Ακούσατε το θόρυβο για τα προκατασκευασμένα σπίτια και σκέφτεστε αν ένα από αυτά θα μπορούσε να είναι η σωστή επιλογή για το σπίτι σας; Υπάρχουν σίγουρα οφέλη που έρχονται με τα προκατασκευασμένα σπίτια, αλλά είναι σημαντικό να γνωρίζετε πώς διαφέρουν από τα σπίτια που κατασκευάζονται επί τόπου με τον παραδοσιακό τρόπο, ώστε να μπορείτε να είστε ενημερωμένοι απόφαση.
Αλλά ίσως η πρώτη σας ερώτηση είναι τι είναι τα προκατασκευασμένα σπίτια και εδώ θα εξηγήσουμε τον όρο μαζί με τους τύπους σπιτιών που εμπίπτουν στην ομπρέλα των προκατασκευασμένων (ή προκατασκευασμένων) σπιτιών.
Έχουμε επίσης συμβουλές από τους ειδικούς για εσάς, ώστε να αποφασίσετε αν θα επιλέξετε ένα προκατασκευασμένο ή ένα σπίτι χτισμένο με ραβδί, και τι συμβαίνει αν επιλέξετε το πρώτο, συν το χαμηλό επίπεδο στο προκατασκευασμένο σπίτι τιμές.
Τι είναι τα προκατασκευασμένα σπίτια;
Ένα προκατασκευασμένο ή προκατασκευασμένο σπίτι είναι αυτό που κατασκευάζεται από εξαρτήματα που έχουν κατασκευαστεί εκ των προτέρων σε ένα εργοστάσιο και στη συνέχεια μεταφέρονται τμηματικά στο εργοτάξιό σας για συναρμολόγηση. Τα παραδοσιακά σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδιά, συγκριτικά, περιλαμβάνουν τη μεταφορά υλικών όπως η ξυλεία στην τοποθεσία, προκειμένου το σπίτι να χτιστεί κομμάτι-κομμάτι.
Με ένα προκατασκευασμένο σπίτι, συχνά αυτό που κατασκευάζεται στο εργοστάσιο είναι τυπικά τμήματα, αν και αυτό δεν σημαίνει ότι αυτό που θα καταλήξετε είναι ένα σπίτι χωρίς αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Οι προκατασκευασμένες κατοικίες μπορεί να μοιάζουν με παραδοσιακά σπίτια που κατασκευάζονται στο εργοτάξιο ή να έχουν σύγχρονα διαπιστευτήρια.
- Ενημερωθείτε για αυτοκατασκευασμένα σπίτια πολύ.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ προκατασκευασμένων και αρθρωτών κατοικιών;
Εάν έχετε αφιερώσει χρόνο εξετάζοντας προκατασκευασμένα σπίτια, πιθανότατα έχετε συναντήσει και τον όρο «modular σπίτια» και μπορεί να αναρωτιέστε τι διακρίνει τα δύο - ιδιαίτερα επειδή συχνά θα διαπιστώσετε ότι χρησιμοποιούνται οι όροι εναλλακτικά.
Ωστόσο, είναι χρήσιμο να τα διαχωρίσετε για λόγους σαφήνειας, οπότε ποια είναι η διαφορά μεταξύ των προκατασκευασμένων κατοικιών και ενός αρθρωτό σπίτι? Η απάντηση είναι ότι τα αρθρωτά σπίτια είναι στην πραγματικότητα ένα υποσύνολο της κατηγορίας προκατασκευασμένων κατοικιών. Με άλλα λόγια, ένα αρθρωτό σπίτι είναι ένα προκατασκευασμένο σπίτι, αλλά με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά.
Chris McGuire, ιδρυτής του Εξετάσεις ακίνητης περιουσίας Ninja, εξηγεί: «Ένα προκατασκευασμένο σπίτι, ή προκατασκευασμένο για συντομία, αναφέρεται σε ένα σπίτι στο οποίο ένα ή περισσότερα μέρη έχουν κατασκευαστεί προηγουμένως σε ένα εργοστάσιο και στη συνέχεια αποστέλλονται στον χώρο όπου θα συναρμολογηθούν.
«Τα προκατασκευασμένα μέρη του σπιτιού μπορεί να κυμαίνονται από μεμονωμένους τοίχους έως πλήρως συναρμολογημένα δωμάτια με προεγκατεστημένα υδραυλικά και καλωδιώσεις. Το τελευταίο ισχύει για τα αρθρωτά σπίτια, όπου τα τετράγωνα ή οι μονάδες είναι συνήθως συγκεκριμένοι χώροι ή δωμάτια ενός σπιτιού και είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου προκατασκευασμένα πριν φτάσουν στο εργοτάξιο. Έτσι, τα αρθρωτά σπίτια μπορούν να θεωρηθούν ως υποτύπος προκατασκευασμένων κατοικιών.»
Σημειώστε ότι οι βιομηχανικές κατοικίες είναι και προκατασκευασμένες κατοικίες. Ωστόσο, ένα κατασκευασμένο σπίτι έχει τροχοφόρο σασί. Χτισμένο στο εργοστάσιο, ένα από αυτά στη συνέχεια μεταφέρεται στην τοποθεσία ως ένα ή περισσότερα από ένα τμήματα.
Είναι η προκατασκευή φθηνότερη από την κατασκευή;
Μπορεί να σας ελκύει η ιδιοκτησία ενός προκατασκευασμένου σπιτιού με την ιδέα ότι είναι φθηνότερο από ένα συμβατικό σπίτι κατασκευασμένο με ραβδί, και είναι αλήθεια ότι μπορεί να είναι. Υπάρχουν μερικοί λόγοι για τους οποίους μπορεί να συμβαίνει αυτό.
«Μπορούν να κατασκευαστούν πιο γρήγορα επειδή οι εργαζόμενοι στο εργοστάσιο έχουν πρόσβαση σε εξειδικευμένα εργαλεία και εξοπλισμό, όχι πρέπει να αντιμετωπίσουν τις κακές καιρικές συνθήκες και να έχουν λιγότερη έκθεση σε καθυστερήσεις προμηθευτών και εργασίας, κ.λπ.», λέει ο Aaron Burch, ιδιοκτήτης του DiscoverContainers.
Οι κατασκευαστές μπορούν να κάνουν τη δουλειά τους αποτελεσματικά σε ένα εργοστάσιο, ενώ τα εργοστάσια μπορούν να αγοράσουν δομικά υλικά σε κλίμακα, προσθέτει.
Ωστόσο, συνολικά, η απάντηση στην ερώτηση είναι η προκατασκευή φθηνότερη από την κατασκευή μπορεί να μην είναι απολύτως σαφής. Ο Burch συμβουλεύει: «Συχνά η προκατασκευασμένη κατασκευή είναι φθηνότερη από τις παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής.
«Ωστόσο, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε τα μήλα με τα μήλα για να δείτε πιθανές οικονομίες. Σπίτια με διαφορετικά σχέδια, μεγέθη, ποιότητα εσωτερικού φινιρίσματος κ.λπ. καθιστούν δύσκολη τη σύγκριση.»
Πόσο κοστίζουν τα προκατασκευασμένα σπίτια;
Εάν δελεάζεστε από την ιδέα ενός από αυτά τα σπίτια και γνωρίζετε ότι υπάρχει πιθανότητα να ξοδέψετε λιγότερα, η επόμενη ερώτησή σας είναι πιθανό να είναι πόσο κοστίζουν τα προκατασκευασμένα σπίτια.
Το συνολικό τελικό κόστος ενός προκατασκευασμένου σπιτιού με εγκατάσταση είναι περίπου $100 έως $200 ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με Home Advisor.
Λήψη εισαγωγικών; Να είστε σαφείς σχετικά με το τι περιλαμβάνει, ώστε να είστε βέβαιοι ότι μπορείτε να συγκρίνετε το τελικό κόστος κάθε σπιτιού για το οποίο λαμβάνετε μια προσφορά και όχι μόνο τις βασικές τιμές.
Λάβετε επίσης υπόψη σας ότι άλλα κόστη μπορεί να επηρεάσουν τον τελικό λογαριασμό σας, συμπεριλαμβανομένης της εκκαθάρισης γης, του θεμελίου, μιας γραμμής φυσικού αερίου και ούτω καθεξής.
Από πού να ξεκινήσω αν θέλω ένα προκατασκευασμένο σπίτι;
Θα ανακαλύψετε ότι υπάρχουν πολλές επιλογές εάν αποφασίσετε ότι ένα προκατασκευασμένο σπίτι μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς. «Υπάρχουν πολλές εταιρείες που κατασκευάζουν και πουλούν προκατασκευασμένα σπίτια», λέει ο Aaron Burch.
«Το καλύτερο μέρος για να ξεκινήσετε είναι να κάνετε έρευνα στο διαδίκτυο με κατόψεις που σας ενδιαφέρουν και αν πιθανή επίσκεψη σε ένα κατασκευασμένο μοντέλο αυτοπροσώπως ή ακόμη και μια «εκδρομή» σε ένα από αυτά εργοστάσια. Τελικά, θέλετε να διασφαλίσετε ότι θα βρείτε ένα σχέδιο που αγαπάτε και ένα εργοστάσιο που σας εμπνέει εμπιστοσύνη ότι μπορούν να το κατασκευάσουν με υψηλά πρότυπα ποιότητας.»
Αξίζουν τα προκατασκευασμένα σπίτια;
Ένα προκατασκευασμένο σπίτι θα μπορούσε να είναι μια εξαιρετική επιλογή που αξίζει να εξετάσετε ως εναλλακτική λύση σε ένα σπίτι χτισμένο με ραβδιά.
«Για τους περισσότερους ανθρώπους, τα προκατασκευασμένα σπίτια σίγουρα αξίζει τον κόπο», λέει ο Aaron Burch. «Προσφέρουν τη δυνατότητα κόστους, ταχύτητας και πλεονεκτημάτων ποιότητας. Και είναι σχεδόν αδύνατο να αναγνωρίσετε ένα προκατασκευασμένο σπίτι αφού τελειώσει.»
Υπάρχουν άλλα πιθανά πλεονεκτήματα σε ένα προκατασκευασμένο σπίτι. «Είναι εξαιρετικά ενεργειακά αποδοτικά», λέει ο Matt Ward, μεσίτης και επικεφαλής της ομάδας Η ομάδα Matt Ward.
«Οι στενές ραφές και τα αποδοτικά παράθυρα μπορούν να κρατήσουν τη θερμότητα μέσα και έτσι να μειώσουν τους λογαριασμούς ενέργειας. Η σφιχτή κατασκευή βοηθά επίσης στην καταπολέμηση επικίνδυνων φυσικών καταστροφών. Έτσι, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες προοπτικές, τα προκατασκευασμένα σπίτια σίγουρα αξίζουν τον κόπο.»
Διαρκούν τα προκατασκευασμένα σπίτια;
Μπορεί να έχετε ανησυχίες ότι ένα προκατασκευασμένο σπίτι δεν θα διαρκέσει με τον ίδιο τρόπο όπως ένα σπίτι χτισμένο με ραβδιά.
«Αυτό εξαρτάται σίγουρα από τα υλικά και το πρόγραμμα διασφάλισης ποιότητας που χρησιμοποιεί ο κατασκευαστής», λέει ο Aaron Burch.
«Ωστόσο, τίποτα δεν εμποδίζει τα προκατασκευασμένα σπίτια, από τη φύση τους, να διαρκέσουν λιγότερο από τα παραδοσιακά σπίτια. Αντίθετα, επειδή η τοποθεσία κατασκευής του εργοστασίου τους επιτρέπει πράγματα όπως μεγαλύτερη ποιοτική επίβλεψη, εξειδίκευση της εργασίας και της ομοιομορφίας των λεπτομερειών, τα προκατασκευασμένα σπίτια έχουν συχνά καλύτερη χειροτεχνία που θα πρέπει να οδηγήσει σε μεγαλύτερη διάρκεια σπίτια.»
Όμως, όπως και σε ένα συμβατικά χτισμένο σπίτι, πρέπει να παίξετε τον ρόλο σας. «Συνεχίστε με τη συντήρηση και τις επισκευές, που δεν θα είναι πολύ δαπανηρές, και μπορείτε να έχετε ένα προκατασκευασμένο σπίτι που θα διαρκέσει τρεις γενιές», λέει ο Don Adams, γενικός διευθυντής στο Περιφερειακή επισκευή θεμελίων.
