Το κόστος επέκτασης κουζίνας ποικίλλει ανάλογα με το έργο σας, αλλά ένα πράγμα που είναι σίγουρο για όλους τους τύπους επέκτασης κουζίνας είναι ότι θα αποκομίσετε τα οφέλη του χώρου που μόλις μετατράπηκε, μόλις ολοκληρωθεί.
Αυτό το έργο βελτίωσης σπιτιού θα σας επιτρέψει να απολαύσετε τη διαμόρφωση ανοιχτού σχεδίου, είτε επιλέξετε μονοκατοικία, θερμοκήπιο, υπόγειο ή πλάγια επέκταση κουζίνας. Είναι αυτονόητο επεκτείνοντας ένα σπίτι με οποιονδήποτε τρόπο είναι μια επένδυση, αλλά όταν το κόστος μιας επέκτασης κουζίνας υπερτερεί από την αξία που προσθέτει στο ακίνητό σας εάν και/ή όταν έρθετε να μετακομίσετε, αξίζει τον κόπο. Για να μην τα πολυλογώ, προσφέρει σε εσάς και την οικογένειά σας μεγαλύτερη ευελιξία και σαλόνι στο σπίτι σας, το οποίο είναι θεμελιώδες σε όλες τις συνθήκες, αλλά κυρίως στο τρέχον κλίμα.
Υπάρχει φυσικά μια ανατροπή, ακόμα κι αν δεν ξεκινάτε από το μηδέν, και είναι σημαντικό να καθορίσετε τον προϋπολογισμό σας εκ των προτέρων για να διασφαλίσετε ότι αυτό το έργο θα λειτουργεί ομαλά από την αρχή έως το τέλος. Παρακάτω, θα βρείτε μια ανάλυση όλων των δαπανών που πρέπει να γνωρίζετε, συμπεριλαμβανομένης της άδειας προγραμματισμού εάν χρειάζεται, καθώς και τρόπων για να διατηρήσετε ένα ανώτατο όριο στις δαπάνες.
Έχουμε συμπεριλάβει επίσης έναν σύνδεσμο προς τον υπολογιστή κόστους επέκτασης για να σας δώσουμε μια εκτίμηση του τι κάνετε επέκταση κουζίνας θα σας κοστίσει με την προϋπόθεση ότι εδρεύετε στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Πόσο κοστίζει μια επέκταση κουζίνας;
Πόσο κοστίζει η επέκταση μιας κουζίνας, όλα εξαρτώνται από το πόση δουλειά σκοπεύετε να κάνετε. Εκτός από το κόστος κατασκευής και τις επαγγελματικές αμοιβές, πιθανότατα θα υπάρχει το κόστος της αίτησης για άδεια σχεδιασμού και της έγκρισης των οικοδομικών κανονισμών. Τέλος, πρέπει να διαθέσετε προϋπολογισμό για την ίδια την κουζίνα, συμπεριλαμβανομένου του δαπέδου και της διακόσμησης.
Όταν καθορίζετε έναν προϋπολογισμό για την επέκταση της κουζίνας σας, θα υπάρχει ένα συγκεκριμένο ποσό ευελιξίας σε κάθε στάδιο, οπότε χωρίζουμε το έργο σε περιοχές κόστους.
Οι συμβουλές των ειδικών μας παρέχουν όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να επιτύχετε την ιδανική επέκταση κουζίνας, εξασφαλίζοντας παράλληλα ότι έχετε ορίσει έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό (και στη συνέχεια τηρήστε τον).
Πόσο κοστίζει η κατασκευή της επέκτασης κουζίνας;
Κατά γενικό κανόνα, χρησιμοποιήστε τα παρακάτω ως οδηγό:
Επέκταση ενός ορόφου: σχέδιο από γύρω £1,500 ανά m² για οικοδομικές εργασίες για ένα βασικό μονοόροφη επέκταση (διαβάστε τον οδηγό μας για να μάθετε περισσότερα).
Μια πιο ατομική επέκταση, με παράθυρα και πόρτες κατά παραγγελία θα κοστίζουν από £1,900 προς το £2,200 ανά τετραγωνικό μέτρο
Τελειώνει υψηλότερες προδιαγραφές μπορεί να αυξήσει το κόστος μέχρι £3,000 ανά τετραγωνικό μέτρο
Επανασχεδιασμός εργασίας, όπως η επανεπεξεργασία μιας εσωτερικής διάταξης είναι πιθανό να κοστίσει £500 προς το £900 ανά τετραγωνικό μέτρο
Προγραμματισμός μετατροπής? ΕΝΑ μετατροπή γκαράζ θα κοστίσει £1,000 προς το £1,250 ανά m²? μετατροπές κελάρι, κόστος από £1,150 προς το £1,850 ανά m²? νέος μετατροπές στο υπόγειο κόστος μεταξύ £3,000 και £5,000 ανά τετραγωνικό μέτρο Οι ολοκληρωμένοι οδηγοί μας θα σας πουν περισσότερα.
Επιπλέον έξοδα ίδρυσης θα υποστούν δύσκολες συνθήκες εδάφους, όπως πηλός, τύρφη, κοντινά δέντρα ή πλαγιές. Ρωτήστε έναν κατασκευαστικό μηχανικό (βρείτε ένα στο istructe.org) και τον έλεγχο της οικοδόμησης της τοπικής σας αρχής για μια ιδέα πιθανών τύπων θεμελίωσης.
Κορυφαία συμβουλή: «Οι μικρές επεκτάσεις κάτω των 15 έως 20μ² δεν επιτυγχάνουν οικονομία κλίμακας, επομένως το κόστος είναι υψηλότερο ανά τετραγωνικό μέτρο», λέει ο έμπειρος ανακαινιστής Μάικλ Χολμς.
(Πιστωτική εικόνα: Bruce Hemming)
Πώς να ελέγξετε το κόστος κατασκευής επέκτασης κουζίνας
Παρόλο που μπορεί να έχετε μια ιδέα για τον τελικό σχεδιασμό της κουζίνας σας στο μυαλό, το να αντιμετωπίσετε το κόστος επέκτασης της κουζίνας κατά το στάδιο του σχεδιασμού απαιτεί περισσότερο χρόνο. Μπορείτε να ξεκινήσετε χρησιμοποιώντας το δικό μας υπολογιστής κόστους επέκτασης για να εκτιμήσετε γρήγορα πόσο θα σας κοστίσει η προσθήκη μιας κουζίνας στην περιοχή σας, και εδώ είναι μερικές συμβουλές απευθείας από τον έμπειρο ανακαινιστή, Michael Holmes:
‘Η συμφωνία ενός συνολικού επιτοκίου, συν λογικά έξοδα και εκταμιεύσεις, δίνει μεγαλύτερο έλεγχο του κόστους σχεδιασμού και σχεδιασμού κατασκευής.'
'Εάν διατηρηθεί ο αρχιτεκτονικός σχεδιαστής για να βοηθήσει στη δημοπράτηση του έργου και να ορίσει τον κατασκευαστή βάσει επίσημης σύμβασης, όπως καθώς και για την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης συμβάσεων, η αμοιβή θα είναι τυπικά επιπλέον τρεις έως επτά τοις εκατό της συνολικής σύμβασης αξία.'
'Για περισσότερο ad hoc παρακολούθηση ιστότοπου, αντιμετώπιση προβλημάτων υπηρεσίας ή προσθήκη λεπτομερειών σχεδίασης κατά τη διάρκεια της κατασκευής, είναι λογικό να συμφωνείτε με ημερήσια ή ωριαία χρέωση.’
Μάθετε πώς να φτιάξετε ένα νέο κόστος κουζίνας λιγότερο διαβάζοντας τον οδηγό μας.
(Πιστωτική εικόνα: Jake Fitzjones/Onestà)
Γενικά, η χρήση τυποποιημένων δομικών υλικών θα βοηθήσει στη μείωση του κόστους, καθώς οι κατασκευαστές θα είναι σε θέση να διαπραγματευτούν καλύτερες συμφωνίες. Οι πόρτες και τα παράθυρα σε κανονικά μεγέθη αντί για παραγγελία θα μειώσουν το κόστος. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να είστε δημιουργικοί με το σχέδιο, για παράδειγμα εκθέτοντας τα δοκάρια στέγης για ένα εντυπωσιακό ταβάνι, χρησιμοποιώντας ένα ενδιαφέρον μοτίβο συγκόλλησης για τούβλα ή, όπως εδώ, τοποθέτηση τούβλων τέλος.
Αυτή η επέκταση (πάνω) σε μια εδουαρδιανή διαμορφωμένη ιδιοκτησία διαθέτει ξεχωριστή τοιχοποιία και περιλαμβάνει μια παραγγελία κουζίνας, από 40.000, Onestà.
Για πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο κοπής κόστος παράτασης μπορείτε να καλέσετε τον οδηγό μας.
Αφαίρεση κονδυλίων έκτακτης ανάγκης για επέκταση κουζίνας
Ας υποθέσουμε ότι έχετε ορίσει έναν προϋπολογισμό περίπου £18,000 για επέκταση διαστάσεων 4m x 3m στο £1,500 ανά τετραγωνικό μέτρο, συν μια νέα κουζίνα στο £10,000, προσθέτετε πάντα τουλάχιστον άλλο £2,800 ως απρόβλεπτο 10 % σε περίπτωση που συμβεί κάτι απρόβλεπτο.
Πόσο κοστίζουν τα επαγγελματικά τέλη επέκτασης κουζίνας;
Τέλη σχεδιασμού για μια επέκταση κουζίνας θα κυμαίνεται από τρεις έως επτά τοις εκατό του συνολικού κόστους κατασκευής.
Σχεδιασμός σχεδίων θα κοστίσει τουλάχιστον περίπου £2,400 προς το £3,600.
Μια μετρημένη έρευνα του υπάρχοντος σπιτιού θα κοστίσει από £500 προς το £1,500, ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου.
Το τέλος για σχέδια κατασκευής που αρκούν για την κατασκευή (και για την έγκριση των κανονισμών δόμησης) θα κοστίζουν συνήθως το ίδιο με τα σχέδια σχεδιασμού, με ελάχιστο όριο £2,400 προς το £3,600.
Αμοιβές δομικών μηχανικών θα κυμαίνεται από £500 προς το £1,000, και είναι απαραίτητα για το σχεδιασμό των θεμελίων, της οροφής, των μεγάλων ανοιγμάτων και των δομικών αλλαγών στο υπάρχον σπίτι.
(Πιστωτική εικόνα: Brayer Design)
Χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για επέκταση κουζίνας;
Μπορείτε να ελέγξετε εάν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για μια επέκταση κουζίνας στον οδηγό μας επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης για επεκτάσεις και επέκταση χωρίς άδεια σχεδιασμού.
Πόσο κοστίζει η άδεια προγραμματισμού για μια επέκταση κουζίνας;
Εάν η επέκταση της κουζίνας σας χρειάζεται άδεια σχεδιασμού, τα τέλη προγραμματισμού αιτήσεων θα κοστίσουν περίπου £200, αλλά το τι θα πληρώσετε θα εξαρτηθεί από το τι προτείνετε και αν βρίσκεστε στην Αγγλία, τη Σκωτία, την Ουαλία ή τη Βόρεια Ιρλανδία.
Στην Αγγλία, ένα πιστοποιητικό νόμιμης ανάπτυξης κοστίζει £234 (εάν βρίσκεστε στη Σκωτία, την Ουαλία ή τη Νέα Υόρκη, ρωτήστε την τοπική σας αρχή). Εάν η επέκτασή σας απαιτεί πολεοδομική άδεια, μπορεί να χρειαστείτε τις ακόλουθες πρόσθετες αναφορές:
- Εάν το έργο σας επηρεάζει τα δέντρα, μια αναφορά δέντρου, με κόστος £200 προς τα πάνω;
- Εάν το σπίτι σας βρίσκεται εντός ζώνης πλημμύρας, εκτιμήστε τον κίνδυνο πλημμύρας: £600 προς τα πάνω;
- Πολλές τοπικές αρχές απαιτούν έκθεση οικολογίας: από £720 προς τα πάνω;
- Σε περιοχές αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, μια αρχαιολογική έκθεση βασισμένη σε μια σύντομη παρακολούθηση κατά την ανασκαφή: αυτό μπορεί να κοστίσει αρκετές χιλιάδες λίρες.
- Εάν το σπίτι σας είναι καταχωρημένο, πιθανόν να απαιτείται ιστορική αναφορά κτιρίου.
Mulroy Architects αντιμετώπισε την πρόκληση των μικρών, σκοτεινών δωματίων του ισογείου σε αυτό Βικτωριανή κατοικία με διπλό μέτωπο στο Crouch End του Λονδίνου, προσθέτοντας μια μεγάλη πίσω επέκταση υπό επιτρεπόμενη ανάπτυξη, δημιουργώντας ένα εσωτερικό γεμάτο φως.
(Πιστωτική εικόνα: Dan Glasser)
Ποιο είναι το κόστος ελέγχου κτιρίου για επεκτάσεις κουζίνας;
Τέλη για οικοδομικός κανονισμός η έγκριση θα εξαρτηθεί από το μέγεθος της επέκτασης. «Είναι πιθανό να κυμαίνονται από £250 για έργο 1-10μ² και £900 για 80-100μ² », λέει ο Μάικλ Χολμς.
Πόσο κοστίζει μια συμφωνία τοίχου για επέκταση κουζίνας;
Ένας ναυπηγός τοπογράφος μπορεί να κανονίσει συμφωνίες τοίχων κόμματος για την επέκταση της κουζίνας σας. «Αυτό θα κοστίσει συνήθως από £700 προς το £1,000 ανά γείτονα », λέει ο Michael. «Εάν ο γείτονάς σας συναινέσει επισήμως στα έργα, μπορείτε να αποφύγετε τον συμβιβασμό των τειχών και να εξοικονομήσετε χρήματα.» (Βλ. plansportal.gov.uk για λεπτομέρειες.)
(Πιστωτική εικόνα: Bruce Hemming)
Πόσο κοστίζει ο σχεδιασμός επέκτασης κουζίνας;
Οι επεκτάσεις κουζίνας κοστίζουν από οπουδήποτε £17 ανά m² έως £144 ανά τετραγωνικό μέτρο, έχοντας υπόψη ότι το κόστος μπορεί να είναι πολύ υψηλότερο για μια παραγγελία. Το κόστος του σχεδιασμού μπορεί να συμπεριληφθεί σε αυτό που ξοδεύετε στην ίδια την κουζίνα ή να αντικατοπτρίζεται στα συνολικά τέλη αρχιτεκτονικής.
- Πώς να σχεδιάσετε ένα κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης μικροεστιατόριο
Κόστος επέκτασης κουζίνας διπλής διπλής πόρτας
Είτε το δικό σας είναι ένα σπίτι εποχής είτε ένα σύγχρονο με επέκταση για να ταιριάζει, είναι πολύ πιθανό ότι θα προσθέσετε διπλές ή συρόμενες πόρτες-ένα κυρίαρχο, ακριβό χαρακτηριστικό για πολλές κουζίνες επέκταση. Λοιπόν, τι πρέπει να περιμένετε να πληρώσετε; Factoring τριγύρω £1,400 προς το £1,800 ανά μέτρο είναι λογικό. Για περισσότερες πληροφορίες αγοράς, τιμολόγησης και σχεδίασης σχετικά διπλές ή συρόμενες πόρτες, χρησιμοποιήστε τον οδηγό μας.
(Πιστωτική εικόνα: Brayer Design)
Κόστος σχεδίου επέκτασης φωτισμού κουζίνας
Ένα σχέδιο από έναν σχεδιαστή φωτισμού μπορεί να αξίζει τον κόπο. «Λειτουργήστε φωτισμό περιβάλλοντος, έμφασης και εργασίας σε διαφορετικά κυκλώματα, για τον έλεγχο των ζωνών και την ελευθερία αλλαγής της διάθεσης», λέει ο Luke Thomas, συνεργάτης στο Τζον Κάλεν, το οποίο χρεώνει από £102 διαβούλευση ανά ώρα.
Μάθετε πώς να σχεδιάζετε φωτισμός κουζίνας στον ειδικό οδηγό μας.
Κόστος δαπέδου από σκυρόδεμα επέκτασης κουζίνας
Δάπεδα από σκυρόδεμα είναι σε τάση και ανθεκτική. "Μπορεί να τοποθετηθεί τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, δίνοντας αντίκτυπο στους χώρους", λέει ο Jonathan Reid, διευθυντής GreyMatter Concrete. Περιμένετε να πληρώσετε από £120 προς το £144 ανά τετραγωνικό μέτρο για δάπεδο πάχους 50μ² 10εκ.
Μάθετε περισσότερα σχετικά με την επιλογή του καλύτερου δάπεδο κουζίνας για εσάς στον οδηγό μας.
Κόστος πλακιδίων επέκτασης κουζίνας
Τα κεραμίδια είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να κάνετε μια δήλωση. "Υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές, από ρουστίκ τερακότα έως χειροποίητα κεραμίδια", λέει η Harriet Roberts, συνιδρυτής της Bert & May, η οποία προσφέρει κεραμίδια ανάκτησης, με τιμές που ξεκινούν από £72 ανά τετραγωνικό μέτρο Ωστόσο, εάν ψωνίζετε σε υπόστεγα DIY ή μεγαλύτερες αλυσίδες, όπως π.χ. Κορυφαία κεραμίδια, μπορείτε να βρείτε πλακάκια τοίχου και δαπέδου για τόσο λίγο όσο £10 ανά τετραγωνικό μέτρο
Διαβάστε τον οδηγό μας για την επιλογή πλακάκια κουζίνας για περισσότερη έμπνευση.
Κόστος λειτουργίας θέρμανσης με επέκταση κουζίνας
«Εάν έχετε έναν σχετικά νέο και ενεργειακά αποδοτικό λέβητα, ελέγξτε αν είναι αρκετά ισχυρός για να καλύψει την πρόσθετη ζήτηση θέρμανσης», συμβουλεύει ο Michael Holmes. «Εάν ο λέβητας είναι ηλικίας άνω των 10 ετών, σκεφτείτε να τον αντικαταστήσετε, καθώς ένας πιο ενεργειακά αποδοτικός σχεδιασμός θα βοηθήσει στην αντιστάθμιση του κόστους.» Μια απλή αντικατάσταση λέβητα αερίου θα κοστίζει συνήθως £2,300, σύμφωνα με την Εμπιστοσύνη εξοικονόμησης ενέργειας.
Μάθετε περισσότερα για θέρμανση κουζίνας στον οδηγό μας. Χρησιμοποιήστε επίσης τους οδηγούς μας για ενδοδαπέδια θέρμανση και στο επιλογή λέβητα για να μάθετε περισσότερα.
Κόστος διακόσμησης επέκτασης κουζίνας
Τελειώματα τοίχου και βαφή, συμπεριλαμβανομένης της ελάχιστης τοποθέτησης πλακιδίων, κοστίζουν από περίπου £77 ανά τετραγωνικό μέτρο Ο προϋπολογισμός για δάπεδα, τοποθετημένος, είναι συνήθως γύρω £24 προς το £52 ανά τετραγωνικό μέτρο
«Η διακόσμηση είναι μία από τις ευκολότερες εργασίες DIY για όσους θέλουν να μειώσουν το κόστος μιας επέκτασης», λέει ο Michael. «Οι ειδικευμένοι διακοσμητές τείνουν να ξοδεύουν περισσότερο χρόνο στην προετοιμασία από τη ζωγραφική και αυτό κάνει τη διαφορά το φινίρισμα, οπότε αν σκοπεύετε να διακοσμήσετε, μην κόβετε γωνίες στο τρίψιμο, το γέμισμα, το αστάρι και υπόστρωμα. '
«Η τοποθέτηση πλακιδίων είναι μια εξειδικευμένη δουλειά και, δεδομένου του υψηλού κόστους των πλακιδίων, δεν είναι αυτή που πρέπει να ολοκληρωθεί σε DIY βάση, εκτός εάν έχετε την ικανότητα, το χρόνο και μια καλή ποιότητα κοπής πλακιδίων. ’Αν νομίζετε ότι είστε έτοιμοι για δουλειά, ο οδηγός μας είναι πλακάρισμα ενός τοίχου είναι μια μεγάλη αφετηρία.
«Η ξυλουργική δεύτερης διόρθωσης είναι μια άλλη καλή περιοχή για τους ειδικευμένους DIYer», προσθέτει ο Michael. «Η τοποθέτηση ξύλινου δαπέδου, οι κρεμαστές πόρτες, η τοποθέτηση φουσκωτών και αρχιτεκτονικών και η τοποθέτηση της ίδιας της κουζίνας είναι εφικτές εργασίες. Η τοποθέτηση πάγκων εργασίας απαιτεί περισσότερη ικανότητα και τα σωστά εργαλεία για την κοπή των νεροχύτων ».
(Πιστωτική εικόνα: Polly Eltes)
Πόσο θα προσθέσει μια επέκταση κουζίνας στην αξία του σπιτιού σας
Μια μονώροφη επέκταση κουζίνας μπορεί να αυξήσει την αγοραία αξία του σπιτιού σας από οπουδήποτε 5 έως 10 τοις εκατό.
Όταν επεξεργάζεστε το κόστος επέκτασης κουζίνας, είναι ζωτικής σημασίας να σκεφτείτε πόσο μπορεί να προσθέσει η ίδια η επέκταση στο αξία του σπιτιού σας επειδή είναι συνετό να διασφαλίσετε ότι τα χρήματα που δαπανάτε για την επέκταση δεν ξεπερνούν την προστιθέμενη αξία.
Πραγματικά αξίζει να μιλήσετε σε τοπικούς κτηματομεσίτες για μια πιο ακριβή ιδέα, αλλά ως οδηγός, μια μονώροφη επέκταση κουζίνας μπορεί να προσθέσει κάπου μεταξύ 5 και 10 τοις εκατό στην αξία του σπιτιού σας. ενώ οι διώροφες επεκτάσεις με ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο μπορεί να προσθέσουν 20 τοις εκατό. Αυτό εξαρτάται πολύ από την τοπική αγορά, την ποιότητα της επέκτασης που προσθέτετε και πολλούς άλλους παράγοντες - γι 'αυτό αξίζει να μιλήσετε πρώτα με έναν αξιόπιστο τοπικό αντιπρόσωπο.
Συνέχισε να διαβάζεις:
- Κόστος ανακαίνισης σπιτιού: για ένα πλήρες έργο επανασχεδιασμού
- Για περισσότερη βοήθεια από ειδικούς σχεδιασμός κουζίνας βουτήξτε στον πλήρη οδηγό μας.
- 15 απίστευτο ιδέες επέκτασης κουζίνας κάτω από K 200K
- Ιδέες επέκτασης κουζίνας για σπίτια εποχής
- Για περισσότερα σχετικά με τη διακόσμηση ιδέες κουζίνας ανατρέξτε στη σελίδα του κόμβου μας
