Außendesign des Hauses: 11 Möglichkeiten, das Aussehen Ihres Hauses zu verbessern

Das Außendesign eines Hauses ist wichtiger denn je und sicherzustellen, dass Ihr Zuhause von außen richtig aussieht (auch wie das Innere), wird letztendlich Ihre Attraktivität am Bordstein erhöhen, ganz zu schweigen von Ihrem täglichen Vergnügen, wenn Sie nach Hause zurückkehren. Egal, ob Sie eine moderne oder traditionelle Immobilie haben, es gibt sowohl einfache Optimierungen als auch größere Änderungen, die Sie vornehmen können – von Windows und Verkleidung sogar in der Farbe Ihrer Haustür – um die Verkaufbarkeit Ihres Hauses zu verbessern, lohnt es sich also, Ihre Möglichkeiten zu erkunden.

Am leichteren Ende der Skala sehen Sie kosmetische Veränderungen wie einen Anstrich oder eine Verkleidung. Wenn Sie jedoch etwas Wesentlicheres suchen, können Sie eine Erweiterung hinzufügen. Landschaftsgestaltung Ihres Vorgartens oder Änderung der Dachstruktur für eine wirkungsvollere Architektur Unterschied.

Wie bei jedem Facelifting muss es dem aktuellen Stil Ihres Hauses gerecht werden. Scrollen Sie weiter, um unsere Ratschläge für das Außendesign und mehr darüber zu erhalten

Hausrenovierung Sie können unseren ultimativen Leitfaden lesen.

Warum sollten Sie das Äußere Ihres Hauses ändern?

Während viele Menschen ein Zuhause wegen seiner Praktikabilität und der Art und Weise betrachten, wie es ihnen für das Familienleben dienen kann, ist auch das Erscheinungsbild eines Hauses sehr wichtig. Historische Häuser strahlen Charme und Charakter aus, die in Massen gebauten Nachkriegshäusern manchmal fehlen, und dies kann potenzielle Käufer abschrecken. Wenn Sie also nach Ideen für das Facelifting eines Hauses aus den 1960er Jahren suchen oder ein Haus aus den 1970er Jahren aktualisieren möchten, sind Sie bei uns genau richtig.

Neuere Häuser sind nicht die einzigen, die möglicherweise eine Renovierung benötigen. Unangemessene Außenverkleidungen oder unpassende Merkmale können auch ein älteres Haus ruinieren. Oder Sie müssen möglicherweise reparieren oder ersetzen, was bereits vorhanden ist. Zum Beispiel ist es notwendig, die Fliesen an der Vorderseite Ihres Hauses zu ersetzen, wenn die alten Holzpflöcke oder Mörtel verwendet, um sie zu sichern, ist möglicherweise fehlgeschlagen und die Fliesen müssen sicherer ersetzt werden – normalerweise Doppelnageln oder a Schrauben. Erfahren Sie mehr in unserem Anleitung für vertikal aufgehängte Fliesen.

Wie kann ich das Äußere meines Hauses verbessern?

Es gibt verschiedene Routen und es hängt davon ab, womit Sie arbeiten. Hier ist eine Liste von Änderungen, die Sie vornehmen können, um das Außendesign Ihres Hauses im Jahr 2020 zu inspirieren.

1. Ändere die Proportionen des Äußeren deines Hauses

(Bildnachweis: Rachael Smith)

Bei einer umfangreichen Renovierung lohnt es sich oft, die Gesamtproportionen eines Gebäudes zu verändern. Dies kann erreicht werden durch ein Haus erweitern nach oben oder außen, um eine angenehmere Balance, größere Symmetrie zu schaffen oder schlecht konstruierte Erweiterungen zu ersetzen, die von früheren Besitzern hinzugefügt wurden.

Vorbehaltlich Baugenehmigung, kann es auch möglich sein, einen Bungalow um ein zweites Stockwerk zu erweitern, ihn in ein Haus umzuwandeln oder ein Flachdach zu ersetzen. Viele kleinere Erweiterungen können hinzugefügt werden unter erlaubte Entwicklungsrechte (PDRs), ohne eine Baugenehmigung zu beantragen, insbesondere für die Rückseite und die Seiten eines Grundstücks.

Mit Ausnahme von denkmalgeschützte Gebäude, auch für einen Teilabriss ist keine Baugenehmigung erforderlich, sodass Sie unansehnliche Strukturen oder Merkmale frei entfernen können. Für England, Wales, Schottland und Nordirland gelten jedoch andere Regeln, also erkundigen Sie sich immer bei Ihrer örtlichen Behörde.

So dramatisch – oder auch nicht – Ihr Neuzugang ist, bemühen Sie sich, entweder die neuen Materialien genau mit dem Original abzugleichen Materialien, mit denen Ihr Haus gebaut wurde, oder wählen Sie einen starken Kontrast: Glasflächen neben viktorianischen Ziegeln zum Beispiel. Das alles ist natürlich Planungssache.

Was kostet das?

Wenn Sie einen Hauptauftragnehmer einsetzen, können Sie mit der Zahlung rechnen £1,050 zu £1,650 pro m² zusätzlicher Stellfläche für eine Standardspezifikation und £1,450 zu £2,200 für ein High-End-Finish. Die Konstruktionsgebühren werden zwischen drei und vier Prozent für die Konstruktionsarbeiten betragen, plus das gleiche noch einmal für die Erstellung detaillierter Konstruktionszeichnungen. Eine weitere Gebühr wird fällig, wenn Sie dann den Planer beauftragen, Ihren Bauunternehmer für die Arbeiten zu beauftragen und zu beaufsichtigen. Planen Sie insgesamt 10 bis 15 Prozent der Gesamtkosten für Design und Projektmanagement ein.

2. Außenverkleidungen tauschen: Verkleidung, Putz und Farbe

(Bildnachweis: Baufritz)

Es gibt viele Gründe, warum Sie die aktuelle Außenverkleidung ersetzen möchten. Wenn Ihr Haus eine Steinverkleidung aus den 1970er oder 1980er Jahren, Kieselsteine, nicht übereinstimmende Ziegelsteine ​​​​oder eine Mischung aus verschiedenen äußeren Materialien können Sie entfernen – oder noch einfacher – mit einem anderen Material abdecken, um ein völlig neues zu schaffen aussehen. Die Verkleidung von Kieselsteinen wird oft durchgeführt, da sie zwar strapazierfähig und pflegeleicht ist, aber ziemlich rau aussehen kann – insbesondere bei kastenförmigen Anwesen.

Die günstigste Option ist einfach die Außenseite eines Hauses streichen Verwenden Sie Mauerfarbe in einem neutralen Farbton wie Weiß, um die verschiedenen Materialien zu vereinheitlichen. Sie können davon ausgehen, dass dies rund ein paar hundert Pfund kostet.

Rendering und ein Neuanstrich kann eine bessere Option sein, wenn das ursprüngliche Mauerwerk beschädigt wurde. Oder wenn Sie Ihrem Zuhause ein ganz neues, zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen möchten, Verkleidung Das Äußere Ihres Hauses wird einen dramatischen Unterschied machen.

Welche Außenverkleidung ist die richtige für Ihr Zuhause?

Sehen Sie sich zunächst Muster Ihrer Verkleidungsauswahl an vor Ort zu unterschiedlichen Tageszeiten. Fragen Sie Ihren Lieferanten, ob er Ihnen neue und gealterte Muster geben kann, um zu sehen, wie Ihr Zuhause in einigen Monaten frisch verkleidet aussehen wird. Stellen Sie sicher, dass das Gewicht Ihrer gewählten Verkleidung oder Ihres Putzes für Ihr Objekt geeignet ist, da einige Materialien schwerer sind als andere.

• PVC-Verkleidung ist eine der günstigsten Möglichkeiten. Farb- oder Holzoptik-Kunststoffe sind preislich mit Holzschalung vergleichbar. Wartungsarm und leicht zu reinigen soll sie bis zu 20 Jahre halten. Einige PVC-Ummantelungen haben einen zelligen Kern, der eine gute Wärmebeständigkeit bietet.
• Laminatverkleidung wie das von Trespa hergestellte, wird durch Komprimieren von imprägniertem Papier oder Holzfasern und Epoxid-, Phenol- oder Polypropylenharz hergestellt. Langlebig und kratzfest, kann die Oberfläche während der Aushärtung mit Farbpigmenten versehen werden, was eine Vielzahl von Farben und Oberflächen ermöglicht. Nahezu witterungsunempfindlich, lässt es sich auch ganz einfach reinigen.
• Verbundverkleidung wie Corian oder HI-MACS von LG Hausys, besteht aus Steinmehl und hochwertigen Acrylharzen mit Farbpigmenten. Es ist sehr witterungsbeständig und lässt sich leicht reinigen, formen und montieren.
• Holzbretter passt zu zeitgenössischen und einigen historischen Eigenschaften. Shiplap-Boarding hat gerade Nut-und-Feder-Kanten, während federkantige Boarding überlappt und unregelmäßige Kanten hat. Nadelhölzer wie Kiefer oder Fichte sind die günstigste Variante. Harthölzer wie Eiche, Kastanie oder Lärche können naturbelassen oder feuerhemmend versiegelt werden.
• Verwitterung aus Faserzement, ist ein Verbundwerkstoff, langlebig, verdreht oder verzieht sich im Laufe der Zeit nicht, ist feuerbeständig, frostsicher, wird einbaufertig geliefert, benötigt nur minimale Wartung (ein jährlicher Schlauch reicht aus) und rostet nicht oder verrotten.

(Bildnachweis: Cedral)

• Ziegel rutscht sehen aus wie Vollziegel, sind aber 2 bis 2,5 cm tiefe „Fliesen“ aus Ton – entweder als vorgeformte Riemchen im Ofen gebrannt oder aus der Vorderseite von Standard-Tonziegeln gesägt. Auch Verkleidungsplatten in Ziegeloptik und ineinandergreifende Fertigteilplatten sind erhältlich.
• Steinfliesen haben einen ähnlichen Aufbau wie Riemchen und sind aus echtem Stein gespalten. Sie sind ideal für ein traditionelleres Aussehen und bieten eine kostengünstige und leichte Alternative zum Bauen mit Naturstein.

(Bildnachweis: Whitaker Studio)

• Metall ist eine teure Option, aber wartungsarm und witterungsbeständig. Es kann lackiert, pulverbeschichtet, vorgealtert oder beschichtet sein, um sein Finish zu erhalten. Stahl ist am günstigsten und sollte mindestens 30 Jahre halten; leichtes Aluminium ist gut für 40; unbehandeltes Zink verwittert, um wie Blei auszusehen und sollte 50 Jahre halten; Kupfer entwickelt einen Grünspan-Finish und sollte eine Lebensdauer von 100 Jahren haben.
• Mauerfarbe ist eine kostengünstige und schnelle Möglichkeit, ein hässliches Äußeres abzudecken. Strukturierte Oberflächen eignen sich besonders gut zum Kaschieren kleinerer Risse. Es kann minderwertiges oder nicht übereinstimmendes Mauerwerk auf historischen Immobilien verbergen und ein elegantes Finish in modernen Häusern schaffen.
• Betonputz sollte nicht bei Kalkmörtelmauerwerk mit vielen historischen Eigenschaften verwendet werden, da es zu Feuchtigkeit und Fäulnis führt. Verwenden Sie einen Putz auf Silikonbasis, der flexibel, atmungsaktiv und pflegeleicht ist. Kalkputz kann auch für neue Häuser und über Mauerwerk eine umweltbewusste Wahl sein.

(Bildnachweis: Nigel Rigden)

Was kostet Außenanstrich, Putz oder Verkleidung?

Beim Kostenvergleich geht es nicht nur um die Materialkosten. Wir haben den Arbeitsaufwand und die Kosten für die damit verbundenen Materialien für die Montage (wie Mörtel für Ziegel und Latten zum Anbringen von Verkleidungen) berücksichtigt.

Beachten Sie, dass bei Holzverkleidungen die Kosten durch die Behandlung beeinflusst werden. Hartholz-Verkleidungsmaterialien kosten mehr als Weichholz, aber da Hartholz von Natur aus versilbert und nicht dekoriert werden muss, bringen die vollen Kosten für Installation und Behandlung Weichholz auf die gleiche Summe. Wärmebehandelte Hölzer wie Accoya haben einen hohen Anfangsaufwand, sind aber nahezu wartungsfrei, was sie zu einer guten langfristigen Investition macht.

• Holzverbundverkleidung – 105 £/m²²
• Wetterschutzplatten aus Faserzement – £65/m²²
• Verkleidung aus Nadelholz (lackiert oder behandelt) – 50 £/m²²
• Holzverkleidung aus Hartholz – £90/m²²
• Wärmebehandelte Holzverkleidung - 80 £/m²²
• Fliesen (Beton) – 40 £/m²²
• Fliesen (Schiefer) – £100/m²²
• Naturstein - 100/m²²
• Künstlicher Stein - 70 £/m²²
• Metall - 50 £/m²²
• PVC-Verkleidung – 50 £/m²²
• Ziegel - £60/m²²
• Ziegelsteine ​​– £50-60/m²²
• Rendering – £60/m²²
• Mauerfarbe (drei Schichten) – 15 £/m²²

(Bildnachweis: Französisch + Tye)

Benötigen Sie eine Baugenehmigung, um die Außenverkleidung Ihres Hauses zu ändern?

Die zulässige Bebauung ermöglicht Erweiterungen mit Materialien, die zum bestehenden Gebäude passen, aber wenn Sie eine kontrastierende Verkleidung wünschen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich eine Baugenehmigung.

Die Gebäudeaufsicht Ihrer Gemeinde wird auch darauf achten, dass das Haus die Vorschriften für die thermische Effizienz erfüllt. Denken Sie also immer daran, ob eine Verkleidung seine Ökobilanz verändert. Einige erhöhen die Isolierung, aber es ist wichtig, dass der Luftstrom aufrechterhalten wird. Wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen oder Naturschutzgebiet, muss detailliert berücksichtigt werden, wie sich die Verkleidung auf den Charakter und die Bausubstanz des Hauses auswirkt.

Erfahren Sie mehr über Bauvorschriften in unserem Ratgeber.

3. Ersetzen Sie ein Dach

Bei einigen Hausstilen – insbesondere bei Bungalows – ist das Dach ein sehr dominantes Merkmal. Wenn Sie also die Form ändern, oder die Außenverkleidung, oder einfach nur das Aussehen der vorhandenen Fliesen verbessern, es wird das Aussehen. Beachten Sie, dass dies keine leichte Aufgabe ist. Es ist kostspielig und arbeitsintensiv, daher tun es die meisten Leute aus einem der folgenden Gründe:

• Im Rahmen eines Dachaus- oder Ausbaus
• Im Prozess der Verbesserung der Effizienz des Hauses (mit neuer Isolierung)
• Wenn sie die Dacheindeckung wechseln

Das Ersetzen der Dacheindeckung fällt normalerweise unter Ihre zulässigen Entwicklungsrechte und ist daher nicht erforderlich Baugenehmigung, aber Sie müssen gleichzeitig die Dachdämmung hinzufügen, um das Gebäude zu erfüllen Vorschriften.

Wenn Sie die Dachziegel entfernen, ist es ein guter Zeitpunkt, über eine erhöhte Isolierung nachzudenken und auch zusätzliche Oberlichter hinzuzufügen, wenn Sie ein Dachausbau, da es einfacher ist, Änderungen an der Struktur vorzunehmen, wenn das Gewicht der Fliesen entfernt wird.

Erfahren Sie mehr über Wartung Ihres Daches in unserem Ratgeber.

Was kostet ein Dachwechsel?

Das Ersetzen eines Daches bedeutet nicht immer den Austausch der Binder. Der Austausch des Belages ist auch sehr effektiv, nicht nur ästhetisch, sondern auch in Bezug auf die Wartung.

Eine Änderung der Form ist eine radikalere und teurere Änderung, kann jedoch dramatische Auswirkungen haben, z B. um die Dachhöhe bei einem Haus aus den 70er Jahren mit sehr niedrigem Dach oder einem Flachdach aus den 60er Jahren zu erhöhen Haus.

Die Kosten können gesenkt werden, wenn das neue Dach hoch genug ist, um einen Dachausbau zu ermöglichen. Denken Sie daran, dass eine Erhöhung der Dachhöhe immer eine Baugenehmigung erfordert.

Für Ratschläge zu Dachausbaukosten Lesen Sie unbedingt unseren Leitfaden.

• Gut Dachwartung ist ein Muss, besonders in einer historischen Immobilie. Die Hochdruckreinigung eines moosbedeckten Daches kann eine kostengünstige Verbesserung sein, die dazu beiträgt, eine müde aussehende Immobilie aufzufrischen.
• Wenn Sie Ihre Dacheindeckung ändern, kostet es ab £40-£80 pro m².
• Der Austausch von sonnenverblichenen Betondachsteinen kann einem Haus aus den 1960er oder 1970er Jahren neues Leben einhauchen. Budget £28-£35 pro m², um alte Fliesen durch neue Verbundbetonfliesen zu ersetzen, einschließlich Arbeit und Material.
• Wenn Sie eine Verjüngungskur im Stil der Epoche machen möchten, schauen Sie sich traditionelle Eigenschaften an und kopieren Sie den volkstümlichen Stil, egal ob es sich um einfache Tonfliesen, römische Fliesen, Schiefer oder Stein handelt. Für ein zeitgemäßes Makeover sollten Sie sich für Naturschiefer oder künstlichen Schiefer entscheiden.

Auch eine Überlegung wert wechselnde Dachrinnen, was auch einen großen Einfluss auf das Aussehen Ihres Hauses haben kann. Viele Eigenschaften haben jetzt weiße PVCu-Rinnen, die Schmutz leichter erkennen lassen als schwarzes PVCu und die auch auf historischen Eigenschaften besser aussehen. Verzinkte Dachrinnen sind jetzt sehr erschwinglich und können sowohl für moderne als auch für ältere Immobilien verwendet werden. Für einen sehr modernen Look können pulverbeschichtete Aluminium-Kastenrinnen großartig aussehen.

Ändern der Dachform

Flachdachausbauten und moderne Flachdächer wirken bei traditionellen Häusern im Allgemeinen fehl am Platz Sie durch ein passender gestaltetes Design zu ersetzen, kann einen großen Unterschied in der Gesamtform einer Immobilie ausmachen. Idealerweise ist das neue Dach steil genug, um darunter nutzbaren Raum zu schaffen, was auch dazu beiträgt, die Kosten zu rechtfertigen.

Wenn es nicht wirtschaftlich ist, ein ungeeignetes Dach zu ersetzen, kann es möglicherweise mit einem steilen Dach verkleidet werden Frontgiebel oder Brüstung, aus dem gleichen Material wie die Außenwände aufgebaut – ein Trick der Georgier.

Für ein zeitgemäßes Makeover kann ein überhängender Sonnenschutz mit „brise soleil“ ein niedriges Dach verbergen und das Aussehen eines modernen flachen Designs verleihen.

4. Ersetzen Sie die Fenster Ihres Hauses

(Bildnachweis: Whitebox Architects)

Fenster sind die Augen eines Hauses – wenn Sie sie ändern, können Sie die gesamte Persönlichkeit Ihrer Immobilie verändern, insbesondere wenn dies in Verbindung mit einer umfassenden Neugestaltung erfolgt.

Unter erlaubten Entwicklungsrechten können Sie wählen und Ersatzfenster einbauen, ändern Sie die Form und Größe der Fensteröffnungen und fügen Sie neue hinzu, ohne eine Baugenehmigung einholen zu müssen. Wählen Sie jedoch Fenster und Türen für eine historische Immobilie Seien Sie vorsichtig, wenn Sie den authentischen Stil beibehalten möchten.

Wenn Sie jedoch Ihrem Zuhause ein zeitgemäßes Update verleihen möchten, das dem Stil seiner Zeit entspricht, sollten Sie Fenster und Türen mit Metallrahmen als Ersatz in Betracht ziehen. Designs im Crittall-Stil sind bei Renovierern beliebt, um einen Statement-Look zu kreieren. Lesen Sie unseren Leitfaden zur Auswahl Tür- und Fensterrahmen aus Metall für mehr Informationen.

Was kosten Ersatzfenster?

• Ein modernes Haus, das möglicherweise keinen Charakter hat, kann wie ein historisches Anwesen aussehen, indem kleine Flügel- oder Schiebefenster im antiken Stil hinzugefügt und die Türöffnungen verändert werden. Rechnen Sie mit einem Budget von durchschnittlich £600-£800 pro Fenster geliefert und montiert.
• Eine Immobilie aus den 50er oder 60er Jahren mit bescheidenen Fensteröffnungen könnte durch große Fensteröffnungen mit horizontaler Betonung und schmalen Rahmenprofilen zeitgemäß aufgewertet werden.
• Am günstigsten ist es, neue Fenster direkt beim Hersteller, Baumarkt oder online zu kaufen und selbst einzubauen. PVC-Fenster von Websites wie Dunster House und DIY UPVC Trade Windows können nach Ihren maßgeschneiderten Spezifikationen online bestellt werden. Rechnen Sie mit Budget £200-£350 pro Fenster. Wenn Sie die Fenster einbauen möchten, sollten Sie sich immer umschauen und nach dem besten Preis Ausschau halten.

Alle Ersatzfenster müssen die Anforderungen erfüllen Bauvorschriften. Dies bedeutet, dass Sie entweder einen bei FENSA registrierten Installateur verwenden, der seine Arbeit für baurechtliche Zwecke selbst zertifizieren kann, oder eine zusammen mit der korrekten Gebühr bei der Gemeinde beantragen und entweder selbst montieren oder einen Generalbauer beauftragen Sie.

5. Aktualisieren Sie Ihre Haustür

(Bildnachweis: Malcolm Menzies)

Ob Wahl einer neuen Haustür, oder renovieren und Streichen Sie Ihre Haustüre, ist dies eine schnelle, einfache und oft selbstgemachte Möglichkeit, die Fassade Ihres Hauses zu verbessern.

Wenn Sie an einer Straße wohnen, in der es einen sehr einheitlichen Haustyp gibt, sollten Sie versuchen, Ihre Haustür so nah wie möglich an die der Häuser in Ihrer Umgebung anzupassen. Es gibt viele moderne Türen, die wie traditionelle Stile aussehen. Wenn Sie also nach neuer Technologie suchen, müssen Sie nicht lange suchen.

Wenn Sie in einem historischen Anwesen wohnen und das Äußere Ihres Hauses in seinem früheren Glanz erneuern möchten, dann sollten Sie Rekultivierungshöfe finden Eine Tür im Stil und der Zeit Ihres Hauses ist eine gute Wahl, ebenso wie die Beauftragung eines erfahrenen Tischlers mit der Herstellung einer neuen, die das Original bis ins kleinste Detail nachahmt.

Hier sind einige Traditionelle Designideen für Haustüren.

(Bildnachweis: Urban Front)

Was kostet eine neue Haustür?

• Kunststoff-Haustür – ab £600
• Haustür aus glasfaserverstärktem Kunststoffverbund – ab £900
• Holzkernverbund-Haustür – ab £1,200
• Furnierte Holzhaustür – ab £250
• Haustür aus Massivholz – ab £2,000

Wann Wahl einer neuen Haustür Entscheiden Sie sich nicht immer für die Budgetoption. Sie müssen nicht nur den Stil berücksichtigen, sondern auch über die Sicherheit nachdenken. Daher ist es wichtig, sich für eine solide und sichere Tür zu entscheiden.

(Bildnachweis: Urban Front)

Welche sind die besten Haustürfarben?

• Blau, Lila und Lila: sind die attraktivsten Lackfarben für Besucher, also toll für Einspruch eindämmen, Schaffung von Assoziationen von Ruhe, Wohlstand und Spiritualität (besonders bei Flieder). Wir empfehlen, jeden Tag Blau über Flieder oder Lila zu wählen – diese letzten beiden Farbtöne sind wirklich schwierig zu treffen (obwohl wir zugeben müssen, dass die Haustür unten in Flieder fabelhaft aussieht).
• Schwarz und Grau: sind eine gute Wahl, um wählerische Käufer zu beeindrucken, indem Sie Ihr Haus von der Masse abheben. Schwarze und graue Haustürfarben wecken offenbar Assoziationen von Anonymität, Exklusivität und schlichte Eleganz - sehr schick. Denken Sie an 10 Downing Street, um eine gute Vorstellung davon zu bekommen, was wir meinen.
• Blaugrün: Und ganz konkret spricht Teal offenbar den größtmöglichen Pool potenzieller Käufer an. Diese leuchtende Farbe liegt genau zwischen kühlen und warmen Tönen und ist beides fröhlich und ruhig. Außerdem macht es zu jeder Jahreszeit eine gute Figur und lässt sich einfach mit leuchtenden Sommerpflanzen oder einem Weihnachtskranz stylen.

(Bildnachweis: Dulux)

Die zu vermeidenden Haustürfarben

Hellrosa, braun (es sei denn, es handelt sich um Naturholz); helles Gelb (süß auf einem Landhaus, nicht überall sonst); Orange (einfach nein); Grün – es sei denn, wir sprechen von einem Klassiker Farrow & Ball Lackfarbe sind farben, die sind Hauskäufer wahrscheinlich abschrecken und kann in einigen Fällen sogar den Wert Ihres Hauses beeinträchtigen.

6. Erweiterung hinzufügen

(Bildnachweis: Jake Fitzjones für DuPont)

Das Ändern der Form (und Funktion) Ihres Hauses durch Hinzufügen einer Erweiterung kann einen großen Einfluss auf sein Erscheinungsbild haben. Kleinere Änderungen, wie z eine Veranda hinzufügen oder ein Erkerfenster muss nicht teuer sein, kann aber dem Äußeren viel Interesse und Charakter verleihen.

Ein grösseres eingeschossiger Anbau oder zweigeschossiger Anbau zur Seite oder nach vorne kann dazu beitragen, die Form und Proportionen Ihres Grundstücks auszugleichen, um einen bestimmten architektonischen Stil zu schaffen, ebenso wie die Hinzufügung eines großen Kamins.

(Bildnachweis: Alistair Nicholls)

Wie viel Sie dadurch zurückwerfen, hängt in hohem Maße von den Spezifikationen und der Größe Ihrer Erweiterung ab, aber erwarten Sie, zwischen zu zahlen £950-£1,350 pro m²; und für Möglichkeiten, die Kosten einer Verlängerung wir können helfen

Viele kleinere Anbauten, darunter eine Veranda, einstöckige Seiten- und Heckausbauten, seitliche und hintere Dachbodenausbauten und einige zweistöckige Heckausbauten kommen in Betracht erlaubte Entwicklung in England und Wales, so dass sie vorbehaltlich bestimmter Konstruktionsbeschränkungen möglicherweise keine Baugenehmigung benötigen.

• Finden Sie heraus, wie viel Ihre Ergänzung mit unserem kostenlosen kosten könnte Erweiterungskostenrechner

7. Eine Veranda hinzufügen

(Bildnachweis: IQ Glass)

Das Hinzufügen einer Veranda an der Vorderseite Ihres Hauses verleiht einer charakterlosen Fassade Charakter und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum im Innenbereich. Es lohnt sich vor allem darüber nachzudenken, ob sich Ihre Haustür direkt in ein Wohnzimmer und nicht in einen Flur öffnet.

Denken Sie sorgfältig über das Design nach; Die Veranda sollte in einem Stil gebaut werden, der der ursprünglichen Architektur und der Größe des Hauses entspricht. Vergessen Sie nicht, sich an der vorhandenen Dachneigung und -winkel zu orientieren.

Berücksichtigen Sie beim Entwerfen einer geschlossenen Veranda die Auswirkungen auf das natürliche Licht, das fließt durch Ihre bestehende Haustür – vielleicht können Sie das Tageslicht mit einer wohlüberlegten Entwurf.

(Bildnachweis: Adam Carter)

Wie viel kostet es, eine Veranda hinzuzufügen?

• Eine gemauerte Veranda mit neuer Haustür kann alles kosten von £3,000, je nach Größe und Material.
• Wandmontierte Holzveranda-Kits sind weniger teuer als geschlossene Designs, verwandeln jedoch eine flache Fassade, insbesondere wenn Kletterer um die Struktur herum trainiert werden, damit sie sich besser einfügt. Rechnen Sie damit, ungefähr zu bezahlen £1,000 für einen Bausatz.

8. Baue eine Garage um

(Bildnachweis: Marc Wilson Photography)

Das Erscheinungsbild eines Hauses wird sich dramatisch verändern und Sie gewinnen einen ganz neuen Wohnraum durch eine Garage umbauen. Die Verbindung zwischen Alt und Neu sollte nahtlos sein – das kann bedeuten einen Architekten beauftragen um sicherzustellen, dass die Details und Proportionen von Funktionen wie Fenstern stimmen. Halten Sie die Palette der verwendeten Materialien im Freien auf ein Minimum und bitten Sie Ihren Baumeister, das neue Werk mit dem alten zu verzahnen und zu kleben, um ein verschraubtes Aussehen zu vermeiden.

Bevor Sie fortfahren, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler vor Ort, um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Schritt machen – wenn die Vorteile einer zusätzliche Zimmer werden durch die Notwendigkeit eines sicheren Parkplatzes aufgewogen, die sich daraus ergebenden Auswirkungen auf den Wert Ihres Hauses können sein Negativ.

Große Doppelgaragentore können an der Vorderseite eines Grundstücks ein Dorn im Auge sein und passen nicht zu einer Renovierung im Stil der Zeit. Die Umwandlung der Garage in einen Wohnraum und das Ersetzen der Türen durch Wände und Fenster verändert die Hauptansichten und könnte dazu beitragen, einen traditionelleren Look zu schaffen.

EIN Garagenumbau kostet zwischen £850 und £1.250 pro m² und erfordert normalerweise keine Baugenehmigung.

9. Den Garten gestalten

(Bildnachweis: John Lewis)

Wenn alle Bauarbeiten abgeschlossen sind, wenden Sie sich an Gartengestaltung und Aktualisieren von Außenbereichen, die von der Vorderseite des Hauses aus sichtbar sein können. Sie können herausfinden, wie es geht einen Garten gestalten in unserem Ratgeber, dann wenden Sie sich der Bepflanzung zu.

Wähle ein Pflanzschema das stimmt mit dem Rest der Arbeit überein – wenn Sie sich für ein zeitgemäßes Finish für das Äußere Ihres Hauses entschieden haben, wählen Sie architektonische Pflanzen; für ein traditionelleres Gefühl entscheiden Sie sich für Bauerngartenpflanzen.

Bei einem historischen Haus kann sein Enkaustik-Pfad repariert oder wiederhergestellt werden; Ein Bauerngarten könnte Hochbeete aus wiedergewonnenen Ziegeln haben und ein neues Haus könnte Gartenwände haben, die verputzt und gestrichen sind.

Was wird es kosten?

• Wenn Sie die Arbeit selbst erledigen, kann eine Vorgarten-Umwandlung nur ein paar Hundert kosten.
• Denken Sie in der Region von £3,000 plus, wenn Sie eine Landschaftsgärtnerei beauftragen.
• Vielleicht möchten Sie in Betracht ziehen einen Gartendesigner einstellen um das Beste aus Ihrem Außenbereich herauszuholen, der 250 bis 750 GBP für eine eintägige Beratung kostet.

(Bildnachweis: Lucy Willcox Garden Design)

(Bildnachweis: Lucy Willcox Garden Design)

10. Die Auffahrt umgestalten

(Bildnachweis: Stonemarket)

Das Parken abseits der Straße macht eine Immobilie sowohl aus ästhetischer als auch aus praktischer Sicht attraktiver. Wenn Ihr Haus keine Einfahrt hat und im Vorgarten genug Platz für ein oder zwei Autos ist, sollten Sie sich an Ihre Gemeindeverwaltung wenden, um herauszufinden, wie viel es kosten würde, den Bordstein zu senken. Sie müssen sicherstellen, dass die Zufahrt möglich ist und keine Gefahr für die Autobahnbenutzer darstellt. Beachten Sie, dass zum Absetzen eines Bordsteins eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Wenn es um die Wahl einer Fahrbahnoberfläche geht, Kies wird aus mehreren Gründen bevorzugt. Es ist im Allgemeinen erschwinglicher als andere harte Landschaftsgestaltungsoptionen, der Lärm bedeutet, dass es abschreckend ist Eindringlinge, es entwässert gut und verhindert Überschwemmungsprobleme und es ist einfach, eine Kiesauffahrt auf einem Heimwerker zu erstellen Basis. Es breitet sich jedoch leicht auf der Autobahn aus und muss möglicherweise von Zeit zu Zeit nachgefüllt und geharkt werden. Eine gute Unkrautmembran ist darunter unerlässlich, damit Sie nicht die meiste Zeit damit verbringen, sie auch zu jäten.

Obwohl Asphalt sehr beliebt ist, Pflastersteine kann vorzuziehen sein, da es eine gewisse Entwässerung ermöglicht und leichter zu reparieren ist als gegossene Oberflächen. Wenn Ihre Einfahrt mehr als fünf Quadratmeter groß ist und die Oberfläche nicht konform mit nachhaltigen Entwässerungssystemen (SuDS) ist, benötigen Sie eine Baugenehmigung.

Lerne mehr über Aktualisieren Sie Ihre Einfahrt oder erstellen Sie eine neue in unserem Leitfaden.

Was kostet eine neue Einfahrt?

• Die Kosten hängen vom Vorbereitungsaufwand ab. Faktor in 20 £/m²²für die grundarbeit
• Der billigste Untergrund ist Kies, der ab kostet 4 £/m²²
• Pflastersteine ​​sind da 28 £/m²²
• Der teuerste Belag ist harzgebundener Belag bei £54/m²²

11. Aktualisieren Sie Ihren Vorgarten

(Bildnachweis: Zukunft / Kasia Fiszer)

Es ist wichtig, sicherzustellen, dass das Aussehen Ihres Vorgartens mit dem Stil der Immobilie übereinstimmt. Wenn Sie also ein traditionelles Außendesign beibehalten haben, sollten Sie bei der klassischen Bepflanzung und sogar beim formalen Beschneiden bleiben, falls verfügbar, für ein wirklich raffiniertes Finish, das immer noch viel Charakter hat. Wenn Ihr Zuhause jedoch modern ist, möchten Sie vielleicht auf die Bepflanzung von Cottages zurückgreifen und sich für einen minimalistischen Ansatz entscheiden, bei dem Beleuchtung verwendet wird, um einen modernen und einladenden Eingang zu schaffen.

Wenn Sie einen Rasen haben, halten Sie diesen sauber und ordentlich, während alle Arten von Häusern von einer Wandleuchte nebenan profitieren der Haustür oder um den Vorderweg und die Bepflanzung hervorzuheben, um das Haus sehr attraktiv aussehen zu lassen Nacht.

Sehen Sie sich die Real Homes Show an, um weitere Ideen für die Hausumwandlung zu erhalten

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