Diese Woche war ein Grund zum Feiern unter Sonnenuntergang verkaufen Fans als vierte Staffel der Show wurde auf Netflix bestätigt. Letzten Sommer Sonnenuntergang verkaufen wurde zu einer überraschenden Quelle für Immobilienberatung und hat uns dies gelehrt Sonnenuntergang verkaufen Tipp, um ein Haus schnell zu verkaufen - überschätzen Sie niemals Ihren Angebotspreis.
Im Mittelpunkt der Reality-TV-Show steht das Leben der Immobilienmakler aus der Immobilienvermittlung der Oppenheim-Gruppe. Während sich die in LA ansässige Firma auf den Verkauf von Luxusimmobilien an die Reichen und Berühmten spezialisiert hat, gab es eine Immobilie, die sich selbst für sie als zu teuer erwies - das 75-Millionen-Dollar-Haus.
- Lesen: Wohnungsmarktprognose - Die Immobilienwerte steigen angesichts des schrumpfenden Angebots weiter
Das atemberaubend teure Haus löste in den Staffeln 2 und 3 Kontroversen aus, als die Immobilienmaklerin Davina Potratz Schwierigkeiten hatte, einen Käufer zu finden. Jason Oppenheim, Leiter des Maklerbüros, behauptete in der Show, dass die Immobilie zu teuer sei, um sie zu verkaufen.
(Bildnachweis: Netflix)
Am Ende der Serie war die Immobilie immer noch auf dem Markt, und es scheint, dass Jason Recht hatte. Der richtige Preis für eine Immobilie ist entscheidend für den schnellen Verkauf eines Hauses, egal ob es sich um ein Herrenhaus im Wert von mehreren Millionen Dollar oder um ein Einfamilienhaus in einem Vorort handelt
„Die Preisvorstellung ist immer der Schlüssel. Ein anfänglich zu hoher Preis kann möglicherweise zu einem veralteten Angebot führen, das sich nicht verkauft, und letztendlich ein heißes Marktfenster verpasst“, sagt Robin Walpert, Sotheby’s International Realty - Santa Monica-Venice Vermittlung. „Auf dem heutigen Markt, auf dem die Käufer so viel Vertrauen der Verbraucher haben, könnten schlechte Preise ein unglaublicher finanzieller Fehler sein.“
(Bildnachweis: Netflix)
„Die Käufer von heute sind gut ausgebildet und verstehen, wann ein Haus günstig ist. Wenn der Preis von Anfang an gut ist, sollten Sie damit rechnen, aggressive Angebote genau zu oder um Ihren Angebotspreis zu erhalten“, fügt Todd David Miller von. hinzu Die Agentur.
Es mag einfach klingen, aber den richtigen Preis zu erzielen, ist die am besten bewährte Verkaufstaktik, um ein Haus des Marktes schnell zu verändern. Wie können Sie also sicherstellen, dass die Preisvorstellung stimmt? Die Antwort besteht darin, einfach Ihre Erwartungen zu messen und einen erfahrenen Agenten für die Zusammenarbeit auszuwählen.
(Bildnachweis: Netflix)
„Eine Immobilie richtig zu bewerten ist eine Kunst, die Berufserfahrung, Analyse der zuletzt verkauften Immobilien, Prüfung der Marktwettbewerb und Antizipation von Markttrends und -aktivitäten“, erklärt Allie Readyhough Shore von Mott & Chace Sotheby’s International Immobilien. „Wenn der Preis richtig ist, wird sich eine Immobilie nicht nur schnell verkaufen, sondern auch sicherstellen, dass der Verkäufer das höchste Geld erhält.“
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Immobilienmakler Ihnen einen realistischen Preisvorschlag gibt, können Sie jederzeit selbst nachforschen. Sehen Sie sich die Angebotspreise ähnlicher Immobilien in Ihrer Nähe auf Zillow oder ähnlichen Immobilien-Websites an.
- Lesen: Dies ist die beste Farbe, um Ihr Haus zu streichen, wenn Sie es schnell verkaufen möchten, sagen Experten
Die aktuelle Situation auf dem US-Immobilienmarkt, auf der es an Verkaufsimmobilien mangelt, lässt zwar Spielraum für eine ambitionierte Preisgestaltung, aber vorsichtig vorgehen. Lassen Sie sich nicht mitreißen und landen Sie in Ihrer eigenen Version der 75-Millionen-Dollar-Haus-Saga.
