Die Covid-19-Pandemie hat für Erstkäufer einen perfekten Sturm ausgelöst, da die Verfügbarkeit von Hypotheken eingeschränkt und der Anstieg gestiegen ist Hauspreise dazu beitragen, dass der Aufstieg auf die Immobilienleiter schwieriger denn je wird.
Diese Woche haben mehrere der größten britischen Hypothekenbanken angekündigt, dass sie wieder einführen werden 90 Prozent Hypothekendarlehen, aber die Konditionen dieser Hypothekengeschäfte sind nicht mehr so günstig wie früher Präpandemie, mit Hypothekenzinsen auf Hypotheken mit hohem LTV, die sich seit März verdoppelt haben.
Darüber hinaus hat die Wiedereinführung von Hypotheken mit geringer Einlage nicht dazu geführt, dass sie allen Antragstellern gleichermaßen zur Verfügung stehen, einige sind auf bestimmte Postleitzahlen beschränkt, andere stehen nur ausgewählten Bewerbern zur Verfügung, die strenge Erschwinglichkeitskriterien erfüllen Kriterien. Mit anderen Worten, die Rendite der Hypothek mit niedrigen Einlagen wird einer kleinen Minderheit von Erstkäufern zugute kommen, während eine große Anzahl von Menschen in ihren Möglichkeiten immer noch eingeschränkt ist.
Jüngste Forschungen der Hypothekenberatungsbüro zeigt, dass sich ein erheblicher Anteil der Erstkäufer für eine deutlich höhere Anzahlung entschieden hat ihr erstes Eigenheim nach der Pandemie, zweifellos um einen angemessenen Hypothekenzins für das Eigenheim zu sichern Träume. Im Oktober verpflichtete sich über ein Drittel (36 Prozent) der Erstkäufer (FTBs) zu Einlagen von bis zu 20 Prozent, während ein Viertel (25 Prozent) eine saftige Anzahlung von 30 Prozent oder mehr leisten konnte. Im Vergleich zum Jahresanfang (Januar) legten nur 18 Prozent der FTB 30 Prozent oder mehr Einlagen an.
Im Allgemeinen benötigen Erstkäufer eine Anzahlung zwischen 5% und 20% des Immobilienkaufpreises - wobei 10% der Wert ist, den die meisten Erstkäufer normalerweise anstreben. Daten von MAB zeigen, dass im Januar 2020 die meisten FTBs dies erfüllten, wobei 26 Prozent Einlagen bis zu 10 Prozent des Wertes der Immobilie hinterlegten. Im Oktober haben nur 5 Prozent der Erstkäufer eine Anzahlung von bis zu 10 Prozent hinterlegt.
Angesichts der Tatsache, dass die Sperrung des Coronavirus das Land jedoch zu Hause gehalten und die Menschen daran gehindert hat, Geld auszugeben, für diese das Glück, sparen zu können, ist es verständlich, dass einige in der Lage sind, größere Einlagen anzulegen als Vor. Das Office for National Statistics (ONS) gab bekannt, dass die Sparquote der britischen Haushalte von April bis Juni – dem Höhepunkt der COVID-19-Sperre – auf 29,1 Prozent gestiegen ist. Brian Murphy, Head of Lending bei Mortgage Advice Bureau, gibt Tipps für Erstkäufer, die unter schwierigen Bedingungen für Einlagen sparen möchten:
- Ziehen Sie staatliche Beteiligungsprogramme in Betracht, wie z Hilfe beim Kauf: Sie sind vielleicht nicht jedermanns Sache, bieten aber dennoch die Möglichkeit, mit einer kleinen Anzahlung Hausbesitzer zu werden
- Sparen Sie wenig und oft – Obwohl es offensichtlich erscheinen mag, können Schritte zum Sparen oft und wenig zu einer Einzahlung beitragen. Sie müssen nicht viel Geld sparen. Es kann so einfach sein, einen Kaffee weniger zum Mitnehmen pro Woche zu kaufen oder im Supermarkt eine günstigere Option zu wählen. Einige Banken bieten auch die Option „Aufrunden“ an, d. h. wenn Sie beispielsweise 2,83 £ für einen Artikel ausgeben, wird das Konto die Transaktion „aufrunden“ und 17 Pence in einen separaten Topf legen. Langsam und stetig wächst der Spartopf, ohne dass Sie darüber nachdenken.
- Öffne ein Lebenszeit-ISA: Sie können jedes Jahr bis zu 4.000 £ auf Ihr Konto einzahlen und einen 25-Prozent-Bonus (maximal 1.000 £) von der Regierung erhalten.
