Η κουζίνα σας είναι η καρδιά του σπιτιού σας. Αλλά είναι δύσκολο να νιώσεις αυτή την καρδιά να χτυπά με ένα παλιό σχέδιο και φθαρμένα εξαρτήματα. Είτε χρειάζεται μια πλήρη αναμόρφωση είτε ένα απλό λίφτινγκ, φέρνοντας σας ιδέες ανακαίνισης κουζίνας Η ζωή απαιτεί τέλειο προγραμματισμό για να παραμείνει εντός του προϋπολογισμού τόσο για χρόνο όσο και για χρήμα.
Σύμφωνα με αναδιαμόρφωση το κόστος του περιοδικού για το 2021 vs. αναφορά αξίας, μια ανακαίνιση κουζίνας κοστίζει μεταξύ 26.214 $ για μικρές αλλαγές έως 149.079 $ για μια μεγάλη ανακαίνιση με είδη πολυτελείας. Jason Bernier, ιδιοκτήτης της Bernier Building and Remodeling, Inc. στο Μίλφορντ του Κονέκτικατ, λέει ότι οι ανακαινίσεις της κουζίνας του ξεκινούν από 50.000 $.
«Αν θέλετε να μάθετε ποιος είναι ο ρεαλιστικός προϋπολογισμός για την περιοχή σας», λέει ο Bernier, «μίλα με φίλους και οικογένεια. Ρωτήστε άτομα που έχουν βιώσει την εμπειρία σχετικά με το τι είχαν κάνει και πόσο τους κόστισε».
Σύμφωνα με την 2021 US Houzz & Home Study σχετικά με τις τάσεις ανακαίνισης
, «οι επενδύσεις σε μεγάλες ανακαινίσεις μεγάλων κουζινών αυξήθηκαν κατά 14 τοις εκατό» το 2020. Η Gabby Koontz, πιστοποιημένη σχεδιάστρια κουζίνας με Classic Kitchen & Bath στο Harrisonburg της Βιρτζίνια, λέει η Εθνική Η ένωση Kitchen & Bath Association (NKBA) συνιστά προϋπολογισμό ανακαίνισης κουζίνας 10-25 τοις εκατό της αξίας του Σπίτι. Ας δούμε μερικούς άλλους παράγοντες με περισσότερες λεπτομέρειες.Παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος μιας ανακαίνισης κουζίνας
Μέγεθος—Προφανώς, όσο μεγαλύτερη είναι η κουζίνα σας, τόσο περισσότερο θα κοστίσει η αναδιαμόρφωσή της, ενώ ιδέες για μικρή κουζίνα θα σε τρέχει λιγότερο. Σύμφωνα με την ηλεκτρονική αγορά οικιακών υπηρεσιών, HomeAdvisor, το κόστος για μια ανακαίνιση κουζίνας είναι από $75 έως $250 ανά τετραγωνικό πόδι.
Μετακίνηση πραγμάτων—Αν θέλετε να ανοίξετε μια κλειστή κουζίνα χτυπώντας έναν ή δύο τοίχους, περιμένετε να πληρώσετε περισσότερα για την ανακαίνιση της κουζίνας σας. «Οι πελάτες έχουν αυτή τη στιγμή αχα όταν πρόκειται να γκρεμίσουν τοίχους», λέει ο Koontz. «Όλοι τους ανησυχούν για το αν ο τοίχος είναι φέρων χωρίς να σκεφτούν ότι θα αφήσουν μια τρύπα στο δάπεδο και την οροφή από σκληρό ξύλο. Υπάρχει ένα εφέ χιονόμπαλας».
Ερμάρια και εξοπλισμός—Τα ντουλάπια διατίθενται σε μεγάλη γκάμα ποιότητας και κόστους. Και, σύμφωνα με το NKBA, τα νέα γραφεία θα μπορούσαν να απαιτούν έως και το 35 τοις εκατό του προϋπολογισμού σας. Τα στυλ ντουλαπιών και το κόστος αναλύονται έτσι.
- Τα ντουλάπια Stock είναι η πιο προσιτή επιλογή σας. Παράγονται μαζικά σε τυπικά μεγέθη και συνήθως έχουν λίγες επιλογές για να διαλέξετε.
- Τα ημι-προσαρμοσμένα ντουλάπια είναι ένας συμβιβασμός μεταξύ αποθεμάτων και προσαρμοσμένων ντουλαπιών. Εξακολουθούν να περιορίζονται σε βιομηχανικά μεγέθη και σχήματα, αλλά επιτρέπουν προσαρμοσμένα χρώματα και φινιρίσματα.
- Τα προσαρμοσμένα ντουλάπια κατασκευάζονται κατά παραγγελία στα μεγέθη και το στυλ που χρειάζεστε, με τα υλικά και τα φινιρίσματα που επιθυμείτε. Είναι η πιο ακριβή επιλογή.
Χαρακτηριστικά και υλικά— Η έκθεση Houzz λέει ότι οι αγορές έξυπνης οικιακής τεχνολογίας συνεχίζουν να αυξάνονται σε δημοτικότητα, ιδιαίτερα για συσκευές πολυμέσων, ασφάλειας και φωτισμού. Η έξυπνη τεχνολογία στην κουζίνα σας είναι ωραίο να έχετε, αλλά ανεβάζει τη συνολική τιμή. Για παράδειγμα, μια βρύση που λειτουργεί με φωνητικές εντολές θα μπορούσε να κοστίζει διπλάσια από αυτή που δεν λειτουργεί. Άλλα υλικά που αξίζουν τη δική τους σειρά στον προϋπολογισμό ανακαίνισης της κουζίνας σας περιλαμβάνουν:
- Πάγκοι
- Συσκευές
- Φωτιστικά/Ηλεκτρολογικά
- Παρκέ
- Ταπετσαρία τοίχου
- Υδραυλικά
Άλλοι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Μερικά στοιχεία από τα παρασκήνια που επηρεάζουν το κόστος μιας ανακαίνισης κουζίνας περιλαμβάνουν:
- Άδειες—Τυπικά, ο εργολάβος του κτιρίου σας θα βγάλει τις άδειες και θα συμπεριλάβει το κόστος στην προσφορά του. Οι άνθρωποι που κάνουν DIY θα πρέπει να συμβουλεύονται τον τοπικό τους υπάλληλο του κτιρίου πριν ξεκινήσουν οποιοδήποτε έργο για να μάθουν τα απαιτούμενα βήματα για την αδειοδότηση, τις επιθεωρήσεις και το σχετικό κόστος.
- Επισκευές—Μερικές φορές τρομακτικά πράγματα κρύβονται στους τοίχους ενός παλιού σπιτιού, όπως η καλωδίωση που δεν έχει γίνει για τον κώδικα. Εάν ανακαλύψετε κάτι που χρειάζεται αναβάθμιση, το κόστος θα αυξήσει τον συνολικό προϋπολογισμό.
- Αιτήματα αλλαγής—Μόλις ξεκινήσει η κατασκευή, δεν είναι ώρα να είστε αναποφάσιστοι. Η αλλαγή γνώμης είναι ακριβή. Οριστικοποιήστε όλες τις επιλογές και τα σχέδιά σας κατά τη φάση του σχεδιασμού για να αποφύγετε τα πρόσθετα αιτήματα αλλαγής κόστους που έρχονται στο τραπέζι.
- Διαθέσεις—Πολλοί δήμοι χρεώνουν για τη διάθεση των οικοδομικών απορριμμάτων. Εάν κάνετε τη δουλειά μόνοι σας, προσθέστε αυτό το ποσό στον προϋπολογισμό σας. Οι ανάδοχοι συνήθως περιλαμβάνουν αυτή τη χρέωση στην εκτίμησή τους.
Δημιουργία προϋπολογισμού για την ανακαίνιση της κουζίνας σας
Εάν εργάζεστε με πιστοποιημένο σχεδιαστή κουζίνας, έχει πρόσβαση στην αριθμομηχανή προϋπολογισμού του NKBA, σύμφωνα με τον Koontz, γεγονός που διευκολύνει τη δημιουργία ενός ρεαλιστικού προϋπολογισμού για την εργασία ανακαίνισης. Είτε έτσι είτε αλλιώς, θέλετε να αναρωτηθείτε πώς μοιάζει η κουζίνα των ονείρων σας. Θέλετε ένα ενιαία κουζίνα, ντουλάπι ή έξυπνες συσκευές; Θα χρειαστεί να γκρεμίσετε τοίχους, να μετακινήσετε υδραυλικές γραμμές ή χτύπησε έναν εξωτερικό τοίχο?
Το HomeAdvisor αναλύει το κόστος των τυπικών στοιχείων κουζίνας, όπως ντουλάπια, πάγκοι και δάπεδα. Για παράδειγμα, τα στοκ ντουλάπια κουζίνας κοστίζουν από $75 έως $150 ανά γραμμικό πόδι, ενώ τα προσαρμοσμένα ντουλάπια κοστίζουν από $500 έως $1500 ανά γραμμικό πόδι. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να σας δώσουν μια ιδέα για το κόστος προτού μπορέσετε να συμβουλευτείτε έναν τοπικό σχεδιαστή.
Το επόμενο βήμα σας είναι να δημιουργήσετε αυτό που ο Koontz αποκαλεί Top Five List. Αυτά είναι πράγματα που χρειάζεστε απολύτως, όπως χαρακτηριστικά προσβασιμότητας ή χαρακτηριστικά χωρίς τα οποία πραγματικά δεν θέλετε να ζήσετε, όπως ένα ψυγείο κρασιού. «Το πέντε είναι τέλειο», λέει. "Το δέκα είναι λίγο πολύ όταν πρόκειται για αδιαπραγμάτευτα." Μετά τα πέντε "must-haves", κάντε μια άλλη λίστα με τα "ωραία να τα έχετε". Αυτές οι λίστες θα βοηθήσουν όταν πρόκειται για τον προϋπολογισμό.
Τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα σε μια ανακαίνιση κουζίνας
Το ενδιαφέρον μέρος σχετικά με τους προϋπολογισμούς της κουζίνας είναι ότι όσο λιγότερα κάνετε, τόσο μεγαλύτερη είναι η απόδοση της επένδυσής σας. Μικρή ανακαίνιση κουζίνας φέρνει απόδοση επένδυσης 72 τοις εκατό σε σύγκριση με 57 έως 54 τοις εκατό για πιο ακριβές προσπάθειες.
Κάντο μόνος σου—Βρείτε έναν εργολάβο που θα συνεργαστεί μαζί σας για να κάνει μερικές από τις φιλικές προς το DIY εργασίες, όπως η ζωγραφική.
Επιλέξτε εναλλακτικά υλικά—Αν ένας πάγκος από φυσική πέτρα βρίσκεται στη λίστα των κορυφαίων πέντε, αλλά δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το μάρμαρο, ο Koontz λέει ότι ο γρανίτης έχει «πέσει δραματικά η τιμή». Για να εξοικονομήσετε χρήματα, να είστε ανοιχτοί σε εναλλακτικές.
Εξαρτήματα ανακύκλωσης—Εάν διαθέτετε ήδη ένα vintage ντουλάπι, προστατέψτε το με φινίρισμα ναυτικής ποιότητας και επάνω με έναν πάγκο κρεοπωλείου για ένα αναβαθμισμένο νησί. Αυτό μπορεί να μην σας εξοικονομήσει χρήματα εάν πρέπει να πληρώσετε αξία αντίκες για το ντουλάπι.
Φινίρισμα των ντουλαπιών—Εάν τα ντουλάπια σας είναι σε καλή κατάσταση, βάψτε τα (δοκιμάστε την επιλογή μας καλύτερη βαφή για ντουλάπια κουζίνας) και προσθέστε νέο υλικό για να εξαλείψετε το κόστος εγκατάστασης νέων.
Επιλέγοντας την ομάδα ανακαίνισης της κουζίνας σας
Η ανακαίνιση της κουζίνας σας θα πρέπει να είναι μια συναρπαστική εμπειρία. Στην πραγματικότητα, το Έκθεση Επιπτώσεων Αναδιαμόρφωσης 2019 της Εθνικής Ένωσης Βιομηχανίας Αναδιαμόρφωσης (NARI) δίνει σε μια ανακαίνιση κουζίνας Joy Score 10, την υψηλότερη διαθέσιμη βαθμολογία, με το 95 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού να έχουν αυξημένη αίσθηση απόλαυσης όταν βρίσκονται στο σπίτι.
Ένας μεγάλος παράγοντας αυτής της χαράς προέρχεται από την εμπειρία αναδιαμόρφωσης. «Κάθε φορά που ένας πελάτης λέει, «Πήγε πολύ, πολύ καλά», υπήρχε μια επαγγελματική ομάδα στη δουλειά», λέει ο Koontz. Η συνεργασία με έναν εργολάβο και έναν σχεδιαστή διευκολύνει όλες τις επιλογές σας. Επειδή είναι ήδη εξοικειωμένοι με τα διαθέσιμα υλικά και εξαρτήματα, μπορούν να προτείνουν τις καλύτερες επιλογές για το έργο και τον προϋπολογισμό σας.
Η αμοιβή ενός σχεδιαστή κουζίνας μπορεί να φαίνεται σαν ένα μεγάλο κομμάτι στον προϋπολογισμό στην αρχή και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν να παρακάμψουν αυτή τη δαπάνη. Αλλά θα σας εξοικονομήσουν χρήματα μακροπρόθεσμα. «Ειδικά», λέει ο Koontz, «αν το κάνεις μόνος σου». Οι σχεδιαστές κουζίνας γνωρίζουν επίσης τους καλύτερους εργολάβους για να προτείνουν στην περιοχή σας.
Εάν επιλέξετε να μην χρησιμοποιήσετε πιστοποιημένο σχεδιαστή κουζίνας και οι φίλοι ή οι συνάδελφοι δεν έχουν προτάσεις για κατασκευαστές, ελέγξτε αξιόπιστους ιστότοπους όπως Home Advisor, Η λίστα της Angie, ή το δικό μας Βρείτε έναν Οδηγό Builder.
