So werden Sie Airbnb-Gastgeber

Ein Eigenheim kostet Geld, aber wie wäre es damit, herauszufinden, wie man ein Airbnb-Gastgeber wird und stattdessen etwas Geld damit verdient? Als Airbnb-Gastgeber kannst du dein Einkommen steigern, indem du ein Zimmer oder den ganzen Ort inserierst. Es ist auch eine flexible Option. Anmelden und loslegen ist ganz einfach. Nutzen Sie unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung, um Gastgeber zu werden und beobachten Sie, wie Ihre ersten Besucher – und Ihr zusätzliches Einkommen – ankommen.

Sehen Sie alle unsere Favoriten Airbnb-Ziele, oder klicken Sie sich durch, um Airbnb um herauszufinden, wie Sie jetzt Gastgeber werden.

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Starten Sie auf Airbnb

1. Zuerst müssen Sie melde dich bei Airbnb an, unter Angabe des Ortes, den Sie inserieren, dh Wohnung, Haus oder sonstiges.

2. Geben Sie als Nächstes die Art der Immobilie – Wenn Sie also ein Haus inserieren, wählen Sie aus, ob es sich um einen Bungalow, ein Cottage oder etwas Exotischeres wie eine Hirtenhütte handelt.

3. Sie müssen auch angeben wie viel platz Sie vermieten, egal ob es sich um den gesamten Ort handelt, den Sie anbieten, oder einen Raum darin.

4. Du musst Airbnb informieren wie viele Gäste Sie können unterbringen, in die Anzahl der Schlafzimmer, und die Anzahl der Betten. Die Anzahl Badezimmer muss auch gegeben werden. WC und Waschbecken? Das ist ein halbes Badezimmer, während diejenigen mit Dusche oder Badewanne als eins zählen.

5. Nur Gäste erfahren es die Adresse Ihres Platzes, sobald sie gebucht haben, aber Sie müssen ihn auf der Website eingeben. Sie werden dann aufgefordert, zu überprüfen, ob die Pins Ihr Zuhause auf der Karte richtig finden.

6.Listen Sie die Annehmlichkeiten auf nächste. Airbnb bietet Kontrollkästchen für Handtücher und Bettwäsche, WLAN, ein Bügeleisen usw. Sie können dem Angebot später weitere Artikel hinzufügen, die Sie bereitstellen. Überprüfen Sie auch die Sicherheitseinrichtungen gemäß den Gesetzen des Landes, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Das sind Dinge wie Rauch- und Kohlenmonoxidmelder.

7. Wenn die Immobilie davon profitiert Gemeinschaftsräume B. ein Pool, eine Wäscherei oder ein Parkplatz, können Sie angeben, dass diese auch den Gästen zur Verfügung stehen.

So machen Sie Fotos von Ihrer Unterkunft für Airbnb

Der nächste Schritt der Auflistung ist das Hochladen Ihrer Fotos. Verwenden Sie diese Tipps, um sie richtig zu machen.

• Aufräumen: Stellen Sie sicher, dass Ihr Platz so sauber und aufgeräumt aussieht, wie er es bei der Ankunft der Gäste sein wird.
• Landschaftsfotos machen da sie so in der Suche angezeigt werden.
• Tageslicht nutzen: Nehmen Sie Ihre Bilder tagsüber auf. Natürliches Licht ist vorzuziehen, aber schalten Sie das Licht ein, wenn Sie es brauchen. Verwenden Sie den Blitz nicht.
• Maximiere das Licht indem man Vorhänge von den Fenstern wegzieht und Jalousien hochzieht.
• Machen Sie Fotos von allen Räumen die von den Gästen genutzt werden, einschließlich der Badezimmer sowie der Schlafzimmer, der Küche und des Wohnzimmers.
• Fügen Sie Fotos von außen hinzu und auch die örtliche Nachbarschaft.
• Machen Sie Fotos von allem, was charaktervoll ist – ein Kamin, Kunstwerke usw. Beachten Sie jedoch, dass dies Ergänzungen und kein Ersatz für die Zimmer sein sollten.
• Fügen Sie Bilder aller von Ihnen bereitgestellten Extras hinzu, auch. Wir sprechen über Dinge wie kostenlose Lebensmittel oder Badezimmerprodukte.
• Wenn Ihr Zuhause zugänglich ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität, fotografieren Sie diese Funktionen. Das sind breite Türen, stufenlose Eingänge, Haltegriffe und mehr.
• Stellen Sie sicher, dass Ihre Bilder nicht verschwommen sind. Ihre Fotos sollten mindestens 1024 x 683 Pixel groß sein.
• Berücksichtigen Sie die Reihenfolge Ihrer Fotos sobald sie hochgeladen sind. Das erste Foto erscheint in den Suchergebnissen und ist das größte ganz oben in Ihrem Eintrag. Die nächsten beiden Fotos sind auch sehr wichtig, da sie in der Auflistung prominent sind.

Schreiben Sie Ihr Inserat auf Airbnb

Sie müssen bis zu 500 Wörter über die Immobilie schreiben. Dies ist eine Gelegenheit, um zu sagen, warum Ihre Unterkunft großartig ist (zeigen Sie Ihren Charakter!), wie die Gegend ist und so weiter. Sie können potenziellen Buchern auch mitteilen, welchen Kontakt sie mit Ihnen haben werden.

Möchten Sie mehr über die Unterkunft erfahren, wie Gäste Sie während ihres Aufenthalts kontaktieren können, die Nachbarschaft und Informationen zur Fortbewegung geben? Für diese gibt es zusätzliche Abschnitte, sodass Sie sie nicht in die 500 Wörter stecken müssen.

Seien Sie konkret in dem, was Sie schreiben. Der Blick auf den Fluss ist beispielsweise besser als der fabelhafte Blick.

Machen Sie Ihren Eintrag leicht lesbar. Zwischenüberschriften, die die wichtigen Funktionen hervorheben, stellen sicher, dass es kein abschreckender Wortblock ist, und ermöglichen es potenziellen Buchern, die Highlights zu scannen. Eine Liste schreiben? Aufzählungspunkte sind besser als lange Sätze.

Sie haben außerdem 50 Zeichen, um Ihrem Eintrag einen Titel zu geben. Denken Sie darüber nach, warum die Leute buchen würden und welche besonderen oder einzigartigen Eigenschaften Ihre Unterkunft oder die Gegend bietet.

Wenn es mögliche Nachteile gibt, die Gäste in einer Bewertung ansprechen könnten – zum Beispiel ein langer Weg zur Haustür mit Koffern in der Hand – ist es jetzt an der Zeit, sie zu buchstabieren.

Machen Sie sich bereit für Reservierungen auf Airbnb

Der letzte Schritt besteht darin, Buchungen und Preise einzurichten. Airbnb hat bestimmte Anforderungen, die Gäste erfüllen müssen, bevor sie buchen, einschließlich der Angabe einer E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Zahlungsinformationen. Sie müssen auch Ihrer Hausordnung zustimmen, Ihnen die Anzahl der Gäste mitteilen, sich bezüglich der Reise mit Ihnen in Verbindung setzen und eine Check-in-Zeit bestätigen, wenn deren Ankunft innerhalb von zwei Tagen liegt.

Wenn Sie der Meinung sind, dass diese ausreichend sind, können Sie mit dem nächsten Schritt fortfahren. Dies ist jedoch Ihre Chance, die zusätzliche Anforderung hinzuzufügen, dass Gäste einen von ihrer Regierung ausgestellten Ausweis bei Airbnb einreichen müssen. Sie können auch angeben, dass Sie von anderen Gastgebern empfohlen werden möchten und keine negativen Bewertungen haben. Die Website warnt davor, dass dies möglicherweise weniger Reservierungen bedeutet, aber Sie möchten möglicherweise beruhigt sein.

Sie müssen auch Ihre Hausordnung festlegen. Diese beinhalten:

• Kinderfreundlich? Es ist wichtig festzulegen, ob das Haus für Kinder und Kleinkinder geeignet ist; Es wird empfohlen, dass Sie angeben, warum die Unterkunft für Kinder gefährlich oder ungeeignet sein könnte, um potenzielle Gäste zu führen.
• Wenn das Rauchen erlaubt ist oder nicht;
• Ob Partys erlaubt sind oder nicht;
• Haustiere erlaubt? Obwohl es eine Option ohne Haustiere gibt, beachten Sie, dass Assistenztiere wie zum Beispiel Blindenhunde davon ausgeschlossen sind. Sie können nur verlangen, dass eines davon entfernt wird, wenn es außer Kontrolle gerät – und Gäste müssen nicht offenlegen, dass sie eines mitbringen, obwohl sie dazu aufgefordert werden;
• Schuhe an, Schuhe aus? Jetzt haben Sie auch die Chance, Ihre eigenen Hausregeln hinzuzufügen.
• Die Fakten: Gibt es Treppen zu steigen? Könnte es laut sein? Kreuzen Sie in der Liste alles Zutreffende an.

Wählen Sie aus, wie Gäste auf Airbnb buchen können

Sobald Ihr Eintrag live ist, können Gäste ihn finden. Wenn sie Ihren Regeln und anderen von Ihnen festgelegten Anforderungen zustimmen, können sie sofort buchen. Alternativ können Sie die Anfragen überprüfen.

Wenn Sie nur bei Airbnb inserieren, könnte die Sofortbuchung Ihre bevorzugte Strategie sein. Airbnb sagt, dass Sie die Aufrufe Ihres Inserats und Reservierungen verlieren, wenn Sie dies nicht tun. Wenn Ihre Immobilie jedoch auch auf Websites wie z FeWo-direkt und Booking.com Sie sollten Buchungsanfragen überprüfen, damit Sie keine Kalenderkollisionen zwischen den Websites erstellen.

Denken Sie daran, dass Sie bei der Sofortbuchung auch nicht die Möglichkeit haben, die Profile Ihrer potenziellen Besucher zu überprüfen. Vielleicht ziehen Sie es vor, zu sehen, was frühere Hosts über sie gesagt haben, und führen auch eine Websuche durch, um zu sehen, ob es rote Fahnen gibt.

Sie müssen damit einverstanden sein, den Verfügbarkeitskalender auf dem neuesten Stand zu halten. Wenn Sie eine Buchung stornieren, weil Sie dies nicht getan haben, wird Ihnen eine Gebühr berechnet.

In diesem Teil der Anmeldung müssen Sie Airbnb mitteilen, ob Sie bereits Gast – oder Neuling – und ob es sich um ein Teilzeit- oder Vollzeitunternehmen handelt – oder ob Sie sich nicht sicher sind.

Sie müssen auch entscheiden, wie lange Sie vor der Ankunft der Gäste benachrichtigt werden müssen. Wenn Sie am selben Tag ankommen, können Sie weitere Buchungen vornehmen, aber natürlich müssen Sie sich so schnell einrichten können. Sie können auch entscheiden, mit welchem ​​Check-in-Zeitraum Sie zufrieden sind. Gerne andere Zeiten? Sie können sagen, dass Sie flexibel sind.

Entscheiden Sie auch, wie lange im Voraus Sie Buchungen öffnen oder ob nur bestimmte Termine verfügbar sind. Möchten Sie die Unterkunft selbst nutzen oder sind Sie nicht in der Nähe, um Gäste zu begrüßen? Sie können diese Daten sperren.

Teilen Sie Airbnb auch mit, für welche Art von Aufenthalten Sie offen sind. Einträge für eine Nacht können mehr Buchungen bedeuten, aber sie sind mehr Arbeit für Sie.

Bewerten Sie Ihre Immobilie auf Airbnb

Wenn es darum geht, was Sie verlangen, ist die empfohlene Option Smart Pricing. Dadurch werden die Angebotskosten für Sie angepasst, wenn sich die Nachfrage ändert – aufgrund beliebter lokaler Veranstaltungen, der Saison und unabhängig davon, ob Buchungen für ein Wochenende oder einen Wochentag erfolgen. Sie müssen diese Funktion nicht nutzen, aber das Ziel ist es, Ihre Immobilie wettbewerbsfähig zu halten.

Sie können einen Basispreis eingeben – der Standardwert für Tage, an denen Sie Smart Pricing deaktivieren; ein Mindestpreis, der der niedrigste Preis pro Nacht ist, mit dem Sie sich zufrieden geben würden; und einen Höchstpreis für Zeiten, in denen Ihre Gegend gefragt ist. Neu in der Ferienvermietung? Die Website schlägt Basis-, Mindest- und Höchstpreise vor, sodass Sie mit diesen beginnen und sie später bei Bedarf ändern können.

Die Website schlägt auch vor, ein Sonderangebot hinzuzufügen, wenn Sie neu sind, um Ihre ersten Gäste zu gewinnen. Sie benötigen drei Bewertungen, um eine Sternebewertung zu erhalten, sodass Sie den ersten drei Gästen einen prozentualen Rabatt geben können.

Es gibt auch die Möglichkeit, einige Aufenthalte zu ermäßigen. Sie können einen wöchentlichen Rabatt anbieten, der eine Reservierung von sieben bis 27 Nächten abdeckt, oder einen monatlichen Rabatt. Dies kann dazu beitragen, Besucher anzuziehen, die nach Preis suchen. Auch hier wird Airbnb Vorschläge machen, wie diese prozentualen Rabatte aussehen könnten, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

Stimmt der Gast zu, erhalten Sie das Geld innerhalb von fünf bis sieben Werktagen. Wenn nicht, musst du Airbnb in die Streitbeilegung einbeziehen, wofür eine Dokumentation erforderlich ist.

Sobald du die Erinnerung zur Einhaltung der Diskriminierungsrichtlinie von Airbnb und der lokalen Gesetze gelesen hast, kannst du dein Inserat fertigstellen und in der Vorschau anzeigen. Wenn Sie mit allem zufrieden sind, können Sie den Status im Bereich "Ihre Angebote" auf "Listen" ändern und innerhalb einer Stunde wird Ihr Ort in den Suchergebnissen angezeigt.

Geld verdienen mit Airbnb

Was Sie verdienen, ist der Übernachtungspreis abzüglich der Airbnb-Servicegebühr. Die gemeinsame Gastgeber- und Gastgebühr ist die Standardstruktur für einzelne Gastgeber. Die Host-Servicegebühr beträgt 3 Prozent (obwohl sie in einigen Fällen höher sein kann) und wird automatisch von dem, was Sie erhalten, abgezogen. Der Gast zahlt auch eine Servicegebühr an Airbnb.

Sie können wählen, wie Sie verdienen – per PayPal oder per Überweisung vom Unternehmen. Die Zahlung wird Ihnen in der Regel etwa 24 Stunden nach dem geplanten Check-in oder monatlich, wenn der Gast 28 oder mehr Nächte bleibt, freigegeben.

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