Sie fragen sich, wie Sie auf die Immobilienleiter kommen? Studien haben gezeigt, dass der typische Londoner (zum Beispiel) mehr als ein Drittel seines Monatsgehalts für die Miete ausgibt und die Die wachsende Kluft zwischen dem an einen Vermieter gezahlten Betrag und dem, was er für eine Hypothek zahlen könnte, kostet ihn 1.000 £ a Jahr. Außerdem bleibt den Mietern aufgrund der hohen Mietzahlungen nur noch wenig übrig, um eine Pauschale für den Kauf eines Eigenheims aufzubauen.
Aber es gibt Licht am Ende des Tunnels für jeden von Ihnen, der Schwierigkeiten hat, die Immobilienleiter zu erklimmen, während er in einem steigenden Mietmarkt gefangen ist. Dies kann mit einer sorgfältigen Budgetierung und unter Ausnutzung aller Vorteile geschehen, die Sie in eine bessere Position bringen, um Ihren Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Befolgen Sie diese Tipps, um dem Kauf Ihres Eigenheims ein bisschen näher zu kommen.
Und für detailliertere Ratschläge konsultieren Sie unsere Leitfäden auf ein Haus kaufen und Hypotheken für Erstkäufer.
1. Wie viel benötigen Sie für eine Anzahlung?
Der erste Schritt besteht darin, die Höhe der Kaution zu kennen – und die damit verbundenen Kosten für den Hauskauf. Eine Immobilie auf dem Markt für 300.000 £ erfordert eine Mindesteinzahlung von fünf Prozent oder 15.000 £. Beachten Sie jedoch, dass zusätzliche Gebühren im Zusammenhang mit der Bewertung, Vermessung, Vermittlung, Übertragung und Grundbucheintragung anfallen können.
2. Beginne, zu sparen
Indem Sie sparsamer und informierter über die Wahl der von Ihnen verwendeten Dienstleister und Unternehmen oder Marken sind und Ihren Lebensstil leicht anpassen, können Sie erhebliche Einsparungen erzielen. Das Erstellen von Tabellenkalkulationen oder das Überwachen Ihrer Ausgaben mit einer App kann Ihnen dabei helfen, Bereiche zu identifizieren, in denen Sie einige Kosten senken können. Legen Sie Einsparungsziele für jeden Monat und für das ganze Jahr fest.
In der Praxis können Sie Ihre Ersparnisse steigern, indem Sie kleine Änderungen vornehmen, z. B. die Reduzierung von Speisen und Kaffee zum Mitnehmen. Es mag unbedeutend erscheinen, aber diese Dinge summieren sich wirklich.
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3. Nutzen Sie die verfügbaren staatlichen Programme
Es gibt Regierungsinitiativen, die den Menschen einen Aufstieg auf die Wohnungsleiter ermöglichen sollen. Prüfen Sie, ob Sie Anspruch auf haben Geteilter Besitz, Hilfe beim Kauf und lokalisierte Ratsversionen dieser Schemata. Besuchen Sie die Regierung Shared Ownership-Website um zu prüfen, ob Sie berechtigt sind.“
4. Finden Sie Ihre Kreditwürdigkeit heraus
Ihre Kreditwürdigkeit kann den Saldo darüber bestimmen, ob Sie für eine Hypothek akzeptiert oder abgelehnt werden. Es gibt viele kostenlose Online-Ressourcen, von denen Sie eine Kopie davon erhalten und überwachen können. Um sicherzustellen, dass Ihre in Topform ist, leisten Sie alle Rückzahlungen rechtzeitig, begleichen Sie alle ausstehenden Schulden mindestens sechs Monate bevor Sie Ihren Hypothekenantrag einreichen und überlegen Sie sich genau, was auf der Sollseite Ihres Hauptbuch.
Es mag verrückt klingen, aber eine unbezahlte Telefonrechnung könnte einem fehlgeschlagenen Hypothekenantrag gleichkommen. Sie müssen also mindestens sechs Monate lang gewissenhaft mit allen Rückzahlungen sein, bevor Sie eine Hypothek beantragen.
5. Finden Sie das beste Hypothekenangebot
Es gibt eine Vielzahl von Hypothekenprodukten auf dem Markt, die entweder variable oder feste Zinssätze bieten. Finden Sie heraus, welche Art von Hypothek am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Und sprechen Sie mit einem unabhängigen Hypothekenberater, um eine unabhängige Beratung und Optionen basierend auf Ihrer individuellen Situation zu erhalten.
Online-Vergleichstools, wie z kostenlose Rechner, kann Ihnen eine gute Vorstellung davon geben, wie viel Sie möglicherweise ausleihen können. Allerdings zu Finden Sie das beste Hypothekenangebot, nutzen Sie am besten den gesamten Hypothekenmaklerservice, sei es persönlich oder online. Habito bietet das Beste aus beiden Welten – den Komfort eines Online-Service und die Gründlichkeit eines persönlichen Beraters. Mehr dazu finden Sie weiter unten.
6. Seien Sie realistisch, was Sie sich leisten können
Eine Penthouse-Wohnung in South Kensington in London oder ein Luxus-Cottage in Devon zu besitzen, mag Ihr Traum sein, aber eine Prise Pragmatismus reicht auf dem Wohnungsmarkt aus. Wenn Sie etwas weiter aus den Großstädten ziehen oder sich für den Kauf in aufstrebenden Gegenden entscheiden, können Sie möglicherweise mehr für Ihr Geld bekommen. Gebiete, die einer starken Erneuerung und Infrastrukturinvestitionen unterliegen, bieten Käufern eine vergleichsweise billigere Alternative zu traditionelleren „aufstrebenden“ Zentren.
Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Verpflichtungen, die Sie eingehen können. Lassen Sie sich beraten und verstehen Sie, wozu Sie sich verpflichten. Hauskäufe können aus logistischen und rechtlichen Gründen manchmal länger dauern als erwartet, sodass Sie Geduld brauchen.
7. Leasehold vs Freehold: Kennen Sie den Unterschied
Vor allem mit dem laufenden Mietskandal, müssen Sie sich des Unterschieds zwischen dem Kauf von Erbbaurecht und Grundbesitz bewusst sein. Wohnungen sind fast immer gepachtet, das heißt, Sie besitzen kein Grundstück, auf dem das Gebäude steht. Dies bedeutet, dass Sie den Mietvertragsverlängerungsgebühren unterliegen, die an den Eigentümer zu zahlen sind. Wenn der Mietvertrag weniger als 90 Jahre beträgt, werden Sie beim Kauf Schwierigkeiten haben, die Immobilie weiterzuverkaufen.
8. Ziehe in Erwägung, mit anderen zu kaufen
Und wir meinen nicht nur romantische Partner. Es kann durchaus machbar sein, Ihre Finanzen mit einem Familienmitglied oder einem engen Freund zu bündeln – oder sogar den Kauf in eine Wohngemeinschaft Gruppe, die es Ihnen ermöglicht, mit anderen Gleichgesinnten Land zu kaufen und selbst zu bauen.
9. Seien Sie beim Umzug flexibel
Wenn Sie Ihr Eigenheim unbedingt besitzen möchten, ist es möglicherweise einfacher, in einen anderen Teil des Landes umzuziehen, insbesondere wenn Sie in London leben. Birmingham und Manchester haben beide einen boomenden Wohnungssektor, teilweise aufgrund von Menschen, die aus London umziehen – und diese Orte sind immer noch wirklich erschwinglich.
10. Hypotheken vergleichen
Es ist schwer, die Bedeutung des Einkaufens zu überschätzen, wenn Sie in die Phase der Hypothekensuche gelangen. Je mehr Recherchen Sie betreiben, desto besser. Je mehr Hilfe Sie bei dieser Suche erhalten, desto besser. Wir haben uns zusammengetan mit Habito, die Ihnen einen kostenlosen, unvoreingenommenen Hypothekenvergleich anbieten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen sogar bei Ihrem Papierkram hilft. Beginnen Sie mit dem untenstehenden Online-Hypothekenvergleichsformular, um zu sehen, was Sie bekommen könnten, und wenden Sie sich dann an einen Berater, um Rat und Know-how zu erhalten, bevor Sie sich auf etwas festlegen.
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