Ein Dach reparieren – So finden und beheben Sie ein Leck

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Die Reparatur eines Daches ist ein unvermeidlicher Teil im Leben eines Hausbesitzers. Selbst das stabilste Dach kann durch fehlendes Material ein Leck oder ein Loch entwickeln, wobei alles vom Alter Ihres Daches bis hin zu widrigen Witterungsbedingungen zum Schaden beitragen kann. Wir haben jedoch eine gute Nachricht: Die meisten Teilschäden am Dach können repariert werden, ohne dass das gesamte Dach ausgetauscht werden muss, und einige Dachreparaturen können auch selbst durchgeführt werden. Es wird eine kleine Herausforderung sein (Hinweis: Sie müssen sicher sein, Leitern zu erklimmen), aber letztendlich machbar.

Ganz gleich, ob Sie mehr über die Reparatur eines Flachdachs oder eines Steildachs erfahren möchten und ob Ihr Problem auf einen Wasserschaden oder die allgemeine Alterung Ihres Dachs zurückzuführen ist, Dieser Expertenratschlag hilft Ihnen zu verstehen, wann Sie auf die Leiter steigen sollten, wann Sie einfach einen professionellen Dachdecker hinzuziehen sollten und was Sie dabei erwarten können Kosten für Dachreparaturen...

Was sind die Anzeichen dafür, dass ein Dach repariert werden muss?

Glücklicherweise sind die Anzeichen dafür, dass Ihr Dach repariert werden muss, in den meisten Fällen „extrem offensichtlich“, so Ray Brosnan von Brosnan Property Solutions, ein Dachdecker mit über 20 Jahren Berufserfahrung. Einige davon sind an der Außenseite Ihres Hauses sichtbar, wie z. B. rissige oder wellige Dachschindeln, die ersetzt werden müssen, oder beschädigte Einfassungen – die „dünnen Platten“. verzinktem Stahl und Aluminium“, die „das Eindringen von Wasser in die Dachkonstruktion verhindern sollen, indem sie den Fluss von den Dachnähten weg umleiten“.

Andere Arten von Schäden sind von der Innenseite Ihres Hauses aus sichtbar. Laut Brosnan: „Wenn Sie beginnen, Verfärbungen oder Wasserflecken an Decken und Wänden zu bemerken, kann das ein Zeichen dafür sein, dass Ihr Dach beschädigt ist.“ Die Unterlage beginnt sich abzunutzen, sodass Feuchtigkeit in das Haus selbst eindringen kann, was zu Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen führen kann, wenn sie zurückbleibt nicht adressiert.'

Die häufigsten Arten von Dachreparaturen

Amy Feller, Inhaberin von Dachdeckerküken, identifiziert die häufigsten Arten der Dachreparatur als:

• Fehlende/beschädigte Dachschindeln
• Undichte Anschlussbleche (insbesondere Schornsteine)
• Schäden durch Nagetiere oder Baumabrieb
• Austausch von Rohrhebern

Wie Feller es ausdrückt: „Wir sehen einige verrückte Dinge, aber das sind die Dinge, die wir am häufigsten sehen.“

(Bildnachweis: Hans-Jürgen Walther / Alamy Stock Photo)

Reparieren oder ersetzen? So finden Sie heraus, welches Sie benötigen

Kurz gesagt: „Ein Dach kann repariert werden, wenn es nur an einer Stelle Probleme gibt und nicht am gesamten Dach“, sagt Feller. Beispiel: „Wenn der Schornstein undicht ist, können wir im Allgemeinen einfach den Schornstein erneuern und das Problem beheben, ohne das gesamte Dach auszutauschen.“

Der häufigste Fall, in dem das gesamte Dach ersetzt werden muss, ist, wenn das Dach alt ist, da dadurch „Reparaturen erforderlich werden können“. schwierig durchzuführen, da bei der Reparatur leicht andere Teile des Daches beschädigt werden können.“ Also, wenn Sie es wissen wollen wie man ein altes Dach repariert, wird ein Ersatz in den meisten Fällen die Lösung sein.

Der andere eindeutige Fall, der eher für einen Austausch als für eine Reparatur spricht, ist ein Hagelschaden, der in der Regel bedeutet, dass „im Allgemeinen das gesamte Dach beschädigt ist, was punktuelle Reparaturen mühsam und wirkungslos macht“.

Schließlich „kann das verwendete Material die Reparaturfähigkeit des Daches beeinträchtigen – Schindeln sind jedoch sehr einfach zu reparieren.“ Metalldächer können manchmal nicht repariert werden, da Sie ganze Paneele/Abschnitte entfernen müssen, um an die Reparaturstelle zu gelangen Grundstück. Im Allgemeinen lassen sich Schindeldächer, die jünger als 10 Jahre sind, recht einfach reparieren.'

Ein undichtes Dach reparieren

Dachlecks kommen sehr häufig vor. Die gute Nachricht ist, dass es in manchen Fällen möglich ist, ein Leck selbst zu beheben. Cameron Way, ein Dachdeckerexperte aus Bob Behrends Roofing, nennt die häufigsten Ursachen für undichte Dächer in Wohnhäusern: „Einstiche, gebrochene Nähte und fehlendes Dachmaterial.“ Löcher werden oft durch umgestürzte Äste oder umgeschleuderte Terrassenmöbel verursacht, wenn ein Sturm auf Ihr Dach trifft. Gebrochene Nähte sind ein Zeichen dafür, dass das Dach in die Jahre gekommen ist oder nicht ordnungsgemäß installiert wurde. Dies ist einer der Gründe, warum regelmäßige Dachinspektionen wichtig sind, insbesondere wenn Ihr Dach älter wird.“

Wenn Sie ein undichtes Dach selbst reparieren möchten, empfiehlt Way die folgenden Schritte:

1. Überprüfen Sie die Dachaußenseite

Sie müssen sich fragen, ob Sie ein undichtes Dach problemlos finden und beheben können. Um das Problem zu beheben, müssen Sie wahrscheinlich auf Ihren Dachboden und auf Ihr Dach vordringen. Fühlen Sie sich wohl, wenn Sie auf eine Leiter steigen und sich auf Ihrem dunklen Dachboden mit lockerer Isolierung aufhalten? Fühlen Sie sich wohl, wenn Sie auf Ihrem Dach oder auf Dachsparren herumlaufen? Verfügen Sie über die nötigen Werkzeuge, wie z

• A bohren
• A Allzweckmesser
• Schrauben
• Leiter
• Ersatzdachmaterialien

Wenn Sie über die erforderlichen Materialien verfügen, können Sie das Leck identifizieren. „Fangen Sie einfach an, gehen Sie aus Ihrem Haus und schauen Sie auf Ihr Dach.“ Wenn Sie Ihr Dach nicht sehen können, benötigen Sie möglicherweise eine Leiter. Wenn Sie eine Drohne haben, können Sie diese auch nutzen. Sehen Sie etwas Offensichtliches, etwa einen aus Ihrem Dach ragenden Regenschirm oder einen Ast? Sie werden überrascht sein, wie oft wir solche Objekte auf Dächern sehen.“ 

Es lohnt sich auch, sich umzusehen, ob Ihnen Dachmaterialien wie Schindeln oder Ziegel fehlen. Wenn Sie kein fehlendes Dachmaterial oder etwas Offensichtliches sehen, das aus Ihrem Dach herausragt, empfehlen wir Ihnen, als Nächstes einen Blick auf Ihren Dachboden zu werfen.“

2. Untersuchen Sie den Dachinnenraum

Um Ihren Dachinnenraum zu inspizieren, sollten Sie auf Ihren Dachboden gehen. Way empfiehlt, dies direkt nach starkem Regen zu tun, da „ein Leck während oder unmittelbar nach einem Regensturm leichter zu finden ist“. Vermeiden Sie die Inspektion des Dachbodens an sehr heißen Tagen und führen Sie diese morgens durch. Du wirst brauchen:

• A Maske, damit Sie keine Isolierung einatmen
• Handschuhe, damit Sie die Isolierung nicht berühren oder Splitter bekommen
• Leiter
• Taschenlampe. Am besten eignet sich eine Kopfleuchte, damit Sie mit beiden Händen die Leiter erklimmen, die Deckenluke öffnen, sich an Holzbalken festhalten usw. können.
• Ein langärmliges Hemd und eine lange Hose, damit Sie nicht gegen die Isolierung stoßen oder einen Holzsplitter bekommen

Wenn Sie eine fleckige Decke haben, gehen Sie auf Ihren Dachboden, direkt über den Wasserfleck an Ihrer Decke, und beginnen Sie, sich umzusehen. Achten Sie auf Ihren Kopf, denn wahrscheinlich ragen von oben Nägel durch die Dachterrasse. Bedenken Sie, dass Wasser aus Regen oder Schneeschmelze über Holzbalken oder Drähte in Ihrem Dachboden wandern kann. Das Leck befindet sich möglicherweise nicht direkt über dem Wasserfleck an Ihrer Decke, beispielsweise.

3. Bei Bedarf die Isolierung verschieben

Du wirst wahrscheinlich einiges verschieben müssen Hausisolierung. Achten Sie darauf, die Isolierung nicht zu komprimieren. Komprimierte Isolierung ist bei der Isolierung Ihres Hauses weitaus weniger effektiv als leichte und flauschige Isolierung. Suchen Sie die fleckige Decke und beginnen Sie von dort aus mit der Rückverfolgung. Auf den ansonsten hellen Dielen sollten Sie dunkle Streifen und/oder eine nachlassende Isolierung sehen. Folgen Sie diesem Weg bis zu seinem Ende. Sobald dieser Weg endet, müssen Sie denselben Ort draußen finden. Draußen finden Sie möglicherweise entweder ein Loch aufgrund eines Einstichs, fehlendes Dachmaterial oder eine gebrochene Naht.

(Bildnachweis: Kuki Waterstone / Alamy Stock Photo)

Reparatur einer Dachschindel

Fehlende Asphaltschindeln sind eine sehr häufige Ursache für Undichtigkeiten. Um eine Dachschindel zu reparieren, benötigen Sie:

• A Spachtel 
• Holz Füllstoff
• A Stemmeisen 
• A Hammer 
• Dachabdichtungsband
• Asphaltschindeln, ganz oder Schrott 
• Baudichtmittel 
• Handschuhe

1. Heble die beschädigte Schindel hoch

Way rät: „Um ein kleines Loch von der Größe eines Viertels oder weniger in Asphaltschindeln zu reparieren, stemmen Sie das Loch heraus.“ Heben Sie beschädigte Schindeln mit einem Brecheisen und/oder einem Spachtel an und achten Sie dabei darauf, dem Gut keinen weiteren Schaden zuzufügen Gürtelrose. Denken Sie daran, dass die Dachschindeln mehrschichtig sind, sodass Sie möglicherweise zwei oder mehr davon anheben müssen.

2. Führen Sie einen Keil unter die beschädigten Schindeln ein

Wenn Sie an mehreren beschädigten Schindeln arbeiten, sollten Sie während der Arbeit jeweils einen Keil unter jede Schindel einführen. So können Sie genau sehen, was Sie gerade tun, welche Dachschindeln ersetzt wurden und welche noch repariert werden müssen.

3. Füllen Sie eventuelle Löcher aus

Wenn sich in der Dachterrasse ein Loch befindet, sollten Sie es idealerweise mit Holzspachtelmasse füllen. Schneiden Sie ein etwa 15 cm langes Stück Teerpappe ab und tragen Sie Baudichtmittel knapp innerhalb des Randes auf. Legen Sie die Teerpappe über die beschädigte Stelle.

4. Ersetzen Sie die beschädigten Dachschindeln

Legen Sie die Teerpappe über die beschädigte Stelle. Reißen oder schneiden Sie ein ca. 15 cm langes Stück Asphaltschindel ab, tragen Sie Baudichtmittel auf die Unterseite der Kanten auf und legen Sie es über den beschädigten Bereich. Verwenden Sie auch ein paar Dachnägel, um es zu befestigen.

(Bildnachweis: Patti McConville / Alamy Stock Photo)

Dacheinfassungen reparieren

1. Beschädigte Anschlussdichtungen reparieren

Typischerweise treten Schäden an der Einfassung entlang der Dichtungen auf. Way erklärt: „Beschädigte Dichtungen sind trocken, steif und rissig.“ Wenn Sie dies sehen, könnte sich hier Ihr Leck befinden. Sie können mehr Dichtungsmasse auf die trockene, rissige Dichtungsmasse auftragen.

2. Verbogenes Blech reparieren

Wenn Sie verbogene Einfassungen sehen (dünnes Blech um Teile Ihres Daches, z. B. Rohre), müssen Sie es wieder an seinen Platz biegen und neu abdichten. Nehmen Sie ein Universalmesser und versuchen Sie vorsichtig, jegliches Dichtmittel aus dem Bereich der Einfassung zu entfernen, an dem die Versiegelung gebrochen wurde. Denken Sie daran, dass es schwierig sein kann, das Blech wieder an seinen Platz zu biegen, damit es gerade und fest am Rohr anliegt. Seien Sie geduldig und tragen Sie Handschuhe. Hier erweist sich eine Zange als praktisch.

3. Wissen Sie, wann beschädigte Einfassungen ausgetauscht werden müssen 

Wenn die Einfassung ernsthaft beschädigt oder zerschnitten ist, muss sie möglicherweise ersetzt werden. In diesem Fall müssen Sie das Dachmaterial rundherum anheben oder entfernen, da die Dacheindeckung darunter verläuft.

(Bildnachweis: CRobertson / Getty)

Reparatur eines Flachdaches

Die Reparatur eines Flachdachs ist relativ einfach Außenreparaturen und lässt sich ganz einfach in drei einfachen Schritten durchführen. Anders als bei einem Schindel- oder Ziegeldach müssen Sie bei einem Flachdach keine sorgfältige Inspektion durchführen, um festzustellen, wo sich das Leck befindet. Die beste Vorgehensweise besteht darin, einfach alles wieder zu verschließen. Du wirst brauchen:

• A steife Bürste mit Naturborsten
• A Mehrzweckgrundierung
• A flüssiges Gummidichtmittel
• A Langstielroller

1. Bereiten Sie das Dach vor, indem Sie es reinigen

Entfernen Sie zunächst alle Rückstände und Verschmutzungen mit der sauberen Bürste. Sie müssen dies an einem trockenen Tag tun.

2. Grundierung auftragen

Tragen Sie nun die Grundierung mit der Rolle dünn und gleichmäßig auf. Die Grundierung fungiert als Klebstoff und macht das Dichtmittel stärker.

3. Tragen Sie das Dichtmittel auf

Jetzt ist es an der Zeit, Ihre Versiegelung aufzutragen. Um optimale Ergebnisse zu erzielen, gießen Sie jeweils eine kleine Menge Dichtmittel aus und verteilen Sie es mit der Walze. Beschichten Sie anschließend mit der Bürste die Außenkanten Ihres Daches. Wenn Sie möchten, können Sie die Grundierung weglassen und direkt mit der Versiegelung beginnen, allerdings ist das Ergebnis dann nicht ganz so langlebig.

DIY vs. Professionelle Dachreparaturen: Was ist besser?

Wie wir gesehen haben, können viele gängige Dachreparaturen zumindest selbst durchgeführt werden. Wenn Ihr Dach jedoch eine ungewöhnliche Form hat, alt ist oder Sie das Leck nicht leicht erkennen können, wenden Sie sich am besten an einen professionellen Dachdecker. Scott Dawson, Senior PFLEGE Der Trainer des Dachdeckerunternehmens GAF gibt Ihnen einige Top-Tipps für Maßnahmen, die den Prozess für Sie, Ihr Zuhause und Ihren Auftragnehmer einfacher machen:

1. Wählen Sie einen erfahrenen Auftragnehmer, seriös und in Ihrer Gemeinde etabliert.
2. Wählen Sie Ihren Dachschindel indem Sie Stil, Haltbarkeit, Kosten und das Klima an Ihrem Wohnort berücksichtigen.
3. Holen Sie sich ein paar Angebote ein Bevor Sie eine Entscheidung treffen, stellen Sie Fragen, um die Kosten zu verstehen.
4. Kennen Sie Ihr Budget - Ein neues Dach kann teuer sein, und die Kenntnis Ihres Budgets oder Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten kann Ihnen bei der Auswahl des richtigen Dachdeckers und der richtigen Produkte helfen.
5. Als eine Gefälligkeit, Informieren Sie die Nachbarn wann Ihr neues Dach montiert wird.

Wie viel sollten Sie für Dachreparaturen einplanen?

Die Gesamtkosten hängen von mehreren Faktoren ab, darunter dem Material, dem Ausmaß des Schadens und Ihrem Standort. Als ganz grundlegende Richtlinie gibt Feller an, dass die Mindestreparaturgebühr wahrscheinlich irgendwo in der Nähe liegt $450. Allerdings berechnen wir für die Erneuerung eines gesamten Schornsteins und den Bau einer neuen Grille/eines neuen Sattels eine Gebühr $2500! Die Kosten für eine Reparatur schwanken recht stark, je nachdem, was repariert wird und wie schwer der Zugang zum Reparaturbereich ist. Manchmal ist das Problem so einfach, dass wir es einfach beheben können, ohne dafür eine Gebühr zu erheben.“

Scheuen Sie sich nicht, einen professionellen Dachdecker zu kontaktieren – die Reparatur kostet möglicherweise nicht so viel, wie Sie denken.