Zu wissen, wie man Angebote von Handwerkern vergleicht, egal ob Bauherr, Dachdecker, Elektriker oder Architekt, ist ein wesentlicher Bestandteil Ihres Projektprozesses. Ein Fachmann kann einen bestimmten Job höher einschätzen als einen anderen, und zu wissen, was er verlangen muss, kann zu einem kostengünstigeren Projekt und einer besseren Verarbeitungsqualität führen.
Bevor Sie sich entscheiden, mit wem Sie zusammenarbeiten möchten, finden und lernen Sie potenzielle Handwerker professionell kennen, indem Sie sich ihre früheren Arbeiten ansehen und Bewertungen von früheren Kunden einholen. Wenn Sie eine ausgewählte Zahl gefunden haben, die Ihnen gefällt, bitten Sie mindestens drei von ihnen, ein Angebot für Ihr Projekt abzugeben, und beginnen Sie dann mit einem Vergleich.
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Suchen Sie zuerst einen seriösen Händler
Um ein genaues Angebot zu erhalten, muss die Recherche beginnen, bevor Sie sich potenziellen Trades nähern. Eine klare und präzise Aussage über die zu erledigende Arbeit ist der wichtigste Faktor. Daher sollten Sie eine gut durchdachte Vorstellung davon haben, wie Ihr Zuhause aussehen soll, bevor Sie ein Angebot anfordern.
Listen Sie alle von Ihnen benötigten Arbeiten so detailliert wie möglich auf, inklusive der genauen Anzahl von Beschlägen wie Steckdosen und Türen.
Stellen Sie jedem Trade dieselbe Aufschlüsselung zur Verfügung, um eine genaue Vorstellung von den Kosten zu erhalten, was auch entscheidend ist, um sicherzustellen, dass Angebote erstellt werden können Vergleichen Sie flächendeckend und erstellen Sie zunächst Ihr eigenes Ausschreibungsdokument mit einer umfassenden Auflistung der Arbeiten und Materialien erforderlich.
Die häufigsten Beschwerden zwischen einem Hausbesitzer und einem Handwerker sind Missverständnisse über den Preis, der Arbeitsstandard, der nicht den Erwartungen entspricht, und die Ausführung der Arbeit dauert länger als erwartet. All dies kann bereits vor Projektbeginn durch ein klares Briefing, eine Ausschreibung und eine vorherige Diskussion der Erwartungen behoben werden.
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Wann ein Angebot anfordern
Wann sollten Sie also ein Angebot anfordern? Der Zeitpunkt, um einen Kostenvorschlag anzufordern, sollte kommen, nachdem Sie einem Entwurfsplan zugestimmt und alle relevanten Genehmigungen beantragt haben, einschließlich der Baugenehmigung und der bauaufsichtlichen Genehmigung. Bis dahin sind Sie in der Lage, jedem Gewerk eine Kopie Ihrer detaillierten Grundrisse mit genauen Maßangaben zur Verfügung zu stellen, die den Arbeitsaufwand deutlich verdeutlichen.
Wenn Sie mit einem Architekten oder Designer an Ihren Plänen zusammenarbeiten, bitten Sie ihn, Ihnen eine Mengenliste der benötigten Materialien zu liefern und geben Sie dies jedem potenziellen Trade an, wenn Sie um ein Angebot bitten, oder wenn Sie Projektmanager sind, müssen Sie dies zusammenstellen du selbst. Geben Sie nicht sofort an, wie viel Sie ausgeben können, sondern warten Sie, bis Sie das Angebot erhalten, und prüfen Sie, ob es mit Ihrem Budgetplan übereinstimmt.
Wenn der Preis leicht über Ihren Erwartungen liegt, sprechen Sie mit dem Fachmann, um zu sehen, ob Sie einen Deal erzielen können. Es ist eine gute Idee, jeden Auftragnehmer zu bitten, eine ähnliche Aufschlüsselung vorzulegen, um den Vergleich zu erleichtern, und sicherzustellen, dass Sie genaue Zahlen und keine Schätzungen anfordern.
Der Vergleich von Angeboten ist einfach, wenn Sie sich frühzeitig darum bemüht haben, ein umfassendes Ausschreibungsdokument zu liefern und Ihre Aufgabenstellung gründlich zu verfolgen. Je mehr Zeit Sie mit der Recherche von Kosten und Materialien sowie den Handwerkern und früheren Kunden verbringen, desto besser können Sie einschätzen, ob ein Angebot das Richtige für Sie ist.
Sehen Sie sich jedes Zitat gründlich an
Das Erhalten eines Angebots kann zwischen 10 Tagen und drei Wochen dauern, abhängig von dem Arbeitsumfang, den der Handwerker an anderer Stelle ausführt, sowie der Größe und dem Umfang Ihres Projekts. Nutzen Sie diese Zeit, um die Person oder das Unternehmen genauer zu prüfen, vergangene Projekte zu besuchen und zu sprechen an frühere Kunden, um ihre Arbeit aus erster Hand zu sehen und zu erfahren, wie es war, mit ihnen zu arbeiten.
Wenn Sie Ihre Angebote erhalten haben, schauen Sie nicht nur auf den Preis: Gehen Sie die Aufschlüsselung durch, einschließlich der Materialkosten, der berechneten Arbeitsstunden und der voraussichtlichen Dauer der Arbeit. Der Teufel steckt im Detail. Je mehr Informationen der Auftragnehmer liefern kann, desto besser, da so der Vergleich mehrerer Angebote auf vergleichbarer Basis erleichtert wird. Wenn Sie der Meinung sind, dass es nicht genügend Details gibt, bitten Sie den Händler um Klärung.
Ordnen Sie jedes Angebot anhand Ihrer Kriterien ein
Schreiben Sie eine Liste mit Fragen, die als „Score-Chart“ für jedes erhaltene Angebot dienen. Fragen Sie: Entspricht das Angebot meinen Erwartungen? Passt es in mein Budget? Ist es viel teurer oder drastisch billiger als andere, die ich erhalten habe? Deckt es alles in meinem Ausschreibungsdokument ab? Sind sowohl Arbeit als auch Material enthalten? Und entspricht es den Kosten für ähnliche Projekte, die ich gesehen habe?
Während die Kosten natürlich wichtig sind, sollten sie nicht die einzige Überlegung sein. Der Preis sollte nur eines der Entscheidungskriterien sein, denn an dem Sprichwort 'Du bekommst was Sie zahlen für', wenn es um Bauarbeiten geht, und gute Fähigkeiten, Erfahrung und hochwertige Materialien sind von Vorteil Preis.
Wir alle wollen einen günstigen Preis, aber das gewünschte Finish ist viel wichtiger. Ein Angebot, das Ihre Preiserwartungen übertrifft, kann Sie überraschen. Wenn also eines viel teurer ist als der Rest, fragen Sie nach dem Grund. Wurden die Kosten überhöht oder die Arbeitszeit über das Zumutbare hinaus verlängert?
Hüten Sie sich vor Zitaten, die so niedrig sind, dass sie zu schön sind, um wahr zu sein. Warnzeichen dafür, dass ein Angebot nicht zuverlässig ist, sind das Fehlen einer detaillierten Aufschlüsselung, keine Auflistung von Materialspezifikationen, einschließlich Mengen und Kosten und das Versäumnis, das Angebot formell mit dem Firmennamen und der Registrierungsnummer, den Umsatzsteuerdaten, der Adresse und den Kontaktinformationen vorzulegen inbegriffen.
Wenn der Handwerker das Angebot nicht schriftlich unterbreiten will, sollten die Alarmglocken schrillen. Was in einem Angebot weggelassen wird, ist genauso wichtig wie das, was enthalten ist Ein professionelles Angebot wird detailliert und transparent sein, einschließlich eines klaren Leistungsumfangs, vorläufige Kosten und spezifische Ausschlüsse mit Begründung, die eintreten könnten, wenn im Angebot keine ausreichenden Informationen vorhanden waren, müssen daher Bestätigt.
Was ist, wenn alle Quoten zu hoch sind?
Wenn alle Angebote Ihr Budget überschreiten, kann dies auch ein Hinweis darauf sein, dass Ihr Preisleitfaden für die erforderliche Arbeit zu niedrig angesetzt ist. Wenn ja, sprechen Sie mit Ihrem Planer, um die Bauanforderungen neu zu bewerten und Ihre Ausschreibungsunterlagen bei Bedarf zu optimieren oder die verfügbaren Mittel zu erhöhen.
In einigen Fällen können Sie möglicherweise mit dem Auftragnehmer zusammenarbeiten, um Kosten zu senken und Einsparungen zu erzielen, indem Sie sich für erschwinglichere entscheiden Materialien oder Teile des Designs zugunsten einer höheren Qualität an anderer Stelle zu opfern, aber dies erfordert Vorsicht Rücksichtnahme. Sie können sich auch Zeit nehmen, um einen besseren Preis zu kaufen, indem Sie selbst Materialien kaufen, und den Auftragnehmer bitten, nur für die Arbeit ein neues Angebot zu erstellen.
Legitime Handwerker haben eine feste Preisstruktur, sodass sich die Arbeitskosten wahrscheinlich nicht ändern werden, aber wenn ein Angebot zu hoch ist oder Sie verhandeln möchten, haben Sie keine Angst zu sprechen und diskutieren Sie offen darüber, was Sie können leisten.
Treffen Sie eine endgültige Entscheidung
Sobald alle Angebote eingegangen sind, Sie alle analysiert und den Ruf des Händlers überprüft haben, können Sie eine Entscheidung treffen, wen Sie einstellen möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren ausgewählten Händler bitten, alle Vereinbarungen aufzuschreiben, die von Ihnen und dem Fachmann vor Beginn der Arbeit ausgefüllt und unterzeichnet werden sollten. Dieser bildet die Grundlage für eine vertragliche Vereinbarung mit Leistungsumfang und Zahlungsplan und schützt beide Parteien im Streitfall.
Sie könnten Ihren Architekten oder Designer nach Möglichkeit um eine zweite Meinung bitten, um zu überprüfen, ob alles abgedeckt ist, oder die Pläne selbst noch einmal sorgfältig durchgehen, wenn Sie das Projekt verwalten. Danach können Sie beginnen, eine formelle, vertragliche Vereinbarung zu treffen, einschließlich eines gestaffelten Zahlungsplans. Aber denken Sie immer daran, niemals den vollen Betrag im Voraus zu bezahlen.
Wichtig zu wissen: Was steht in einem Angebot?
Als Richtlinie sollte ein umfassendes Angebot Folgendes enthalten:
- Name, Anschrift und Kontaktdaten von Ihnen und dem Gewerbetreibenden
- Anfangs- und Abschlusstermine sowie ein Überblick über die schrittweisen Fertigstellungen
- Technische Details, einschließlich Pläne und Materialien, die verwendet werden, sowie deren Kosten und Menge
- Einzelheiten zu erforderlichen Genehmigungen, wie z. B. Genehmigungen des Rates oder Vereinbarungen mit der Parteimauer, und ob diese Kosten anfallen
- Namen von Subunternehmern und Details zu deren Bezahlung
- Eine Bestimmung, dass der Auftragnehmer mangelhafte Arbeiten nachbessert
- Name und Kontaktdaten des Versicherers des Auftragnehmers
- Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Auftragnehmer über Kosteneinsparungen
- Aufschlüsselung der Arbeits- und Materialkosten (bei Lieferung) mit Angabe, ob Mehrwertsteuer enthalten ist
- Ein Gesamtpreis für den Auftrag mit Angaben zu den erforderlichen Anzahlungen
Weitere praktische Ratschläge:
- So arbeiten Sie mit einem Architekten zusammen
- Wie man ein guter Projektmanager wird
- Einstellung eines Bauprojektteams
