26 επεκτάσεις σπιτιών - οι καλύτερες ιδέες επέκτασης σπιτιού για κάθε προϋπολογισμό

Οι επεκτάσεις σπιτιών προσφέρουν μια λαμπρή λύση σε νοικοκυριά που είναι λίγο κολλημένα για χώρο. Είτε δεν είστε αρκετά έτοιμοι να μετακομίσετε σπίτι εντελώς, αλλά χρειάζεστε περισσότερο χώρο για να περάσετε τα επόμενα χρόνια, είτε θέλετε να αλλάξετε το σπίτι σας στο παντοτινό σας σπίτι αξιοποιώντας τις δυνατότητές του, είστε στο σωστό μέρος για συμβουλές από πού να ξεκινήσετε και για εμπνευσμένες ιδέες επέκτασης σπιτιού πολύ.

Αυτό που είναι υπέροχο για μια επέκταση σπιτιού, είναι ότι έρχεται με επιλογές. Είτε σκέφτεστε μια πορτοκαλιά, είτε μια απλή επέκταση στο πίσω μέρος του σπιτιού για να μειώσετε το κόστος, υπάρχουν: πολλές διαδρομές που πρέπει να ακολουθήσετε για να επιτύχετε το επιθυμητό αποτέλεσμα και να αξιοποιήσετε καλύτερα τον προϋπολογισμό σας πολύ. Είτε έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό είτε όχι, ρίξτε μια ματιά στις συμβουλές μας επεκτείνοντας ένα σπίτι για έναν πλήρη οδηγό για τον προϋπολογισμό, τον σχεδιασμό και τον σχεδιασμό της επέκτασης του σπιτιού σας. Και, συνεχίστε να κάνετε κύλιση για να δείτε τι θα μπορούσατε να επιτύχετε στο σπίτι σας, με συγκεκριμένη ομάδα τιμών, εάν το επιθυμείτε.

Θέλετε να δημιουργήσετε μια επέκταση για 20.000 λίρες; Έχουμε εφικτές προτάσεις για αυτό και πολλά άλλα. Είτε ο προϋπολογισμός σας είναι ,000 30,000, ,000 50,000, είτε κάτι ενδιάμεσο, έχουμε πολλούς καινοτόμους τρόπους κάνετε την επέκταση του σπιτιού, με τρόπο που να ταιριάζει στις ανάγκες του σπιτιού σας και στην οικονομική σας κατάσταση πολύ. Ακόμα κι αν έχετε πολλά, πολλά περισσότερα να ξοδέψετε, μπορούμε να σας δείξουμε πώς να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας με μια επέκταση μεγαλύτερου αποτυπώματος.

Πριν κάνετε σχέδια, - αν είναι πίσω επέκταση για ένα μπανγκαλόου, α μονοόροφη επέκταση για ένα μισό της δεκαετίας του 1930, μια επέκταση σοφίτας σε ένα σπίτι με βεράντα ή μια εκτεταμένη διώροφη επέκταση, - αυτή η δυνατότητα θα σας δώσει μια ιδέα για το τι μπορεί να γίνει με τα χρήματα που έχετε στη διάθεσή σας.

Ελέγξτε τον οδηγό μας για τον τρόπο κοπής κόστος παράτασης για μια επισκόπηση των σχετικών δαπανών και όπου ενδέχεται να υπάρξουν ευκαιρίες εξοικονόμησης στην πορεία.

Ιδέες επέκτασης σπιτιών για προϋπολογισμούς μεταξύ 20.000 και 30.000 λιρών

Ορισμένοι τύποι επέκτασης είναι φθηνότεροι από άλλους - αν και αυτό που επιλέγετε δεν πρέπει να ταιριάζει μόνο στον προϋπολογισμό σας αλλά και στις ανάγκες σας. Αυτά εμπίπτουν στην κατηγορία των επεκτάσεων κατοικιών για κάθε ενδιάμεσο προϋπολογισμό £20,000 προς το £30,000:

1. Μια απλή μετατροπή σοφίτας δωματίου σε στέγη 

(Πιστωτική εικόνα: Jeremy Phillips)

Οι μετατροπές σοφίτας σε ένα τυπικό σπίτι τριών υπνοδωματίων 89 τ.μ. θα κοστίζουν περίπου £1,000 ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με το πού μένετε. Αυτό θα δημιουργήσει ένα νέο δωμάτιο διαστάσεων 22 έως 28μ². Αυτός είναι αρκετός χώρος για μια επέκταση διπλού υπνοδωματίου μεγάλου μεγέθους, πιθανώς με ένα μικρό ντους.

Ένα τέτοιο έργο πιθανότατα θα καλυφθεί από επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης και επομένως δεν θα απαιτούσε άδεια σχεδιασμού, αν και οι εργασίες θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς δόμησης. Αυτή είναι μια δουλειά για έναν εργολάβο κτιρίου ή μια ειδική εταιρεία σχεδιασμού και κατασκευής σοφίτας. Μάθετε περισσότερα για κόστος μετατροπής πατάρι και άλλα στον οδηγό μας.

2. Μια επέκταση δωματίου πάνω από το γκαράζ

(Πιστωτική εικόνα: Ikea)

Οι επεκτάσεις σπιτιών για κάθε προϋπολογισμό μεταξύ 20.000 και 30.000 λιρών μπορούν να περιλαμβάνουν την κατασκευή μιας επέκτασης σε ένα γκαράζ που είναι ήδη εκεί. Είναι πιο οικονομικά αποδοτικό από την κατασκευή μιας νέας επέκτασης ισογείου, εφόσον τα υπάρχοντα θεμέλια μπορούν να αντέξουν το φορτίο (μπορεί να συμβουλεύσει ένας μηχανικός ή τοπογράφος).

Θα χρειαστείτε επίσης έναν σχεδιαστή και ανάδοχο. Ένα επιπλέον μπόνους είναι ότι δεν θυσιάζεται κανένας χώρος στον κήπο, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις θα χρειαστείτε άδεια σχεδιασμού από το τοπικό τμήμα προγραμματισμού, με το κόστος της αίτησης να κοστίζει £172. Μια επέκταση 17μ² πάνω από ένα τυπικό προσαρτημένο μονό γκαράζ θα κοστίσει 900 to έως 1.500 ανά τετραγωνικό μέτρο Οικοδομικός κανονισμός θα ισχύει, φυσικά.

3. Μετατροπή ολοκληρωμένου γκαράζ

(Πιστωτική εικόνα: Marc Wilson Photography)

Εάν δεν έχετε τον προϋπολογισμό για να δημιουργήσετε την επέκταση που θέλετε, ένας πιο οικονομικός τρόπος για να αποκτήσετε τα δωμάτια που χρειάζεστε είναι να εξετάσετε την επεξεργασία του χώρου που έχετε.

Εάν χρησιμοποιείτε σπάνια το γκαράζ σας και ο χώρος στάθμευσης δεν είναι σε υψηλή τιμή, όπου ζείτε, ίσως αξίζει να δημιουργήσετε ένα άλλο κατοικήσιμο δωμάτιο μετατρέποντας το γκαράζ σας.

Μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε μεταξύ £5,000 και £7,000 προς τα πάνω (ανάλογα με τις προδιαγραφές). αυτό είναι γύρω 1.000 £ έως 1.250 ανά τετραγωνικό μέτρο - εάν οι τοίχοι και το δάπεδο είναι σταθερά, υπάρχει μια στεγανή οροφή και το ύψος της οροφής είναι αρκεί για να αφήσει περίπου 2,2 έως 2,4 μέτρα χώρο για το κεφάλι μετά την αύξηση του δαπέδου κατά 15 εκατοστά πάνω από το εξωτερικό έδαφος επίπεδο.

Τα τέλη σχεδιασμού για μετατροπή γκαράζ κυμαίνονται από 1.200 έως 2.500, συν 300 to 400 για δομικό μηχανικό. Μια τυπική μετατροπή ενός γκαράζ (18 τετραγωνικά μέτρα) θα κοστίσει περίπου 17.100 έως 23.900 συν ΦΠΑ, ανάλογα με τις προδιαγραφές.

Εάν η δομή είναι προσαρτημένη στο σπίτι και όχι αναπόσπαστο και χρειάζεται δομικές επισκευές, μπορεί να είναι πιο οικονομικά αποδοτική η κατεδάφιση και η αντικατάστασή της.

Μάθετε περισσότερα για μετατροπές γκαράζ - από τον σχεδιασμό έως τον σχεδιασμό στον τελικό οδηγό μας.

4. Μονοκατοικία στο πλάι ή μικρή πίσω επέκταση

ΕΝΑ μονοόροφη πίσω επέκταση είναι ο τέλειος τρόπος για να δημιουργήσετε επιπλέον χώρο διαβίωσης στο σπίτι σας, αλλάζοντας παράλληλα το χώρο σας ώστε να ταιριάζει καλύτερα και στον τρόπο ζωής σας. Είναι το ιδανικό σημείο για ένα νέο, ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας που δημιουργούν τέλειους οικογενειακούς χώρους και, φυσικά, είναι τόσο αγαπητοί από τους μελλοντικούς αγοραστές.

Όσοι έχουν προϋπολογισμό μεταξύ 20.000 και 30.000 λιρών θα είναι σε θέση να κατασκευάσουν αυτόν τον τύπο επέκταση μικρού σπιτιού, περίπου 20m², με κόστος £1,050–£1,450 ανά τετραγωνικό μέτρο Αυτό θα ήταν επαρκής χώρος για να επεκτείνετε ένα υπάρχον δωμάτιο ή για να προσθέσετε ένα καλό μέγεθος γραφείου ή βοηθητικό δωμάτιο στο σπίτι σας.

Συνήθως τέτοιες επεκτάσεις θα καλύπτονται από τα επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης που θα σας βοηθήσουν να μειώσετε κάπως το κόστος, αλλά πάντα να ελέγχετε. Και θα εφαρμοστούν οι οικοδομικοί κανονισμοί. Μην ξεχάσετε να προσθέσετε επαγγελματικές αμοιβές και να υπολογίσετε προσεκτικά το κόστος εσωτερικής προσαρμογής.

5. Χρησιμοποιήστε μια επέκταση πλευρικής επιστροφής για να δημιουργήσετε ένα δείπνο κουζίνας

(Πιστωτική εικόνα: Tim Mitchell)

Ως χώρος κήπου, η πλευρά επιστρέφει συχνά δεν χρησιμοποιούνται καλά και δεν προσθέτουν αξία στο σπίτι σας, οπότε η κατασκευή σε ένα μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή για να μετατρέψετε ένα υπάρχον και ίσως στενό, πίσω δωμάτιο σε ένα ευρύχωρο και φωτεινό.

Χρησιμοποιείται συχνά για επεκτάσεις κουζίνας για να μετατρέψετε έναν μικρό χώρο σε γενναιόδωρα, ανοιχτού τύπου τραπεζαρία, μια τέτοια προσθήκη μπορεί να βοηθήσει στην παροχή τραπεζαρίας με θέα στον κήπο και καθίσματα, ή το επιπλέον πλάτος θα μπορούσε ακόμη και να συμβάλει σε μια αναθεωρημένη, πιο ανοιχτή διάταξη σε όλο το έδαφος πάτωμα.

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, πιθανότατα δεν θα χρειαστείτε άδεια σχεδιασμού για αυτόν τον τύπο επέκτασης. Το ισχύον επιτρεπόμενο καθεστώς ανάπτυξης επιτρέπει μονόροφες πλευρικές επεκτάσεις έως το μέγιστο ύψος 4 μέτρων και πλάτος όχι περισσότερο από το μισό από αυτό της αρχικής κατοικίας. Εάν η προέκταση βρίσκεται εντός 2 μέτρων από το όριο, το ύψος της μαρκίζας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 3 μέτρα.

Το κόστος της οικοδομικής εργασίας εξαρτάται από τα αποτελέσματα που αναζητάτε, αλλά υπολογίστε ότι θα πληρώσετε £1,500 προς το £1,900 ανά τετραγωνικό μέτρο για βασική ποιότητα. για πλάγια επέκταση 2m x 5m, το κόστος κατασκευής θα μπορούσε να είναι τόσο χαμηλή όσο £20,000 προς τα πάνω.

Για συμβουλές σχετικά κόστος επέκτασης κουζίνας μπορείτε να διαβάσετε τον οδηγό μας.

6. Μια επέκταση σπιτιού ωδείου ή πορτοκαλιάς

(Πιστωτική εικόνα: Brett Charles)

Τα ωδεία και οι πορτοκαλιές έρχονται σε όλες τις μορφές, από στυλ εποχής έως πιο σύγχρονες κατασκευές και το πιο προσιτό τέλος της αγοράς βρίσκεται πολύ κοντά σε κάποιον με προϋπολογισμό έως και £30,000.

Οι περισσότεροι άνθρωποι θα προσλάβουν ένα ωδείο ή ένα σχέδιο πορτοκαλιάς και θα δημιουργήσουν εταιρεία για ευκολία, αλλά μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας για να εξοικονομήσετε χρήματα.

Τα ωδεία DIY μπορούν να κοστίσουν μόλις 3.000 £ και διατίθενται σε μια σειρά τυπικών σχεδίων, έτοιμα για εγκατάσταση από εσάς ή τον κατασκευαστή σας. Οι εξατομικευμένες εταιρείες ωδείου ή πορτοκαλιάς προσφέρουν εξατομικευμένα σχέδια, με χαμηλότερα έως μεσαία στυλ που κοστίζουν από 10.000 έως 15.000 λίρες. Μάθετε πώς να σχεδιάσετε ένα ωδείο και πώς να προσθέστε μια πορτοκαλιά, πολύ.

7. Ένα δωμάτιο κήπου

(Πιστωτική εικόνα: RHS/Neil Hepworth)

Η οικοδόμηση ενός δωματίου στον κήπο είναι μια εξαιρετική λύση εάν χρειάζεστε περισσότερο χώρο, αλλά δεν έχετε χώρο για επέκταση κοντά στο σπίτι. Ένα δωμάτιο στον κήπο μπορεί να λύσει όλα τα προβλήματα του χώρου σας, είτε πρόκειται για γραφείο στο σπίτι είτε για αίθουσα κινηματογράφου. Θα μπορούσατε επίσης να το χρησιμοποιήσετε ως γυμναστήριο στο σπίτι, αίθουσα χόμπι ή παιδότοπο. Maybe ίσως είναι για υπαίθριο φαγητό όταν ο καιρός είναι πιο κρύος, ή ένα προστατευμένο μέρος για να απολαύσετε τον κήπο; Για πλήρη σύνοψη των ιδέες για δωμάτιο κήπου φροντίστε να ελέγξετε τη λειτουργία μας.

Το κόστος του δωματίου στον κήπο ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθός τους. είτε είναι αρθρωτά είτε κατά παραγγελία. την ποιότητα των χρησιμοποιούμενων υλικών · καθορισμένες πόρτες και παράθυρα · το απαιτούμενο επίπεδο μόνωσης · και εσωτερικά και εξωτερικά τελειώματα.

Για ένα αρθρωτό κιτ, περιμένετε να πληρώσετε οπουδήποτε μεταξύ £2,000 και £30,000. Για ένα πλήρως κατασκευασμένο κτίριο, περιμένετε να πληρώσετε μεταξύ £800 και £1,600 ανά τετραγωνικό μέτρο. Μάθετε περισσότερα σχετικά με την προσθήκη α κτίριο κήπου στον οδηγό μας.

8. Φτιάξτε μια βεράντα για να μετατρέψετε έναν διάδρομο σε χώρο διαβίωσης

(Πιστωτική εικόνα: Katie Lee)

Μπορείτε να επεκτείνετε το μπροστινό μέρος του σπιτιού σας; Σίγουρα μπορείς. Η προσθήκη μιας βεράντας είναι μια εξαιρετική ιδέα επέκτασης σπιτιού για να προσθέσετε χαρακτήρα σε μια πρόσοψη χωρίς χαρακτηριστικά, καθώς και να παρέχει επιπλέον, πρακτικό χώρο αποθήκευσης σε εσωτερικούς χώρους. Αξίζει ιδιαίτερα να εξεταστεί εάν η μπροστινή πόρτα σας ανοίγει κατευθείαν σε σαλόνι και όχι σε διάδρομο.

Σκεφτείτε προσεκτικά το σχέδιο. η βεράντα θα πρέπει να είναι κατασκευασμένη με στυλ που ταιριάζει στην αρχική αρχιτεκτονική και σε αναλογία με το μέγεθος του σπιτιού.

Όταν σχεδιάζετε μια κλειστή βεράντα, λάβετε υπόψη την επίδραση που μπορεί να έχει στο φυσικό φως που ρέει μέσω της υπάρχουσας μπροστινής πόρτας-ίσως μπορέσετε να βελτιώσετε την ποσότητα του φωτός της ημέρας με ένα καλά μελετημένο σχέδιο.

Μια τούβλινη βεράντα με νέα μπροστινή πόρτα μπορεί να κοστίσει οτιδήποτε £3,000, ανάλογα με το μέγεθος και τα υλικά.

Μάθετε περισσότερα για προσθέτοντας μια βεράντα στον πρακτικό μας οδηγό.

Ιδέες επέκτασης σπιτιού για προϋπολογισμούς μεταξύ 30.000 και 50.000 λιρών

Αυτό θα σας επιτρέψει άνετα να δημιουργήσετε σημαντικές επεκτάσεις σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων μετατροπών σοφίτας, μετατροπές γκαράζ ή μετατροπές στο υπόγειο, μεγάλες επεκτάσεις ενός ορόφου και ακόμη και ένα μέτριο διώροφο επέκταση. Εδώ, παρουσιάζουμε επίσης εξαιρετικά παραδείγματα επεκτάσεων κατοικιών για κάθε ενδιάμεσο προϋπολογισμό £30,000 και £50,000.

9. Μια μεγαλύτερη επέκταση πίσω σε στιλ πορτοκαλί

Μια παραδοσιακή επιλογή επέκτασης σπιτιού, μια πορτοκαλιά έχει σχεδιαστεί για να είναι σύμφωνη με ένα σπίτι εποχής και 30μ², θα κόστιζε μεταξύ 1.250 και 1.450 λιρών ανά m² ανάλογα με την τοποθεσία. Ένα δωμάτιο διαστάσεων 4μ x 7μ θα ήταν ιδανικό για τραπεζαρία ή καθιστικό και, σε πολλές περιπτώσεις, θα ήταν μέσα επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης και έτσι δεν απαιτούν πολεοδομική άδεια. Μάθετε πώς να σχεδιάζετε και να σχεδιάζετε ένα πορτοκαλεώνας στον οδηγό μας.

10. Μετατροπή πατάρι με υπνοδωμάτιο και μπάνιο

(Πιστωτική εικόνα: Alison Hammond)

Εκτός από την προσφορά πολύτιμου επιπλέον χώρου διαβίωσης, οι μετατροπές σοφίτας προσφέρουν μία από τις καλύτερες αποδόσεις επένδυσης που μπορείτε να λάβετε όταν πρόκειται για επέκταση.

Και επειδή οι περισσότερες μετατροπές σοφίτας επιτρέπονται γενικά με επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης, δεν χρειάζεται να περάσετε από τη μακρά διαδικασία απόκτησης άδειας σχεδιασμού.

Το κόστος θα διαφέρει ανάλογα με το μέγεθος, αλλά μπορείτε να περιμένετε να επιτύχετε αυτόν τον τύπο επέκτασης σπιτιού για κάθε ενδιάμεσο προϋπολογισμό £30,000 και £50,000. Μια τυπική μετατροπή με έναν πίσω κοιτώνα σε μια ιδιοκτησία με μεσαία βεράντα κοστίζει περίπου £35,000. Θα βρείτε ότι οι μικρές εταιρείες χρεώνουν συνήθως 10 έως 15 τοις εκατό λιγότερο από τις μεγάλες εταιρείες. Μάθετε περισσότερα σχετικά με το σχεδιασμό και το σχεδιασμό α μετατροπή πατάρι στον οδηγό μας.

11. Διπλή μετατροπή γκαράζ για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης

Ένα συνημμένο διπλό γκαράζ 28μ² θα μπορούσε να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης με βασικό κόστος 850 έως 1.050 ανά τετραγωνικό μέτρο Στη συνέχεια, για να ενσωματώσετε αυτόν τον χώρο στο υπάρχον σπίτι αφαιρώντας το διαχωριστικό τοίχο - αντικαθιστώντας το με RSJ - προσθέστε γύρω £5,000 στο κόστος.

Εάν ο χώρος θα γίνει μια νέα κουζίνα, το κόστος των νέων μονάδων πρέπει επίσης να προστεθεί περίπου £5,000 προς τα πάνω, ανάλογα με τον επιλεγμένο προμηθευτή κουζίνας. Τα επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης σας σημαίνουν α μετατροπή γκαράζ δεν απαιτεί συνήθως άδεια σχεδιασμού, αλλά πρέπει να τηρείται οικοδομικός κανονισμός καθώς το έργο θα συνιστούσε ουσιαστική αλλαγή χρήσης. Βρείτε πολλά ακόμα ιδέες μετατροπής γκαράζ στο χαρακτηριστικό μας.

12. Μετατροπή κελάρι για επιπλέον χώρο διαβίωσης

(Πιστωτική εικόνα: Matt Gibbs)

Ένα υπάρχον κελάρι έκτασης περίπου 35μ² θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα επιπλέον σαλόνι ή γραφείο στο σπίτι με κόστος περίπου £850-£1,050 ανά τετραγωνικό μέτρο, συμπεριλαμβανομένης της υγρασίας (μεμβράνη δεξαμενής) και της μόνωσης.

Η προσθήκη ενός νέου φωτιστικού και παραθύρου θα κόστιζε επιπλέον £4,000-£5,000. Οι μετατροπές κελαριών υπόκεινται σε επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης, αλλά, όπως παραπάνω, πρόκειται για ουσιαστική αλλαγή χρήσης. Για λεπτομέρειες σχετικά με τις εξειδικευμένες εταιρείες μετατροπής κελάρι, δοκιμάστε υπόγεια.org.uk. Μάθετε περισσότερα σχετικά μετατροπές στο υπόγειο στο κομμάτι μας.

13. Μια πλευρική επέκταση επιστροφής για επέκταση μιας κουζίνας

(Πιστωτική εικόνα: Malcolm Menzies)

Μια πλευρική επέκταση επιστροφής είναι ένας καλός τρόπος για να ενσωματώσετε συχνά αχρησιμοποίητο ή μη χρησιμοποιημένο χώρο στον κήπο το σπίτι σας, δημιουργώντας ένα πολύ μεγαλύτερο δωμάτιο ενιαίας διαρρύθμισης που είναι ιδανικό ως τραπεζαρία κουζίνας σε συνδυασμό. Αυτός ο τύπος επέκτασης είναι επίσης η τέλεια ευκαιρία για να φέρετε περισσότερο φως σε αυτό που συνήθως είναι ένα σπίτι με βεράντα, με μεγάλο φώτα οροφής, πάνελ υαλοπινάκων και γαλλικά, διπλές ή συρόμενες πόρτες δημιουργώντας ένα φωτεινό, σύγχρονο σπίτι.

Προϋπολογισμός για 1.050 £ 1.450 ανά τετραγωνικό μέτρο, αν και λάβετε υπόψη ότι οι μεγάλες εκτάσεις τζαμιών θα αυξήσουν σημαντικά το κόστος.

14. Μια μικρή διώροφη επέκταση πίσω

Αυτό το επίπεδο δαπανών θα μπορούσε να είναι επαρκές για τη δημιουργία μιας ουσιαστικής μονοκατοικίας επέκτασης, 30m² έως 40m² - προϋπολογισμός για 1.050 £ 1.450 ανά τετραγωνικό μέτρο

Αυτό μπορεί να είναι αρκετό για να επεκταθεί κατά περίπου 4 μέτρα ακριβώς στο πίσω μέρος μιας τυπικής ημι -μονοκατοικίας, είτε με ένα επίπεδο ή χαμηλή κλίση οροφής-ως μονώροφη ή πλάγια επέκταση επιστροφής, ιδανική και για τη δημιουργία μεγάλου ενιαίου χώρου κουζίνα-δείπνο.

Ένας σύγχρονος σχεδιασμός με πτυσσόμενες συρόμενες πόρτες, φαναράκια με τζάμια και μεγάλες τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή θα κοστίσει 1.800 έως 2.200 ανά m², οπότε με τον ίδιο προϋπολογισμό, η κλίμακα του χώρου μπορεί να χρειαστεί να μειωθεί σε περίπου 23m².

15. Μια εκτεταμένη διώροφη επέκταση κατοικίας

ΕΝΑ διώροφη επέκταση είναι οικονομικά αποδοτικό καθώς διπλασιάζεται με τη χρήση των θεμελίων και της στέγης-δύο από τα περισσότερα ακριβά μέρη μιας κατασκευής-μια διώροφη επέκταση σε αυτόν τον προϋπολογισμό θα μπορούσε να φτάσει τα 30-40μ² (και τα δύο πατώματα). Στο πίσω μέρος μιας ιδιοκτησίας, αυτό συνήθως θα επεκτείνει την κουζίνα με ένα νέο υπνοδωμάτιο από πάνω.

Πολλές τέτοιες επεκτάσεις που εκτείνονται όχι περισσότερο από 4 μέτρα από το πίσω μέρος του αρχικού σπιτιού καλύπτονται από επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης, αλλά μια διώροφη επέκταση θα απαιτήσει συγκατάθεση σχεδιασμού-και μην ξεχνάτε την κατασκευή regs

16. Μια επέκταση για ένα μπανγκαλόου για να γίνει οικογενειακό

(Πιστωτική εικόνα: Brent Darby)

Είτε θέλετε να επεκτείνετε ένα μπανγκαλόου είτε θέλετε να ενώσετε δύο ξεχωριστά κτίρια, - ίσως αρχικό σπίτι και μετατροπή σε γκαράζ-ένας διάδρομος με τζάμια μπορεί να είναι ένας πολύ επιτυχημένος και οικονομικά αποδοτικός τρόπος Έτσι. Είτε το σπίτι σας είναι μοντέρνο είτε παραδοσιακό, ένας διάδρομος με τζάμια μπορεί να είναι μια εξαιρετική λύση για τον προγραμματισμό περιορισμών σε ακίνητα εποχής ή σπίτια εντός περιοχές διατήρησης - ένα διατηρητέο ​​κτίριο για παράδειγμα -, όπου ένας σταθερός σύνδεσμος θα ήταν ακατάλληλος ή δεν θα επιτρέπεται.

17. Μια εφευρετική και πρακτική επέκταση σπιτιού

(Πιστωτική εικόνα: Adam Woodward)

Η χρήση βασικών δομικών υλικών είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να διατηρήσετε το κόστος χαμηλό και αν μπορείτε να κάνετε κάποια εργασία μόνοι σας, το καλύτερο. Αυτό δεν σημαίνει όμως ότι θέτουμε όρια στο σχεδιασμό. Η εντυπωσιακή εκτεθειμένη ξυλουργική στέγη ψαλιδιού αυτής της επέκτασης από τούβλα, η οποία χτίστηκε με το χέρι επί τόπου με τυποποιημένα υλικά, είναι επικαλυμμένη με πράσινη οροφή.

Αρχιτέκτονας Henry Smith του Studio Mesh και ο αδελφός του Alec ανέλαβαν το μεγαλύτερο μέρος των οικοδομικών εργασιών όταν επέκτειναν ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε ένα γαλακτοκομείο στις αρχές του 1900 σε ένα διαμέρισμα 77τμ δύο υπνοδωματίων για μόλις £39,500.

(Πιστωτική εικόνα: Adam Woodward)

18. Ανανεώστε τη διάταξη για να δημιουργήσετε μια σύνδεση με τον κήπο

(Πιστωτική εικόνα: Joakim Boren (Mulroy Architects))

Μια άλλη εφευρετική ιδέα επέκτασης σπιτιού είναι να επανεξετάσει τη συνολική κάτοψη και το σχεδιασμό. Πάνω, η Τζούλια Λιτλ πρόσθεσε ένα υπνοδωμάτιο σε σοφίτα, δημιούργησε ένα μπάνιο και αναδιαμόρφωσε το ισόγειο του σπιτιού της υπό επιτρεπόμενη ανάπτυξη.

'Πριν, το σπίτι ήταν κρύο και σκοτεινό στο πίσω μέρος. Πάντα μου άρεσε ο κήπος, αλλά δεν υπήρχε θέα από το σπίτι. Το μόνο μπάνιο ήταν ένα μονωμένο δωμάτιο στον κάτω όροφο στο πίσω μέρος του σπιτιού. Σκέφτηκα να μετακομίσω, αλλά μου αρέσει πάρα πολύ ο δρόμος, ο κήπος και το ίδιο το σπίτι.'

'Knewξερα ότι θα χρειαστεί να δανειστώ για να αγοράσω ένα άλλο σπίτι, οπότε γιατί να μην ξοδέψω τη διαφορά για να βελτιώσω το σπίτι; Δεν απαιτούνταν άδεια σχεδιασμού, οπότε τα πράγματα προχώρησαν αρκετά γρήγορα ».

'Το παλιό δωμάτιο του γιου μου έγινε το μπάνιο και το μπροστινό υπνοδωμάτιο είναι τώρα το δωμάτιο των επισκεπτών. Το ισόγειο δεν έχει αλλάξει το αποτύπωμά του. Η κουζίνα καταλαμβάνει πλέον όλο τον χώρο της προηγούμενης κουζίνας, του λόμπι και του μπάνιου. Τώρα το σπίτι φιλοξενεί επισκέπτες, οικογένεια και μια επιχείρηση. Μπορώ να δω τον κήπο και τις μεταβαλλόμενες εποχές - το καλοκαίρι, με την μεγάλη πόρτα ανοιχτή και το χειμώνα, άνετα μέσα.’

Το κόστος του έργου £43,000 συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας και του μπάνιου, από Αρχιτεκτονική παρέμβασης.

Μάθετε πώς μπορείτε να συνδέσετε επιτυχώς το δικό σας εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Ιδέες επέκτασης σπιτιού για προϋπολογισμούς μεταξύ 50.000 και 90.000 λιρών

Με περισσότερα χρήματα, θα μπορούσατε να επιτύχετε επεκτάσεις μεγαλύτερης κλίμακας, όπως διώροφες προσθήκες, ή θα μπορούσατε να αποκτήσετε μια μοναδική κατασκευή για να αλλάξετε εντελώς τη ζωή σας στο σπίτι. Perhapsσως μια μεγάλη μετατροπή πατάρι, μια επέκταση κουζίνας, μια ξεχωριστή επέκταση με τζάμια ή μια μετατροπή στο υπόγειο. Εδώ, σας μεταφέρουμε σε επεκτάσεις σπιτιού για κάθε ενδιάμεσο προϋπολογισμό £50,000 και £90,000:

19. Μια επέκταση κουζίνας με χώρο για καθιστικό επίσης

(Πιστωτική εικόνα: Philip Lauterbach - www.plpix.com)

Η κατασκευή μιας επέκτασης κουζίνας είναι η τέλεια ευκαιρία για να βελτιώσετε ολόκληρο το ισόγειο του σπιτιού σας, με α απλή αλλαγή διάταξης, εισαγωγή φυσικού φωτός και προσθήκη συσκευών που θα μπορούσαν να κάνουν τη ζωή σας ευκολότερη. Επιπλέον, μπορείτε να περιμένετε ότι αυτός ο τύπος θα ταιριάζει στις επεκτάσεις του σπιτιού για κάθε προϋπολογισμό μεταξύ 50.000 και 90.000 λιρών σε πολλά μέρη της χώρας, με εξαίρεση, ενδεχομένως το Λονδίνο.

Εάν έχετε χώρο, σχεδιάστε να δημιουργήσετε ένα ενισχυμένο δωμάτιο που δεν περιλαμβάνει μόνο χώρους κουζίνας και τραπεζαρίας, αλλά και χώρο για σαλόνια. Αξίζει επίσης να μεγιστοποιήσετε τη σύνδεση του νέου δωματίου με τον κήπο με διπλές, συρόμενες ή γαλλικές πόρτες.

Οι τιμές θα διαφέρουν ανάλογα με την εργασία που εκτελείτε, αλλά ως οδηγός, σχεδιάστε το ενδιάμεσο £1,200 προς το £3,000 ανά m² και άνω για οικοδομικές εργασίες. £17 προς το £200 ανά m² για νέα κουζίνα.

20. Μια μεγάλη επέκταση σοφίτας για να επεκτείνετε τον αριθμό του υπνοδωματίου σας

(Πιστωτική εικόνα: Brent Darby)

Η επέκταση της σοφίτας σε μια μεγάλη ημι-μονοκατοικία και η μετατροπή του υπάρχοντος χώρου οροφής θα κοστίσει £850 προς το £1,450 ανά τετραγωνικό μέτρο και, σε αυτό το επίπεδο προϋπολογισμού, μπορείτε να προσθέσετε δύο υπνοδωμάτια καλής μεγέθους και ένα μπάνιο ή μια πολύ γενναιόδωρη κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και ντους.

Στην Αγγλία, εξακολουθούν να καλύπτονται αρκετά σημαντικές μετατροπές σοφίτας επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης. Οι μεγαλύτερες μετατροπές και αυτές που περιλαμβάνουν την προσθήκη ενός παραθύρου που βλέπει στον αυτοκινητόδρομο θα απαιτήσουν συγκατάθεση σχεδιασμού. Κτίρια Regs ισχύει για όλες τις εργασίες.

21. Προσθήκη παραρτήματος 

(Πιστωτική εικόνα: Nigel Rigden)

Ένα βήμα πιο πάνω από ένα δωμάτιο κήπου, ένα παράρτημα σχετίζεται με, αλλά όχι απαραίτητα, με το κεντρικό σπίτι. Σε αντίθεση με ένα δωμάτιο κήπου, η προοριζόμενη χρήση του δεν είναι κατά καιρούς-αν μη τι άλλο, μπορεί να είναι μια πλήρως κατειλημμένη μίνι ιδιοκτησία στη γη σας, δίνοντας στον κάτοικο (έναν φίλο ή συγγενή - από πού πιστεύετε ότι προήλθε η φράση «γιαγιά παράρτημα»;) ένα βαθμό ανεξάρτητου ζωή. Ως εκ τούτου, συνήθως έχει αυτόνομο bedroοΜ και σαλόνι, μπάνιο και κουζίνα. Μπορεί να έχει τη δική του είσοδο.

Ως πρόχειρος οδηγός, περιμένετε να πληρώσετε περίπου £1,500 προς το £1,900 ανά τετραγωνικό μέτρο για παράρτημα βασικής ποιότητας και έως £2,200 προς το £2,400 ανά τετραγωνικό μέτρο για εξαιρετική ποιότητα. Μάθετε περισσότερα για χτίζοντας ένα παράρτημα - συμπεριλαμβανομένων όλων των πληροφοριών σχετικά με τους κανόνες και τους κανονισμούς - στον οδηγό μας.

22. Μία πλευρική ή πίσω επέκταση που προσθέτει αξία

Οι διώροφες πλευρικές ή πίσω επεκτάσεις είναι πραγματικά οικονομικά αποδοτικές, μπαίνοντας περίπου £1,320 προς το £1,620 ανά m² για μια τυπική κατασκευή, οπότε με αυτόν τον προϋπολογισμό θα μπορούσατε να επεκτείνετε κατά τουλάχιστον 35m² - επαρκές χώρο για προσθέστε μια μεγάλη επέκταση κουζίνας και/ή καθιστικού στο ισόγειο, με δύο νέα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο πάνω από.

Μια μεγάλη διώροφη επέκταση είναι πιθανό να απαιτεί μια εφαρμογή σχεδιασμού, οπότε επικοινωνήστε με την τοπική αρχή για αυτό και για τις συμβουλές της σχετικά με τα κτίρια.

(Πιστωτική εικόνα: Des Ewing Residential Architects)

23. Μεγάλη πλευρική επέκταση επιστροφής

(Πιστωτική εικόνα: Tim Mitchell)

Η πλευρική επέκταση επιστροφής είναι ένας κλασικός τρόπος για να μεγεθύνετε ένα βικτοριανό/εδουαρδιανό ημι-ανεξάρτητο ή αναβαθμισμένο σπίτι. μερικές από αυτές τις επεκτάσεις πηγαίνουν κατευθείαν στο πλάι, σε όλο το πλάτος της ιδιοκτησίας, γεμίζοντας το δρομάκι δίπλα στην κουζίνα. άλλοι πηγαίνουν πλάγια και έξω. όπου υπάρχει διαθέσιμος χώρος, οι πλευρικές επεκτάσεις επιστροφής μπορούν ακόμη και να συνδυαστούν με μια επέκταση δεύτερου ορόφου πάνω από την αρχική κουζίνα, δημιουργώντας ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο.

Το κόλπο για τη δημιουργία μιας επιτυχημένης επέκτασης πλευρικής επιστροφής είναι να βρείτε μια ισορροπία μεταξύ της ενίσχυσης του εσωτερικού χώρου χωρίς να θυσιάζετε πολύ κήπο. Είναι επίσης σημαντικό να διασφαλιστεί ότι το σπίτι δεν γίνεται ανισορροπημένο, με μεγάλο σαλόνι στον κάτω όροφο αλλά λίγα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο. Για αυτόν τον λόγο, αξίζει να εξετάσετε μια επέκταση πλευρικής επιστροφής σε συνδυασμό με μια επέκταση πατάρι.

Αυτός ο τύπος κατασκευής περιλαμβάνει το άνοιγμα τόσο του αρχικού πίσω όσο και του πλευρικού τοίχου της κουζίνας στο πίσω μέρος του σπιτιού, εισάγοντας χαλύβδινα δοκάρια έτσι ώστε οι νέοι και οι παλιοί χώροι να γίνουν ένα. Ένα τέτοιο έργο μπορεί επίσης να περιλαμβάνει την προσθήκη ενός μικρού κάτω γκαρνταρόμπα/βοηθητικό δωμάτιο και εκτροπή των υφιστάμενων αποχετεύσεων με την προσθήκη ενός νέου θαλάμου επιθεώρησης στον κήπο.

Παρόλο που ένας όροφος μπορεί να εμπίπτει στα επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης στην Αγγλία, η επέκταση σε δύο ορόφους και μέχρι το όριο είναι πιθανό να απαιτεί άδεια σχεδιασμού όπου κι αν ζείτε. Ως συνήθως, θυμηθείτε ότι πρέπει να τηρούνται οι κανονισμοί κτιρίων.

24. Μια τζάμια επέκταση

(Πιστωτική εικόνα: Gregory Phillips Architects)

Εάν εξετάζετε επεκτάσεις σπιτιών για κάθε προϋπολογισμό μεταξύ 50.000 και 90.000 λιρών, ίσως να θέλετε να εξετάσετε μια επέκταση γυαλιού. Αυτός ο τύπος επέκτασης μπορεί να φαίνεται πολύ εντυπωσιακός και μπορεί να λειτουργήσει με οποιοδήποτε στυλ κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών εποχής, αλλά μπορεί να κοστίσει £3,000 προς το £4,000 ανά τετραγωνικό μέτρο Ένας μεγάλος προϋπολογισμός θα πρέπει να είναι επαρκής για να πληρώσετε για μια επέκταση 15 έως 20μ², ωστόσο, αρκετά για μια μικρή τραπεζαρία ή σαλόνι στο πίσω μέρος ή στην πλευρά ενός ακινήτου. Λόγω της ειδικής μηχανικής που εμπλέκεται, είναι ίσως καλύτερο να προσλάβετε μια ειδική εταιρεία σχεδιασμού και κατασκευής-δοκιμάστε GlasSpace ή IQ Glass. Θα χειρίζονται τα κτίρια regs? μια μικρή επέκταση είναι απίθανο να απαιτήσει συγκατάθεση σχεδιασμού.

25. Μια εκτεταμένη μετατροπή στο υπόγειο

(Πιστωτική εικόνα: Simon Maxwell)

Η μετατροπή ενός υπογείου είναι σχεδόν ο πιο ακριβός τρόπος επέκτασης, αλλά σε μια περιοχή υψηλής αξίας και με όλες τις άλλες επιλογές εξαντλημένες, μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή. Με τυπικό κόστος £3,000 προς το £4,000 ανά τετραγωνικό μέτρο συμπεριλαμβανομένων των ελαφριών φρεατίων, ακόμη και ένας τόσο μεγάλος προϋπολογισμός δεν θα πάει πολύ μακριά, δημιουργώντας ίσως ένα υπόγειο 15 έως 20μ² - ιδανικό για γραφείο στο σπίτι ή αίθουσα κινηματογράφου.

Για μια εταιρεία σχεδιασμού και κατασκευής, δοκιμάστε Τροχιακά Υπόγεια ή The London Basement Company. Για πληροφορίες σχετικά με τις μετατροπές κελαριού και τις επεκτάσεις υπογείου γενικά, επικοινωνήστε Το Κέντρο Πληροφόρησης του Υπογείου. Μάθετε περισσότερα για μετατροπή υπογείου στον οδηγό μας.

26. Επέκταση κουζίνας και μπάνιου

(Πιστωτική εικόνα: Γαλλικά + Tye)

Μια μοναδική επέκταση θα μπορούσε να καλύψει όλες τις ανάγκες σας για επιπλέον χώρο. Σε αυτή την περίπτωση η πρόκληση για τους αρχιτέκτονες Γραφείο S&M επρόκειτο να καταλήξει σε ένα σχέδιο για ένα σπίτι με βεράντα στο Βορειοανατολικό Λονδίνο με κουζίνα και μπάνιο, καθένα με θέα στον κήπο. Αξιοποίησαν καλύτερα τον περιορισμένο χώρο χωρίζοντας την επέκταση 90.000 λιρών διαγώνια με έναν τοίχο αποθήκευσης, δημιουργώντας δύο γωνιακά δωμάτια. Η πλευρά με ένα κυκλικό άνοιγμα περιέχει το μπάνιο και οι μαύρες πόρτες οδηγούν στην κουζίνα. ESW ολοκλήρωσε την επέκταση στην πολυουρία Prokol, μια επίστρωση με ψεκασμό που αναπτύχθηκε αρχικά για εξέδρες πετρελαίου.

Χρειάζεστε περισσότερες συμβουλές για επέκταση και έμπνευση;

• Προμηθευτές επέκτασης κατοικίας: ένα βασικό βιβλίο για τα απαραίτητα για την επέκταση
• Θέλετε μια σύγχρονη επέκταση; Μάθετε πώς να σχεδιάσετε το τέλειο επέκταση από γυαλί
• Ανακαινίσεις σπιτιών: πλήρης οδηγός