Sie verkaufen Ihr Haus und warten ab, ob sich die Situation rund um den Brexit verbessert? Du machst einen Fehler. Wer vor Weihnachten 2019 verkaufen möchte, muss laut einer neuen Studie* spätestens am 21. Oktober sein Haus zum Verkauf anbieten.
Das haben wir bereits berichtet 31. Oktober iS der Stichtag (nicht zuletzt wegen des Brexits), aber jetzt sieht es so aus, als hätten Sie dieses Jahr noch weniger Zeit, um eine Immobilie zu verkaufen.
Tatsache ist, dass die durchschnittlichen Verkaufszeiten einer Immobilie in den letzten vier Jahren stabil geblieben sind (diese einschließlich der Jahre seit dem Brexit-Votum), wobei Häuser, die im Oktober zum Verkauf angeboten werden, durchschnittlich 61 Tage brauchen, um verkaufen.
Rechnen Sie nach, und Sie erhalten den 21. Oktober als spätestes Datum, an dem Sie das Haus auf die vermarkten, schnappen (und einen Käufer behalten), annehmen und anbieten, den Papierkram erledigen und rechtzeitig zu Weihnachten verkaufen Flaute.
Stellen Sie die Immobilie im November oder Dezember zum Verkauf und bereiten Sie sich darauf vor, mit durchschnittlichen Verkaufszeiten von 62 Tagen noch länger zu warten. Außerdem laufen Sie Gefahr, dass Ihr Käufer – und möglicherweise Sie – entscheiden, dass ein Umzug über die Weihnachtszeit zu viel Arbeit ist. Umzugswagen sind schwieriger zu buchen; Anwälte gehen (angeblich) in die Karibik; und natürlich wird es ab Mitte Dezember zu einem wahnsinnigen Weihnachtsrausch, besonders wenn Sie Kinder haben. Und natürlich wissen wir alle bei Wohnungsumzügen, dass die Leute, wenn der gesamte Prozess langsamer wird, Zweifel haben – oder eine andere Immobilie sehen, die ihnen besser gefällt.
Und wenn du nicht denkst, dass du kann die vorweihnachtliche Hektik überwinden? Stellen Sie Ihr Haus stattdessen im Januar zum Verkauf: Dies ist der Monat, in dem die Käufer am eifrigsten sind und die Immobilien mit durchschnittlich 57 Tagen am schnellsten verkauft werden. Außerdem steht kein Weihnachten vor der Tür, um die Dinge zu verlangsamen.
Aber wenn Sie jetzt verkaufen möchten, lesen Sie unbedingt unseren Leitfaden zu Verkaufe dein Haus schnell.
*Daten von Immobilienmakler-Vergleichsseite Immobilienmakler4me
