Kosten für den Garagenumbau: Erstellen Sie mit unserem umfassenden Ratgeber ein Budget

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Wenn Sie planen, Ihr Haus zu erweitern und dabei den Platz zu nutzen, den die Garage bietet, werden die Kosten für den Umbau der Garage ein wichtiger Teil Ihrer Überlegungen sein.

A Garagenumbau kann wie eine relativ einfache Möglichkeit erscheinen, zusätzliche Quadratmeter zu gewinnen – und ohne dafür wertvolle Gartenfläche opfern zu müssen. Bei der Entscheidung, ob dies das richtige Projekt für Ihr Zuhause ist, ist es jedoch entscheidend zu wissen, was Sie einplanen müssen und wie viel Sie voraussichtlich zahlen werden.

Wir haben hier einen Leitfaden zu allen Faktoren, die die Kosten für den Garagenumbau beeinflussen können, sowie deren Preisschilder zusammengestellt und auch die Experten gebeten, ihr Know-how zu teilen.

Kosten für den Garagenumbau

Die Kosten für den Garagenumbau hängen von Ihrem Projekt ab, aber der damit verbundene Aufwand ist in der Regel geringer als die mit einem Garagenumbau verbundenen Kosten Hauserweiterung.

Die Kosten für einen Garagenumbau variieren jedoch stark. „Die Preise für Garagenumbauten liegen zwischen £469Zu1.200 £ pro Quadratmeter„, sagt Thomas Goodman, Immobilien- und Bauexperte bei MeinJobZitat.

Die Kosten werden sowohl von der Garagengröße als auch von der Art beeinflusst. „Die Kosten für einen ganzheitlichen Garagenumbau variieren von 7.500 bis 12.600 £“, sagt Thomas. „Die Kosten für den Umbau einer angeschlossenen Garage liegen zwischen 10.000 bis 20.000 £. Die Kosten für den Umbau einer freistehenden Garage variieren zwischen: 15.000 bis 25.000 £und die Kosten für den Umbau einer Doppelgarage (basierend auf 36 Quadratmetern) betragen £17,500 für ein Integral oder £45,000 für den Umbau einer freistehenden Garage.“

Auch die Art des Raums, den Sie in Ihrem Zuhause schaffen möchten, hat Einfluss auf die Kosten. „Zum Beispiel ist der Umbau Ihrer Garage in eine Küche oder ein Badezimmer deutlich teurer als ein Wohn- oder Schlafzimmer“, erklärt Thomas.

Wenn Sie Ihre Garage einfach in einen Raum wie ein Fitnessstudio oder einen modernisierten Lagerraum verwandeln möchten, könnten Sie ein modulares System wie das von in Betracht ziehen Garageflex, wodurch jeweils nur eine Wand, die Decke oder der Boden für einen teilweisen Umbau oder einen vollständigen Umbau in kleineren Schritten ausgeführt werden kann.

Für eine genaue Schätzung der Kosten Ihres Garagenumbauprojekts nutzen Sie unsere Erweiterungskostenrechner.

(Bildnachweis: ZaZu Designs)

Kosten für den Garagenumbau

Sie müssen keinen Architekten mit der Planung Ihres Garagenumbaus beauftragen, aber wenn Sie sich dazu entschließen, berücksichtigen Sie die Kosten. Erwarten Sie eine Zahlung Architekt für Designgebühren in Höhe von etwa drei bis sieben Prozent der Baukosten. Mittlerweile kosten Pläne für den Umbau einer Architektengarage etwa 100.000 Euro £2,000, entsprechend Checkatrade.

Möglicherweise benötigen Sie auch einen Statiker, der Ihnen professionelle Beratung zu Fundamenten und anderen Aspekten des Umbaus bietet. „Ein Bauingenieur kann schon so wenig kosten wie …“ £200 für eine erste Beratung“, sagt Thomas Goodman. „Der typische Stundensatz liegt zwischen 50 bis 100 £.’

Faktoren, die sich auf die Kosten für den Garagenumbau auswirken können

Es gibt eine ganze Reihe von Faktoren, die die Kosten für den Garagenumbau beeinflussen können.

Solidität der Struktur

Normalerweise wird ein Garagenumbau mehr kosten, wenn die ursprüngliche Struktur nicht mehr intakt ist. Wenn Sie viel Geld für die Stabilisierung des Gebäudes ausgeben, könnte es tatsächlich günstiger sein, die ursprüngliche Garage abzureißen und von Grund auf neu zu bauen.

Standort

In manchen Fällen ist auch der Abstand zwischen Garage und Haus wichtig. „Eine Garage, die weiter vom Haupthaus entfernt ist, erfordert möglicherweise eine separate Stromquelle oder Wasserleitungen und das Ausheben von Gräben für die Versorgungsanschlüsse“, sagt Thomas Goodman.

Türaustausch

Der Garagentor müssen durch eine neue Wand und/oder ein neues Fenster ersetzt werden. Erwarten Sie, ungefähr zu bezahlen £1,600 zum Ersetzen einer Tür durch Fenster.

Arbeitskosten

Die Arbeitskosten für den Umbau hängen davon ab, wofür Sie den zusätzlichen Platz in der Garage nutzen möchten. „Erwarten Sie zum Beispiel, dass Sie zwischendurch einen Klempner bezahlen müssen 170 £ und 220 £, ein Küchenmonteur zwischen 130 £ und 160 £, und ein Tischler dazwischen 150 £ und 200 £“, sagt Thomas Goodman.

Beachten Sie, dass es sich hierbei um Tagessätze handelt, wobei die meisten Arbeiten für ein Garagenumbauprojekt ein bis zwei Tage dauern.

Beachten Sie, dass diese Kosten in Ihrem Angebot enthalten sein können, je nachdem, wer die Arbeiten durchführt. „Die meisten Auftragnehmer unterbreiten ein Angebot für das gesamte Projekt. „Einige Experten werden alle Arbeiten, einschließlich der Bauingenieure und der notwendigen Unterlagen, im Preis einkalkulieren“, sagt Thomas.

Teilumbau

Ein Teilumbau dürfte weniger kosten, aber nicht viel. Es werden weniger Materialien benötigt, aber Dienstleistungen wie Elektrik und Sanitär müssen trotzdem installiert und budgetiert werden.

Kosten für den Innenausbau einer Garage

Bei den Kosten für den Garagenumbau muss der Innenausbau berücksichtigt werden – die Kosten hängen davon ab, wie genau Sie den Raum nutzen. Als grobe Orientierung können Sie sich jedoch an den folgenden Zahlen orientieren. Wenn der Raum nur als zusätzlicher Wohnraum dienen soll, etwa als Spielzimmer, stellen Sie sicher, dass die Verkabelung und Beleuchtung zukunftssicher ist, falls Sie ihn in den kommenden Jahren in ein Fernsehzimmer umwandeln möchten.

Eine interne Struktur aus Ständerwänden in Ihrer Garage wird zusätzlich isoliert, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Rechnen Sie mit einer Bezahlung von ca £750 pro Ständerwand.

• Um ein hinzuzufügen Küche bei einem Garagenumbau, Budget ab ca 5.000 bis 20.000 £, je nach Spezifikation; Wenn Sie sich für ein High-End-Gerät entscheiden, können die Kosten erheblich steigen.
• Für ein Badezimmer, Faktor von ca 4.500 bis 11.000 £ für die Sanitäranlagen und Armaturen.
• Für einen Duschraum, einen Hauswirtschaftsraum oder einen Stiefelraum, vielleicht mit einem großen Waschbecken zum Waschen von Hunden, planen Sie etwas dazwischen ein 4.500 £ und 11.000 £.
• Für Bodenbelag, Budget in der Region 25 bis 100 £ pro Quadratmeter.
• Erwarten Sie, ungefähr zu bezahlen £100 eine neue Steckdose einbauen lassen; Dieser Preis ist verhandelbar, je mehr Elektroarbeiten Sie durchführen lassen.

(Bildnachweis: Berry Construction)

Heizung hinzufügen

Ihr Klempner kann möglicherweise Ihre bestehende erweitern zentrales Heizsystem, was ungefähr ein paar Tage Arbeit bedeuten wird 170 £ pro Tag, ohne Materialien.

Wenn Sie sich dafür entscheiden Fußbodenheizung Nur in diesem Raum ist die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung eine kostengünstigere Option (ein Heimwerker kann sie an Ort und Stelle reparieren, sie muss jedoch von einem qualifizierten Elektriker an das Stromnetz angeschlossen werden); Die Tagespreise liegen bei ca 220 £ pro Tag). Wenn Ihr Garagenumbau Teil einer größeren Renovierung ist, ist der Betrieb einer wassergespeisten Fußbodenheizung im Laufe der Zeit günstiger, wenn die anfängliche Installation teurer ist.

Möglicherweise benötigen Sie einen neuen Heizkessel, um den Bedarf der Fußbodenheizung zu decken. Die Energiespar-Trust schätzt die Kosten für den Austausch eines Gaskessels auf ca £4,000.

Gebühren für Baugenehmigungen

Es ist wahrscheinlich, dass Sie eine Garage darunter umbauen können zulässige Entwicklungsrechte. Wenn Sie können, lohnt es sich zur Absicherung für die Zukunft auf jeden Fall, bei Ihrer örtlichen Behörde eine Bescheinigung über die rechtmäßige Bebauung gegen eine Gebühr von zu beantragen £103 in England. „Dies ist ein wichtiges Dokument, das Sie haben sollten, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen“, sagt Clive Holland, Rundfunksprecher bei Radio reparieren, eine Station für Handwerker und Bauherren.

Wenn es sein muss Beantragen Sie eine vollständige Baugenehmigung, das kostet £206 in England. Auch für denkmalgeschützte Immobilien ist eine denkmalgeschützte Baugenehmigung erforderlich.

Bauordnungsgebühren

Für den Garagenumbau ist eine bauaufsichtliche Genehmigung erforderlich. Sie können den Gebäudekontrolldienst der Gemeinde oder einen zugelassenen unabhängigen Prüfer in Anspruch nehmen, die Kosten liegen bei etwa 300 £. Einzelheiten finden Sie in den Unterlagen der Regierung Planungsportal.

Gebühren für die Partywall-Vereinbarung

Wenn die Arbeiten ein mit einem angrenzenden Grundstück gemeinsam genutztes Bauwerk betreffen, ist dies der Fall Party-Wall-Act gilt auch. Rechnen Sie mit einer Zahlung von bis zu £1,000 für eine Party-Mauer-Vereinbarung mit Ihren Nachbarn – wenn Sie diese jedoch davon überzeugen können, eine Verzichtserklärung zu unterzeichnen, können Sie sich diese Kosten sparen.

So sparen Sie beim Garagenumbau

Es gibt Möglichkeiten, den Umbau einer Garage kostengünstiger zu gestalten.

„Befreien Sie die vorhandene Garage von Unordnung, Möbeln und abgenutzten Böden, damit Ihr Auftragnehmer die Arbeit schneller erledigen kann“, rät Thomas Goodman. „Wenn Sie in der Lage sind, Dinge zu bewegen, bevor sie Ihr Grundstück betreten, können Sie letztendlich Zeit und Geld sparen, verglichen damit, sie dafür zu bezahlen, dass sie die schwere Arbeit für Sie erledigen.“

Vielleicht möchten Sie die Dekoration am Ende des Prozesses auch selbst übernehmen. „Sie vermeiden es, Malern und Dekorateuren ein paar hundert Pfund pro Tag zu zahlen“, sagt Thomas.

Auch eine vorausschauende Planung kann zu Einsparungen führen. „Nutzen Sie bei der Umbauplanung bereits vor Ihrem Projekt Sonderangebote oder Preisnachlässe im Fachhandel“, sagt Thomas. „Auf diese Weise können Sie sich etwas mehr Premium-Optionen leisten, da diese nicht dem UVP entsprechen, was zur Senkung beiträgt.“ Sie reduzieren die Gesamtkosten und geben Ihnen mehr Entscheidungsfreiheit, anstatt Sie zu zwingen, das günstigste Angebot zu wählen Route.'

Wie viel kostet es, in Großbritannien eine Garage in ein Zimmer umzuwandeln?

Die endgültigen Kosten für den Garagenumbau hängen von einer Reihe von Faktoren ab. Laut Checkatrade kostet es jedoch typischerweise zwischen 9.500 und 20.000 £, mit einem Durchschnittspreis von 14.500 £.

Thomas Goodman von MyJobQuote weist darauf hin, dass Sie mit den folgenden Durchschnittskosten pro Quadratmeter rechnen sollten: Es werden auch High-End-Preise aufgeführt, die hauptsächlich auf dem Standort basieren, da die durchschnittlichen Kosten für einen Garagenumbau zusammen mit Materialien und Materialien usw. sind Arbeit:

• Durchschnittlich große Integralgarage 400 bis 700 £ pro Quadratmeter 
• Eine durchschnittlich große Anbaugarage kostet 750 bis 1.000 £ pro Quadratmeter
• Eine durchschnittlich große freistehende Garage kostet 1.000 bis 1.600 £ pro Quadratmeter

Wie viel kostet es, ein Garagentor in eine Wand umzuwandeln?

Die Kosten für den Umbau eines Garagentors in eine Wand hängen davon ab, wie viel Arbeit erforderlich ist.

„Um eine Mauer zu bauen und ein Fenster hinzuzufügen, müssen Sie die Materialkosten und die Kosten für die Beauftragung der verschiedenen Auftragnehmer berücksichtigen“, erklärt Thomas Goodman. „Manchmal ist sogar ein kleines Fundament erforderlich; Ein Statiker kann Sie beraten. „Die Preisspanne für das Entfernen von Garagentoren und das Ausmauern einer Wand liegt zwischen 1.600 und 2.200 £.“

Wie viel kostet der Umbau einer Garage für 2 Autos?

Die Kosten für den Umbau einer Garage für zwei Autos hängen davon ab, ob die Garage integriert, angebaut oder freistehend ist, und von der Qualität des Umbaus.

„Sie können davon ausgehen, dass Sie zwischen 6.000 und 11.000 £ für einen kostengünstigen Umbau und zwischen 10.000 und 14.000 £ für eine Mittelklasseversion einer Integralgarage für zwei Autos ausgeben werden“, sagt Thomas Goodman. „Eine preisgünstige Option für eine angeschlossene Doppelgarage kostet zwischen 12.000 und 18.000 £, während eine Mittelklasse-Option zwischen 15.000 und 25.000 £ kostet.“

„Budget-freistehende Doppelgaragen kosten zwischen 30.000 und 40.000 £, während freistehende Doppelgaragen der Mittelklasse zwischen 40.000 und 50.000 £ kosten.“