Υπολογιστής κόστους επέκτασης: υπολογίστε το κόστος κατασκευής σας δωρεάν το 2021

Η χρήση ενός αριθμομηχανή κόστους επέκτασης είναι ένας σίγουρος τρόπος για να σας βοηθήσει να κάνετε προϋπολογισμό για τη δική σας επέκταση σπιτιού και να δημιουργήσετε σχέδια το 2021. Το εργαλείο μας είναι δωρεάν για χρήση και χρειάζεται μόνο να απαντήσετε σε μερικές απλές ερωτήσεις σχετικά με τα σχέδια του έργου σας για να λάβετε όλες τις πληροφορίες κοστολόγησης που χρειάζεστε και αποστέλλονται σε ένα εύχρηστο email.

Το τέλειο σημείο αναφοράς εάν σκέφτεστε να προσθέσετε μια επέκταση στο σπίτι σας - αλλά δεν είστε σίγουροι για το πόσο θα μπορούσε να σας κάνει πίσω - ο δωρεάν υπολογιστής μας θα παρέχει μια ακριβή εκτίμηση προϋπολογισμού για μια επέκταση του Ηνωμένου Βασιλείου, ώστε να μπορείτε να δείτε ακριβώς αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά χτίζω. Συνεχίστε να κάνετε κύλιση για να χρησιμοποιήσετε τον υπολογιστή κόστους επέκτασης - θα σας ενημερώσουμε επίσης για τον τρόπο χρήσης του. Η κατανόηση του τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά είναι το πρώτο βήμα σε οποιοδήποτε έργο επέκτασης, και αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν είστε

επεκτείνοντας ένα σπίτι σε μεγαλύτερη κλίμακα.

Έτσι, για να ξεκινήσετε να χρησιμοποιείτε τον υπολογιστή κόστους επέκτασης σπιτιού, το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να απαντήσετε σε λίγα σύντομα ερωτήσεις σχετικά με το πού ζείτε, τον τύπο επέκτασης που σχεδιάζετε και πόση δουλειά μπορείτε να κάνετε ο ίδιος. Το εργαλείο μας θα υπολογίσει στη συνέχεια πόσο κοστίζει το έργο σας που ολοκληρώθηκε σε μια στιγμή και το ακριβές αποτέλεσμα θα σας αποσταλεί μέσω email.

Στη συνέχεια, για να καταλάβετε τη λεπτομέρεια πίσω από το κόστος επέκτασης, φροντίστε να ρίξετε μια ματιά στον οδηγό μας.

• Επέκταση (παραπάνω) κατά Plus Δωμάτια

Υπολογιστής κόστους επέκτασης

Ξεκινήστε με την παρακάτω φόρμα. Λάβετε υπόψη ότι αυτό ισχύει μόνο για έγκυρους ταχυδρομικούς κώδικες στο Ηνωμένο Βασίλειο. Για περισσότερες σημειώσεις σχετικά με τη χρήση, ανατρέξτε στην ενότητα οδηγίες σχετικά με τον υπολογισμό κόστους επέκτασης παρακάτω.

Πόσο κοστίζει μια επέκταση στο Ηνωμένο Βασίλειο;

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που εμπλέκονται στο κόστος ενός έργου επέκτασης, από το μέγεθος του έργου μέχρι την ποιότητα του χρώματος που χρησιμοποιείτε στους τοίχους. Μπορεί να εκπλαγείτε όταν μάθετε ότι αν χτίζετε μια διώροφη επέκταση, μπορεί να καταλήξει να κοστίζει λιγότερο ανά τετραγωνικό μέτρο παρά εάν σχεδιάζετε και σχεδιάζετε μια μονοόροφη επέκταση, καθώς το κόστος της στέγης και των θεμελίων κατανέμονται σε δύο πατώματα.

Για μια βασική ανάλυση των μέσων τιμών επέκτασης, ακολουθήστε αυτές τις οδηγίες:

• Προσεγγίστε πολλούς κατασκευαστές και λάβετε πλήρη αποσπάσματα για την προτεινόμενη επέκταση.
• Κάθε κατασκευαστής θα έχει διαφορετικές συνθήκες που θα επηρεάσουν την προσφορά τους, παρόλο που τα υλικά και το έργο δεν θα αλλάξουν.
• Η προσέγγιση μόνο ενός ή δύο κατασκευαστών θα μπορούσε να σας δώσει μια ιδέα για ένα ψεύτικο μέσο κόστος κτιρίου.

Πώς κοστίζετε μια επέκταση;

Αυτό εξαρτάται πραγματικά από το πού ζείτε, την ποιότητα κατασκευής για την οποία στοχεύετε και τα στοιχεία κατά παραγγελία έναντι των εκτός ράφι. Αν ψάχνετε για μέση καθοδήγηση σε ολόκληρη τη χώρα, κοιτάξτε να δαπανήσετε:

• 200 1.200 έως 1.500 ανά τετραγωνικό μέτρο εκτός Λονδίνου.
• Στο Λονδίνο και στα Νοτιοανατολικά, ο αριθμός αυξάνεται σε περίπου 1.500 έως 2.000+ ανά τετραγωνικό μέτρο.
• ή διώροφη επέκταση, προσθέστε περίπου 50 τοις εκατό στο κόστος μιας επέκτασης ενός ορόφου.
• προσθέστε άλλες 5.000 £ έως 10.000 £ τουλάχιστον ανά κουζίνα και μπάνιο.

Συχνές ερωτήσεις για τον υπολογισμό κόστους επέκτασης

Εδώ, σας παρουσιάζουμε τα βασικά για το πώς λειτουργεί ο υπολογιστής κόστους επέκτασης σπιτιού. Ορισμένες είναι λειτουργικές ερωτήσεις και απαντήσεις. άλλα θα εξαρτηθούν από μια σειρά παραγόντων.

Πώς υπολογίζονται τα στοιχεία στον Οδηγό κόστους κατασκευής;

Τα στοιχεία βασίζονται σε μια έρευνα όλων των περιπτώσεων που εμφανίστηκαν στο περιοδικό, προσαρμοσμένες στις δικές μας εμπειρίες και γνώσεις. Αυτά τα βασικά στοιχεία ενημερώνονται στη συνέχεια μηνιαίως χρησιμοποιώντας τους δείκτες Οδηγού κόστους ανακατασκευής που δημοσιεύονται από την Υπηρεσία Πληροφόρησης για το κόστος κτιρίου.

Πώς μπορώ να μετρήσω τις επεκτάσεις που επιθυμώ;

Η ακαθάριστη εσωτερική επιφάνεια είναι το μέτρο που χρησιμοποιούμε (το βιομηχανικό πρότυπο). Είναι η περιοχή που μετριέται στην εσωτερική όψη κάθε εξωτερικού τοίχου για κάθε επίπεδο δαπέδου, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών που καταλαμβάνονται από εσωτερικούς τοίχους. Υπολογίστε την περιοχή για κάθε όροφο κάθε στοιχείου του προτεινόμενου έργου επέκτασής σας.

Τι περιλαμβάνουν οι αριθμοί;

Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο επιτρέπει μια τελική επέκταση, εξαιρουμένων των κουζινών, των βοηθητικών δωματίων, των γκαρνταρόμπων, των μπάνιων και των ντους και του εξωτερικού εξωραϊσμού.

Οι αριθμοί περιλαμβάνουν ΦΠΑ;

Τα στοιχεία υπολογισμού κόστους επέκτασης δεν περιλαμβάνουν τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ). Ο ΦΠΑ θα εφαρμόζεται σε όλα τα αγαθά και τις υπηρεσίες που παρέχονται από εργολάβους ή υπεργολάβους εγγεγραμμένους σε ΦΠΑ, και από προμηθευτές, με το επικρατέστερο ποσοστό, συνήθως 20%. Ορισμένες παραχωρήσεις ΦΠΑ γίνονται σε ορισμένες κατηγορίες εργασιών - ανατρέξτε στην Ειδοποίηση ΦΠΑ HMRC 708 για λεπτομέρειες ή επισκεφθείτε www.gov.uk/vat-builders.

Σημειώσεις σχετικά με τη χρήση της αριθμομηχανής κόστους επέκτασης

ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ

Το κόστος επέκτασης διαφέρει στο Ηνωμένο Βασίλειο και επομένως είναι σημαντικό να εισαγάγετε τον ταχυδρομικό κώδικα για το ακίνητο που πρόκειται να επεκταθεί. Το κόστος υλικών τείνει να διαφέρει ελάχιστα στο Ηνωμένο Βασίλειο αντανακλώντας το κόστος παράδοσης σε μεγαλύτερες αποστάσεις σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες. Τα ποσοστά εργατικού δυναμικού ποικίλλουν σημαντικά, με το Κεντρικό Λονδίνο να είναι το υψηλότερο, ακολουθούμενο από το Μεγάλο Λονδίνο, τις Κομητείες του Κ. Το χαμηλότερο κόστος εργασίας είναι στη Βόρεια Ιρλανδία, την Ουαλία στη βορειοανατολική και τη βορειοδυτική.

Ποιότητα κατασκευής

Αν και το κόστος πολλών κατασκευαστικών στοιχείων όπως τα θεμέλια και η υπερκατασκευή δεν ποικίλλουν καθόλου με βάση την ποιότητα, το κόστος της εξωτερικής στέγης και του τοίχου επένδυση, παράθυρα και πόρτες, δάπεδα, εξαρτήματα και εξαρτήματα και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μπορούν δυνητικά να διπλασιάσουν το κόστος κατασκευής του ίδιου σπιτιού σε σύγκριση με ένα τυπικό προσδιορισμός.

Οι τιμές του μέσου κόστους κατασκευής που χρησιμοποιεί ο Υπολογιστής κόστους επέκτασης βασίζονται σε τρία επίπεδα ποιότητας, Τυπική, Καλή και Άριστη.

Πρότυπο: Αυτό αντιπροσωπεύει μια βασική ποιότητα κατασκευής ισοδύναμη με αυτήν που προσφέρουν οι περισσότεροι κερδοσκοπικοί προγραμματιστές. Τοίχοι με κοιλότητα: τούβλα με όψη (£ 350/1.000 ή £ 50/m²), μόνωση και μπλοκ 100 mm. πλακίδια συμπλοκής από σκυρόδεμα (² 28/m² στρωμένα). τυπική ξυλουργική από μαλακό ξύλο. χωρίσματα με καρφιά? συμβόλαιο κουζίνα? βασικά είδη υγιεινής · και κεντρική θέρμανση καλοριφέρ.

Καλός: Αυτό ισοδυναμεί με αυτό που προσφέρουν οι ποιοτικοί προγραμματιστές. Τοίχοι με κοιλότητα: τούβλα με όψη (£ 450/1.000 ή £ 56/m²), μόνωση και μπλοκ 100 mm. πλακάκια από πηλό μηχανικής κατασκευής (² 36/m² στρωμένα). πολυτελείς ξυλουργικές κατασκευές από μαλακό ξύλο. διαχωριστικοί τοίχοι με μπλοκ? κορυφαία κουζίνα ποιότητας συμβολαίου? ποιοτικά είδη υγιεινής. και ενδοδαπέδια θέρμανση (UFH) στον κάτω όροφο.

Εξοχος: Πολύ υψηλό επίπεδο. Τοίχοι κοιλότητας: τούβλα (50 550/1.000 ή £ 62/m²), μόνωση και μπλοκ 100 mm. πλακάκια από απλό πηλό (² 45/m² στρωμένα). Ξυλουργική ξυλουργική? χωρίσματα μπλοκ? ειδική κουζίνα? ποιοτικά είδη υγιεινής. UFH

Δημιουργία διαδρομής

Το επίπεδο συμμετοχής σας στο έργο θα επηρεάσει το κόστος κατασκευής. Για λόγους απλότητας, οι τέσσερις πιο συνηθισμένες διαδρομές κατασκευής έχουν προσδιοριστεί παρακάτω.

Κυρίως DIY συν μερικούς υπεργολάβους: Χτίζοντας σε μεγάλο βαθμό DIY, αντικαθιστώντας περίπου το 30 % του κόστους εργασίας με DIY και χρησιμοποιώντας βοήθεια για τις υπόλοιπες οικοδομικές εργασίες. Υλικά που αγοράζονται απευθείας.

Υπεργολάβοι Άμεσης Απασχόλησης: Κτίριο χρησιμοποιώντας επαγγελματίες που προσλαμβάνονται απευθείας. Ελάχιστη συμμετοχή DIY. Τα περισσότερα υλικά αγοράζονται απευθείας.

Κύριος ανάδοχος τότε Αυτοδιαχειριζόμενοι υπεργολάβοι: Κτίριο χρησιμοποιώντας έναν κύριο εργολάβο για την ολοκλήρωση της δομής σε ένα στεγανό στάδιο, με το υπόλοιπο εργασίες που αναλαμβάνονται από υπεργολάβους με τα περισσότερα υλικά που αγοράστηκαν από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού απευθείας από προμηθευτές.

Κύριος ανάδοχος: Κτίριο χρησιμοποιώντας κύριο ανάδοχο. Η οικοδόμηση με αυτόν τον τρόπο απαιτεί τη μικρότερη συμμετοχή από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού.

Μέγεθος & Αριθμός Ορόφων

Χτίζετε μια επέκταση πάνω από το επίπεδο του εδάφους;

Οι περισσότερες επεκτάσεις βρίσκονται στο επίπεδο του εδάφους. Εάν το έργο σας περιλαμβάνει μετατροπή πατάρι, κελάρι ή γκαράζ ή επέκταση υπογείου, μπορείτε να δημιουργήσετε ξεχωριστό υπολογισμό για κάθε στοιχείο. Πολλά έργα βελτίωσης του σπιτιού περιλαμβάνουν πολλά διακριτικά στοιχεία, π.χ. πλευρική επέκταση, πίσω προέκταση, μετατροπή πατάρι, επέκταση υπογείου. Ο υπολογιστής κόστους επέκτασης σάς επιτρέπει να προσθέτετε καθένα από αυτά τα στοιχεία ξεχωριστά.

Πόσους ορόφους είναι αυτή η επέκταση;

Εισαγάγετε τον αριθμό των ορόφων πάνω από το έδαφος για αυτό το στοιχείο της επέκτασής σας π.χ. μια επέκταση ενός ορόφου έχει έναν όροφο, μια διώροφη επέκταση έχει δύο ορόφους: αγνοήστε τα υπόγεια και τις μετατροπές σοφίτας - η αριθμομηχανή επιτρέπει την εισαγωγή χωριστών επεκτάσεων υπογείου και μετατροπών σοφίτας στοιχεία.

Οι τιμές του μέσου κόστους κατασκευής που χρησιμοποιεί ο Υπολογιστής κόστους επέκτασης λαμβάνουν υπόψη τη σχετική εξοικονόμηση κτιρίων επιπλέον ορόφων έτσι το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο που χρησιμοποιείται για επεκτάσεις ενός ορόφου είναι υψηλότερο από ό, τι για δυόμιση δυόμισι (χώρο οροφής) επεκτάσεις.

Δύο από τα μεγαλύτερα πάγια έξοδα για την κατασκευή μιας επέκτασης είναι τα θεμέλια/θεμέλια/πλάκα και οροφή. Οι προδιαγραφές και το κόστος για ένα σύνολο αποτυπώματος και διάταξης οροφής δεν θα διαφέρουν εάν ο σχεδιασμός είναι μονώροφος, δύο ορόφων ή τριών ορόφων, ωστόσο η συνολική επιφάνεια του σχεδιασμού θα αυξηθεί σημαντικά, απλώνοντας το κόστος. Οι πολλαπλοί όροφοι χρησιμοποιούν επίσης καλύτερα τη γη/τον κήπο - συνήθως το πιο ακριβό/πολύτιμο στοιχείο.

Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για μία μονοκατοικία επέκταση είναι επομένως μεγαλύτερο από ό, τι για μια διώροφη επέκταση με το ίδιο αποτύπωμα (όλα τα άλλα ίσο) ενώ ένα τριώροφο σχέδιο ή ένας δυόμισι όροφος με τη χρήση του χώρου στέγης θα έχουν ακόμη καλύτερη σχέση ποιότητας / τιμής όσον αφορά το χαμηλότερο μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μετρητής.

Εάν θέλετε να λάβετε τη μέγιστη αξία από τον προϋπολογισμό σας, συνήθως πληρώνεται για την κατασκευή όσο το δυνατόν περισσότερων ορόφων. Σε μια πολύ ακριβή τοποθεσία σε περιοχή υψηλότερης αξίας, μπορεί επίσης να πληρώσει για να χτιστεί και να κατασκευαστεί ένα υπόγειο όροφο.

Τα στοιχεία του μέσου κόστους κατασκευής που χρησιμοποιεί ο Υπολογιστής κόστους επέκτασης βασίζονται σε τρία διαφορετικά εύρη μεγέθους που αντικατοπτρίζουν τις οικονομίες κλίμακας που επιτυγχάνονται με την κατασκευή μεγαλύτερων επεκτάσεων.

Οι εξοικονομήσεις αφορούν κυρίως το κόστος κατασκευής της υπερκατασκευής, ιδίως τα θεμέλια, τους τοίχους και τη στέγη. Το κόστος/m² της ακαθάριστης επιφάνειας δαπέδου για στοιχεία εξωτερικής τοιχοποιίας μειώνεται καθώς μειώνεται η αναλογία τοίχου/δαπέδου. Άλλα εφάπαξ έξοδα μονάδας κατανέμονται περαιτέρω σε μεγαλύτερη επέκταση. Για μεγιστοποίηση της απόδοσης, ο σχεδιασμός πρέπει να διατηρείται απλός και να αποφεύγονται ασυνήθιστα μεγάλα ανοίγματα για δοκούς/δοκούς δαπέδου, δοκούς κλπ.

Εισαγάγετε την περιοχή του ισογείου (GF)

Εισαγάγετε την ακαθάριστη εσωτερική περιοχή (GIA) του ισογείου αυτού του στοιχείου του έργου σας σε m2.

Εισαγάγετε την περιοχή του πρώτου ορόφου (FF)

Εισαγάγετε την ακαθάριστη εσωτερική περιοχή (GIA) του πρώτου ορόφου αυτού του στοιχείου του έργου σας σε m2. Ορισμένα έργα περιλαμβάνουν μια επέκταση πάνω από ένα υπάρχον μονοώροφο γκαράζ ή άλλο υπάρχον τμήμα ενός ακινήτου - αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η αριθμομηχανή επιτρέπει ξεχωριστές καταχωρήσεις για κάθε όροφο.

Εισαγάγετε κατοικήσιμη περιοχή του δεύτερου ορόφου (SF) (εξαιρούνται τα δωμάτια στην οροφή)

Εισαγάγετε την ακαθάριστη εσωτερική περιοχή (GIA) του δεύτερου ορόφου αυτού του στοιχείου του έργου σας σε m2.

Εισαγάγετε νέα κατοικήσιμη περιοχή οροφής (R)

Εισαγάγετε την ακαθάριστη εσωτερική περιοχή (GIA) του χρησιμοποιήσιμου (κατοικήσιμου) χώρου οροφής για αυτό το στοιχείο του έργου σας σε m2. Μην συμπεριλαμβάνετε το εμβαδόν της υπάρχουσας στέγης που πρόκειται να μετατραπεί - η αριθμομηχανή σάς επιτρέπει να το εισαγάγετε ως ξεχωριστό στοιχείο του έργου σας.

Το μέσο κόστος κατασκευής για κατοικήσιμο χώρο στέγης μειώνεται κατά 10 τοις εκατό αντανακλώντας το γεγονός αυτό το μέρος του κόστους κατασκευής της στέγης επιτρέπεται ήδη για την κατασκευή του ορόφου παρακάτω. Η χρήσιμη περιοχή μιας στέγης θα εξαρτηθεί από το ύψος της κορυφογραμμής και το ύψος της οροφής. Συνήθως μια περιοχή 60-70 τοις εκατό του GIA του παρακάτω ορόφου είναι κατάλληλη για μετατροπή.

Εισαγάγετε νέο υπόγειο χώρο (Β)

Εισαγάγετε την ακαθάριστη εσωτερική περιοχή (GIA) του υπόγειου χώρου για αυτό το στοιχείο του έργου σας σε m2. Αυτό είναι το GIA νέων υπογείων κάτω από νέες επεκτάσεις και όχι ρετρό υπόγεια κάτω από την υπάρχουσα ιδιοκτησία - ο υπολογιστής σάς επιτρέπει να το εισαγάγετε ως ξεχωριστό στοιχείο του έργου σας.

Οι τιμές του μέσου κόστους κατασκευής που χρησιμοποιεί ο Υπολογιστής Κόστους Επέκτασης υποθέτουν το ίδιο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για την κατασκευή ενός πλήρους υπογείου όπως χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του ισογείου. Αυτό προϋποθέτει απλές συνθήκες εδάφους και επίπεδο υπογείου υδροφόρου ορίζοντα.

Το κόστος κατασκευής ενός υπογείου είναι σε μεγάλο βαθμό το κόστος εκσκαφής και αφαίρεσης του λάφυρου. Αυτό το κόστος και το κόστος στεγανοποίησης της δομής, μετριάζονται σε κάποιο βαθμό από το γεγονός ότι λιγότερα τα παράθυρα χρησιμοποιούνται συνήθως για υπέργειους ορόφους και δεν υπάρχει εξωτερική επένδυση τοίχων (π.χ. τούβλο, ή πέτρα).

Όπως πάντα, η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων θα είναι ένας σημαντικός παράγοντας στο τελικό κόστος. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ένα υπόγειο έχει καλύτερη αίσθηση, για παράδειγμα όταν οι συνθήκες εδάφους απαιτούν πολύ βαθιά θεμέλια. Το κόστος να κατεβείτε λίγο παραπάνω και να κάνετε ανασκαφές μεταξύ των βάσεων μπορεί να μην είναι πολύ μεγαλύτερο. Σε μια επικλινή τοποθεσία, όπου το υπόγειο θα είναι μόνο εν μέρει κάτω από το έδαφος, μπορεί να κάνει καλύτερη χρήση του χώρου που κόβει ή γεμίζει την πλαγιά για να δημιουργήσει μια επίπεδη περιοχή για να χτίσει.

Οι συνθήκες της στάθμης του νερού και του εδάφους είναι ένας άλλος παράγοντας που θα επηρεάσει το κόστος. Εάν οι πλευρές της ανασκαφής είναι πιθανό να καταρρεύσουν, για παράδειγμα στην άμμο, και αυτό θα επηρεάσει τις γειτονικές κατασκευές, μπορεί να χρειαστεί να δημιουργήστε μια δομή συγκράτησης γύρω από το υπόγειο χρησιμοποιώντας σωρούς από σκυρόδεμα, είτε δονείται στη θέση του είτε χυτεύεται επί τόπου, και αυτό θα αυξήσει σημαντικά δικαστικά έξοδα.

Οι τοίχοι του υπογείου είναι συνήθως χτισμένοι από οπλισμένο σκυρόδεμα, είτε προκατασκευασμένο είτε επί τόπου χυτό σκυρόδεμα, χρησιμοποιώντας κλείσιμο για ξυλότυπους ή κοίλους τσιμεντόλιθους. Υπάρχουν πολλά ανταγωνιστικά συστήματα στεγανοποίησης, από υφές μεμβράνες που παγιδεύουν το υπόγειο νερό και κατευθύνετε το σε ένα δοχείο από το οποίο αντλείται, σε αδιάβροχες κατασκευές - μερικές φορές εφαρμόζονται και τα δύο μαζί. Υπάρχει μικρή διαφορά στο κόστος μεταξύ διαφορετικών συστημάτων.

Σημείωση: Σχέδιο, σχήμα και διάταξη

Τα στοιχεία του μέσου κόστους κατασκευής που χρησιμοποιεί ο Υπολογιστής κόστους επέκτασης υποθέτουν ένα σχετικά απλό ορθογώνιο ή τετράγωνο σχέδιο δαπέδου για κάθε επέκταση.

Η πολυπλοκότητα του σχεδιασμού είναι ένας από τους μεγαλύτερους παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος κατασκευής. Το απλούστερο και οικονομικότερο είναι το τετράγωνο. Σε σύγκριση με ένα τετράγωνο σχέδιο, ένα ορθογώνιο σχέδιο απαιτεί περισσότερο εξωτερικό και εσωτερικό τοίχο για την ίδια επιφάνεια δαπέδου, αυξάνοντας έτσι το κόστος. Όσο μεγαλύτερο και στενότερο το σχέδιο, τόσο λιγότερο αποδοτική είναι η κατασκευή του (και τόσο λιγότερο ακριβή θα είναι τα αποτελέσματα της αριθμομηχανής).

Η κατασκευή ευθειών τοίχων είναι φθηνότερη από την κατασκευή γωνιών, καθώς επιβραδύνει τη διαδικασία κατασκευής προσθέτοντας κόστος εργασίας. Κατά συνέπεια, όσο περισσότερες γωνίες εισάγονται σε μια επιμήκυνση, τόσο μεγαλύτερο είναι το κόστος, οπότε ένας απλός σχεδιασμός με λίγες γωνίες είναι φθηνότερος στην κατασκευή. Όσο πιο περίπλοκη είναι η κάτοψή σας, τόσο λιγότερο ακριβή θα είναι τα αποτελέσματα της αριθμομηχανής.

Γωνίες διαφορετικές από τις ορθές γωνίες 90 μοιρών είναι ακόμη πιο χρονοβόρες για να καθοριστούν και να κατασκευαστούν και έτσι θα αυξηθεί περαιτέρω το κόστος. Οι κυρτοί τοίχοι είναι από τους πιο ακριβούς για να χτιστούν από όλους.

Όσο πιο περίπλοκη είναι η κάτοψή σας, τόσο λιγότερο ακριβή θα είναι τα αποτελέσματα της αριθμομηχανής.

Μετατροπή μέρους του κτιρίου (π.χ. Σοφίτα, Γκαράζ, Κάβα;)

Η μετατροπή του υπάρχοντος χώρου σοφίτας, γκαράζ ή κελάρι είναι συνήθως πιο αποδοτική από μια νέα υπέργεια επέκταση. Η αριθμομηχανή μειώνει το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (£/m2) κατά 10 τοις εκατό για να αντικατοπτρίζει τις οικονομίες χρήσης της υπάρχουσας δομής.

Εισαγάγετε κατοικήσιμη περιοχή μετατροπής πατάρι

Η μετατροπή του υπάρχοντος χώρου στέγης είναι ένας από τους πιο οικονομικά αποδοτικούς τρόπους προσθήκης χώρου, υποθέτοντας ότι η υπάρχουσα στέγη είναι κατάλληλη για μετατροπή. Η αριθμομηχανή μειώνει το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για νέες επεκτάσεις (£/m2) κατά 10 τοις εκατό για να αντικατοπτρίζει τις οικονομίες χρήσης της υπάρχουσας δομής. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο θα εξαρτηθεί από την πολυπλοκότητα των αλλαγών που απαιτούνται για την υπάρχουσα δομή της στέγης και τον πρόσθετο όγκο που προστίθεται στην οροφή για αύξηση της επιφάνειας του δαπέδου. Όσο πιο περίπλοκο είναι το έργο σας τόσο λιγότερο ακριβής θα είναι ο υπολογιστής.

Εισαγάγετε κατοικήσιμη περιοχή μετατροπής γκαράζ

Η μετατροπή του υπάρχοντος χώρου γκαράζ είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος για να προσθέσετε χώρο σε ένα ακίνητο. Ο υπολογιστής μειώνει το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για νέες επεκτάσεις (£/m2) κατά 10% για να αντικατοπτρίζει τις οικονομίες χρήσης της υπάρχουσας δομής. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο θα εξαρτηθεί από την πολυπλοκότητα των αλλαγών που απαιτούνται για την υπάρχουσα δομή και υποθέτει ότι οι τοίχοι και η οροφή είναι δομικά υγιείς και κατάλληλοι για μετατροπή. Όσο πιο περίπλοκο είναι το έργο σας τόσο λιγότερο ακριβής θα είναι ο υπολογιστής. Εάν το γκαράζ απαιτεί ουσιαστική ανακατασκευή ή υποστήριξη, είναι συχνά πιο οικονομικά αποδοτικό γκρεμίστε την υπάρχουσα δομή και αντικαταστήστε την με νέα επέκταση που χτίστηκε στο σημερινό κτίριο Κανονισμοί.

Εισαγάγετε κατοικήσιμη περιοχή μετατροπής κελαριού

Η μετατροπή του υπάρχοντος κελάρι είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος για να προσθέσετε χώρο σε ένα ακίνητο εφόσον υπάρχει επαρκείς υπάρχοντες χώρους κεφαλής αφού επιτρέπεται η συσσώρευση του δαπέδου να ενσωματώνει μόνωση και υγρασία μόνωση. Η αριθμομηχανή μειώνει το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για νέες επεκτάσεις (£/m2) κατά 10 τοις εκατό για να αντικατοπτρίζει τις οικονομίες χρήσης της υπάρχουσας δομής.

Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο θα εξαρτηθεί από την πολυπλοκότητα των αλλαγών που απαιτούνται για την υπάρχουσα δομή και υποθέτει ότι οι τοίχοι και το δάπεδο είναι δομικά υγιείς και κατάλληλοι για μετατροπή.

Όσο πιο περίπλοκες είναι οι αλλαγές που απαιτούνται - όπως η προσθήκη φωτεινών φρεατίων ή η μείωση του υπογείου επίπεδο δαπέδου και στηρίζοντας τους υπάρχοντες τοίχους του ακινήτου, τόσο λιγότερο ακριβής είναι η αριθμομηχανή θα είναι.

Ρετρό Υπόγειο

Προσθήκη επέκτασης υπογείου κάτω από την υπάρχουσα ιδιοκτησία;

Εισαγάγετε την ακαθάριστη εσωτερική περιοχή (GIA) του νέου υπόγειου χώρου κάτω από την υπάρχουσα ιδιοκτησία σε m2.

Αυτό είναι το GIA των νέων ρετρό υπόγειων κάτω από την υπάρχουσα ιδιοκτησία - η αριθμομηχανή σας επιτρέπει να εισαγάγετε νέα υπόγεια κατασκευασμένα κάτω από μια νέα επέκταση ή κάτω από τον κήπο - όπου το κόστος είναι χαμηλότερο - ως ξεχωριστό στοιχείο σας έργο.

Σε περιοχές υψηλής αξίας μπορεί να έχει υγιή οικονομική σημασία να επεκταθεί κάτω από ένα υπάρχον ακίνητο, υποστηρίζοντας την υπάρχουσα δομή στη διαδικασία. Το κόστος της εκσκαφής κάτω από ένα υπάρχον ακίνητο και της υποστήριξης του ενώ στηρίζεται η δομή ακριβό και η αριθμομηχανή χρησιμοποιεί πολλαπλάσιο τριπλάσιο του μέσου κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο για υπέργεια επέκταση.

Οι τιμές του μέσου κόστους κατασκευής που χρησιμοποιούνται από τον Υπολογιστή Κόστους Επέκτασης υποθέτουν απλές συνθήκες εδάφους και μια στάθμη νερού κάτω από το επίπεδο του υπογείου.

Το κόστος κατασκευής ενός υπογείου είναι σε μεγάλο βαθμό το κόστος εκσκαφής και αφαίρεσης του λάφυρου. Αυτό το κόστος και το κόστος στεγανοποίησης της δομής, μετριάζονται σε κάποιο βαθμό από το γεγονός ότι λιγότερα Τα παράθυρα χρησιμοποιούνται συνήθως σε σχέση με τους ορόφους και δεν υπάρχει εξωτερική επένδυση τοίχων (π.χ. τούβλο, ή πέτρα).

Όπως πάντα, η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων θα είναι ένας σημαντικός παράγοντας στο τελικό κόστος.

Οι συνθήκες της στάθμης του νερού και του εδάφους είναι ένας άλλος παράγοντας που θα επηρεάσει το κόστος. Εάν οι πλευρές της ανασκαφής είναι πιθανό να καταρρεύσουν, για παράδειγμα στην άμμο, και αυτό θα επηρεάσει γειτονικές δομές, μπορεί να είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια δομή συγκράτησης και αυτό θα προστεθεί σημαντικά στο κόστος.

Οι ρετρό τοίχοι του υπογείου είναι συνήθως κατασκευασμένοι από οπλισμένο σκυρόδεμα χρησιμοποιώντας κλείσιμο για ξυλότυπους. Υπάρχουν πολλά ανταγωνιστικά συστήματα αδιαβροχοποίησης, από εσωτερικές μεμβράνες με υφή που παγιδεύουν το υπόγειο νερό και κατευθύνετε το σε ένα δοχείο από το οποίο αντλείται, σε αδιάβροχες κατασκευές - μερικές φορές εφαρμόζονται και τα δύο μαζί. Υπάρχει μικρή διαφορά στο κόστος μεταξύ διαφορετικών συστημάτων.

Γκαράζ

Το κόστος κατασκευής προσαρτημένου ή απομονωμένου χώρου γκαράζ είναι σημαντικά χαμηλότερο από τον τελικό χώρο διαβίωσης. Οι τιμές του μέσου κόστους κατασκευής που χρησιμοποιεί ο υπολογιστής κόστους επέκτασης για τυπική κατασκευή γκαράζ είναι οι παρακάτω. Για να αποφευχθεί η διπλή καταμέτρηση, το εμβαδόν ενός ολοκληρωμένου ή προσαρτημένου γκαράζ πρέπει να αφαιρεθεί από το σχήμα (m2) που έχει εισαχθεί για την επιφάνεια του ισογείου.

Έχετε εκτίμηση του κόστους των κατεδαφίσεων/χτυπημάτων;

Τα περισσότερα έργα επέκτασης περιλαμβάνουν αλλαγές ή κατεδαφίσεις στο υπάρχον ακίνητο είτε για να ανοίξουν οι νέες προσθήκες, είτε για να συνδεθούν για να ενσωματωθεί ο νέος χώρος με τους υπάρχοντες. Εισαγάγετε το εκτιμώμενο κόστος των εργασιών κατεδαφίσεων που είναι απαραίτητες για την εφαρμογή του σχεδίου σχεδιασμού. Μπορείτε να βρείτε έναν οδηγό για κατεδάφιση εδώ.

Τυπικά επιδόματα

Τα τυπικά επιδόματα που χρησιμοποιεί ο Υπολογιστής κόστους επέκτασης για κουζίνα και βοηθητικό δωμάτιο είναι παρακάτω και αν θέλετε να μάθετε περισσότερα σχετικά πώς να κοστίσετε την επέκταση της κουζίνας σας μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στον οδηγό μας.

Κουζίνα

• Τυπικό: 7 3.700
• Καλό: 6.800
• Εξαιρετικό: 13.700

Βοηθητικό δωμάτιο

• Πρότυπο: ,5 3.500
• Καλό: 4.700
• Εξαιρετικό: 7.300

Υπολογιστής κόστους επέκτασης: πρόσθετα τέλη που πρέπει να λάβετε υπόψη

Τέλη τοίχου πάρτι (με κάθε γείτονα): £700-£900

Μετρημένη έρευνα υφιστάμενης ιδιοκτησίας: £600-£1,400

Τοπογραφική έρευνα τοποθεσίας: Τυπικό κόστος 400-800

Τέλη σχεδιασμού: Αρχιτέκτονες χρεώνουν 7-15 τοις εκατό του συνολικού κόστους κατασκευής για μια υπηρεσία που περιλαμβάνει σχεδιασμό και επίβλεψη. Για τον σχεδιασμό σχεδίων από άλλες πηγές, αναμένετε να πληρώσετε από 2.500 £-3.500, συν ένα παρόμοιο ποσό για σχέδια κανονισμών κτιρίου

Τέλη δομικών μηχανικών: £ 400- ,000 4.000 ανάλογα με την κλίμακα του έργου

Προγραμματισμός τελών εφαρμογής: Η αίτηση νοικοκυριού κοστίζει σήμερα 172 λίρες. Ελέγξτε με το www. PlanningPortal.gov.uk ή την τοπική σας αρχή ποια είναι τα σχετικά τέλη για την αίτησή σας. Μάθετε περισσότερα για εφαρμογές προγραμματισμού στον οδηγό μας.

Τέλη κανονισμών δόμησης: Τα τέλη θα διαφέρουν ανάλογα με το μέγεθος της επέκτασής σας και τον τύπο του έργου. Επικοινωνήστε με το τμήμα ελέγχου των κτιρίων της τοπικής αρχής ή με έναν ανεξάρτητο εγκεκριμένο επιθεωρητή. Επιτρέψτε-500- £ 1.000 για μια μικρή επέκταση ή έργο μετατροπής. Μάθετε περισσότερα για οικοδομικός κανονισμός στον οδηγό μας.

Ασφάλιση ιστότοπου: £500-£800. Εάν μετακομίσετε σε ένα στάδιο κατά τη διάρκεια του έργου, ελέγξτε αν ο ασφαλιστής κατοικίας θα καλύψει το κτίριο κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Εάν όχι, επιτρέψτε την ασφάλιση της ευθύνης του εργοδότη, της δημόσιας ευθύνης και των έργων υπό κατασκευή. Αυτό διατίθεται ως συνδυασμένη πολιτική και το πληρωτέο ασφάλιστρο βασίζεται στην αξία της οικοδομικής σύμβασης. Μάθετε περισσότερα ασφάλιση ανακαίνισης στον οδηγό μας.

Διατηρώντας χαμηλό το κόστος επέκτασης

Υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να μειώσετε το κόστος της επέκτασής σας: είτε μέσω έξυπνου σχεδιασμού, απλού σχεδιασμού ή επαναχρησιμοποίησης, ανακύκλωσης και επαναχρησιμοποίησης υλικών. Μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε χρήματα επιλέγοντας έναν κατασκευαστή που συνηθίζει να εργάζεται με χαμηλούς ή περιορισμένους προϋπολογισμούς και με αυστηρή διαχείριση έργου. Χρησιμοποιήστε τον οδηγό μας για να μειώσετε το κόστος μιας επέκτασης για να λάβετε το χαμηλό σε όλα αυτά τα σημεία και πολλά άλλα.

Αποποίηση ευθυνών

Η χρήση της αριθμομηχανής κόστους επέκτασης δεν υποκαθιστά τις επαγγελματικές συμβουλές και κρίση, ιδιαίτερα όταν ένα ακίνητο ή σχεδιαστικές προτάσεις έχουν ασυνήθιστα χαρακτηριστικά ή πολύ υψηλές προδιαγραφές. Επαγγελματικές συμβουλές για το κόστος κατασκευής μπορούν να ληφθούν από έναν Quantity Surveyor - επίσκεψη www.ricsfirms.com για να βρείτε μια εταιρεία στην περιοχή σας.

Μπορείτε να λάβετε μια πιο ακριβή εκτίμηση κόστους κατασκευής κατά παραγγελία για το έργο αυτόματης κατασκευής ή επέκτασης χρησιμοποιώντας το Υπηρεσία My Building Project Build Cost Assessment Service.

Ευθύνη


Το μελλοντικό PLC δεν θα φέρει καμία νομική ευθύνη για οποιαδήποτε λανθασμένη δήλωση, λάθος ή παράλειψη που περιέχονται στα δεδομένα που χρησιμοποιούνται από τον Υπολογιστή Κόστους Επέκτασης ή στην εμπιστοσύνη που μπορεί να υποβάλει οποιοδήποτε άτομο εκ τούτου.

Κυβερνητικός νόμος

Αυτοί οι όροι και προϋποθέσεις εγγυώνται και κατασκευάζονται σύμφωνα με το αγγλικό δίκαιο με αποκλειστικά δικαιοδοτικά αγγλικά δικαστήρια.

Συμβουλές και συμβουλές για τον προϋπολογισμό επέκτασης:

• ?Κόστος επέκτασης κουζίνας και πώς να τα διαχειριστούμε
• Επεκτάσεις σπιτιού ιδέες για κάθε προϋπολογισμό
• Κόστος ανακαίνισης σπιτιού: βάζοντας ένα σημείο τιμής στο έργο σας