Ligesom vi troede, at huspriserne i Storbritannien ikke havde rekorder tilbage at slå, er det sket igen. Det seneste Rightmove -boligprisindeks viser en gennemsnitlig 3.534 £ månedlig stigning - det er endnu en 1.1 månedlig stigning i august, hvilket bringer den årlige prisstigning til 5,5 procent højere i september 2020 end a år siden.
- Lær at finde bedste realkreditrenter ved hjælp af vores guide
- Find de seneste, nøjagtige oplysninger om huspriser i vores guide
Og det er ikke alt. Rightmove forudsiger nu, at den årlige stigning i husprisen vil ramme syv procent i december, og ikke underligt: antallet af aftalte aftaler i september en stigning på 70 procent fra samme tid sidste år, hvor mange ejendomsmæglere rapporterede at have flere solgte ejendomme end dem, der var tilgængelige for salg.
Dette er gode nyheder i den forstand, at ejendomsmarkedet har vist sig ekstraordinært modstandsdygtigt på trods af Covid, men der er tegn på, at denne situation både gør tingene vanskelige for købere og giver falske forventninger til sælgere. Direktør for
Benham og Reeves, Marc von Grundherr, kommenterede:'Der er ingen tvivl om, at denne ekstraordinære markedsoplivning har bragt britiske husmænd tilbage i førersædet, hvor et stort niveau af købers efterspørgsel har øget forespørgslerne betydeligt.
'Dette krav er drevet af ønsket om mere plads og større boliger. Imidlertid ser det ud til, at nogle sælgere er begyndt at presse lykken i denne henseende, hvor alle og enhver øger deres forventede prisforventninger, om det kan være berettiget eller ej. '
Med andre ord skal sælgere stadig overveje at hæve deres forespørgsel omhyggeligt. Hvis du gør det uden en god grund, kan det resultere i, at boligen tager længere tid at sælge.
Købere derimod er virkelig begyndt at lide konsekvenserne af den ekstraordinære efterspørgsel, der resulterer i et efterslæb, hvor det kommer til at få realkreditlån og færdiggøre. Administrerende direktør for Enness Global Realkreditlån, Kommenterede Hugh Wade-Jones:
”Den eneste ulempe ved sådan en monumental markedsaktivitet er den frustrerende situation, som mange købere befinder sig i bagenden af transaktionsprocessen. Efter at have modtaget et tilbud under ekstremt varme markedsforhold, tager det nu flere måneder at se, at tilbuddet går igennem den juridiske proces til afslutning.
'Selvom mange agenter måske befinder sig i den ekstraordinære position at have mere lager solgt underlagt kontrakt, end de har til salg, er forholdet mellem faktiske solgte boliger sandsynligvis en lidt anden historie.
'Som et resultat heraf er markedsforholdets virkelighed sandsynligvis en smule mere afdæmpet, end vi bliver ført til at tro, og så mens den tid, det tager at liste en ejendom som solgt, kan have accelereret de faktiske salgstider, er ikke særlig hurtigt. '
Ønsker du at købe og færdiggøre inden jul? Det bliver stramt - begynd at lede efter et realkreditlån nu. Vi har indgået et samarbejde med online realkreditekspert Habito hvem vil hjælpe med at gøre processen glattere. Brug deres gratis værktøj til sammenligning af realkreditlån herunder.
Læs mere:
- Sådan remortgage
- Realkreditlån til førstegangskøbere