de låne til, hvilket igen resulterer i, at købere har brug for et større depositum og realkreditlån, hvis de skal have succes i deres ansøgning. Dette forventes at falde til ro efter stempleafgiftsferien, da færre [sic] mennesker ansøger om et realkreditlån, så du kan opleve, at du får en langt bedre handel, hvis du venter. '
Med andre ord, hvis du hopper igennem alle bøjlerne og køber nu, sparer du på stempelafgift, men vil sandsynligvis overbetale på alt. Fortsæt kun med et ejendomskøb, hvis du er helt sikker på, at du har fundet det hus, du virkelig ønsker; hvis du ikke har gjort det, er det fornuftigt at vente et par måneder, indtil ejendomsmarkedet er roligere.
Der er dog ingen grund til ikke at begynde at undersøge dine realkreditlån; begynde med at bruge Habitogratis værktøj til sammenligning af realkreditlån herunder.
