Die einzigen Home Staging-Tipps, die Sie brauchen, können Sie an einer Hand abzählen – eine gute Nachricht, wenn Sie die Aussicht auf Home Staging für einen Verkauf etwas abschreckend finden. Und dennoch ist die Inszenierung ein wichtiger Teil des House Flipping, der oft einen Verkauf ausmachen oder brechen kann.
Das Meistern von Home Staging kann definitiv einen großen Unterschied machen, wie lange es dauert, Ihr Haus zu verkaufen. Wenn Sie also nach Ratschlägen suchen, wie verkaufe ich ein haus schneller, diese Expertentipps brauchen Sie auf jeden Fall.
Verschiedene Experten können leicht unterschiedliche Techniken anbieten, aber im Grunde kommt Home Staging bis auf nur drei Hauptkomponenten, die Sie beachten müssen, bevor Sie Zuschauer in Ihr Heimat.
1. Denken Sie daran: Sie verkaufen nicht nur ein Haus, Sie verkaufen einen Lebensstil
(Bildnachweis: Zukunft)
Dies ist das Wichtigste, was Sie über Home Staging verstehen müssen. Sein Zweck ist nicht so sehr, Ihr Haus zu verkaufen, sondern eine Vorstellung davon zu vermitteln, wie es sein wird, in diesem Haus zu leben. Alle Ihre Inszenierungsentscheidungen sollten auf dieser Tatsache basieren. Zum Beispiel ist es am besten, Möbel so zu arrangieren, dass ein Konversationsset entsteht, wobei die Teile sich gegenüberstehen – auch wenn Sie dies normalerweise nicht haben.
Staging-Experten von Bühnenstudio sagen: 'Home Staging fördert einen wahrgenommenen Lebensstil.' Wenn Sie beispielsweise eine Inszenierung Schlafzimmer, die Auswahl passender und symmetrischer Möbel und Leuchten wird ein „Gefühl von Frieden und Harmonie“ schaffen und Ihren Käufer dazu bringen, „unbewusst zu denken, dass seine Beziehung in diesem Haus besser sein wird“. Dabei spielt es keine Rolle, dass Sie nicht gerne alles zusammenbringen – es geht darum, den richtigen Eindruck zu hinterlassen.
2. Go big – auf alles
(Bildnachweis: Zukunft)
Auch dies hat nichts damit zu tun, was Sie persönlich bevorzugen, sondern mit dem, was ein Gefühl von Anziehungskraft erzeugt Großzügigkeit für Ihre Käufer, die alle Wert auf ein Zuhause legen, das zumindest scheinbar mehr Platz bietet als ihr jetziges einer. Paradoxerweise entsteht dieses Gefühl von zusätzlichem Raum am besten durch die Wahl von überdimensionalen Kunstwerken an Wänden, großen Spiegeln und großflächigen Teppichen – und das funktioniert auch in kleineren Räumen.
Der Trick besteht darin, weniger große Akzentstücke als viele kleinere zu verwenden. Um die Größe Ihrer Räume noch weiter aufzuwerten, setzen Sie auf Füße gestellte Möbel, „um ein Gefühl von Leichtigkeit zu schaffen“ – ein Top-Tipp von Christina El Moussa für Zillow.
3. Versuchen Sie nicht, die einzigartigen Eigenschaften Ihres Hauses zu verbergen – zeigen Sie sie stattdessen
(Bildnachweis: Zukunft)
Wenn Ihr Zuhause eine architektonische Eigenart hat – eine schräge Decke oder ein L-förmiger Raum – betrachten Sie es als einzigartige Gelegenheit und nicht als etwas zum Verstecken (das werden Sie sowieso nicht können). Präsentieren Sie diese einzigartigen Features als positive Extras für Ihren potenziellen Käufer.
Diese unangenehme Ecke kann als verwendet werden Heimbüro space – so stylen Sie es so! Dachböden und andere Räume, die nicht als zusätzliche Räume genutzt werden können, können attraktiv präsentiert werden Lagerung Chancen – aber Sie müssen Ihrem Käufer zeigen, wie es funktionieren würde, anstatt es ihm nur zu sagen.
Beim Home Staging geht es darum, die Fantasie Ihres potenziellen Käufers zum Laufen zu bringen – ein gut inszeniertes Haus verkauft sich schneller, weil es sehen kann, dass das Haus bewohnbar ist.
