Vereinigtes Königreich Hauspreise zeigen keine Anzeichen für einen baldigen Rückgang, da seit dem Ende der Covid-19-Sperrung im Mai jeden Monat Rekordanstiege gemeldet wurden. In letzter Zeit haben sich die meisten Hauspreisprognosen auf die unmittelbare Zukunft des Immobilienmarktes konzentriert, das heißt: Werden die Hauspreise in den nächsten Monaten steigen oder fallen?
Die jüngste Hauspreisanalyse von Office for Budget Responsibility, Savills und Knight Frank konzentrierte sich jedoch mehr auf die längerfristigen Aussichten von Immobilienpreise in Großbritannien, und die Schlussfolgerung ist, dass wir in den nächsten vier Jahren mit weiteren Preissteigerungen von insgesamt 14,5 Prozent rechnen können.
Selbst wenn die Hauspreise 2021 nach dem Ende der Stempelsteuerferien und der Verschlechterung der Coronavirus-Rezession, die Langzeitprognose deutet immer noch auf einen stabilen – wenn nicht sogar außergewöhnlichen – Hauspreis hin erhöht sich.
Dies wird eine offensichtliche Erleichterung für aktuelle Hausbesitzer sein, die innerhalb der nächsten fünf Jahre einen Verkauf und einen Umzug planen. Mit einem durchschnittlichen Zuwachs von 33.877 GBP zum Wert einer britischen Immobilie scheinen die während der gesamten Pandemie starken Befürchtungen vor negativem Eigenkapital unbegründet zu sein.
Der Nordwesten sowie Yorkshire und Humber werden mit 14,9 bzw. 14 Prozent die größten prozentualen Anstiege verzeichnen. Dies entspricht einem Anstieg der Hauspreise von 24.833 GBP bis 2024 im Nordwesten und 23.213 GBP in Yorkshire und Humber.
Mit 9,1 Prozent wird London bis 2024 voraussichtlich den niedrigsten Anstieg der Immobilienpreise verzeichnen. Mit einem durchschnittlichen Hauspreis in der Region von derzeit 479.609 GBP werden die Hausbesitzer der Hauptstadt jedoch mit einem Anstieg von 43.644 GBP die größte monetäre Wertsteigerung genießen. Der Südosten wird auch eine der größten Gelderhöhungen von heute 324.014 £ um 40.178 £ verzeichnen. Gründer und CEO von GetAgent.co.uk, Colby Short, kommentierte:
'Der Immobilienmarkt boomt derzeit, die derzeit enormen Wachstumsraten dürften jedoch in den kommenden Monaten nachlassen. Vor allem, wenn wir uns der Feiertagsfrist für die Stempelsteuer nähern.
'Die langfristige Markteinschätzung ist jedoch gut und der allgemeine Konsens ist, dass ein gedämpfteres, aber stabileres Wachstum vorherrschen sollte.
"Dies wird zwar zu einem langsameren Wachstum der Hauspreise führen als das, was wir derzeit sehen, aber es sollte sicherstellen, dass" positive Bewegung auf dem britischen Markt, wobei die Immobilienpreise unabhängig von Ihrem Standort erheblich steigen Live.'
Leider bedeutet all dies eine noch größere Unbezahlbarkeit von Wohnraum für Erstkäufer. Da es sehr unwahrscheinlich ist, dass das Lohnwachstum im gleichen Maße wie die Hauspreise steigen wird, nur für angehende Eigenheimbesitzer Hoffnung ist mehr Hausbau und (falls sie jemals geliefert wird) die neue staatlich unterstützte Fünf-Prozent-Hypothek planen.
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