Forbered jer på endnu en prognose om et kraftigt fald i huspriserne i det nye år. Ja, huspriser stiger, med tilsyneladende intet, der kan stoppe dem, men ifølge de senest forventede boligprisprognoser er det hele ned ad bakke fra Januar og fremefter, hvor huspriserne falder med 1,2 procent i England og Wales, efterfulgt af et kraftigere fald på 2,5 procent i Februar.
Realmoving -datasættet adskiller sig lidt fra andre boligprisprognoser, idet de indsamler deres tal ved at indhente transporttilbud - så priserne blev aftalt, før hussalget blev gennemført. Så til en vis grad har de fremsyn i boligmarkedslandskabet flere måneder fra nu - giv eller tag tre, ifølge deres hjemmeside. Rob Houghton, CEO for Reallymoving, kommenterer:
'Vores forudsigelse om et nytårs ændring i formuer for boligmarkedet er blevet yderligere styrket af seneste data, der tydeligt viser, at prisvæksten går ind i en nedadgående trend i januar og accelererer Februar.
'Masken begynder at glide på det to-lags boligmarked i de seneste måneder, som har oplevet aktivitet fra aktierige husejere, der er mindre påvirket af pandemien, og skjuler problemer i den nedre ende af markedet, hvor førstegangskøbere har haft lidt gavn af stempleafgiften og står over for betydelige udfordringer med at sikre højere lån til værdi realkreditlån.
'Den form for vækst, vi har oplevet i løbet af de sidste par måneder, har aldrig været bæredygtig. På trods af positive vaccinenyheder, som helt sikkert vil øge tilliden til, at afslutningen på pandemien nu er i sigte, er der betydelige udfordringer for boligmarkedet at overvinde i kortsigtet, herunder afslutningen af både frimærkeferien og fratrædelsesordningen den 31. marts, hvilket sandsynligvis vil resultere i yderligere nedadgående prisændringer i løbet af første halvdel af næste år'
Er denne prognose utvetydigt dårlig? Det afhænger af, hvor i bolighierarkiet du befinder dig, og hvad dine håb og forventninger omkring ejendomme har været siden pandemien. Sælgere, der håbede på at sælge til en god pris, bør trøstes ved at fortolke forskningen som pegende på en korrektion af huspriser frem for et nedbrud; huspriser i hele Storbritannien vil være steget med forbløffende 18,4 procent i januar 2021 i forhold til 2020; et fald på 2,5 procent udgør næppe et styrt i den sammenhæng.
Potentielle købere bør lindres af prognosen, fordi det tager meget af presset for at overholde frist for frimærkefritid; enhver, der ikke finder et hjem og gennemfører et hussalg i tide til frimærket for frimærket vil ikke nødvendigvis gå glip af en rabat - det vil komme naturligt med temperering af huset marked.
