Das neue Netflix Heirat oder Hypothek könnte nicht aktueller sein. Was ist im Zeitalter superteuer Hochzeiten und superteuer Häuser die Investition eines Paares mehr wert? Die Moderatoren der Show – Hochzeitsplanerin Sarah Miller und Immobilienmaklerin Nichole Holmes – helfen mehreren Nashville-Paaren, den großen Lebensentscheidungsprozess zu meistern. Werden sie sich für die große Hochzeit entscheiden oder ein besseres, größeres Haus kaufen?
Nichole ist seit 2008 im Immobiliengeschäft tätig und bekannt für den Verkauf von Luxus-Eigentumswohnungen in den Nashville, unbeeindruckt von dem Finanzcrash, der mit dem Beginn ihres Immobilienmaklers zusammenfiel Werdegang. Home Staging ist ein wichtiger Aspekt von Nicholes Erfolg und hier beantwortet sie unsere wichtigsten Fragen zur erfolgreichen Inszenierung Ihres Eigenheims.
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Was ist der wichtigste Raum beim Home Staging?
(Bildnachweis: Malcolm Menzies)
Nichole sagt: "Das Wohnzimmer, damit Familien sich vorstellen können, wie sie diesen Raum nutzen werden." Beim Home Staging ist das Wohnzimmer das Herzstück des Hauses – nicht die Küche, wie manchmal angenommen wird. Gerade während der Pandemie ist er zum meistgenutzten Raum im Haus geworden, entscheidend für Entspannung und gemeinsame Zeit.
Wie kann man diesen Raum vor einem Verkauf singen lassen? „Es ist schön, Bereiche in einem großen offenen Raum abzugrenzen“, sagt Nichole – wenn Sie den Platz haben, zeigen Sie ihn! Erstellen Sie separate Möbelgruppen auf verschiedenen Seiten des Raums, um zu zeigen, dass sie für verschiedene Zwecke verwendet werden können (Liegen, Essen, Spielen mit Kindern usw.).
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Stimmt es, dass in einem inszenierten Zuhause alles farbneutral sein sollte?
(Bildnachweis: Future© Fiona Murray)
Dies ist einer der häufigsten Tipps für Verkäufer, die ein Haus zum Verkauf anbieten – halten Sie alles in neutralen Farben, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken. Ist das wahr oder ein Mythos? Nichole räumt ein, dass „zu viel Farbe an Wänden oder Böden manche Käufer verdrängen kann“.
Farbige Akzente können jedoch zu Ihrem Vorteil sein, sagt Nichole: „An einem Farbtupfer in einem ist nichts auszusetzen Kissen oder Accessoires werfen.' Mit anderen Worten, Käufer wollen neutrale Wände und Böden und nicht unbedingt ein komplett weiß-cremefarbenes Dekor.
Was machen die meisten Leute falsch, wenn sie inszenieren, um zu verkaufen?
(Bildnachweis: Unsplash)
Nichole ist in diesem Punkt fest: „Nicht genug aufräumen. Ein paar persönliche Fotos sind ok, es hilft meiner Meinung nach, das Zuhause zu humanisieren. Aber zu viel Unordnung schreckt Käufer ab.' Das ist der Tipp, den wir immer wieder von Home Staging hören Profis, und es ist einfach wahr: Ein Haus, das zu voll ist mit den Schmuckstücken von jemandem, sieht nicht so aus, als würde es ein neues finden Eigentümer. Käufer können sogar das Gefühl haben, durch die Besichtigung der Immobilie einzugreifen. was einem schnellen Verkauf nicht förderlich ist.
Wenn Sie nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, verwenden Sie einige Marie Kondo beim Aufräumen Tipps – Sie fühlen sich besser und haben eine bessere Chance, Ihr Haus zu verkaufen.
Heirat oder Hypothek ist zum Streamen auf Netflix verfügbar.
