Ουσιαστικά, ο ημιώροφος είναι μερικός όροφος - ή ένα δοξασμένο μπαλκόνι. Εκτός από μια μοντέρνα προσθήκη, για πολλούς ανθρώπους ο ημιώροφος είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσετε μια επέκταση στο σαλόνι ή να προσθέσετε ένα επιπλέον δωμάτιο. Οι ημιώροφοι μπορεί να είναι ιδιόρρυθμοι και ασυνήθιστοι, καθώς συχνά χωρούν κάτω από τη στέγη ή τις μαρκίζες και λειτουργούν ως στοά πάνω από το πάτωμα παρακάτω.
Ωστόσο, πριν αποφασίσετε να ανοίξετε το σπίτι σας στον επάνω όροφο, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη.
1. Σχεδιάζοντας τον ημιώροφο σας
Προσθήκη ημιώροφου δεν επηρεάζει το εξωτερικό ενός κτιρίου, οπότε πολεοδομική άδεια συχνά δεν απαιτείται. Ωστόσο, οτιδήποτε αλλάζει την κλίση μιας στέγης ή προσθέτει έναν κοιτώνα θα χρειαστεί συνήθως έγκριση σχεδιασμού είναι πάντα καλύτερο να επικοινωνείτε με την τοπική αρχή νωρίς πριν από οποιαδήποτε οικοδομική ή προπαρασκευαστική εργασία ξεκινά. Μια γρήγορη κλήση σε έναν αξιωματικό υπηρεσίας θα σας επιτρέψει να καταλάβετε εάν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για το έργο σας. Επίσκεψη
Πύλη σχεδιασμού για περισσότερες πληροφορίες ή ελέγξτε τον ιστότοπο της τοπικής αρχής σχεδιασμού, καθώς οι κανόνες διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία και τον τύπο του ακινήτου που μένετε. για παράδειγμα, αν το σπίτι σας είναι καταχωρημένο.
Η Tina Bauman και ο Richard Hobson πρόσθεσαν ένα μοντέρνο, βιομηχανικό ημιώροφο στο αρχοντικό τους στην Οξφόρδη. Πριν από την ανακαίνισή τους, το κτίριο αποτελούταν από μια σειρά κλινοσκεπασμάτων και διαμερισμάτων, οπότε οι δομικές εργασίες που προέκυψαν δημιούργησαν αρκετό χώρο για να προσθέσουν έναν ημιώροφο.
Το ζευγάρι δεν προσπάθησε να κρύψει τη βιομηχανική αισθητική της προσθήκης του. Οι υποστηρικτικοί χάλυβες είναι ορατοί και υπάρχει σαφής διάκριση μεταξύ της σύγχρονης, τζάμια επέκτασης και της αρχικής βικτοριανής δομής.
«Το νέο μέρος του σπιτιού είναι καινούργιο και δεν πρόκειται να προσποιηθούμε ότι είναι όχι - Είναι χωρίς ντροπή μοντέρνο.» Εξηγεί ο Richard.
2. Δομικές αλλαγές
Οι οικοδομικές εργασίες μπορεί να είναι αρκετά βαριές, καθώς ο ημιώροφος θα προσθέσει επιπλέον βάρος στους τοίχους στήριξης του σπιτιού σας και θα χρειαστεί τη δική του δομή στήριξης. Ένα τέτοιο στοιχείο μπορεί μερικές φορές να σημαίνει τροποποίηση της υπάρχουσας οροφής και οροφής, οπότε είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν μηχανικό σχεδιάστε το νέο ημιώροφο και παρέχετε υπολογισμούς και πληροφορίες για τους κανονισμούς δόμησης για να διασφαλίσετε ότι οι εργασίες εμπίπτουν στο νόμιμο απαιτήσεις.
3. Οικοδομικός κανονισμός
Οικοδομικός κανονισμός θα χρειαστεί πάντα έγκριση για νέο ημιώροφο. Το κύριο ζήτημα που θα επηρεάσει τον σχεδιασμό είναι ο κίνδυνος πυρκαγιάς. Η προσθήκη ενός ημιώροφου μπορεί να σας κάνει τριώροφο σπίτι, πράγμα που σημαίνει ότι το κλιμακοστάσιό σας χρειάζεται πυροσβεστικές πόρτες σε όλα τα δωμάτια. Έτσι, κανονικά, είναι καλύτερο να σχεδιάσετε τον ημιώροφο σας έτσι ώστε το κλιμακοστάσιο σας να μην χρειάζεται αναβάθμιση. Επιπλέον, η προσθήκη σας θα πρέπει συνήθως να είναι μικρότερη από το 50 τοις εκατό του μεγέθους του χώρου στον οποίο βρίσκεται, όπως το σαλόνι σας στον κάτω όροφο. Η άκρη του ημιώροφο θα απαιτήσει επίσης φύλαξη - κιγκλίδωμα - για να αποφευχθεί η πτώση από την άκρη, αλλά σε πολλές περιπτώσεις αυτό μπορεί να σχεδιαστεί ως βιβλιοθήκη ή τοίχος αποθήκευσης, οπότε προσθέτει στο συνολικό σχεδιασμό και λειτουργία.
4. Συμφωνία για το Τείχος του Κόμματος
Εάν ζείτε σε ένα ημι-ανεξάρτητο ή αναβαθμισμένο σπίτι και η νέα σας δομή είναι προσαρτημένη σε έναν τοίχο που χωρίζει εσάς και τον γείτονά σας, θα χρειαστείτε ένα Συμφωνία για το Τείχος του Κόμματος πριν πραγματοποιηθεί η εργασία.
Το ημιώροφο σαλόνι και το γυάλινο κιγκλίδωμά του, σε συνδυασμό με τα τεράστια παράθυρα Visoglide, δημιουργούν μια σύνδεση με το εξωτερικό που παλιά Βικτοριανό λείπει το σπίτι. Ο ημιώροφος έχει δημιουργήσει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού σε πολλά επίπεδα σε ένα σπίτι με μικρό αποτύπωμα. Από τεχνική άποψη, το σπίτι εξακολουθεί να βρίσκεται σε τρεις ορόφους, αλλά ο σύνδεσμος μεταξύ της υπόγειας κουζίνας και του ημιώροφου δίνει την εντύπωση ενός τεράστιου δωματίου.
«Θα μπορούσαμε να είχαμε κάνει την επέκταση μεγαλύτερη και να χτίζαμε ακριβώς απέναντι από το αίθριο, αλλά αυτό θα το έκανε η κουζίνα είναι πιο σκοτεινή και δεν θα είχαμε αυτές τις μεγάλες γυάλινες πόρτες και την αίσθηση του ανοίγματος στον κήπο. »λέει Η Τάνια
5. Σκεφτείτε δημιουργικά
Όλα αυτά μπορεί να ακούγονται σαν τεράστια γραφειοκρατία, αλλά είναι απαραίτητο να συμμορφώνεστε. Επιπλέον, το σημαντικότερο είναι ότι μερικά από τα καλύτερα σχέδια βγαίνουν από τους μεγαλύτερους περιορισμούς και στους μικρότερους χώρους. Οι ημιώροφοι είναι επίσης εξαιρετικοί για γραφεία στο σπίτι, όπου οι μάζες ύψους κεφαλής μπορεί να μην είναι απαραίτητες και μπορούν να λειτουργήσουν καλά σε μπάνια, αν είναι καλά σχεδιασμένα, καθώς συνήθως δεν χρειάζονται γενναιόδωρα ύψη.
Για Το σπίτι που χτίστηκε 100.000 λίρες, η ομάδα και εγώ σχεδιάσαμε πλατφόρμες πέντε υπνοδωματίων σε ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων για μια μεγάλη οικογένεια και τις έχουμε μεταφέρει λαθραία σε κάθε είδους παράξενα μέρη. Οι αγαπημένοι μου ημιώροφοι περιλαμβάνουν λοβούς κρεβατιών και πλατφόρμες ύπνου, συχνά με μειωμένο ύψος κεφαλής και περιορισμένη πρόσβαση. Είναι διασκεδαστικά και τα παιδιά τα λατρεύουν, ιδιαίτερα αν η σκάλα είναι κρυφή.
