Jeder, der sich für den Immobilienmarkt interessiert, hat inzwischen gehört, dass uns die Pandemie gartenbegeistert gemacht hat. Und doch ist reichlich Platz im Freien in diesem Jahr laut einer brandneuen Studie* eigentlich nicht das begehrteste Wohnmerkmal. Es stellt sich heraus, dass die Käufer sich jetzt vor allem in Wohnungen wünschen – und dafür bereit sind, mehr zu bezahlen – ist Energie Effizienz.
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Die Suchanfragen nach energieeffizienten Immobilien sind im vergangenen Jahr um erstaunliche 136 Prozent gestiegen – und der Grund dafür ist nicht schwer zu erraten. Die Covid-19-Pandemie hat eine Situation geschaffen, in der viele Menschen fast die ganze Zeit zu Hause verbringen. Compare The Market berichtete bereits im Mai, dass die Energierechnungen für Dual-Fuel (Strom und Gas) in Großbritannien um ein Drittel steigen würden – oder £ 32 pro Monat, und das war eine Schätzung, die ausgearbeitet wurde, bevor wir den kalten, schneereichen Winter hatten, den wir jetzt erleben. Die prognostizierten durchschnittlichen jährlichen Energieausgaben belaufen sich nun auf 1.421 £, gegenüber 1.034 £.
Gleichzeitig spricht die Energieregulierungsbehörde Ofgem seit Monaten davon, die Haushaltsrechnungen noch weiter zu erhöhen, indem sie den Rechnungszahler die Unterschied zu einem massiven Mangel an Energiezahlungen durch diejenigen, die sich diese aufgrund von Covid-bedingten finanziellen Schwierigkeiten und Arbeitsplatzverlusten nicht mehr leisten können. Die Energieobergrenze, die begrenzt, wie viel Energieunternehmen pro Energieeinheit verlangen können, könnte im April aufgehoben werden, was zu einer weiteren Erhöhung der Rechnungen pro Haushalt um 21 GBP führen würde. Dies ist zwar keine große Zahl, summiert sich aber auf, wenn man bedenkt, dass die meisten Menschen bereits einen erheblichen Anstieg der Energiekosten verzeichnen.
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Kein Wunder also, dass Hauskäufer der Energieeffizienz Vorrang vor den mittlerweile sprichwörtlichen Gärten und Homeoffies geben. Interessanterweise steigt das Interesse an energieeffizienten Häusern bei jüngeren Käufern, die offenbar bereit sind, mehr für energieeffiziente Einsteigerhäuser zu zahlen. Dieses gestiegene Interesse an einem geringeren Energieverbrauch sowie die unausweichlichen finanziellen Erwägungen müssen ein gewisses Umweltbewusstsein haben.
Die Green Homes-Stipendium wurde letztes Jahr ins Leben gerufen, um der Regierung dabei zu helfen, ihre CO2-Ziele für 2050 zu erreichen, aber das Programm wird immer noch nur zwei Drittel eines relevanten Heimwerkers finanzieren, bis zu einer Gesamtsumme von 5.000 £. Wahrscheinlich würden die meisten jüngeren Erstkäufer lieber in ein bereits so energieeffizientes Haus ziehen und klimaneutral wie möglich, anstatt mehr ausgeben und in eine langwierige Heimwerkerarbeit einsteigen zu müssen Projekt. Sie sind daran interessiert, sofort nach dem Einzug zu sparen, während es Jahre dauern kann, bis sich energiesparende Hausverbesserungen nach den anfänglichen großen Ausgaben auszahlen.
Und was wird am häufigsten gesucht Energie sparen messen käufer suchen? Es handelt sich um Doppelverglasung, deren Popularität im letzten Jahr um 46 Prozent zugenommen hat. Doppelverglasung ist zwar nicht die einzige – oder sogar unbedingt die wichtigste – energiesparende Heimwerkereinrichtung, aber sie ist eindeutig diejenige, die die meisten Leute mit Geldsparen in Verbindung bringen.
*Recherche zu den gefragtesten Wohnmerkmalen mit freundlicher Genehmigung von Zum Kaufen teilen.
