Wenn wir weitere Beweise dafür brauchen, dass Großbritannien zu einer Nation von Mietern wird, spätestens Eurostat Zahlen, die die Zahl der Personen vergleichen, die an andere EU-Staaten vermieten, belegen Großbritannien an fünfter Stelle, nur hinter Deutschland, Österreich, Dänemark und Frankreich. Der Anteil der Eigenheimbesitzer in Großbritannien ist derzeit mit nur 65 Prozent der 24. niedrigste aller 28 EU-Staaten.
Diese Statistik rückt das Etikett „Generation Rent“ wirklich ins rechte Licht: Mieten ist kein Ausrutscher in der britischen Geschichte des Wohneigentümerstrebens, sondern eine Realität, die so schnell nicht verschwinden wird. Wir sind in jeder Hinsicht eine Nation von Mietern. Aber wie sind die Rechte britischer Mieter im Vergleich zu denen anderer Mieternationen?
Es überrascht nicht, dass der Vergleich die aktuellen gesetzlichen Rechte für Mieter in Großbritannien nicht gut widerspiegelt. Mieter unterliegen weiterhin unfaire Räumungsbescheide (oft als Folge notwendiger Reparaturen), starke und unerwartete Mieterhöhungen und fehlende Mietsicherheit bei einer typischen Vertragslaufzeit von nur einem Jahr. Wenn Sie dagegen in Deutschland mieten, unterliegt Ihr Mietverhältnis strengen Mietpreisbindungen, wobei die neuesten Die Gesetzgebung verhindert sogar, dass Vermieter ihre Miete bei einer Neuvermietung zu stark erhöhen Mieter. Die Zahl der Menschen, die mehr als 40 Prozent ihres Einkommens für die Miete ausgeben, beträgt 23 Prozent, im Gegensatz zu 33 Prozent im Vereinigten Königreich (und zwei Drittel der Mieter in London).
Österreich und Dänemark haben ebenfalls einen starken Rechtsschutz für Mieter. In Österreich beträgt der Mindestmietvertrag drei Jahre, mit einer Ausstiegsklausel nach dem ersten Jahr. Die maximale Miete, die für jede Immobilie erhoben werden kann, ist im österreichischen Recht festgelegt, und jeder Vermieter, der versucht, mehr zu verlangen, würde dies illegal tun und den Vertrag ungültig machen. Dänemark hat ähnliche Gesetze, die es Vermietern untersagen, die Miete über das gesetzliche Maß hinaus zu erhöhen, und kann sogar mit einer Gefängnisstrafe rechnen, wenn sie sich nicht daran halten. Dänemark verfügt auch über solide Schutzmechanismen gegen unfaire Räumungen, bei denen Vermieter Mieter nur wegen Sachbeschädigung oder Verletzung ihrer Wohnungsbaugenossenschaftsregeln kündigen können.
In Frankreich sind die Regeln für die Vermietung etwas anders – französische Vermieter können beispielsweise ihre Mieter müssen sich vor dem Einzug gesetzlich versichern – aber das französische System ist immer noch stark pro-mieter. Das französische Gesetz verbietet es dem Vermieter beispielsweise, die von ihm vermietete Immobilie ohne vorherige Zustimmung des Mieters zu betreten, und er kann wegen Belästigung angeklagt werden, wenn er sich nicht daran hält. Die Standardmietdauer in Frankreich beträgt wie in vielen anderen europäischen Ländern drei Jahre.
Es ist leicht zu erkennen, dass Großbritannien beim Schutz seiner Mieter noch weit hinterherhinkt – die bis 2039 die Mehrheit bilden werden, wenn der aktuelle Trend des Rückgangs des Wohneigentums anhält. Da so viele von uns auf Lebenszeit mieten, sind stärkere gesetzlich verankerte Mieterrechte dringend erforderlich.
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