Εάν ο ανταγωνισμός είναι κατασκευασμένα σπίτια vs. αρθρωτά σπίτια, ξέρετε ποιο είναι καλύτερο; Υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ των δύο τύπων σπιτιού που αξίζει να γνωρίζετε.
Ενώ τόσο τα κατασκευασμένα όσο και τα αρθρωτά σπίτια είναι τύποι προκατασκευασμένες κατοικίες, και οι δύο είναι ξεχωριστές επιλογές που δεν πρέπει να συγχέονται, επομένως σας παρουσιάζουμε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις διαφορές μεταξύ των δύο. Ζητήσαμε από τους ειδικούς να σας βοηθήσουν να διακρίνετε τη διαφορά μεταξύ βιομηχανοποιημένων και αρθρωτών κατοικιών, ώστε να μπορείτε να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.
Κατασκευασμένα σπίτια vs. αρθρωτά σπίτια
Πριν σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μεταξύ των κατασκευασμένων και αρθρωτά σπίτια, ας ορίσουμε τι εννοούμε και με τους δύο όρους. Όπως αναφέραμε, τόσο τα βιομηχανικά σπίτια όσο και τα αρθρωτά σπίτια είναι τύποι προκατασκευασμένων (προκατασκευασμένων) κατοικιών. Και τι είναι ένα προκατασκευασμένο σπίτι; Είναι ένα που κατασκευάζεται σε εργοστάσιο. Με άλλα λόγια, εκ των προτέρων μακριά από τον χώρο όπου πρόκειται να κατασκευαστεί.
Τα προκατασκευασμένα σπίτια εμπίπτουν σε υποκατηγορίες. Αυτό που κατασκευάζεται στο εργοστάσιο μπορεί να είναι μονάδες για ένα αρθρωτό σπίτι, τμήματα για ένα κατασκευασμένο σπίτι ή πάνελ. Αυτά αποστέλλονται από το εργοστάσιο όπου κατασκευάζονται στον ιστότοπο.
«Ενώ τα αρθρωτά σπίτια και τα κατασκευασμένα σπίτια κατασκευάζονται εκτός του εργοταξίου, τα αρθρωτά σπίτια μπορούν να ενωθούν επί τόπου για να σχηματίσουν μοναδικές, εντυπωσιακές δομές», εξηγεί ο Warren Byington του Backyard Brothers. «Τηρούνται στους ίδιους οικοδομικούς κώδικες με τα παραδοσιακά σπίτια. Τα κατασκευασμένα σπίτια φτάνουν στο χώρο ολοκληρωμένα.»
Τι είναι καλύτερο, ένα αρθρωτό ή κατασκευασμένο σπίτι;
Η κατώτατη γραμμή των κατασκευασμένων κατοικιών vs. Ο διαγωνισμός σπονδυλωτών κατοικιών είναι το ερώτημα ποιο είναι καλύτερο.
Για να απαντήσετε σε αυτό, το πρώτο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι ότι και οι δύο υπόκεινται σε διαφορετικά καθεστώτα. Dawn Pfaff, ιδρυτής του Αρχή MH εξηγεί: «Η διαφορά μεταξύ αρθρωτών και βιομηχανοποιημένων κατοικιών είναι το πρότυπο που τηρούν: τα κατασκευασμένα σπίτια είναι κατασκευασμένα για να κωδικός HUD (το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης), ενώ τα αρθρωτά σπίτια είναι κατασκευασμένα για να δηλώνουν κώδικα, ο οποίος είναι γενικά πιο αυστηρός.
Όσον αφορά το διαμέτρημα των δύο επιλογών, της κατασκευασμένης και της αρθρωτής, προσθέτει: «Τα αρθρωτά σπίτια μπορούν να είναι τόσο υψηλής ποιότητας όσο και τα σπίτια που κατασκευάζονται στο εργοτάξιο».
Τα κατασκευασμένα σπίτια, ωστόσο, είναι ένας διαφορετικός τύπος κατασκευής. «Ένα κατασκευασμένο σπίτι μοιάζει περισσότερο με ένα παραδοσιακό τροχόσπιτο», εξηγεί η Deidre Woollard. Εκατομμύρια στρέμματα.
«Κατασκευάζεται εξ ολοκλήρου αλλού και μεταφέρεται στο χώρο, άλλοτε ως πλήρης μονάδα, άλλοτε σε πολλά κομμάτια. Αυτά μπορούν να τοποθετηθούν σε ένα παραδοσιακό θεμέλιο ή σε μια υπερυψωμένη πλατφόρμα και να προστεθούν σκάλες, γκαράζ και άλλα χαρακτηριστικά.»
Όσο για το πόσο καιρό θα χρειαστεί για να μπορέσετε να μετακομίσετε στο σπίτι σας; «Και τα δύο μπορούν να οδηγήσουν σε ένα σπίτι που είναι έτοιμο γρήγορα, αν και τα κατασκευασμένα σπίτια είναι μάλλον άμεσα», λέει ο Warren Byington.
Το ποιο είναι καλύτερο για εσάς θα εξαρτηθεί και από τον προϋπολογισμό σας. «Τα κατασκευασμένα σπίτια είναι συχνά λιγότερο ακριβά από την παραδοσιακή κατασκευή, αλλά μπορεί να μην επιτρέπονται σε όλους τους τομείς», λέει ο Woolard.
«Τα αρθρωτά σπίτια είναι γενικά πιο ακριβά στην κατασκευή από τα βιομηχανικά σπίτια, αν και είναι φθηνότερα από την παραδοσιακή κατασκευή», λέει. «Μια εκτίμηση είναι ότι τα κατασκευασμένα σπίτια κοστίζουν περίπου 40 έως 50 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, ενώ τα αρθρωτά σπίτια μπορούν να ξεκινήσουν γύρω από αυτό το επίπεδο, αλλά να φτάσουν τα 100 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι ή περισσότερο».
Θα βρείτε επίσης μια διαφορά μεταξύ των δύο τύπων σπιτιού όσον αφορά τη χρηματοδότηση της αγοράς σας. Οι τυπικές επιλογές χρηματοδότησης είναι διαθέσιμες για δομοστοιχειωμένες κατοικίες, αλλά αυτές για βιομηχανικά σπίτια είναι πιο περιορισμένες και τα δάνεια που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση είναι η πιο κοινή οδός.
Πώς μπορώ να διακρίνω τη διαφορά μεταξύ ενός αρθρωτού σπιτιού και ενός κατασκευασμένου σπιτιού;
Θα πρέπει να είναι σαφές ότι ένα σπίτι είναι κατασκευασμένο κοιτάζοντας. Ωστόσο, το έργο του να διακρίνει κανείς εάν ένα σπίτι είναι αρθρωτό είναι πολύ πιο δύσκολο.
«Ένα αρθρωτό σπίτι μοιάζει πολύ με ένα παραδοσιακά κατασκευασμένο σπίτι», λέει η Deidre Woollard. «Εξαιτίας αυτού είναι δύσκολο να εντοπιστεί. Τα κατασκευασμένα σπίτια είναι πιο εύκολο να εντοπιστούν επειδή έχουν γενικά μια αρκετά τυπική διάταξη και διαμόρφωση.
Ωστόσο, τα κατασκευασμένα σπίτια μπορούν να έχουν τα οπτικά τους πλεονεκτήματα παρά αυτό. «Ενώ δεν πρόκειται να κοσμήσουν ένα εξώφυλλο ενός αρχιτεκτονικού περιοδικού, οι εμφανίσεις των κατασκευασμένων κατοικιών έχουν έρθει μακριά με την πάροδο του χρόνου με μοναδικές καμπάνες και σφυρίχτρες που δεν πρόσφεραν πάντα τα τροχόσπιτα», λέει ο Warren Byington. «Από βεράντες μέχρι τέντες και παράθυρα προεξοχής, μπορεί να είναι ελκυστικά οπτικά.»
Μπορεί ένα κατασκευασμένο σπίτι να γίνει αρθρωτό σπίτι;
Αν και είναι και τα δύο προκατασκευασμένα σπίτια, τα κατασκευασμένα σπίτια και τα αρθρωτά σπίτια διαφέρουν το ένα από το άλλο και αυτό δεν είναι κάτι που μπορείτε να αλλάξετε.
«Πολλά αρθρωτά σπίτια σε αυτήν την εποχή είναι μοντέρνα και περιζήτητα για το μοναδικό τους στυλ, την προσαρμογή και τη δυνατότητα να εκτιμηθούν με την πάροδο του χρόνου», λέει ο Warren Byington.
«Ως τελειωμένη κατασκευή σε θεμέλια που τηρεί τους οικοδομικούς κώδικες, τα αρθρωτά σπίτια υπάρχουν στην παραδοσιακή αγορά κατοικίας.
«Η ταχύτητα από το εργοστάσιο στο εργοτάξιο των κατασκευασμένων κατοικιών έρχεται με ένα μεγάλο πλεονέκτημα: είναι συχνά πολύ προσιτές. Δεν είναι συνώνυμα με την παραδοσιακή αγορά κατοικίας, όπως είναι τα αρθρωτά σπίτια, και ορισμένες περιοχές περιορίζουν ακόμη και τις βιομηχανικές κατοικίες, είτε μια προσπάθεια να χρησιμοποιηθούν οι πιο αυστηροί οικοδομικοί κώδικες που χρησιμοποιούνται σε «κανονικά» και αρθρωτά σπίτια ή/και να διατηρηθεί μια συγκεκριμένη οπτική αισθητική σε ένα κοινότητα.'
Χάνουν αξία τα κατασκευασμένα σπίτια;
Αναρωτιέστε εάν εάν επιλύσετε το ζήτημα των βιομηχανικών κατοικιών έναντι των αρθρωτών κατοικιών επιλέγοντας το πρώτο, θα χάσει την αξία του.
«Το σημερινό κατασκευασμένο σπίτι είναι πολύ υψηλότερης ποιότητας από τα κατασκευασμένα σπίτια/κινητά σπίτια του παρελθόντος», λέει η Deidre Woollard. «Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης εκτιμά ότι τα κατασκευασμένα σπίτια μπορούν να διαρκέσουν από 30 έως 55 χρόνια, αλλά πολλά σπίτια διαρκούν περισσότερο από αυτό.»
Υπάρχει όμως μια επιφύλαξη. «Γενικά, τα βιομηχανικά σπίτια είναι πιο πιθανό να χάσουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου, αν και η αύξηση της ποιότητας κατασκευής το έχει κάνει λιγότερο ανησυχητικό», προσθέτει.
Ωστόσο, εάν οι συνθήκες το επιτρέπουν, μπορεί να θέλετε να έχετε περισσότερη εμπιστοσύνη και λόγω της τάσης των βιομηχανικών κατοικιών να χάνουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου, ο Philip Ash, ιδρυτής του Pro Paint Corner προτείνει: «Εάν σκέφτεστε το σπίτι σας ως επένδυση, ίσως θελήσετε να λάβετε υπόψη αυτό το γεγονός όταν επιλέγετε ανάμεσα σε αρθρωτά και κατασκευασμένα σπίτια».
