Din kælder er et uudnyttet sted. Da hele din familie er mere hjemme, hvorfor så ikke bruge den godt? Forestil dig, et sted for virtuel læring, et hjem for bedsteforældrene eller et stort spillerum, hvor børnene kan få vrikkerne ud, kunne være et slag med en hammer væk. For at få ekspertrådgivning om at gøre dit drømrum til virkelighed, rådførte vi os med eksperter inden for ombygning af hjem med årtiers erfaring. Overvej deres foretrukne tip til at afslutte en kælder, før du begynder at udarbejde planerne.
- Se også: Sådan afslutter du en kælder på et budget
Check for radon
Uanset om du ombygger eller ej, er det en god idé at tjekke for denne kræftfremkaldende gas.
”Jeg ville overveje at få kælderen tjekket for radon. Her i Maine er det meget almindeligt at have et radonreducerende system installeret. ” - Rick Spencer, partner hos KBA i New England med over 30 års erfaring inden for byggeindustrien
Vandtæt rummet
Inden du afslutter en kælder, skal du sørge for, at rummet er rent og tørt. Vandtætning bør have en topprioritet. Start udenfor, og led alt vand væk fra fundamentet. Følg derefter disse to tips til interiøret.
”Uanset hvad du gør, er kondens mulig. ”Luften bevæger sig overalt.... Vi satte vores plader 1,5 cm over gulvet, så det ikke kan transportere fugt. Vi installerer også en ventilator på en luftfugter, der flytter luft bag pladen. hvis der opstår kondens, vil den blive blæst ud og taget sig af en affugter. Dette system har fungeret meget godt for os. ” —John Sheridan, entreprenørmester hos M&A Architectural Preservation i Lawrence, Massachusetts
Installer en back-up sump pumpe
“En batteribackup eller et tyngdekraftsback-up-system er et godt valg, når du ikke har et alternativ strømkilde i tilfælde af afbrydelse. ” —Alan Archuleta, præsident Archuleta Builders, Morristown, New Jersey
Brandsikker kælderen
For at forhindre brande i at sprede sig i hele hjemmet, skal du stoppe dem i deres spor ved at anvende de rigtige materialer de rigtige steder.
”Brandsikring af loftet fra resten af hjemmet er vigtigt. De fleste lokale koder kræver nu en times vurdering mellem kælderen og hjemmet. Hvis gipsvæg eller et nedhængt loftsystem installeres på loftet, skal du tage det i betragtning. Området mellem vægge og loft skal være brandblokeret for at forhindre enhver skorsteneffekt. ” - David Smith, CEO for Delavue Management, et estimerings- og konsulentfirma for både erhverv og bolig konstruktion
Lydisoleret for en mere behagelig kælder
Hvis du opretter et legerum eller en anden bolig, vil du bestemt ikke høre alt, hvad der foregår dernede. Sørg for at give lydisolering.
”Hvor støjoverførsel er en bekymring mellem gulve, skal du placere isolering og lægge gipsvæg på elastiske kanaler under gulvbjælkerne. ” —John Dorlini, arkitekt og certificeret indretningsarkitekt med Circle Design Studio, Roanoke, Virginia
Opret rigtige udgangsområder
Boligbyggeri kræver visse udgangspunkter i opholdsrum i nødsituationer. Undgå indespærring ved at sørge for at have flugtmåder i tilstrækkelig størrelse.
“Hvis kælderen skal bruges til ethvert soveværelse, skal der være et udgangsvindue eller dør, der fører udenfor. Det er en god idé at have en nem måde at flygte i en nødsituation, uanset hvad den bruger. Der er mange vinduesbrøndsprodukter til rådighed... at installere, hvis der ikke er nogen eksisterende exit. ” —David Smith, administrerende direktør for Delavue Management i Sicklerville, New Jersey
- Se også: Ombygning af kælderomkostninger
Efterlad plads til vedligeholdelse og reparationer
Inden du bygger vægge, skal du måle, hvor meget plads du skal bruge til at få mekanikere og HVAC -udstyr ind og ud. At skulle skille en gammel ovn fra hinanden for at fjerne den eller installere en ny i stykker er tidskrævende og øger arbejdskraftomkostningerne.
”Efterlad tilstrækkelig plads omkring dit mekaniske udstyr, f.eks. Varmtvandsbeholderen eller ovnen, til vedligeholdelse og udskiftning, hvis det bliver nødvendigt. ” —Josh Beisley, estimator med Building Specialister, Inc. i Virginia
Forstå kælderens bygningsregler
Renovering af en kælder i lusk for at undgå omkostningerne ved at tillade det kan slå bagslag på dig, hvis noget går galt. Sørg for at følge alle boligbyggeri.
”Fordi en kælder er det mindst invasive renoveringsprojekt og stort set ikke kan ses, kan du blive fristet til ikke at trække en tilladelse. Bygnings- og zoneringsregler er på plads af en grund. Du vil sikre den tilladelse og have inspektion for at sikre, at det du laver er sikkert. ” —Jimmy Dollman, forstander for Dollman Construction i Roanoke, Virginia
Overvej en kælder -HVAC -zone
Tro ikke, at bare fordi kældertemperaturen altid føltes perfekt ved lejlighedsvise besøg for at skifte vasketøj, at det vil føles på samme måde til en, der bor der på fuld tid.
“Hvis kælderen vil blive betinget af, at kanalerne betjener gulvet ovenfor, skal du være forberedt på en enorm temperaturforskel mellem niveauer. Det ville være bedre at have en kælder i sin egen zone. ” —John Dorlini, arkitekt og certificeret indretningsarkitekt i over 30 år
- Gør din kælder til en svigerfamilie? Se vores guide til konvertere en kælder til en lejlighed
Gør din kælder tilgængelig
Uanset om du har brug for det nu eller ej, er det aldrig spild af ressourcer at skabe et tilgængeligt rum. Planlægning for fremtiden nu vil spare penge i det lange løb.
”Ombygning af din kælder er en fantastisk mulighed for at inkludere et universelt design. Det vil give maksimal fleksibilitet og anvendelse til enhver alder og handicap og kan omfatte alt fra et ikke-tærskelbrusebad og lavere køkkenskabe til kontrasterende gulvfarver for synshæmmede. Fordi man aldrig ved, hvad der kan ske. ” —Jimmy Dollman, designbygger i mere end 25 år
Skab mere varme gennem gulvet
Denne spids holder ikke kun fugt ude af gulvmaterialet, men giver ekstra varme og blødhed til gulvet.
"For at holde dit gulv tørt, varmt og behageligt skal du installere DRIcore undergulvspaneler. Dette undergulvssystem er specielt designet til kældre og skaber et luftgab mellem den kolde, fugtige beton og gulvet produkt, der skaber et varmere, tørretumbler, mere behageligt kældergulv. " - Alan Archuleta, præsident Archuleta Builders, siden 2008
Tilføj ekstra lys
Kældre er mørke af natur. Sørg for at tilføje nok strategisk placeret kunstigt lys til dit design.
»Fordi der er begrænset naturligt lys, skal du gå for langt med belysning. Opret flere belysningszoner for at definere forskellige rum i rummet samt have dæmpbar forsænket belysning overalt. ” —Josh Beisley, estimator hos Building Specialists, Inc. i Virginia
Hack din varme i gamle hjem
Hvis du ikke er bekymret for at have en separat termostat til kælderen, vil dette trick opvarme rummet uden ekstra omkostninger ved at installere en separat enhed.
“Hvis du bor i et ældre hjem med et varmeanlæg i dampradiator, skal du fjerne isoleringen fra de varme vandrør i kælderloftet, male dem hvid, der matcher gipsvæggen, du installerer over rørene, og du har varme til din kælder. ” —Alan Archuleta, 2. næstformand, National Association of Home Bygherrer
.
Har vi sat gang i din ombygningslyst? Store! Nu er det tid til at finde en velrenommeret entreprenør i nærheden af dig. Og det job er lige så let som at spørge venner. Eller brug vores Find en Builder Guide. Når du har fundet et par stykker, der servicerer dit kvarter, skal du læse deres anmeldelser, kontrollere deres licenser og forsikringer og derefter ringe efter skøn. Det er så let
