Möchten Sie Ideen zur Verbesserung Ihres Hauses ohne Baugenehmigung? Vielleicht planen Sie einen eingeschossigen Ausbau? Vielleicht ein Dachbodenausbau oder Garagenausbau? Nicht alle Arbeiten an Ihrem Zuhause erfordern eine Baugenehmigung – bestimmte Projekte können unter zulässigen Entwicklungsrechten durchgeführt werden. So fallen beispielsweise kleinere Erweiterungen, Nutzungsänderungen und interne Umbauten häufig unter die zulässige Entwicklung.
Damit Sie sich ein Bild davon machen können, was möglich ist, haben wir eine Liste mit inspirierenden Projekten zusammengestellt, die ohne Baugenehmigung realisiert wurden. Verwenden Sie unseren Leitfaden, um Erfahren Sie mehr über die Baugenehmigung, auch. Finden Weitere Möglichkeiten, Ihr Zuhause ohne Baugenehmigung umzugestalten.
1. Eine Hausveränderung im kalifornischen Stil
Nach der Rückkehr von einer Reise nach Portugal und dann nach Kalifornien fanden die Besitzer dieses Hauses mit vier Schlafzimmern in Blackrock, Dublin, ihr Zuhause veraltet. Das Ehepaar begann bald mit der Planung, wie sie ihr Anwesen intern umbauen könnten, und behielten dabei den ursprünglichen Grundriss bei, sodass keine Baugenehmigung erforderlich war.
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2. Eine Hoferweiterung eines viktorianischen Anwesens
Dieses Haus in Dublin wurde im Rahmen der genehmigten Entwicklung komplett umgebaut und erweitert. Das Untergeschoss wurde um einen zentralen Innenhof erweitert, der Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet, was dem kompakten Haus viel mehr Raum verleiht.
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3. Eine schmale Küche, die erweitert wurde, um einen offenen Raum zu schaffen
Ein Wintergarten wurde durch einen eingeschossigen Anbau in voller Breite ersetzt, wodurch ein offenes Erdgeschoss entstand. Sie rissen auch Innenwände ab und gestalteten das Layout um, um den vorhandenen Raum besser zu nutzen.
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4. Eine Küche neu gedacht
Als es darum ging, dieses Küchendesign zu überdenken, wurde ein lokales, familiengeführtes Unternehmen, Woodwork Kitchens, empfohlen. Der Designer schlug einige einfache Bauarbeiten vor, darunter das Entfernen des Klos und seiner Wände, das Hinzufügen von Doppelfalttüren an der Ende des Raumes, und die alte Hintertür zumauern und in ein Fenster verwandeln, um den viktorianischen Stil an anderer Stelle im Haus. Zum Glück war für den Umbau keine Baugenehmigung erforderlich.
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5. Eine Küche im Industriestil
Das Zusammenbauen der bestehenden Küche und des Esszimmers und das Hinzufügen einer 4 m langen Heckverlängerung schufen den „riesigen“ Raum, nach dem sich die Besitzer dieses Hauses aus den 1920er Jahren sehnten. Sie verwendeten Falttüren und eine Reihe von Oberlichtern, um den Raum mit viel natürlichem Licht zu verbessern.
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6. Eine offene Küchenerweiterung für ein Haus aus den 1930er Jahren
Der Grundriss dieses Hauses aus den 1930er Jahren schränkte die Träume der Eigentümer von einem offenen Wohnraum ein. Sie beauftragten einen Architekten, Pläne für eine Erweiterung zu erstellen, die unter die zulässige Entwicklung fallen würde, und bauten Küche und Esszimmer zu einem großen Raum zusammen.
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7. Eine verglaste Erweiterung eines edwardianischen Reihenhauses
Diese 2 m lange Verlängerung an der Rückseite einer Londoner Terrasse hat den Unterschied in der Küche gemacht. Die Verglasung im Crittall-Stil passt gut zum Äußeren der Zeit und verleiht dem Inneren ein modernes, industrielles Gefühl.
Rausfinden So gestalten Sie einen verglasten Anbau in unserem Guide und erfahren Sie mehr über Türen und Fenster mit Metallrahmen.
8. Eine riesige Renovierung eines Hauses aus den 1970er Jahren
Pauline Hamilton hat ihr Haus genau deshalb gekauft, weil es einen kompletten Umbau erforderte – und das alles ohne Baugenehmigung. In Bezug auf ihre Erfahrungen mit der Erweiterung im Rahmen der zulässigen Entwicklungsrechte (PD) gibt Pauline zu: „Ich wusste nicht viel über die zulässige Entwicklung, aber die Architekten schlugen vor, sie zu verwenden. Es hat die Dinge einfacher gemacht und das Projekt fühlte sich nicht an, als wäre es kompromittiert.“
Im Detail erklärt sie: „Weil ich einen so großen Job gemacht habe, war es absolut sinnvoll, das Loft umzubauen. Ein Haus in Familiengröße wird in Zukunft leichter zu verkaufen sein, und ich dachte, ich könnte genauso gut alles zusammen machen. Es wurde als mein Schlafzimmer entworfen und enthält auch ein Badezimmer, eine Ankleidezimmernische und sogar eine Küchenzeile. Wenn Leute bleiben, ist es schön, ganz oben im Haus zu sein.“
(Bildnachweis: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Ich habe das Haus vor Abschluss der Arbeiten nicht bewohnt und bin erst nach Fertigstellung eingezogen, aber beim Ausbau der Küche ging es mir vor allem um die Verbindung zum Garten. Von überall im Raum hat man einen herrlichen Blick darüber. Es ist sowohl ein Wohnzimmer als auch eine Wohnküche und ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass es das gesamte Licht bekommt. Hier versammeln wir uns, wenn Leute kommen, um zu bleiben.“
(Bildnachweis: Joakim Boren (Mulroy Architects))
(Bildnachweis: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Weil das Erdgeschoss und der Dachboden renoviert wurden und weil es Einschränkungen gab“ PD zu Materialien, es war sinnvoll, die Rückseite des Hauses gleichzeitig neu zu gestalten, damit alles aussah Uniform. „Das Haus ist jetzt sehr lebenswert – es ist großartig, wenn die Leute bleiben und mein Sohn von der Universität zurück ist, und es ist großartig, wenn nur ich es bin.“
Ein ähnliches Projekt würde ungefähr kosten £200,000; dieser wurde durchgeführt von Mulroy Architekten.
9. Ein offener Raum, der für das Familienleben konzipiert wurde
Ein Anbau unter PD veränderte auch das unhandliche Erdgeschoss des Hauses, das Louise und Dave Brown mit ihren beiden Jungen teilen. „Unser Haus hatte ein seltsames L-förmiges, halboffenes Design“, sagt Louise. „Sie kamen durch die Haustür und es gab nur eine Möglichkeit, durch das Wohn- und Esszimmer in den Rest des Erdgeschosses zu gelangen. Es war wie ein Korridor. An der Rückseite des Hauses befand sich ein Wintergarten – ein etwa 40 Jahre alter Lean-to-Design. Im Sommer war es viel zu heiß und im Winter war es eiskalt.'
(Bildnachweis: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Nachdem wir uns für eine Verbesserung entschieden hatten, wollten wir die Arbeit so schnell wie möglich erledigen, was die Entwicklung erlaubte. Unsere Nachbarn hatten eine massive Erweiterung vorgenommen und es dauerte allein etwa neun Monate, bis die Baugenehmigung für das Projekt eingeholt wurde. Die Nutzung der erlaubten Entwicklung hat uns nicht eingeschränkt. Wir hatten bereits entschieden, dass wir mit der Quadratmeterzahl des Hauses zufrieden waren – nur wurde der Platz nicht effektiv genutzt.“
(Bildnachweis: Joakim Boren (Mulroy Architects))
Der Wintergarten wurde abgerissen und auf seiner Grundfläche ein Anbau angebaut. „Mir gefällt besonders die Aufteilung des Hinterzimmers“, sagt Louise.
Dieses Projekt kostet £49,070 für Design und Bau und wurde fertiggestellt von Plus-Zimmer.
10. Eine Dachgaubenerweiterung kann den Unterschied machen
Julia Little fügte ohne Baugenehmigung ein Schlafzimmer im Dachgeschoss hinzu, schuf ein Badezimmer und gestaltete das Erdgeschoss ihres Hauses neu. „Früher war das Haus kalt und hinten dunkel. Der Garten hat mir schon immer gefallen, aber vom Haus aus hatte ich keinen Blick darauf. Das einzige Badezimmer war ein nicht isolierter Raum im Erdgeschoss auf der Rückseite des Hauses.'
(Bildnachweis: Joakim Boren (Mulroy Architects))
„Es waren keine Baugenehmigungen erforderlich, daher ging es ziemlich zügig voran. Da ich ein Haus mit drei Schlafzimmern behalten und ein Badezimmer im Obergeschoss hinzufügen wollte, bestand die einzige Lösung darin, für das dritte Schlafzimmer in den Dachboden zu gehen. Das alte Zimmer meines Sohnes wurde zum Badezimmer und das vordere Schlafzimmer ist jetzt das Gästezimmer. Das Erdgeschoss hat seinen Grundriss nicht verändert. Die Küche nimmt jetzt den gesamten Platz der bisherigen Küche, Lobby und Bad ein.“
Die Projektkosten £43,000 inklusive Küche und Bad, wie fertiggestellt von Interventionsarchitektur.
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