Potenzielle Hauskäufer, die befürchten, die Stempelsteuer nicht einhalten zu können, können ihre Pläne für den Hauskauf insgesamt überdenken. Die Frist für die Befreiung von der Stempelsteuer am 31. März hat in letzter Zeit viel Schlagzeilen gemacht, nicht zuletzt, weil sie für viele Käufer, die derzeit einen Wohnungskauf abschließen, unerreichbar sein wird. Und doch kann es durchaus ein Ablenkungsmanöver sein – denn jetzt gibt es Beweise dafür, dass rekordverdächtig Hauspreis Das Wachstum hat alle Einsparungen in den Schatten gestellt, die technisch durch die Nichtzahlung der Stempelsteuer erzielt werden können.
Der neueste Immobilienpreisindex von Halifax berührt dieses Thema, wobei der Geschäftsführer Russell Galley darauf hinweist, dass "die Briefmarke" Zolleinsparungen von 2.500 £ bei einem Eigenheim von 250.000 £ werden jetzt durch den durchschnittlichen Anstieg der Immobilienpreise seit Juli bei weitem aufgewogen.' Um das auszudrücken durchschnittliche Ersparnis ins Verhältnis gesetzt, ist der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich im gleichen Zeitraum um mehr als 15.000 GBP gestiegen.
Mit anderen Worten, wenn Sie gerade verzweifelt versuchen, sich einen Hauskauf zu sichern, sind Sie sehr wahrscheinlich zu viel bezahlen, vor allem, wenn Sie nachgefragte Gebiete des Landes oder ein größeres Einfamilienhaus suchen irgendwo. Wenn Sie wirklich bei einem Haus sparen wollen, ist der erste Schritt jetzt, sich zu entspannen und die Nerven zu behalten; Die zweite ist, zu überdenken, wo Sie leben möchten.
Es mag kontraintuitiv oder sogar pervers klingen, Menschen zu raten, sich Immobilien in London und anderen Ländern anzusehen teure Städte, aber Sie könnten jetzt echte Einsparungen erzielen, indem Sie sich Wohnungen statt (Doppel-)Einfamilienhäuser ansehen Eigenschaften. Die Preise in mehreren erstklassigen Gegenden Londons sollen um 30 Prozent gefallen sein – eine weitaus größere Einsparung als bei jedem Feiertag mit Stempelsteuer. Auf der anderen Seite, wenn Sie in Manchester und Edinburgh sind, wo die Preise seit Covid stetig steigen, möchten Sie vielleicht nach günstigeren Umgebungen suchen, in denen Sie sich einen guten Rabatt sichern können.
Sollten Sie bis zum nächsten Jahr warten, um überhaupt mit der Suche zu beginnen, falls die Hauspreise sinken? Auf diese Frage gibt es keine endgültige Antwort, und Halifax ist in ihrer neuesten Version sehr umsichtig Prognose der Wohnungsmarktbedingungen 2021, da so viele frühere Vorhersagen nicht ganz materialisiert. Galeere sagt:
„Der Wohnungsmarkt war viel widerstandsfähiger, als viele zu Beginn der Pandemie prognostiziert hatten, und tatsächlich sind viele Haushalte weiterhin zuversichtlich, dass die Preise im nächsten Jahr weiter steigen werden. Das wirtschaftliche Umfeld sieht jedoch weiterhin herausfordernd aus. Da die Arbeitslosigkeit voraussichtlich Mitte nächsten Jahres ihren Höhepunkt erreichen wird und sich die britische Wirtschaft nicht vollständig erholen wird der Boden im Laufe des Jahres 2020 für mehrere Jahre verloren hat, ist eine Verlangsamung der Immobilienmarktaktivität in den nächsten 12 Jahren wahrscheinlich Monate.'
Beachten Sie, dass es keine Gewissheit mehr darüber gibt, ab wann die Preise im Jahr 2021 zu sinken beginnen oder ob dies tatsächlich der Fall sein wird. Lokale Marktbedingungen werden sehr wahrscheinlich alle pauschalen Trends überwiegen – recherchieren Sie also nach Ihre Umgebung und Ihre Nachbarregionen, um zu sehen, wo Einsparungen jetzt und nicht in 12 Monaten möglich sind. Zeit. Sie müssen sich auch mit Hypotheken befassen – starten Sie jetzt Ihre Recherche mit Hilfe von Habito's kostenloses Vergleichstool unten.
