Das Bedauern von Hauskäufern wird immer häufiger. Käufer sind mit einem überhitzten Wohnungsmarkt konfrontiert, auf dem Häuser oft noch am Tag der Börsennotierung verkauft werden, und es kann leicht sein, eine überstürzte Entscheidung zu treffen.
Mit dem Druck kann es sich anfühlen, als ob schnelle Entscheidungen der Schlüssel zum Erfolg in der Strömung sind Eigentum Markt. Beatrice de Jong, Maklerin in LA und Expertin für Verbrauchertrends bei Offene Tür ist der Ansicht, dass eine übereilte Wohnungswahl mit ziemlicher Sicherheit zum Bedauern des Eigenheimkäufers führen wird. Sie nennt die häufigsten – und was Sie tun müssen, um sie zu vermeiden.
1. Zu viel ausgeben
Da die Eigenheimpreise fast überall jeden Rekord schlagen, befürchten viele Eigenheimkäufer, dass sie zu viel bezahlen werden. Beatrice sagt, es sei ratsam, sich Sorgen zu machen, und empfiehlt, einen Schritt zurückzutreten, bevor Sie sich zu sehr darauf einlassen Hektisches Bieten auf ein Haus: "Zu emotional in einen Bieterkrieg verwickelt zu werden, kann zu Überforderung führen" du selbst. Bleiben Sie innerhalb eines Budgets, das Sie sich tatsächlich leisten können, und legen Sie diese Grenze fest, bevor Sie mit der Angebotserstellung beginnen. Häuser werden derzeit über dem Listenpreis verkauft, daher ist es eine gute Idee, zu einem niedrigeren Preis einzukaufen und zu erwarten, dass er über dem Listenpreis liegt.“
Sie geht sogar so weit zu sagen, dass "in diesem umkämpften Markt das Einkaufen in Ihrer maximalen Preisspanne nicht realistisch ist, wenn Sie es sich nicht leisten können, über dem Listenpreis anzubieten".
(Bildnachweis: krisanapong detraphiphat/Getty)
2. In der falschen Nachbarschaft kaufen
Auch dies ist ein großes Bedauern, also ignorieren Sie die Warnschilder nicht, wenn sich die Nachbarschaft einfach nicht richtig anfühlt. Es ist nicht falsch, eine Immobilie zu verlassen, wenn die Lage nicht so ist, wie man es sich erhofft hat, betont Beatrice: „Denken Sie daran, dass mehr Wohnungen in Ihr Traumviertel wird auf den Markt kommen, Sie müssen sich also nicht mit etwas begnügen, das nicht all Ihren Wünschen entspricht Kriterien.“
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3. Vorausgesetzt, ein Fixierer-Obermaterial ist das Richtige für Sie
Der Reiz einer Reparatur ist einfach – sie wird billiger. Aber haben Sie wirklich die Zeit und die Ressourcen, um ein Zuhause umzugestalten, das viel Arbeit erfordert? Beatrice warnt davor, dass der Kauf eines Fixer-Obermaterials keine One-Size-Fits-All-Strategie ist. „Ein Haus zu renovieren ist ein großes Projekt und ein teures Projekt, das Bargeld auf der Bank erfordert. Die Verwaltung eines größeren Umbaus kann so zeitaufwändig sein wie ein Vollzeitjob und ist definitiv nicht jedermanns Sache. Ein Haus zu kaufen, das ein paar Upgrades benötigt, aber Sie können noch einige Zeit darin leben, bis Sie die Renovierungsgelder haben, ist viel machbarer.'
Wie bei den meisten Dingen ist es der richtige Weg, einen guten Mittelweg zu finden, zwischen Kompromissen bei einigen Aspekten eines Hauses und der Identifizierung nicht verhandelbarer Aspekte.
