Αν κάποιος μας ζητούσε να ονομάσουμε το πιο ακριβό μέρος για ενοικίαση στις ΗΠΑ, θα μαντέψαμε ότι ήταν το Σαν Φρανσίσκο - ακολουθούμενο από το Big Apple. Η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο έχουν διαβόητα υψηλά ενοίκια, αλλά για πρώτη φορά μετά από πολύ καιρό, η Νέα Υόρκη έχει πάρει το προβάδισμα.
Η πανδημία Covid-19 προκάλεσε το κόστος της ενοικίαση να πέσει κατακόρυφα και στις δύο πόλεις καθώς οι κάτοικοι εργάζονταν από το σπίτι και έφευγαν έξω από την πόλη για να εξοικονομήσουν χρήματα.
(Πίστωση εικόνας: Alamy)
Τα ευρήματα του Εθνική Έκθεση Ενοικίου από την πλατφόρμα ενοικίασης Zumper βασίζονται στο ενοίκιο για ένα υπνοδωμάτιο ιδιοκτησία σε όλη τη χώρα. Η Νέα Υόρκη έχει ένα μεσαίο ενοίκιο ενός υπνοδωματίου 2.810 $, ενώ το μέσο όρο του Σαν Φρανσίσκο είναι μόλις 10 $ λιγότερο στα 2.800 $.
Αν και είναι ένα πολύ μικρό περιθώριο, αυτή είναι η πρώτη φορά που η Νέα Υόρκη είναι πιο ακριβή από το Σαν Φρανσίσκο από τότε που η Zumper άρχισε να παρακολουθεί τα δεδομένα ενοικίασης το 2014. Είναι αξιοσημείωτο όταν σκέφτεστε πόσο πιο δαπανηρή ήταν η ενοικίαση στο Σαν Φρανσίσκο.
«Στις αρχές του 2019, το μέσο ενοίκιο ενός υπνοδωματίου στο Σαν Φρανσίσκο ήταν περισσότερα από 800 δολάρια περισσότερο από αυτό της Νέας Υόρκης», αναφέρει ο ιστότοπος Zumper. «Αλλά ένας συνδυασμός της αύξησης των ενοικίων στο Big Apple και της πτώσης των ενοικίων στην περιοχή του κόλπου προκάλεσε σιγά σιγά μείωση της διαφοράς μεταξύ των ενοικίων στις δύο πόλεις».
(Πίστωση εικόνας: Alamy)
Μέχρι τον Ιανουάριο του 2020, η διαφορά μεταξύ των ενοικίων σε κάθε πόλη είχε ήδη πέσει στα 520 $. Ένα χρόνο αργότερα, τον Ιανουάριο του 2021, ο αριθμός αυτός είχε μειωθεί περαιτέρω, στα 330 δολάρια.
Το χάσμα έκλεινε, αλλά η κυκλοφορία του εμβολίου έκανε τα πράγματα να αλλάξουν. Καθώς η Νέα Υόρκη έχει ξυπνήσει, με τα εστιατόρια και τα μπαρ να ανοίγουν ξανά και τη ζωή στην πόλη να ξαναρχίζει, το ενοίκιο έχει αυξηθεί κατά 19,6 τοις εκατό από τον Ιανουάριο του 2021.
Επομένως, είναι μόνο 1,4 τοις εκατό χαμηλότερο από ό, τι ήταν όταν επικράτησε η πανδημία τον Μάρτιο του 2020. Η Νέα Υόρκη έχει σχεδόν κάνει μια στροφή 360, αλλά στο Σαν Φρανσίσκο, είναι μια διαφορετική ιστορία.
Γιατί; Λόγω των πολλών εργαζομένων στον τομέα της τεχνολογίας στην περιοχή του κόλπου. «Οι εργαζόμενοι στην τεχνολογία αποτελούν ένα δυσανάλογο μερίδιο των κατοίκων της πόλης και οι εταιρείες τεχνολογίας είναι πιο πιθανό να έχουν υιοθετήσει ευρείες ή μόνιμες πολιτικές εργασίας από το σπίτι», λέει ο Zumper.
(Πίστωση εικόνας: Alamy)
Έτσι αυτοί οι εργαζόμενοι μπορούν να ζουν όπου θέλουν - και ένας μεγάλος αριθμός από αυτούς έχουν αποφασίσει να φύγουν. Το μεσαίο ενοίκιο ενός υπνοδωματίου στο Σαν Φρανσίσκο έχει αυξήθηκε φέτος, αλλά με πολύ χαμηλότερο ρυθμό από ό, τι στη Νέα Υόρκη.
Από τον Ιανουάριο, το ενοίκιο αυξήθηκε κατά 4,5 τοις εκατό στο Σαν Φρανσίσκο, σε σύγκριση με την αύξηση της Νέας Υόρκης λίγο κάτω από 20 τοις εκατό. Το ενοίκιο του Σαν Φρανσίσκο παραμένει μειωμένο κατά 20% σε σχέση με τον Μάρτιο του 2020.
Προς το παρόν, είναι δύσκολο να κρίνουμε αν πρόκειται για προσωρινή αλλαγή ή για μακροπρόθεσμη αλλαγή, λαμβάνοντας υπόψη την πιθανότητα η παραλλαγή Delta να καθυστερήσει την επιστροφή στα γραφεία.
