So regeln Sie Mietsanierungen mit Ihrem Vermieter

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Einer von Keyanna Bowens Lieblingsausdrücken ist „Du hast nicht, weil du nicht fragst.“

Das ist häufig bei Mietsanierungen der Fall. Wir gehen davon aus, dass ein Aufleuchten nicht in Sicht ist, weil wir nicht in unserem „ewigen Zuhause“ stationiert sind. Allerdings um Sei ein guter Mieter, Du sollen Seien Sie proaktiv und wenden Sie sich hier und da mit ein paar ästhetischen Vorschlägen an Ihren Vermieter.

Wenn Sie sich schon immer eine Renovierung Ihrer Küche gewünscht haben, ein paar Modernisierungen Ihres Badezimmers benötigen oder einfach nur etwas Neues machen möchten

Wohnen in einer Wohnung Fühlen Sie sich etwas dauerhafter, Bowen – ein Designer und Gründer von Osten + Spur– hilft Ihnen dabei, den Prozess zu begleiten.

„Ich bin fest davon überzeugt, dass die häusliche Umgebung die wichtigste Umgebung ist, die sich auf Ihr Wohlbefinden und Ihre Lebensqualität auswirkt“, sagt sie. „Wenn es einen Ort gibt, an dem man investieren kann, dann ist es Ihr Zuhause.“

Liebe Mieter, es ist an der Zeit, dafür zu sorgen, dass sich Ihre Räume mehr wie Sie selbst anfühlen.

So führen Sie gemeinsam mit Ihrem Vermieter Mietrenovierungen durch

Auch wenn der Prozess einschüchternd wirken kann, kann man mit ein wenig Recherche und Planung viel bewirken. Hier erfahren Sie, wie Sie mit der Erneuerung des Küchenschranks beginnen Akzentwand aus Holz von dem du geträumt hast. (Psst: Stellen Sie sicher, dass Sie diese fünf hinzufügen unverzichtbare DIY-Gadgets zu Ihrem Werkzeugkasten.) 

1. Beginnen Sie mit der Planung

So sehr wir ein gutes Pinterest-Board auch schätzen, Sie müssen bei Ihrer Planung noch einen Schritt weiter gehen. Suchen Sie nach Bildmaterial, machen Sie Budgetprognosen und berücksichtigen Sie die Arbeitskosten, bevor Sie sich mit Ihren Renovierungsvorschlägen an Ihren Vermieter wenden. (Es versteht sich von selbst, aber Sie benötigen seine oder ihre Erlaubnis, um fortzufahren.) 

Obwohl die Annäherung an den Grundstückseigentümer sicherlich einen Angstfaktor mit sich bringt, merkt Bowen an, dass eine kleine liebevolle Zuwendung angebracht sei jedermanns Bestes Interesse, also machen Sie sich keine Gedanken über das Gespräch.

„Ich denke, dass viele Vermieter jetzt den Trend erkennen, dass immer mehr ihrer Mieter zu ihnen kommen und Aktualisierungen vornehmen möchten, und das ist eine Win-Win-Situation“, sagt sie. „Sie steigern den Wert der Immobilie.“

2. Halten Sie alles schriftlich fest

Nachdem Sie mit dem Vermieter über Ihre Ideen gesprochen und die richtigen Materialien vorgelegt haben, empfiehlt Bowen, alles schriftlich festzuhalten. Als sie an ihrem Mietobjekt arbeitete, fügte sie ihrem Mietvertrag Bedingungen hinzu, damit sie in verschiedenen Bereichen geschützt war, darunter:

• Sie erhält ihre Kaution vollständig 
• Ein Vorkaufsrecht für die Immobilie erhalten, falls diese zum Verkauf steht
• Steuerlich nicht verantwortlich für alles, was der Vermieter ändern möchte 
• Keine Mieterhöhung erforderlich.

Egal, ob Sie die Hälfte des Projekts oder das gesamte Projekt bezahlen oder jeweils einen Betrag von Ihrer Miete abziehen Stellen Sie sicher, dass auch die finanziellen Einzelheiten schriftlich festgehalten werden, damit alle Parteien wissen, was sie beim Umzug zu erwarten haben nach vorne.

3. Fangen Sie klein an

„Jeder verfügt über unterschiedliche Fähigkeiten und ein unterschiedliches Maß an Komfort bei den Projekten, die er in Angriff nehmen möchte. Das ist also das Erste, worüber man nachdenken sollte“, sagt Bowen.

Bevor Sie Ihre Zeit und Finanzen aufteilen, beginnen Sie mit kleineren Projekten, die nicht so viel Eigenkapital erfordern. Was sind die günstigsten Änderungen mit der größten Wirkung?“

„In neun von zehn Fällen geht es darum, zu streichen, eine Leuchte herauszunehmen oder die Hardware auszutauschen“, sagt Bowen. „Es gibt so viele kleine Reparaturen wie diese, die das Aussehen und die Atmosphäre eines Raums verändern können, ohne dass man viel Geld ausgeben oder etwas herausreißen muss.“

Noch besser? Sie können viele dieser Waren zu Ihrem nächsten Ort mitnehmen!

4. Vernachlässigen Sie die Möbel nicht

Obwohl wir vielleicht geneigt sind, Mietobjekte mit gebrauchten oder preiswerten Gegenständen auszustatten – und natürlich gibt es nichts Das ist falsch – haben Sie keine Angst davor, sich für das Stück zu entscheiden, nach dem Sie wirklich brennen und das Sie von zu Hause dorthin tragen wird heim.

„Verlassen Sie das Konzept, dass ich, sobald ich in mein Traumhaus investiere, auch das Sofa bekomme, das ich möchte“, schlägt Bowen vor. „Investieren Sie in Stücke, die qualitativ hochwertig sind und sich im Laufe der Zeit bewähren.“

Während wir uns mit dem Thema befassen, haben Sie das gesehen Wayfair-Sofas wir fallen in Ohnmacht, oder?

Sind Sie bereit, mit diesen Wiederholungen loszulegen? Wir wünschen Ihnen viel Glück!