Wenn Sie mit einer Immobilienentwicklung beginnen, müssen Sie sich so viel durchdenken und so viele Entscheidungen und Entscheidungen treffen. Dies wird noch komplizierter, wenn aufgrund des Gebäudezustands oder der Lage, in der es sich befindet, Einschränkungen bestehen. Wenn du in einem wohnst Denkmalgeschütztes Gebäude, Naturschutzgebiet oder an einem anderen Ort mit Planungsbeschränkungen, werden Sie wissen, dass Sie einige der Änderungen, die andere an ihren Häusern vornehmen können, ohne vorherige Genehmigung nicht vornehmen können.
Während dies zum Schutz und zur Aufwertung des Gebiets und zum Erhalt des lokalen Erbes dient, kann es für Hausbesitzer schwierig sein, vorhandene Fenster und Türen aufzurüsten. Dies muss jedoch nicht der Fall sein.
Hier erklären wir, welche Einschränkungen Sie möglicherweise haben und was Sie beim Austausch von Fenstern und Türen beachten sollten.
Planungsbeschränkungen: Was sind Schutzgebiete, Denkmalschutz und Artikel-4-Wegweisungen?
EIN Naturschutzgebiet
ist ein Gebiet von „besonderem architektonischem oder historischem Interesse, dessen Charakter oder Aussehen es zu erhalten oder zu verbessern wünschenswert ist“. Viele unserer Städte, Dörfer und Städte verlassen sich für einen Großteil ihrer architektonischen Wirkung und ihres Charakters auf historische Fenster. Ungeeignete, minderwertige Ersatzfenster können leicht traditionelle Merkmale historischer Gebäude aushöhlen.
(Bildnachweis: Residenz 9)
Ein Artikel 4 Richtung erfolgt durch die örtliche Planungsbehörde. Es schränkt den Umfang der zulässigen Entwicklungsrechte ein (Änderungen, die Sie normalerweise ohne Planung vornehmen dürfen) Genehmigung) entweder in Bezug auf ein bestimmtes Gebiet oder einen bestimmten Standort oder eine bestimmte Art von Entwicklung irgendwo im Zuständigkeitsbereich der Behörde Bereich. Wenn eine Weisung nach Artikel 4 in Kraft ist, kann ein Bauantrag für eine Entwicklung erforderlich sein, die andernfalls genehmigt worden wäre. Die Anweisungen nach Artikel 4 werden verwendet, um Arbeiten zu kontrollieren, die den Charakter eines Gebiets von anerkannter Bedeutung, wie beispielsweise eines Naturschutzgebietes, gefährden könnten.
Auflistung ist kein Denkmalschutz, der Veränderungen verhindert. Sie sperrt ein Gebäude nicht rechtzeitig, sondern bedeutet lediglich, dass eine denkmalgeschützte Baugenehmigung beantragt werden muss, um Änderungen an diesem Gebäude vorzunehmen, die sein besonderes Interesse berühren könnten. Auf Grundlage der denkmalgeschützten Zustimmung trifft die Kommune Entscheidungen, die die historische Bedeutung des Ortes gegen andere Aspekte wie Funktion, Zustand oder Lebensfähigkeit abwägen.
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Wie wirken sich diese auf die Wahl Ihrer Fenster und Türen aus?
In diesen Bereichen benötigen Ersatzfenster und -türen eine Baugenehmigung, und dies geschieht zu Recht, um den architektonischen Wert zu erhalten. Die Planungsbehörde sucht nach Ersatz, um den Charakter des Gebäudes zu erhalten und den lokale Ästhetik, so dass in den meisten Fällen, in denen ein Austausch erforderlich ist, ein gleichartiges Fenster oder eine Tür in Frage kommt erforderlich.
Daher schlossen einige Planungsbehörden die Verwendung von „modernen Materialien“ oder PVC aus, da die Fensterkonstruktionen in Größe, Form und Design ungeeignet sind. In jüngerer Zeit jedoch, da sich Fenster- und Türsysteme entwickelt haben und die traditionelle Ästhetik perfekt widerspiegeln können, jedoch mit einem modernes, wartungsfreies Material, der Ansatz vieler Behörden bestand darin, die Verwendung von Systemen zu genehmigen, die das Original replizieren können entwirft.
Für weitere Informationen besuchen Sie Historisches England.
Wohnort 9 flächenbündige Flügelfenster sind so konzipiert, dass sie die Größe und Proportionen der Originalflügel nachahmen
(Bildnachweis: Residence Collections)
Schließe alternative Materialien nicht aus
Um die vielen Vorteile alternativer Materialien gegenüber Holz anzuerkennen, stimmen die Planungsrichtlinien darin überein, dass moderne Materialien können verwendet werden, wenn das Fenster in Design und Abmessungen gleich ist und die Öffnungsmechanismen denen des Original. Daher können Sie beim Austausch Ihrer Fenster pulverbeschichtete Metalle und PVC in Betracht ziehen, solange das Design sorgfältig überlegt ist.
Wenn Sie das richtige Material für Ihre Fenster gefunden haben, sind Stil und Farbe die nächsten wichtigen Entscheidungen, die Sie treffen müssen. Wenn Sie eine Alternative zu herkömmlichen Holzfenstern und -türen suchen, werden Sie begeistert sein die Auswahl an Farben und Designs, die für die Nachbildung von Holzdesigns des 19. Jahrhunderts verfügbar sind, sowohl innen als auch aus.
Über Residence Collection
Die Holz-Alternativen-Türen und -Fenster der Residence Collection sind denkmalgerecht gestaltet. Residenz 9 ist für eine Reihe von Naturschutzgebieten, Artikel-4-Gebieten und denkmalgeschützten Gebäuden zugelassen. Erhältlich in einer Auswahl handverlesener Heritage-Farben, können Sie die Rahmen personalisieren, um Ihre Inneneinrichtung zu ergänzen, indem Sie eine andere Farbe für innen und außen wählen.
(Bildnachweis: Residenz 9)
Sehen Sie, wie Mrs Lloyd ihre Ersatzfenster für dieses viktorianische Doppelhaus auswählte
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