Denken Sie daran, Ihr Haus zu verbessern, um seinen Wert zu maximieren? Es mag logisch erscheinen, dass der Wert Ihres Hauses umso mehr steigt, je mehr Verbesserungen Sie vornehmen. Und doch ist dies nicht immer der Fall.
Und obwohl es ein gutes Gleichgewicht gibt zwischen dem Verlust von Geld, indem Sie mehr für eine Verbesserung ausgeben, als es den Wert Ihres Hauses erhöht (denken Sie an: überdimensionierter Dachausbau), Die wichtigste Möglichkeit, den Wert eines Eigenheims zu mindern, ist eine schlechte Verarbeitung, die Nichteinhaltung von Bauvorschriften und die richtige Planung Berechtigungen. Und dies sind nicht nur die offensichtlichsten Gründe, warum Heimwerker mehr schaden als nützen können; sie können auch den Verkauf Ihres Hauses in Zukunft erheblich erschweren.
Inhaber des Online-Bauhändlers D.W. NYE Rex Nye kommentiert: „Oft liegt das Problem in der Qualität der geleisteten Arbeit. Wenn es also nicht nach den richtigen und erforderlichen Normen oder Vorschriften oder der richtigen Planung erfolgt keine Genehmigung eingeholt wurde, kann es später zu größeren Problemen kommen, wenn Sie zum Verkauf kommen Eigentum. Es ist wichtig, dass Sie wissen, was Sie tun, bevor Sie größere Updates starten.“
Es gibt jedoch mehrere andere häufige Situationen, in denen das Durchführen von "Verbesserungen" den Wert Ihrer Immobilie um Tausende von Menschen schmälern könnte. Möglicherweise sitzen Sie zu Hause auf einem dieser kostspieligen DIY-Fehler:
Eine schlecht umgebaute Garage
Die Self-Storage Association UK berichtet, dass mehr als ein Viertel der Kunden ihre Sachen im Selfstorage verstauen, weil es gibt keinen Platz für Gegenstände, wo sie wohnen, eine Garage in einen zusätzlichen Raum zu verwandeln, könnte sich auf längere Sicht als dumme Idee erweisen Begriff.
Selbst wenn Sie ein Fahrzeug haben, haben Untersuchungen von RAC Home Insurance ergeben, dass Garagen eher zum Aufbewahren von Unordnung verwendet werden als ein Auto. Darüber hinaus könnte ein schlecht gemachter Garagenumbau einen dunklen, kalten und unbrauchbaren oder seltsam geformten Raum erzeugen – eine Abzweigung für potenzielle Käufer.
Falsch abgerissene Innenwände
Offene Grundrisse sind beliebt und es besteht kein Zweifel, dass größere Räume flexibel und ansprechend sind. Aber auch wenn Sie sich sicher fühlen, zwischen tragend und nicht tragend zu unterscheiden Wand, gibt es noch andere Überlegungen, die Sie mit einem qualifizierten Baufachmann besprechen sollten Techniker. Denkmalgeschützte Gebäude sind beispielsweise immer kniffliger, und das Einreißen einiger Wände kann den Brandschutz des Gebäudes beeinträchtigen. Sie haben keine Abschlussbescheinigung von der Bauaufsicht Ihrer Gemeinde erhalten? Möglicherweise muss Ihr Käufer einen nachträglichen Bauordnungsantrag stellen, was ausreichen würde, um ihn abzuschrecken.
Mehrausgaben für eine Küchenrenovierung
Küchen sind dafür bekannt, das Herz des Hauses zu sein, und wenn sie einen Showstopper haben, müssen Käufer zwangsläufig darum kämpfen, ein Gebot abzugeben. Aber hüten Sie sich davor, bei hochwertigen integrierten Geräten, Schränken und Arbeitsplatten verrückt zu werden und es zu übertreiben. Sofern Sie keine weiße Ware mitnehmen können, hat der Kauf der teuersten Artikel keinen großen Einfluss auf den Gesamtwert Ihrer Immobilie. Wenn Ihre Immobilie nicht zum Luxusimmobilienmarkt gehört, wird sich die Investition in teure Arbeitsplatten und handgefertigte Schränke höchstwahrscheinlich nachteilig auf Ihre Gewinnspannen auswirken.
Falsche Fenster installieren
Beim Verkauf eines Eigenheims ist die Attraktivität der Bordsteinkante unabdingbar. Hässliche, billige oder falsch eingebaute Fenster könnten Kaufinteressenten abschrecken. Schlimmer noch, wenn Sie eine denkmalgeschützte Immobilie oder eine Immobilie mit bestimmten Bedingungen haben, kann dies kosten Sie Tausende zu korrigieren, wenn Sie vor dem Ersetzen nicht die entsprechenden Berechtigungen erhalten haben Fenster. Es lohnt sich, etwas mehr auszugeben, um die am besten geeigneten Fenster zu erhalten und zuerst alle Einschränkungen zu überprüfen, die Ihre Immobilie möglicherweise hat.
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