Den ersten Fuß auf der Immobilienleiter zu bekommen, kann eher wie ein enormer Sprung als ein kleiner Schritt erscheinen, besonders wenn man einen Londoner Standort und himmelhohe Immobilienpreise mit einbezieht. Für Lingjing Yin bedeutete es, in einen unbekannten Teil der Stadt zu ziehen und ein Renovierungsprojekt in Angriff zu nehmen, um den gewünschten Platz zu einem erschwinglichen Preis zu bekommen.
Ihre ausgiebige Suche führte sie schließlich zu einer viktorianischen Terrasse in einer ruhigen Seitenstraße, aber das hässliche Äußere ließ sie fast davonlaufen, ohne einzutreten.
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„Da dies ein so heller Raum ist, wusste ich, dass er eine dunkle Farbe annehmen könnte
für die Küche“, sagt Lingjing. Küche, hergestellt von Kraftwork und eingemalt Basalt von Little Greene. Barhocker, Devola
(Bildnachweis: Malcolm Menzies)
Profil
Der Eigentümer Lingjing-Yin (@brockleyhouse), ein Design- und Strategieberater.
Die Eigenschaft Ein viktorianisches Reihenmittelhaus mit drei Schlafzimmern in Brockley im Südosten Londons.
Projektkosten Eine ähnliche Erweiterung, Gartenumgestaltung und Innenausstattung würde 150.000 Pfund aufwärts kosten.
„Als Erstkäufer würde sich mein Budget nur auf eine Zwei-Zimmer-Wohnung in London erstrecken, wenn ich mich für etwas im begehbaren Zustand entscheide, aber eine Immobilie in Renovierungsarbeiten bedeuteten, dass ich mich auf ein Drei-Bett-Haus ausdehnen konnte, und ich wusste, dass ich bei einer zukünftigen Erweiterung die Chance hatte, einen Mehrwert zu schaffen“, sagt Lingjing.
'Obwohl ein Entwickler einige grundlegende Aktualisierungen an diesem Haus vorgenommen hatte, war es ziemlich billig. Das Innere war alles andere als einladend und die unansehnliche Kies-Strich-Außenseite an der Vorderseite stand definitiv nicht auf meiner Wunschliste!
„Ich habe die ersten zwei Jahre damit verbracht, jedes Zimmer zu dekorieren und das Badezimmer zu verbessern, aber nichts an der kleinen Küche gemacht. Es gab ein Loch in der Decke und nur ein paar Grundeinheiten und Zubehör, also wusste ich, dass es eine große Aufgabe sein würde, es umzuwandeln.“
Eine Verglasungswand, ein großes Dachfenster und ein verglaster Dachausschnitt bringen maximales Licht in die Küche. „Ich hatte noch nie Platz für Freunde zum Abendessen“, sagt Lingjing, „also war es wichtig, dass es Platz für einen großen Tisch gab.“ Dulwich Ausziehtisch von Matthew Hilton und Eames DSW Esszimmerstühle, verfügbar um Heilen
(Bildnachweis: Malcolm Menzies)
„Bei einem leeren Gartenstreifen an der Seite der Küche war die Ausweitung in den seitlichen Rücklauf die naheliegende Lösung, um mehr Platz zu gewinnen. Ich habe mit einer befreundeten Architektin, Lulu Le Li von Lunar Architects, zusammengearbeitet, um die Pläne zu erstellen.
„Wir haben lange über meinen Lebensstil gesprochen und was ich gerne in meiner Freizeit mache, was ihr half zu verstehen, was ich von der neuen Umgebung wollte.
„In dieser Phase des Prozesses ging es mehr um Funktionalität, Zonierung und die Gesamtaufteilung des Raums als um Besonderheiten in Bezug auf Küchenfarben und -materialien, obwohl ich überzeugte auf Anhieb der Vorschlag eines Satteldachs im neuen Heckbereich des Anbaus und einer vollverglasten Stirnwand für ein maximales Höhengefühl und hell.'
„Es war wirklich wichtig, den richtigen Bodenbelag zu finden, da ich eine blasse Farbe wollte, die sich von den Möbeln abhebt und den Raum so hell wie möglich hält“, sagt Lingjing. „Ich habe viele Muster bekommen, um sicherzustellen, dass ich mit dem Aussehen vollkommen zufrieden bin.“ Haze Eichenboden, Specht Bodenbelag
(Bildnachweis: Malcolm Menzies)
„Mein erster Architekt konnte das Projekt aufgrund anderer Arbeitsverpflichtungen nicht fortsetzen, also arbeitete ich mit Sam Architects für Phase zwei, die die Beantragung der Baugenehmigung und den Bau umfasste Zitate. Ich fand diesen Teil unglaublich entmutigend, da ich keine Ahnung hatte, was mich in Bezug auf die Kosten erwarten würde.
Messingdetails wie die Küchenarmatur und die Tassengriffe an den Schränken verleihen dem Design einen Hauch von Glamour. Flowerpot VP1 Pendelleuchten, Louis Poulsen. Zapfhahn, Perrin & Rowe
(Bildnachweis: Malcolm Menzies)
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(Bildnachweis: Zukunft)
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„Alle drei Angebote kamen mehr an, als ich erwartet hatte, und wenn Sie so etwas noch nie gemacht haben, machen Sie sich Sorgen, ob Ihnen ein fairer Preis angeboten wird. Es kommt jedoch ein Punkt, an dem Sie einfach den Sprung wagen müssen und
verpflichten Sie sich dazu, wenn Sie Ihren Traumraum verwirklichen möchten!
„Ich bin für die Dauer des viermonatigen Projekts ausgezogen, kam aber zu wöchentlichen Meetings zurück, um den Fortschritt im Auge zu behalten.“
„Ich wusste schon früh, dass ich Crittall-Türen, eine dunkle Küche und einen Chevron-Boden im Anbau haben wollte. Ich hatte eine ähnliche Etage im Restaurant des BFI in der Stephen’s Street in London gesehen und dachte, dass sie hier gut aussehen würde.
„Ich habe auf meinem iPad einen 3D-Plan für den Küchenplan gezeichnet, der Details wie Schränke, Schubladen, raumhohe Schränke und Kochfeld enthält, und dann die Pläne an meinen Schreiner weitergegeben, um die Schränke zu bauen.
„Da ich in meinem Badezimmer Marmorarbeitsplatten verwendet hatte, wollte ich sie auch hier haben. Ich weiß, dass die Leute nervös sind, wenn Marmor leicht markiert wird, aber ich hatte noch nie ein Problem damit, und ich liebe es, wie man bei Sonnenschein die Glasur im Marmor reflektiert sehen kann. Es hilft wirklich, das natürliche Licht im Raum zu reflektieren.“
Natursteinplatten werden mit Kies vermischt und führen Sie bis auf den Grund des Gartens. Das leuchtende Grün der Farne hebt sich vom schwarzen Hintergrund des Zauns ab. Gartengestaltung von GRDN Landschafts- und Gartengestaltung
(Bildnachweis: Malcolm Menzies)
„Ich habe lange Zeit mit Karton gelebt, der die hintere Öffnung zum Garten bedeckt, wegen der Bestellzeit für die Fenster, der Tag, an dem die Crittall-Verglasung angebracht wurde, war ein echter „Wow“-Moment, da es sich anfühlte, als würde endlich alles kommen zusammen.
„Seit der Fertigstellung der Erweiterung habe ich auch den Garten gestalten und gestalten lassen, und jetzt fühlt er sich drinnen und draußen wie ein großer Raum an. Im Inneren war die Insel ein großer Erfolg – meine Freunde lieben sie natürlich, wenn ich koche, also ist sie sehr gesellig.
„Obwohl es bei vielen Leuten in der Küche gut funktioniert, bin ich auch gerne alleine hier. Ein Sonntagabend im Sessel zu sitzen, ein Buch zu lesen und in den Garten zu schauen, ist eine meiner Lieblingszeiten der Woche.“
Lingjing hat ihre Pflanzensammlung langsam aufgebaut: „Sie bringen so viel Leben in den Raum; Ich habe jetzt 70 im Haus!’ Goodrich Haze Eichenparkett, Specht Bodenbelag. Sessel und Hocker, Sika-Design
(Bildnachweis: Malcolm Menzies)
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