Wie viel Miete kann ich mir leisten? Budgetierung für Ihr neues Pad

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Okay – wahrscheinlich lesen Sie das hier, weil Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind (hier ist eine). Artikel-Checkliste für den Fall, dass Sie eines haben, übrigens). Ich kenne das Gefühl, durch Websites zu scrollen und verträumt Häuser zu betrachten, aus denen man direkt herausschaut Verkaufe Sunset. Aber mein Lieber, du musst realistisch sein.

Wenn Sie nach einer neuen Wohnung suchen, müssen Sie an Ihr hart verdientes Geld denken. Ja, ein wunderschönes Interieur mag der Traum sein, aber es gibt Möglichkeiten dazu

Dekorieren Sie Ihre Wohnung, ohne Ihr Budget zu sprengen. Also, du dürfen Bleiben Sie im Budget und leben Sie ein gutes Leben.

Ich habe mit Experten gesprochen, um herauszufinden, wie viel Miete Sie sich leisten können, wie Sie Ihr Budget einhalten können und was passiert, wenn Sie sich Ihre Miete nicht leisten können. So bringen Sie Ordnung in Ihr Quartier und können in die Wohnung einziehen, die zu Ihnen und Ihrem Geldbeutel passt.

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Wie viel Miete kann ich mir leisten?

Zunächst müssen Sie Ihr aktuelles Einnahmen-Ausgaben-Verhältnis berücksichtigen. „Eine gute Faustregel für Mieter ist, etwa 30 % Ihres Einkommens für die Miete aufzuwenden“, sagt Ryan Barone, CEO von RentRedi. „Davon abgesehen kennen Sie Ihre Prioritäten und Ausgaben am besten – Sie geben möglicherweise mehr oder weniger als 30 % aus. basierend auf Ihren Werten.“ Es lohnt sich auch, die Gehaltsvorgaben Ihres Vermieters und der Stadt zu prüfen Mieter. „In New York City müssen Mieter beispielsweise ein Jahresgehalt zahlen, das dem 40-fachen der Monatsmiete für die Wohnung entspricht, für die sie sich bewerben“, fügt er hinzu.

Es ist auch erwähnenswert, dass Sie, wenn Sie keine regelmäßigen Rückzahlungen haben, möglicherweise etwas mehr Spielraum haben, wenn Sie mit der Buchung beginnen Wohnungsführungen. „Jemand, der keine anderen Schulden wie Autozahlungen, Studiendarlehen usw. hat, kann sich möglicherweise etwas mehr leisten“, sagt Kendall Meade, zertifizierte Finanzplanerin bei SoFi. „Ich empfehle Ihnen, sich hinzusetzen und Ihr Budget auszuarbeiten, um zu sehen, was bequem hineinpasst und dennoch Spielraum für Einsparungen lässt.“ Der Schlüssel liegt in der Planung, den Menschen.

So budgetieren Sie bei der Miete

Okay, jetzt haben Sie herausgefunden, wie viel Miete Sie sich leisten können. Jetzt ist es an der Zeit, einen Budgetplan aufzustellen. Meade sagt, dass ein guter erster Schritt hierfür das 50/30/20-Budget sein könnte. „Dies ist ein System, bei dem Sie Ihr monatliches Einkommen prozentual in drei Kategorien einteilen. 50 % für Bedürfnisse, 30 % für „Wünsche“ und wohl das Wichtigste, 20 % für „Ersparnisse“ und andere Geldziele wie die Tilgung von Schulden.“

Sie sagt, dass es sich lohnt zu bedenken, dass Ihre Kosten möglicherweise nicht in diesem Bereich liegen, wenn Sie sich in einer Gegend mit sehr hohen Lebenshaltungskosten befinden. Daher ist es äußerst wichtig, Ihre Wunschkategorie anzupassen, um einen Anstieg des Bedarfs auszugleichen und gleichzeitig Ihre Ersparnisse nach Möglichkeit beizubehalten.

Wenn Sie Ihr Budget planen und jemals mehr ausgeben, als Sie einbringen, oder keinen Spielraum für Einsparungen haben, erklärt Meade, dass Sie möglicherweise einige große Änderungen vornehmen müssen. „Dies könnte den Wechsel zu einer kostengünstigeren Option beinhalten, einen Mitbewohner bekommenoder Ihr Auto gegen eine günstigere Option eintauschen.“

Nur ein bisschen davon, genug zu haben? Meade schlägt vor, Ihre Karte von Einkaufs- und Imbiss-Websites zu entfernen, um Spontankäufe zu verhindern, und eine Prüfung Ihrer Abonnements durchzuführen (Müssen Sie für Netflix Ihres Ex bezahlen? Nein!), und 24 Stunden warten, bevor Sie unwesentliche Einkäufe tätigen.

Zu Ihrer Information: Ich persönlich finde es hilfreich, z. B. eine kleinere Brieftasche dabei zu haben Dieses niedliche FurArt-Modell ist die Wahl von Amazon, anstatt eines, das Platz für Bargeld bietet. Das liegt daran, dass ich anscheinend immer mehr ausgebe, wenn ich Bargeld zur Hand habe.

Was passiert, wenn ich mir meine Miete nicht leisten kann?

Haben Sie Angst vor einer Veränderung der Umstände, die Sie in Schwierigkeiten bringen könnte? Denken Sie darüber nach, was passiert, wenn Ihr Vermieter die Miete erhöht? Es gibt viele Gründe, warum Sie in dieser Situation enden könnten. Wenn Sie dies tun, müssen Sie sich auf jeden Fall mit dem Problem auseinandersetzen, damit es einfacher zu lösen ist. „Je nachdem, wo Sie wohnen, kann eine Reihe von Dingen passieren, wenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen“, erklärt Barone. „Die Zahlung einer oder zweier Monatsmieten ist eine übliche Strafe für den Bruch eines Mietvertrags, kann aber je nach Vermieter und/oder den Mietbedingungen, denen Sie zugestimmt haben, variieren.“

Zunächst empfiehlt Barone, Ihren Mietvertrag sorgfältig zu lesen, um zu sehen, welche Bedingungen Ihr Vermieter bei der Unterzeichnung hatte. So erhalten Sie eine gute Vorstellung davon, was Sie erwartet, wenn Sie früher als geplant aus Ihrem Mietvertrag aussteigen müssen. Von dort aus sollten Sie eng mit Ihrem Vermieter kommunizieren und herausfinden, wie Sie beide gemeinsam bei der Lösungsfindung helfen können. „Einige Vermieter könnten mit einem vorzeitigen Auszug einverstanden sein, und je früher Sie kündigen, desto besser. Es ist immer am besten, mit ihnen zu sprechen und zu sehen, was möglich ist.“

Barone fügt außerdem hinzu, dass je nach den Umständen Ihres Vermieters einige möglicherweise in der Lage sind, eine einzigartige Vereinbarung für Sie zu treffen. Diese Konstellation könnte eine Ermäßigung der Miete im Austausch für Wartungsarbeiten bedeuten. „Sie werden es wirklich nicht wissen, bis Sie danach fragen. Bauen Sie also eine positive Beziehung zu Ihrem Vermieter auf, um zu sehen, was möglich ist“, fügt er hinzu.

Wenn Sie mit Ihrem Vermieter eine Sondervereinbarung treffen, stellen Sie sicher, dass alles in Ihrem Mietvertrag oder einem Mietvertragsnachtrag festgelegt ist. So ist alles übersichtlich dokumentiert. Ich empfehle, Ihren Vertrag auszudrucken und ihn an einem sicheren und zugänglichen Ort aufzubewahren, beispielsweise in einem Aktenordner wie diesem Amazon Basics One mit über 44.000 Fünf-Sterne-Bewertungen.

Jetzt haben Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Wohnungsfinanzen in Ordnung zu bringen – juhu, erwachsen zu sein! Ich hoffe, dass Sie einen Ort finden, den Sie lieben, und dass Ihr Umzug gut verläuft. Du hast das.

Als nächstes: Dies ist die ultimative Checkliste für den Wohnungseinzug