Οι ιδιοκτήτες πωλούν τώρα περισσότερα σπίτια από όσα αγοράζουν στο Ηνωμένο Βασίλειο, εν μέρει λόγω των πρόσφατων αλλαγών στη φορολογία των ενοικιαζόμενων ακινήτων. Παρ 'όλα αυτά, ο τομέας ενοικίασης ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο συνεχίζει να επεκτείνεται, με Hamptons International προβλέποντας έξι εκατομμύρια ενοικιαζόμενα σπίτια έως το 2025.
Τι κρύβεται πίσω από αυτή την ανάπτυξη; Είναι σημαντικό να γίνει διάκριση μεταξύ της αύξησης του αριθμού των ενοικιαστών, πολλοί εκ των οποίων νοικιάζουν επειδή δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν και της αύξησης στον αριθμό των διαθέσιμων προς ενοικίαση σπιτιών, που συμβαίνει για διαφορετικούς λόγους, όλα δεν έχουν να κάνουν με την αυξανόμενη ζήτηση για ενοικίαση ιδιότητες.
Πρώτον, ο αριθμός των κατοικιών που κατασκευάστηκαν ειδικά για ενοικίαση αυξήθηκε δραματικά τα τελευταία χρόνια (κατά επιβλητικό 30 ανά σεντ μόνο το περασμένο έτος), και παρόλο που ο αριθμός τους είναι ακόμα μικρός, περίπου 118.000, αυτό είναι πιθανό να αλλάξει στο επόμενο χρόνια.
Ένας άλλος παράγοντας που ενισχύει την ανάπτυξη του τομέα των ενοικιάσεων είναι η κληρονομικότητα: περίπου το 16 % των κατοικιών προς ενοικίαση βγαίνουν στην αγορά μέσω ατόμων που κληρονομούν ένα ακίνητο. 200.000 σπίτια στο Ηνωμένο Βασίλειο αλλάζουν ιδιοκτησία μέσω κληρονομιάς κάθε χρόνο.
Το τρίτο πιο συνηθισμένο σενάριο είναι ένα σπίτι που νοικιάζεται μετά τη μετακόμιση των ιδιοκτητών, είτε λόγω μεγάλου μεγέθους μετά τη δημιουργία οικογένειας είτε μετεγκατάστασης για εργασία. Και με μια σκληρή αγορά πώλησης, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν να αφήσουν την ιδιοκτησία τους αντί να προσπαθήσουν να πουλήσουν.
Έτσι, ενώ η αγορά ακινήτων μπορεί να είναι υποτονική, η ιδιοκτησία παραμένει μια σημαντική πηγή πλούτου, με τους περισσότερους ανθρώπους να επιλέγουν να επενδύσουν σε ένα σπίτι, εάν είναι σε θέση να το κάνουν. Brexit ή όχι, το απόθεμα κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου αξίζει συνολικά ένα εκπληκτικό 7 τρισεκατομμύρια λίρες.