Αν ελπίζετε να προσθέσετε αξία σε μια βικτοριανή βεράντα, είστε τυχεροί: αυτός ο πάντα δημοφιλής τύπος κατοικίας είναι σε υψηλή ζήτηση και υπάρχουν πολλοί τρόποι για να κάνετε τα σπίτια με βεράντα ακόμα πιο ελκυστικά για τους υποψήφιους αγοραστές. Σας οδηγούμε στις πιθανές επιλογές κέρδους, από την επέκταση στο πλάι ή στο πίσω μέρος, αλλάζοντας τη διάταξη του το μπάνιο και τη δημιουργία ενιαίας διαρρύθμισης για την αποκατάσταση των αρχικών χαρακτηριστικών και την εξωτερική εμφάνιση αλλοιώσεις. Οι κορυφαίες συμβουλές μας θα πρέπει να προσθέσουν αξία στη βικτοριανή σας βεράντα.
Για περισσότερες πρακτικές συμβουλές, διαβάστε τους οδηγούς μας πώς να ανακαινίσετε ένα βικτοριανό σπίτι και πώς να προσθέσετε χώρο και αξία στο σπίτι σας.
1. Κάντε εξωτερικές επισκευές και αλλαγές
Δεν έχετε ποτέ δεύτερη ευκαιρία να κάνετε την πρώτη εντύπωση, ενώ μπορείτε να προσθέσετε αξία σε μια βικτοριανή βεράντα βελτιώνοντας το εσωτερικό του Το σπίτι σας μπορεί να φαίνεται η πιο λογική επιλογή για την αύξηση της αξίας του, οι υποψήφιοι αγοραστές θα κρίνουν πριν καν φτάσουν στο μπροστινό μέρος πόρτα.
Μεταμορφώνοντας το δικό σας εξωτερικός σχεδιασμός του σπιτιού μπορεί να σημαίνει οτιδήποτε από τη διασφάλιση ότι η οροφή και τα παράθυρα είναι σε καλή κατάσταση και ότι η υδρορροή είναι άθικτη έως την αντικατάσταση ραγισμένων πλακιδίων του δρόμου ή απλώς η γνώση πώς να βάψετε μια πόρτα - η μπροστινή πόρτα είναι η πιο σημαντική.
Βρίσκω πώς να επισκευάσετε μια παλιά οροφή.
2. Πραγματοποιήστε βασικές επισκευές
(Πιστωτική εικόνα: Colin Leftley)
Το να κάνετε τις απαραίτητες διορθώσεις σε όλο το σπίτι και να διασφαλίσετε ότι όλα είναι καθαρά, καθαρά και μυρίζουν υπέροχα είναι ένας εύκολος τρόπος για να προσθέσετε αξία σε μια βικτοριανή βεράντα. Αυτό περιλαμβάνει τις μικρές εργασίες DIY που μπορεί να είχατε αναβάλει. η αποτυχία να διορθώσετε βρύσες που διαρρέουν, σπασμένα καθίσματα τουαλέτας και τσιριχτές σανίδες δαπέδου θα μπορούσαν να κάνουν τη διαφορά μεταξύ ενός ναι και ενός όχι.
Βρίσκω πώς να ανακαινίσετε παλιά ξύλινα πατώματα στον οδηγό μας.
3. Πηγαίνετε ανοιχτό σχέδιο
(Πιστωτική εικόνα: Katie Lee)
Εάν εξετάζετε διαρθρωτικές αλλαγές, επανεξετάστε την υπάρχουσα κάτοψη υπέρ δημιουργώντας μια διάταξη ανοιχτού σχεδίου σε ένα παλιό σπίτι θα αυξήσει τόσο την αξία του ακινήτου όσο και τον τρόπο λειτουργίας του χώρου που ταιριάζει στις ανάγκες σας.
Ιστορικά, τα βικτοριανά σπίτια με βεράντες είχαν χρηστικό χαρακτήρα. ΕΝΑ διάδρομος οδήγησε σε ένα μέτωπο σαλόνι και πίσω αίθουσα υποδοχής, στη συνέχεια μια μικρή κουζίνα με διπλανό μπάνιο. Αυτή η διάταξη οδήγησε σε στενούς, σκοτεινούς χώρους, σε αντίθεση με τα φωτεινά, ευάερα δωμάτια που προτιμούν σήμερα.
Ρίξτε μια ματιά στα δικά μας εκπληκτικές μετατροπές της βικτοριανής βεράντας για να πάρετε μια ιδέα για το τι είναι δυνατό.
Πώς να προσθέσετε αξία σε μια βικτοριανή βεράντα: Οι ιδιοκτήτες αυτής της βικτοριανής βεράντας στο Hackney του Λονδίνου, δημιούργησαν ένα ανοιχτό τραπεζαρία κουζίνας και κατά συνέπεια πρόσθεσαν £200,000 στην αξία του σπιτιού τους.
4. Μεταφέρετε το μπάνιο
Πώς να προσθέσετε αξία σε μια βικτοριανή βεράντα: Αυτό το μπάνιο σε μπουτίκ στυλ δημιουργήθηκε από τις στάχτες μιας εφεδρικής κρεβατοκάμαρας που δεν χρησιμοποιείται και δεν εκτιμάται και κοστίζει μόνο £5,600. Κάντε κλικ εδώ για να δείτε ολόκληρο το έργο
Ο χώρος συχνά έχει εξαιρετική αξία σε μια βικτοριανή βεράντα. Μετακινώντας το μπάνιο στον επάνω όροφο, δεν θα κάνετε μόνο μια τεράστια διαφορά στην επιθυμητότητα του ακινήτου, αποδεικνύοντας μια καλή επένδυση μακροπρόθεσμα, αλλά επίσης αφήνετε περισσότερο χώρο κάτω επεκτείνοντας την κουζίνα.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η μόνη επιλογή για τη δημιουργία ενός μπάνιου στον επάνω όροφο είναι να το κάνετε σε βάρος ενός υπνοδωματίου, κάτι που θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά την αξία του ακινήτου. Αντ 'αυτού, σκεφτείτε εάν είναι δυνατόν να μειώσετε τα μεγέθη της κρεβατοκάμαρας ή να βγάλετε ντουλάπια αποθήκευσης με αντάλλαγμα ένα μικρό μπάνιο στον επάνω όροφο. Ο οδηγός μας για μικρό σχέδιο μπάνιου θα σας δώσει μια ιδέα για το τι είναι δυνατό.
5. Επαναφέρετε, μην αντικαθιστάτε, βικτοριανά χαρακτηριστικά
(Πιστωτική εικόνα: Brent Darby)
Οι βικτοριανές βεράντες ήταν πολύ ταπεινά και σταθερά χτισμένες, με όμορφες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες - παράθυρα με φύλλα, καυστικά πλακάκια δαπέδου, παρκέ δάπεδα, τζάκια από χυτοσίδηρο και ψηλές οροφές είναι λίγα υπέροχα παραδείγματα.
Κατά γενικό κανόνα, θα συνιστούσαμε να επαναφέρετε όσο το δυνατόν περισσότερα πρωτότυπα χαρακτηριστικά και όχι να τα αντικαταστήσετε εάν θέλετε να προσθέσετε αξία σε μια βικτοριανή βεράντα. Στην περίπτωση των τζακιών και των θερμαντικών σωμάτων, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε με πρωτότυπα που συνήθως βρίσκονται σε μάντρες ανάκτησης ή διάσωσης.
Γείωση και τα τριαντάφυλλα οροφής θα πρέπει να αντικατασταθούν με παρόμοια σχέδια και όχι να αφαιρεθούν ενσωματωθεί σε τυχόν νέες επεκτάσεις ή αναδιαμορφωμένα δωμάτια, εάν αποφασίσετε να χτυπήσετε υπάρχοντες τοίχοι.
Η έκθεση στοιχοποιίας του σπιτιού ή οι αναζωογονητικές επιφάνειες με έντονα χρώματα είναι και οι δύο απλές μέθοδοι για την ενημέρωση των σπιτιών με χαρακτήρα. Η βικτοριανή παλέτα χρωμάτων αποτελείται από έντονες, βαθιές, σκούρες αποχρώσεις, αλλά τα γκρίζα και τα πράσινα της τάσης λειτουργούν ιδιαίτερα καλά και δίνουν ένα μοντέρνο φινίρισμα.
6. Προσθέστε αξία στο σπίτι σας μειώνοντας την ακαταστασία
(Πιστωτική εικόνα: Katie Lee)
Η αποπροσωποποίηση και η αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων μακριά παρέχει έναν κενό καμβά που επιτρέπει στους πιθανούς αγοραστές να φανταστούν που ζουν εκεί και βοηθά όσους βλέπουν το ακίνητο να βλέπουν πέρα από τα αντικείμενά σας και να εστιάζουν στον χώρο του ακινήτου και δομή.
Δείτε αυτά 25 decluttering δουλειές you muμικρόμην το κάνετε αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας.
7. Επιλέξτε ένα ουδέτερο σχήμα
(Πιστωτική εικόνα: Ikea)
Δίνοντας στους τοίχους σας ένα φρέσκο στρώμα χρώματος, κατά προτίμηση σε ουδέτερη απόχρωση, θα κάνει το σπίτι σας να φαίνεται πιο φωτεινό και καθαρότερο και, πάλι, επιτρέψτε στους πιθανούς αγοραστές να σκεφτούν τι θα μπορούσαν να κάνουν στο ακίνητο για να το κάνουν δικό τους το δικό. Βρείτε περισσότερα ιδέες για το σαλόνι στον οδηγό μας.
8. Προσθέστε μια επέκταση πλευρικής επιστροφής
Πώς να προσθέσετε αξία σε μια βικτοριανή βεράντα: σπίτι με βεράντες με μεγάλη επέκταση στο πλάι και κοιμητή κουτιού
(Πιστωτική εικόνα: Alison Hammond)
Οι βικτοριανές βεράντες έχουν συχνά ένα μειονέκτημα - κουκλίστικες κουζίνες που βρίσκονται συχνά σε στενούς χώρους που ονομάζονται φτερά ντουλαπιών στο πίσω μέρος του κτηρίου. Μπορούν και αναβάλλουν πιθανούς αγοραστές που περιμένουν φωτεινές και ευρύχωρες κουζίνες. Ένας τρόπος γύρω από αυτό είναι να αξιοποιήσετε τον χώρο που είναι γνωστός ως πλάγια επιστροφή, ή το στενό πέρασμα προς το πλευρά του ακινήτου που σχεδιάστηκε για να φτάσει στο εξωτερικό WC πριν γίνουν τα υδραυλικά εσωτερικού χώρου κοινός. Μια επέκταση με γυάλινη πλευρά επιστροφής θα βελτιώσει το χώρο και το φως - και την αξία της ιδιοκτησίας σας.
Διαβάστε τον οδηγό μας για προσθέτοντας μια επέκταση σε ένα βικτοριανό σπίτι για περισσότερες πληροφορίες. Δείτε περισσότερες συμβουλές σχεδιασμού, σχεδιασμού και προϋπολογισμού για επεκτάσεις πλευρικής επιστροφής στον οδηγό μας.
9. Προσθέστε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με μετατροπή πατάρι
(Πιστωτική εικόνα: Resi)
Περισσότερα υπνοδωμάτια = περισσότερη αξία, ανεξάρτητα από το είδος του σπιτιού που πουλάτε, αλλά τα υπνοδωμάτια έχουν ειδική τιμή σε σπίτια με βεράντα, ειδικά όταν ένα από τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο έχει μετατραπεί σε οικογενειακό μπάνιο. Η μετατροπή στη σοφίτα είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να προσθέσετε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Ωστόσο, οι μετατροπές σοφίτας είναι ακριβές, ειδικά αν σχεδιάζετε να κάνετε διαρθρωτικές αλλαγές στο στέγη, οπότε είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε τον κτηματομεσίτη σας εκ των προτέρων για να μάθετε αν η προστιθέμενη αξία αξίζει δαπάνη.
Μάθετε περισσότερα στο δικό μας κόστος μετατροπής πατάρι στον οδηγό μας.
10. Προσθέστε ένα κάτω γκαρνταρόμπα
(Πιστωτική εικόνα: Philip Lauterbach)
Τα γκαρνταρόμπα είναι πολύ επιθυμητά στις βικτοριανές βεράντες. θα κάνουν την ιδιοκτησία πιο προσβάσιμη για λιγότερους μετακινούμενους επισκέπτες ή κατοίκους και διευκολύνει τη διασκέδαση. Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι η τοποθεσία - το WC θα χρειαστεί να συνδεθεί με έναν εξωτερικό τοίχο ή το ηλεκτρικό δίκτυο. αυτό καθιστά τις κουζίνες και τα βοηθητικά δωμάτια τα καλύτερα δωμάτια για να χαράξουν χώρο για γκαρνταρόμπα. Οι τραπεζαρίες, από την άλλη πλευρά, δεν είναι ιδανικές, καθώς οι επισκέπτες είναι απίθανο να θέλουν να το χρησιμοποιήσουν κατά τη διάρκεια του δείπνου.
11. Ελατοποιήστε την κουζίνα
(Πιστωτική εικόνα: Devol)
Το σπρέι δεν σημαίνει ότι θα αντικαταστήσετε πλήρως την υπάρχουσα κουζίνα, αλλά η βικτοριανή σας βεράντα είναι εγγυημένη ότι θα έχει υψηλότερη αξία με μια κουζίνα που φαίνεται τακτοποιημένη και ενημερωμένη. Επικεντρωθείτε σε τρεις βασικούς τομείς: δάπεδο κουζίνας, πόρτες ντουλαπιών και επιφάνειες πάγκου εργασίας. Μπορείτε να αντικαταστήσετε και τα τρία με περίπου 5.000 £ και να προσθέσετε έως και 25.000 £ στην αξία της βεράντας σας. Βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε υλικά και χρώματα που ταιριάζουν με τον χαρακτήρα του σπιτιού, ωστόσο: ενώ μια υπερσύγχρονη κουζίνα μπορεί να λειτουργήσει σε μια βικτοριανή βεράντα, μια κλασική κουζίνα με βαμμένα ντουλάπια και δάπεδα από κεραμικά πλακίδια είναι πολύ πιο εύκολο να φαίνεται όμορφη πιο λιγο.
Περιηγηθείτε στις ιδέες μας για την ενημέρωσή σας κουζίνα με προϋπολογισμό και οι οδηγοί μας για οι καλύτεροι πάγκοι κουζίνας και το καλύτερο χρώμα για καμπίνα κουζίναςτς
Lookάχνετε για περισσότερη έμπνευση από τη βικτοριανή βεράντα;
- Καταπληκτικές μετατροπές βικτοριανής βεράντας
- Επέκταση ενός σπιτιού με βεράντα
