In Großbritannien verkaufen Vermieter jetzt mehr Häuser als sie kaufen, was zum Teil auf die jüngsten Änderungen bei der Besteuerung von Mietimmobilien zurückzuführen ist. Trotzdem expandiert der britische Mietimmobiliensektor weiter, mit Hamptons International Prognose von sechs Millionen Mietwohnungen bis 2025.
Was steckt hinter diesem Wachstum? Es ist wichtig, zwischen dem Anstieg der Zahl der Mieter, von denen viele mieten, weil sie sich den Kauf nicht leisten können, und dem Anstieg zu unterscheiden in der Anzahl der verfügbaren Wohnungen, die aus unterschiedlichen Gründen geschehen, nicht alle mit der steigenden Nachfrage nach Mieten zu tun Eigenschaften.
Erstens hat die Zahl der eigens für die Vermietung gebauten Wohnungen in den letzten Jahren dramatisch zugenommen (um satte 30 pro Cent allein im letzten Jahr), und obwohl ihre Zahl noch klein ist, etwa 118.000, wird sich dies in den kommenden Jahren wahrscheinlich ändern Jahre.
Ein weiterer Faktor, der das Wachstum des Mietsektors stützt, ist die Erbschaft: Rund 16 Prozent der Mietwohnungen kommen über Erben auf den Markt; 200.000 britische Häuser wechseln jedes Jahr den Besitzer durch Vererbung.
Das dritthäufigste Szenario ist ein Haus, das nach dem Auszug des Eigentümers vermietet wird, sei es aufgrund einer Aufstockung nach der Familiengründung oder eines Umzugs für die Arbeit. Und angesichts eines schwierigen Verkaufsmarktes entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, ihre Immobilie zu vermieten, anstatt zu versuchen, sie zu verkaufen.
Auch wenn der Immobilienmarkt träge sein mag, bleiben Immobilien dennoch eine wichtige Quelle des Reichtums. Die meisten Menschen entscheiden sich dafür, in ein Eigenheim zu investieren, wenn sie dazu in der Lage sind. Brexit hin oder her, der britische Wohnungsbestand ist zusammen unglaubliche 7 Billionen Pfund wert.