Frag Lydia und Mark nach einem Möbelstück in ihrem Zuhause und sie werden dir eine interessante Geschichte erzählen. Von der Kücheninsel aus einem alten Bücherregal, das aus einem Müllcontainer geborgen wurde, bis hin zu den Designklassikern, die auf Campingausflügen in ihrem VW Campervan mitgenommen wurden, ist ihr Zuhause eine Fundgrube an Erinnerungen.
Projektnotizen
Die Besitzer: Lydia Wood-Power, Schmuckdesignerin bei lydiawoodpower.com, lebt hier mit ihrem Mann Mark, einem Baumeister, und ihren Hunden Angus, dem Westie, und Parker, dem Dalmatiner
Die Eigenschaft: Eine freistehende ehemalige Arztpraxis mit sechs Schlafzimmern aus dem Jahr 1888 in Ramsgate
Gesamtprojektkosten: £85,000
Auch das Anwesen selbst ist die Grundlage für eine großartige Geschichte. Es wurde 1888 erbaut und war bis etwa zwei Jahre lang eine Arztpraxis, bevor das Paar es 2013 kaufte, komplett mit einem Labyrinth von Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich, einem Büro und einem Hausmeisterhaus.
„Beim Einzug haben wir viele Charts und Erinnerungsstücke entdeckt“, erinnert sich Mark. „Wir haben mehrere Teile behalten, um sie als Zubehör zu verwenden, wie zum Beispiel ein Türschild mit der Aufschrift „Interview Room“.“
Das Paar zog von London nach Ramsgate für ein neues Leben an der Küste und hatte sein Haus und sein Café-Geschäft verkauft, um den Umzug zu finanzieren. „Wir hatten die ehemalige Praxis im Auge, weil wir dachten, sie hätte großes Potenzial, aber sie wurde von einem Bauträger angeboten, der fünf Wohnungen daraus machen wollte“, erklärt Lydia. „Zum Glück für uns ist der Verkauf gescheitert, also haben wir die Chance genutzt, es zu kaufen.“
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Die Haustür von Lydias und Marks Haus in Ramsgate
Planung des Projekts
Da die ehemalige Praxis im ersten Stock bereits Wohnräume hatte, komplett mit einem kleinen, aber veralteten Küche, war es für das Paar sinnvoll, dort zu wohnen, während sie Ideen für ihre Renovierung ausarbeiteten Projekt.
Mark kontaktierte den Architekten, der den Entwurf für die vorgeschlagenen fünf Wohnungen entworfen hatte, und erarbeitete einen neuen Grundriss auf der Grundlage der Grundrisse dafür.
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Der vorhandene Flur war eng und überladen
Das Paar beschloss, mehrere Ständerwände einschlagen die ursprünglich die vielen kleinen Beratungsräume bildeten und Platz für eine offene Wohnküche mit Verbindung zum Garten, ein formelleres Esszimmer und ein Wohnzimmer schafften.
Der erste Stock würde mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergen, während der zweite Stock Platz für zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer/Home Office bieten würde.
Bevor jedoch mit den Arbeiten begonnen werden konnte, mussten Mark und Lydia bei der örtlichen Behörde eine Genehmigung für die Umnutzung des Gebäudes von gewerblichen zu Wohnzwecken beantragen. „Es hat ungefähr ein Jahr gedauert, bis es endlich losging“, erinnert sich Mark.
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Mark und Lydia verlegten die Treppe und dieses neue Design wurde von einem lokalen Tischler angefertigt. Versuchen Sie für eine ähnliche Kommode Draußen Innenräume
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Monochrome Fliesen von Fliesenriese setzen Sie einen markanten Akzent im Flur. Die Wände sind in Calamine von. gestrichen Farrow & Ball. Versuchen Sie für ein ähnliches Sideboard Ebay
Neugestaltung des Erdgeschosses
Um die Renovierung überschaubar zu machen, einigte sich das Paar darauf, jede Etage separat in Angriff zu nehmen, beginnend mit dem Erdgeschoss, wo die Küche ganz oben auf ihrer To-Do-Liste stand.
Obwohl Mark vorhatte, einen Großteil der Arbeiten selbst in Angriff zu nehmen, engagierte das Ehepaar den Bauunternehmer Spencer Lee, um bei den Bauarbeiten zu helfen, einschließlich des Entfernens der notwendigen Wände, passende Falttüren in der Wohnküche und die Erneuerung der Sanitäranlagen.
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Mit seinem originalen Kamin ist das großzügige Bad ein elegantes Ambiente. Im Mittelpunkt stehen eine große ovale Badewanne und eine bodenstehende Armatur, und auch eine große begehbare Dusche bietet viel Platz. Alle Armaturen sind von Victoria Pflaume
An der Rückseite des Hauses wurde eine Mauer niedergerissen und zwei neue RSJs installiert, um die Anlage zu öffnen. Modern Ikea Einheiten wurden mit einer großen Inseleinheit kombiniert, die Mark geschickt aus einem alten Bücherregal hergestellt hat.
Der Kaminumbau wurde als perfekter Platz für integrierte Geräte genutzt, darunter findet sogar ein Einbaubett für die beiden Hunde des Paares, Parker und Angus, Platz.
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Um die Kosten niedrig zu halten, beschaffte das Paar erschwingliche Armaturen, darunter Küchenzeilen, versenkt und Wasserhahn von Ikea, die mit einer Inseleinheit aus Bücherregal und Gerüstbohlen kombiniert wurden. Elegante Geräte, wie der Backofen von Neff, verleihen der Küche eine moderne Note. Ziegelsteinfliesen von Fliesenriese heben sich von den Wänden ab, bemalt in Down Pipe von Farrow & Ball. Versuchen Sie es mit ähnlichen Barhockern Kultmöbel
Das separate Esszimmer an der Vorderseite des Hauses ist eher traditionell gestaltet und verfügt über einen schönen Schärpenerker Fenster, Möbel im klassischen Stil und eine Sammlung von Teekannen, Tassen und Untertassen, die aus Lydias Amtszeit übrig geblieben sind Cafe. „Wir lieben es, für Freunde zu unterhalten und zu kochen, daher ist das neu gestaltete Layout ideal“, sagt Mark.
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Der formelle Essbereich verkörpert den eleganten Stil des ursprünglichen historischen Anwesens. Der große Tisch ist von Junk Deluxe in Margate und die Stühle sind von Baileys Haus & Garten. Die Wände sind gestrichen Farrow & Ball und der Teppich im Naturstil ist von Entscheidender Handel
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Oben und unten: Um das natürliche Licht zu maximieren, wählte das Paar für diesen Raum ein neutrales Schema. Der Raum zeigt das Auge des Paares für großartige Einkäufe und bietet eine Reihe von Designklassikern, darunter Mies van der Rohe Barcelona-Fußhocker und eine Eames-Liege; Originale finden auf Ebay. Das Sofa ist von Ikea und der teppich ist von Ebay; Ähnliches finden bei Moderne Teppiche
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Designherausforderungen
Kosten
Konstruktion: £40,000
Dekorieren: £25,000
Badezimmer: £8,000
Küche: £7,000
Türen: £3,000
Treppe: £2,000
Gesamt: £85,000
Hauskaufkosten 2014: £303,000
Geschätzter aktueller Wert: £700,000
Potenzieller Gewinn: £312,000
Im Einklang mit den großen Proportionen und historischen Details der Hauptwohnräume ist der Flur ebenso beeindruckend. „Die alte Treppe verlief an der Wand an der Rückseite des Hauses, was für einen ziemlich ungünstigen Grundriss sorgte, also wollten wir eine Treppe einbauen führt direkt von der Eingangshalle in der Mitte des Hauses, aber es war wichtig, dass sie dem ursprünglichen Stil oben entsprechen“, erklärt Markierung.
„Dies war ein größeres Problem, als wir erhofft hatten, da die aktuellen Bauvorschriften breitere Treppenstufen vorschreiben, aber wie das ausgesehen hätte“ nicht übereinstimmend, appellierten wir, die älteren Maße beibehalten zu dürfen, was genehmigt wurde, und die neuen Treppen wurden dann von einem Einheimischen hergestellt Schreiner.'
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Holzarbeiten in Down Pipe bemalt von Farrow & Ball Verleihen Sie dem ersten Stock des Hauses ein Gefühl von Dramatik
Zweite Phase
Mit einer voll funktionsfähigen Küche im Erdgeschoss verlegten Mark und Lydia ihre Wohnräume in den umgebauten Raum und sparten für den Umbau der oberen Etagen. „Um den Rest des Projekts zu finanzieren, haben wir einen Teil des Hintergartens an einen lokalen Bauunternehmer verkauft, der jetzt auf dem Gelände ein Reihenhaus baut“, erklärt Lydia.
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Leuchtend rosa Bettwäsche von Missoni und ein Blumenteppich von Dunelm Fügen Sie dem Hauptschlafzimmer einen Farbtupfer hinzu. Das Bett ist von Laib und die Wände sind in Mole's Breath bemalt von Farrow & Ball. Versuchen Sie für einen Lampenschirm mit Kupfereffekt Made.com
Die alte Küche im Obergeschoss wurde für Lydia in ein Ankleidezimmer umgewandelt, komplett mit viel Stauraum für ihre Sammlung von Vintage-Kleidung und -Schuhen. Die anderen Zimmer wurden in geräumige Schlafzimmer umgewandelt, die alle mit Vintage-Ladenfunden und einer trendigen grauen Farbpalette dekoriert sind.
„Ich liebe es, Grau als Hintergrund zu verwenden, da es einen warmen Farbton hat und eine perfekte leere Leinwand erzeugt“, sagt Lydia. „Wir haben viele Möbel aus unserem alten Haus mitgebracht, aber es fällt uns schwer, an einem Wohltätigkeitsladen vorbeizugehen, ohne hineinzugehen, also fügen wir unserem Haus immer neue Artikel hinzu.“
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Oben und unten: An der Vorderseite des Hauses gelegen, wo es von großen Schiebefenstern profitiert, sind die Wände in diesem Raum im Lieblingsfarbton des Paares Down Pipe by. gestrichen Farrow & Ball. Ein Bett von Träume wurde kombiniert mit Nachttischen von Ebay, Stühle von Margate Retro und eine große Fahne an der Wand von Petticoat Lane Emporium um ein eklektisches Schema zu erstellen
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Projekterfolg
Mark und Lydia geben der zweiten Etage ihres Anwesens den letzten Schliff, wo die zusätzlichen Schlafzimmer jetzt dank mehrerer Oberlichter lichtdurchflutet sind.
Nach vier Jahren harter Arbeit sind sie zu Recht stolz auf den Raum, den sie geschaffen haben. Mit den Überresten der vergangenen Existenz des Anwesens in Kombination mit den vielseitigen Möbeln des Paares ist die Umwandlung der Praxis in ein charaktervolles Zuhause abgeschlossen. „Ich würde nichts am Aussehen des Hauses ändern“, sagt Mark. „Wir haben sein Potenzial als Zuhause wirklich ausgeschöpft.“
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Botanische Vintage-Prints bringen Farbe an die Wände
(Bildnachweis: Stuart Cox)
Das Sideboard von Rupert Blanchard in Margate ist perfekt für die Präsentation von Porzellan
- Erbauer: Spencer Lee
- Küche: Ikea
- Badezimmer: Victoria Pflaume
- Teppich: Entscheidender Handel
