Wenn Sie auf einen schnellen Hausverkauf hoffen, wissen Sie wahrscheinlich, was potenzielle Käufer anzieht: helle, große Räume, kantige Attraktivität und Platz im Freien. Aber was ist mit den Dingen, die beim Verkauf Ihres Hauses abschreckend sind und vermieden werden müssen?
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Eine aktuelle Studie mit 2.000 Erwachsenen im Auftrag eines Immobilienmaklers Lilaziegel zeigt, dass der erste Eindruck in beide Richtungen funktioniert und ein negativer Eindruck nach einer Objektbesichtigung, Ob physisch oder virtuell, kann Ihre Chancen, Ihr Haus so schnell wie möglich zu verkaufen, ernsthaft beeinträchtigen möglich. Dies sind die wichtigsten Abzweigungen, die die Leute stark genug fühlen, um eine Besichtigung abzulehnen oder sogar ernsthaft darüber nachzudenken, ein Angebot für ein Haus abzugeben.
1. Dunkle und kleine Räume
(Bildnachweis: Unsplash/Abi Goldstein)
Wir mögen den Trend der dunklen Dekoration – aber es ist nicht dasselbe wie ein dunkler und schmuddeliger Raum, der auch klein ist. Wenn Sie einen dunklen Raum im Haus haben, sollten Sie ihn mit künstlichem Licht optisch aufwerten. Und – vermeiden Sie schwere oder dunkle Vorhänge, da sie den Raum noch kleiner wirken lassen.
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2. Ein überwucherter Garten
(Bildnachweis: Jonathan Farber)
Auch hier gibt es einen schmalen Grat zwischen einem natürlich aussehenden Garten und einem Garten, der überwuchert ist und etwas Liebe braucht. Sie werden wissen, welcher Ihrer ist, und wenn es der letztere ist, mieten Sie einen Gärtner für einen Tag: Es kostet Sie nicht viel, kann aber einen dramatischen Unterschied dafür machen, wie sehr Ihre potenziellen Käufer Ihr Haus mögen.
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3. Schmutzige Kleidung und Schuhe ausgestellt
(Bildnachweis: Unsplash/Annie Spratt)
Dies ist ein großes No-Go für Käufer, da viele dies als eine ihrer Top-Abwechslungen bezeichnen. Dabei geht es nicht nur um schmutzige Wäsche: Trocknen Sie Ihre saubere Wäsche am Besichtigungstag nicht drinnen. Ebenso dürfen schlammige Turnschuhe niemals im Flur oder auf der Veranda ausgestellt werden und sollten niemals auf den Werbefotos erscheinen.
4. grelle Farben
(Bildnachweis: Unsplash/Curology)
Wir mögen Farbe, und eine wohlüberlegte Verwendung von hellen Farben kann das Aussehen Ihres Hauses verbessern. Wenn Sie sich jedoch nicht sicher sind, welche Farben zusammenpassen, oder Sie wissen, dass Ihr Geschmack außerhalb des Mainstreams liegt (z Beispiel, Sie folgen dem maximalistischen Trend), dann müssen Sie möglicherweise die Farbgebung Ihres Hauses überdenken, bevor Sie es aufstellen Verkauf. Bleiben Sie ruhig neutral und Sie werden Ihren Pool potenzieller Käufer erweitern.
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5. Zimmer, die größer aussehen, als sie wirklich sind
Sie haben ein schickes Fischaugenobjektiv und denken, dass es eine gute Idee ist, Ihr Wohnzimmer auf den Bildern größer erscheinen zu lassen? Das ist es nicht: Kaufinteressenten sind sich der verzerrenden Wirkung spezieller Kameraobjektive bewusst und werden höchstwahrscheinlich eine Immobilie anbieten, die größer aussieht, als sie schwer ist. Selbst wenn sie zu einer Besichtigung erscheinen, werden sie höchstwahrscheinlich verärgert sein, dass sie ein Haus besuchen mussten, das online falsch dargestellt wurde.
Überdenken Sie stattdessen die Raumaufteilung oder – wenn Sie die Zeit und das Budget haben – überlegen Sie, einen offenen Grundriss zu wählen.
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