Verkaufen Sie Ihr Haus diesen Frühling? Hier sind laut Immobilienmaklern sechs Möglichkeiten, sich jetzt vorzubereiten

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Wenn Sie planen, Ihr Haus im Frühjahr zu verkaufen, ist es jetzt an der Zeit, mit den Vorbereitungen zu beginnen. Der Frühling wird kommen, bevor Sie es merken, und Sie möchten die perfekte Gelegenheit nicht verpassen, weil Sie immer noch mit anhaltenden Problemen zu kämpfen haben. Was genau sollten Sie also tun, um Ihr Haus fertig zu machen? Dies sind 6 Möglichkeiten, Ihr Zuhause jetzt auf den Immobilienmarkt im Frühjahr vorzubereiten.

• Möchten Sie wissen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist? Schauen Sie sich unsere an Wohnungsmarktprognose.

Bereiten Sie sich vor

Eigentlich müssen Sie sich selbst vorbereiten, bevor Sie Ihr Haus vorbereiten. „Häuser werden sehr schnell verkauft und viele Leute sind überrascht, dass sie früher als erwartet unter Vertrag stehen“, sagt Michael Hills, Vizepräsident für Brokerage bei Atlas-Immobilien.

Jetzt ist es also an der Zeit, zu entscheiden, ob Sie wirklich umziehen wollen, und wenn ja, alle Enten hintereinander packen. „Wenn Sie in ein anderes Haus umziehen möchten, empfehle ich Ihnen, Ihren Kreditgeberbrief zur Hand zu haben und sich vor Ihrem jetzigen Haus mit der Suche nach anderen Häusern zu befassen Das Haus ist auf dem Markt gelistet, weil die Häuser so schnell unter Vertrag genommen werden.“ Sich vorzubereiten bedeutet auch, dass Sie Ihre Einstellung ändern müssen Denkweise. Es ist nicht mehr „Ihr Haus“, sondern „das Haus eines potenziellen Käufers“, also beginnen Sie, sich emotional davon zu distanzieren.

Teppichboden entfernen

Eine Sache, die den Verkauf Ihres Hauses bremsen kann: Teppich. Jetzt ist es an der Zeit, daran zu arbeiten, es auf die Beine zu stellen. Laut Aussage können Teppiche von Wand zu Wand für einige Käufer tatsächlich ein Kaufkriterium sein Jaylon Brigham, lizenzierter Associate-Immobilienmakler bei Brown Harris Stevens in New York City, NY.

Sie sagt, dass sie es im Hauptraum wie im Wohn- und Essbereich wirklich hassen. „Viele Käufer mögen es nicht, sie finden es schmutzig und altmodisch und es lenkt wirklich vom ansonsten wunderbaren Zuhause ab Qualitäten.“ Als Agentin sagt Brigham, dass sie oft Kunden hatte, die den Teppich nicht loswurden und deren Häuser darauf verödeten Markt. „Aber nachdem ich sie schließlich davon überzeugt habe, den Teppich zu entfernen und die darunter liegenden Holzböden neu zu lackieren, erhalten wir normalerweise mehrere Angebote.“

Reinigen Sie Ihre Fenster

Eine weitere Aufgabe, die Sie vor dem Frühjahrs-Immobilienmarkt erledigen müssen, besteht darin, dafür zu sorgen, dass Ihre Fenster blitzsauber sind. „Wenn Sie es gewohnt sind, mit schmutzigen Fenstern zu leben, bemerken Sie nach einer Weile wahrscheinlich nicht einmal, dass Sie nicht mehr richtig durch die Fenster sehen können und die Hälfte des Lichts blockiert ist“, sagt Brigham. Wenn Ihr Zuhause dunkel ist, wirken schmutzige Fenster noch trostloser. Und wenn Ihr Zuhause hell ist, warnt Brigham, dass Sie ihm keinen Gefallen tun, wenn Sie ein so wichtiges Element nicht zur Schau stellen. „Tu dir selbst einen Gefallen und reinige die Fenster entweder selbst oder beauftrage einen Service – es ist deine Zeit und dein Geld wert“, sagt sie.

Verschönern Sie das Äußere

Das Äußere Ihres Hauses ist genauso wichtig wie die Innenbereiche. Vernachlässigen Sie es also nicht, wenn Sie sich auf eine Frühjahrsausstellung vorbereiten. „Eine Sache, die oft vergessen wird, ist, die Umgebung des Hauses mit einem Hochdruckreiniger zu reinigen, und dazu können Außenwände, Gehwege, Hinterhof, Auffahrt und Garage gehören“, sagt er Ron Abta, Immobilienmakler in San Francisco und Gründer von Polaris Realty. „Es lässt Ihre Immobilie nicht nur sauberer aussehen, es schafft auch eine einladende Atmosphäre – und es zeigt, dass Ihnen das gesamte Zuhause am Herzen liegt“, sagt er.

„Eine grundlegende Landschaftsgestaltung und das Pflanzen frischer Sträucher oder farbiger Blumen können ebenfalls einen großen Unterschied in der Einstellung des Käufers machen, wenn er kauft Betreten Sie das Haus. Pflanzen Sie jedoch nicht zu früh (es sei denn, es handelt sich um Pflanzen und Blumen der frühen Saison), da sonst ein starker Frost tödlich sein könnte ihnen. „Außerdem ist es eine Idee, eine neue Willkommensmatte zu kaufen und sicherzustellen, dass die Türklingel funktioniert“, sagt Abta.

Malen

Eine der besten Möglichkeiten, Ihr Zuhause attraktiv zu gestalten, besteht darin, dafür zu sorgen, dass es frisch und sauber ist. Und laut Ben Creamer, Principal und Managing Broker von Downtown Realty Company In Chicago, IL, lässt sich dieses Ziel am einfachsten erreichen, indem man den Wänden einen frischen Anstrich mit neutraler Farbe aufträgt. „Dies schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre für das Zuhause und ermöglicht es dem Käufer, sich die eigene Einrichtung und Dekoration im Raum leichter vorzustellen“, erklärt er. Es deckt auch alle Kerben, Kratzer und Unvollkommenheiten ab.

Nehmen Sie kleine Korrekturen vor

Dies ist auch die Zeit, sich um all die kleinen Projekte zu kümmern, die Sie aufgeschoben haben. „Stellen Sie sicher, dass alle Glühbirnen rund um das Grundstück funktionieren, und reparieren Sie eventuelle Löcher in der Wand“, sagt er Brett Ringelheim, Immobilienmakler bei Compass in New York, NY.

Er empfiehlt außerdem, alle kaputten Gegenstände aus dem Grundstück zu entfernen. „Ziel ist es, die Immobilie perfekt aussehen zu lassen und bezugsfertig zu machen.“