Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο
Λάβετε τις καλύτερες ιδέες για τη διακόσμηση του σπιτιού, τις DIY συμβουλές και την έμπνευση για έργα κατευθείαν στα εισερχόμενά σας!
Σας ευχαριστούμε για την εγγραφή σας στο Realhomes. Θα λάβετε σύντομα ένα email επαλήθευσης.
Υπήρξε ένα πρόβλημα. Ανανεώστε τη σελίδα και δοκιμάστε ξανά.
Αν είστε στον κόσμο του ανακαίνιση σπιτιού τότε θα καταλάβεις ότι είναι λίγο... Εθιστικό. Και παρά την άνοδο των τιμών των κατοικιών και έξοδα ανακαίνισης Γενικά, το γούστο των ανθρώπων για τα σπίτια και τα έργα reno δεν θα εξαφανιστεί σύντομα. Είτε ανακαινίζετε το για πάντα σπίτι σας είτε σχεδιάζετε να πουλήσετε και να κερδίσετε, το να γνωρίζετε ποια είναι τα πιο σημαντικά δωμάτια ενός σπιτιού στα οποία πρέπει να εστιάσετε μπορεί να είναι το κλειδί για την επιτυχία.
Σε αποκλειστική συνέντευξη με Πραγματικά σπίτια, μεσίτη πολυτελών ακινήτων και ένα πρωτότυπο του Ομίλου Oppenheim του Selling Sunset του Netflix,
Μάγια Βάντερ μοιράζεται τις γνώσεις της σχετικά με το ποια δωμάτια έχουν τη μεγαλύτερη επιρροή όσον αφορά τη σκηνοθεσία και την παροχή μιας εξαιρετικής πρώτης εντύπωσης στους πιθανούς αγοραστές.
(Πίστωση εικόνας: Lindy Lin)
Εξάλλου, ακόμα κι αν έχετε πολλά μετρητά για να παίξετε, θα πρέπει να διαχειριστείτε τον προϋπολογισμό σας ανάλογα για ένα επιτυχημένο έργο.
Ποιο δωμάτιο είναι πιο επιδραστικό κατά την εμφάνιση πιθανών αγοραστών;
Η κουζίνα θεωρείται συχνά η καρδιά του σπιτιού και ο Vander λέει ότι αξίζει να τελειοποιήσετε αυτόν τον χώρο ως προτεραιότητα, ειδικά αν σκοπεύετε να ξαναφτιάξετε ολόκληρο το σπίτι σας, αλλά δεν έχετε απαραίτητα τον προϋπολογισμό για να τα κάνετε όλα μέσα ένα πάει.
«Πιστεύω ότι γενικά οι κουζίνες είναι πολύ σημαντικές σε ένα σπίτι, ειδικά αν η κουζίνα είναι ανοιχτή, γιατί εκεί διασκεδάζεις πολύ. Ξεκινήστε από εκεί αν θέλετε να ανακαινίσετε το σπίτι σας και πρέπει να κάνετε τα πάντα και δεν έχετε τον προϋπολογισμό.»
(Εικόνα: Olive & Barr )
Αν λοιπόν ανακαινίζετε ολόκληρο το σπίτι σας, σκεφτείτε να βάλετε τις προσπάθειές σας σε ένα ανακαίνιση κουζίνας για αρχή, ακολουθούμενο από το μπάνιο: «Θα ξεκινούσα με την κουζίνα και μετά το μπάνιο». λέει ο Βάντερ.
«Νομίζω ότι οι κουζίνες είναι σημαντικές και, φυσικά, τα μπάνια». Ανακαινίσεις μπάνιου απαιτούν έναν αρκετά μεγάλο προϋπολογισμό, ανάλογα με τα σχέδια και το γούστο σας, αλλά συνήθως προσφέρουν καλή απόδοση επένδυσης (ROI) και υπάρχουν διαφορετικοί τρόποι εξοικονόμησης κόστος ανακαίνισης μπάνιου επίσης.
«Τα μπάνια είναι πολύ σημαντικά αν κάνετε μια ανακαίνιση, θα έλεγα αυτά τα δύο».
(Πίστωση εικόνας: Future© Chris Snook)
Άλλα σημαντικά δωμάτια για σκηνή
Τελευταία αλλά σημαντικά δωμάτια, ΣΑΛΟΝΙ δεν πρέπει να λησμονείται, ειδικά όταν πρόκειται για σκηνοθεσία. «Τα σαλόνια είναι σίγουρα σημαντικά». Ο Vander προσθέτει ότι θέλετε να διατηρήσετε μια καλή ατμόσφαιρα στο σαλόνι με κάθε κόστος.
«Σαλόνι ή οικογενειακό δωμάτιο. Στις ΗΠΑ έχετε μια οικογενειακή περιοχή, έχετε ένα σαλόνι και έναν χώρο που δεν χρησιμοποιείτε ποτέ». Η Maya προσθέτει ότι είναι σημαντικό να διασφαλίσουμε ότι χρησιμοποιείται περισσότερο Οι «κατοικημένοι» χώροι στο σπίτι σας αισθάνονται άνετοι και ευχάριστοι, επομένως όχι απαραίτητα το «επίσημο σαλόνι» θα πρέπει να έχετε την πολυτέλεια για περισσότερα από ένας. «Μεγάλωσα στην Ευρώπη όπου δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, υπάρχει μόνο ένα δωμάτιο».
Γνωστή και θαυμασμένη για το άψογο γούστο της στους εσωτερικούς χώρους, για να μην αναφέρουμε την ικανότητά της να κλείσει μια συμφωνία με μερικά από τα πιο λαμπερά του LA ακίνητα, η Vander έχει σκηνοθετήσει περισσότερα σπίτια από τους περισσότερους από εμάς και η τεχνογνωσία της είναι τόσο υψηλή που το κυκλοφόρησε πρόσφατα τα δικά εκπαιδευτικό μάθημα για να γίνεις κτηματομεσίτης, "Θέλω οι άνθρωποι να ακολουθήσουν το όνειρό τους, αλλά δεν είναι τόσο εύκολο όσο νομίζουμε ή όπως βλέπουμε στο Selling Sunset." Επομένως, υπάρχει κάθε λόγος να ακολουθήσετε τη συμβουλή του Vander όσον αφορά την ιεράρχηση των δωματίων για ανακαίνιση και διακοσμώ.
- Με ιδιαίτερες ευχαριστίες στη Maya Vander και Ηλιότυπος* Δημιουργικός.
Είμαι ο Cam, ο πρώην αναπληρωτής συντάκτης του Real Homes που εργάστηκε στον ιστότοπο από το 2020 έως το 2023. Ως ενοικιαστής ο ίδιος, που μοιράζομαι ένα σπίτι με δύο φίλους (και τη γάτα μου) στο Λονδίνο, γνωρίζω πολύ καλά τις προκλήσεις που μπορεί να δημιουργήσει αυτό όταν πρόκειται να δημιουργήσετε την τέλεια διάταξη σας. Ως κάποιος που πάντα αγαπούσε οτιδήποτε σχετίζεται με τη διακόσμηση εσωτερικών χώρων, δεν μπορώ να ησυχάσω έως ότου ένα σπίτι αισθάνεται σωστό και είμαι πραγματικά παθιασμένοι με το να βοηθούν και άλλους να φτάσουν εκεί, ανεξάρτητα από την κατάσταση διαβίωσης, το στυλ ή τον προϋπολογισμό τους είναι. Δεν είναι πάντα το πιο εύκολο να το καταλάβεις, αλλά το ταξίδι είναι διασκεδαστικό και τα αποτελέσματα αξίζουν τον κόπο.
Μετά την εσωτερική διακόσμηση, τα ταξίδια, η τέχνη και η φωτογραφία είναι τα επόμενα μεγάλα πάθη μου. Όταν δεν γράφω ή δεν επεξεργάζομαι το περιεχόμενο του σπιτιού, συνήθως μπαίνω σε άλλα δημιουργικά καταστήματα, εξερευνώ γκαλερί στο Λονδίνο ή πιο μακριά, βγάζω φωτογραφίες, γράφω ή ζωγραφίζω!
