De fleste hjemforbedre har en idé om deres drømmelivsstil i tankerne, når de planlægger et projekt - uanset om det er meget efterspurgt indendørs-udendørs stue, muliggjort af en køkkenudvidelse med dobbelt- eller skydedøre, eller en luksuriøs master suite i en nyligt ombygget hems.
Men boligforbedringsprojekter har fordele ud over vores daglige liv: Nemlig, hvis de er gjort godt og valgt klogt, kan de bedste tilføre titusinder af pund til værdien af vores hjem. Hvis du ønsker at prioritere dit budget eller at øge en ejendoms værdi, før du sælger det, er det afgørende at vide, hvilke boligforbedringsprojekter der kan tilføre mest værdi.
Den nyeste forskning fra Postkontorpenge har afsløret - ikke overraskende - at de husejere, der tager skridt til at forbedre deres hjem, ser deres ejendomme kommer ind på boligmarkedet til en meget højere værdi end lignende huse, der ikke har været forbedret.
Og mens at bygge en tilbygning er en sikker brand måde at forbedre et hjem, er det overraskende, at forskningen viser, at det er haveanlæg, der topper listen over boligforbedringer, der øger en ejendoms værdi mest.
Ved hjælp af den gennemsnitlige pris for et tre-sengs dobbelthus i Storbritannien (£ 286.000) fandt forskere, at ejendomme med forbedringer som landskabspleje, et nyt køkken eller en tilbygning var på markedet for mere end 19 procent højere end den gennemsnitlige lokale salgspris.
Tre ud af fem husejere i undersøgelsen havde foretaget forbedringer af deres hjem i løbet af de sidste fem år og brugte i gennemsnit 14.015 pund hver. Til gengæld vurderede de, at forbedringerne øgede værdien af deres ejendom med £ 40.000 til fra £ 210.000 til £ 250.000.
Haveanlæg blev udført til en anslået pris på 2.750 pund, og ejendomme, der foretog denne forbedring, havde i gennemsnit en stigning i markedsværdien på 77 procent. Tilføjelse af et motionscenter førte til en stigning på 44 procent for et udlæg på 10.000 pund, mens en udvidelse på 80.000 pund forbedrede værdien med 37 procent.
Andre topforbedringer, der gav et godt investeringsafkast, inkluderer:
- Walk-in garderobe-34 pct
- Spabad - 27 pct
- Nyt køkken - 26 pct
- Swimmingpool - 22 pct
- Kælderkonvertering - 17 pct
- Udestue - 10 pct
- Indkørsel - 9 pct
- Vådrum - 7 pct
Chrysanthy Pispinis fra Post Office Money siger: 'I løbet af de sidste par år er væksten i huspriser bremset, så husejere har vendt sig til andre muligheder for at tilføre værdi til deres hjem - med renoveringer som en klar lejlighed.
'At foretage de rigtige ændringer i dit hjem kan øge dens markedsværdi betydeligt; Hvis det er din prioritet at forbedre dit hjems prisforlangende, er det vigtigt at huske omkostningerne ved forbedringen og den værdi, den kan tilføre. '
Kun 5 procent af dem, der foretog forbedringer af hjemmet i de sidste fem år, gjorde det med den udtrykkelige hensigt om flytte, men 28 procent gjorde det, fordi de troede, det ville være en god investering - og i sidste ende tilføre værdi til deres ejendom.
Chrysanthy tilføjer: 'Forbedringer i hjemmet handler ikke kun om at foretage ændringer, der tilføjer værdi til videresalg; 63 procent af de boligejere, vi adspurgte, havde ingen planer om at flytte. Renoveringer giver husejere mulighed for at oprette boliger, der afspejler deres behov og smag, med den potentielle merværdi ved at tilføre værdi på lang sigt. '
