Έχετε ασφάλιση ανακαίνισης;

Η ενσωμάτωση της ασφάλισης ανακαίνισης στον προϋπολογισμό σας είναι απαραίτητη εάν σχεδιάζετε εργασίες ανακαίνισης στο σπίτι σας, είτε το αγοράσατε είτε ζείτε για λίγο. Ωστόσο, μπορεί να είναι δύσκολο να ασκηθεί όταν χρειάζεται, ειδικά για τους πρώτους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Με αυτό κατά νου, ο έμπειρος ανακαινιστής Michael Holmes προσφέρει συμβουλές σχετικά με την ασφάλιση ανακαινίσεων και πώς θα επηρεάσει τη διαδικασία κοστίζει μια ανακαίνιση.

Χρειάζεστε ασφάλεια ανακαίνισης;

Αν δεν σκοπεύετε να μετακομίσετε αμέσως στο ακίνητο, θα πρέπει να κανονίσετε είτε κενό ασφάλιση κτιρίων ή ασφάλιση χώρων για την προστασία του κτιρίου από ζημιές και την παροχή δημόσιου κάλυψη ευθύνης. Αξίζει να σημειωθεί ότι η συμβατική ασφάλιση κτιρίων δεν θα είναι έγκυρη (και οι απαιτήσεις δεν μπορούν να πληρωθούν) εάν ένα ακίνητο παραμείνει κενό για περισσότερες από 30 ημέρες ή δεν είναι φιλόξενο.

Ορισμένοι ασφαλιστές θα επεκτείνουν την κάλυψη των κενών κτιρίων, εάν ειδοποιηθούν, αλλά αυτό μπορεί να παρέχει ασφάλεια μόνο για βασικούς κινδύνους, όπως πυρκαγιά, φωτισμό, σεισμό, έκρηξη και κρούση από αεροσκάφη.

Η κάλυψη των κενών κτιρίων εξαρτάται συνήθως από:

• Τακτικός έλεγχος (τουλάχιστον κάθε 14 ημέρες).
• Η προϋπόθεση ότι τα συστήματα ύδρευσης αποστραγγίζονται και το δίκτυο απομονώνεται.
• Απομονωμένο ρεύμα και φυσικό αέριο.

Οι ασφαλιστές απαιτούν επίσης συνήθως:

• Τα απόβλητα πρέπει να καθαριστούν
• Το γραμματοκιβώτιο σφραγισμένο
• Ρολά ασφαλείας (σε ορισμένους ταχυδρομικούς κώδικες)

Παραδείγματα πότε χρειάζεστε ασφάλιση ανακαίνισης

Μπορεί να υπάρχει μεγάλη σύγχυση όταν χρειάζεστε ασφάλεια ανακαίνισης εάν δεν ανακαινίζετε ολόκληρο το σπίτι. Το χρειάζεστε πραγματικά αν ξανακάνετε μόνο το μπάνιο, για παράδειγμα;

Η απάντηση είναι: κάνετε εάν 1) θα γίνουν δομικές αλλαγές στην ιδιοκτησία, ακόμη και αν απλώς χτυπήσει τοίχο, και 2) η έκταση των εργασιών ανακαίνισης είναι τέτοια που θα σας ζητηθεί να εκκενώσετε το ακίνητο για το διάρκεια. Για παράδειγμα, εάν κάνετε εκ νέου πλήρη υδραυλική εγκατάσταση και αντικαταστήσετε το μπάνιο σας, δεν θα μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε, επομένως θα χρειαστείτε ασφάλιση ανακαίνισης. Άλλα παραδείγματα έργων που χρειάζονται αυτόν τον τύπο ασφάλισης περιλαμβάνουν:

• Πλήρης αναδιαμόρφωση κουζίνας.
• Καταστροφή ή απόδοση τοίχων.
• Πλήρης ηλεκτρική επανασύνδεση?
• Δημιουργία επέκτασης ή μετατροπής

Δεν θα χρειαστείτε ασφάλιση ανακαίνισης για καλλυντικές εργασίες, όπως βαφή ή αντικατάσταση ντουλαπιών/μπάνιου.

Τι πρέπει να καλύπτει η ασφάλιση ιστότοπου;

• Νέα έργα: Τα φυσικά στοιχεία του έργου, συμπεριλαμβανομένης της υπάρχουσας δομής, των υλικών και των προσωρινών έργων σε όλη την έκταση.
• Δημόσια ευθύνη: Για τυχαία ζημιά σε κάποιον άλλο ή στην περιουσία του αλλά όχι σε υπάλληλο.
• Ευθύνη εργοδοτών: Μια νόμιμη απαίτηση, ισχύει όταν ένα άτομο συμφωνεί να σας προσφέρει την εργασία του. Σας καλύπτει σε περίπτωση που ένας εργαζόμενος σκοτωθεί ή τραυματιστεί επί τόπου. Δεν είναι απαραίτητο εάν απασχολείτε μόνο μέλη της οικογένειας.
• Απώλεια ή ζημιά του φυτού και εξοπλισμό που έχετε ή έχετε προσλάβει.
• Ένα τροχόσπιτο και περιεχόμενο, συν προσωπικά αγαθά.
• Προσωπικό ατύχημα: Εάν τραυματιστείτε ενώ διαχείριση έργου το έργο, αυτό θα παράσχει χρήματα σε έναν προσωρινό διαχειριστή.
• Δικαστικά έξοδα εάν υπάρχει συμβατική διαφωνία.

Η εναλλακτική λύση της ασφάλισης τοποθεσιών είναι πιθανό να αποδειχθεί πιο αποδοτική για ένα έργο που πρόκειται να ανακαινιστεί ή να μετατραπεί. Η κάλυψη από ειδικούς θα πρέπει να περιλαμβάνει όλους τους κινδύνους για το κτίριο συν την ευθύνη του δημοσίου και του εργοδότη. Το κάλυμμα πρέπει να αφαιρεθεί για όλη τη διάρκεια της κατασκευής, ξεκινώντας από τη στιγμή που αγοράζετε το ακίνητο - ή εάν είναι το τρέχον σπίτι σας, την ημέρα που θα φύγετε.

Ποιο είναι το κόστος ασφάλισης ιστότοπου;

Αυτό θα εξαρτηθεί από την αξία ανακατασκευής του διατηρητέου ακινήτου, τον κίνδυνο ταχυδρομικού κώδικα (σύμφωνα με τα αρχεία των απαιτήσεων της περιοχής), την αξία των νέων κτιριακών έργων και τη διάρκεια της ασφάλισης.

Η ασφάλιση ιστότοπου του κατασκευαστή σας καλύπτει τα πάντα;

Εφόσον ο ανάδοχος έχει ένα έγκυρο ασφαλιστήριο συμβόλαιο για όλους τους κινδύνους του αναδόχου, με όριο που πληροί ή υπερβαίνει το πλήρες κόστος ανακατασκευής του έργου, υπάρχει θα πρέπει να εντάξει. Ωστόσο, εάν αυτός ο ανάδοχος χτίζει το κέλυφος και αναλαμβάνετε εσείς από εκεί, δεν θα έχετε κάλυψη όταν φύγουν από την τοποθεσία.

Χρειάζεται να ενημερώσετε τον ασφαλιστή σας εάν ζείτε κατά την ανακαίνιση ή την επέκταση;

Εάν το έργο βελτίωσης του σπιτιού σας περιλαμβάνει απλώς τη διακόσμηση ή την προσθήκη ενός νέου μπάνιου ή κουζίνας, δεν θα το κάνετε πρέπει να ενημερώσετε τον ασφαλιστή σας, αν και θα πρέπει να αυξήσετε το επίπεδο κάλυψης εάν το κόστος ανακατασκευής είναι αυξήθηκε.

Εάν αναλαμβάνετε εργασίες ανακαίνισης μεγάλης κλίμακας ή επέκταση που θα μπορούσε να αυξήσει τον κίνδυνο ζημιάς στο κτίριο ή το περιεχόμενο-για Για παράδειγμα, η έκθεση της ιδιοκτησίας στα στοιχεία - πρέπει να ενημερώσετε τον ασφαλιστή σας, καθώς οι περισσότερες συμβάσεις κατοικίας αποκλείουν την τροποποίηση και την ανακαίνιση πρότυπο. Σε αντίθετη περίπτωση, μπορεί να ακυρωθεί η πολιτική σας και να απορριφθούν τυχόν αξιώσεις.

Αυτές οι ασφαλιστικές εταιρείες που θα επεκτείνουν κάποια κάλυψη ενδέχεται να αποκλείσουν βασικούς κινδύνους, όπως η κατάρρευση κατά τη διάρκεια της ανατροπής μεταξύ της υπάρχουσας κατοικίας και της νέας επέκτασης. Λάβετε υπόψη ότι οι εργασίες που βρίσκονται σε εξέλιξη είναι απίθανο να καλυφθούν, οπότε πρέπει να διασφαλίσετε ότι αυτό περιλαμβάνεται στην ασφάλιση παντός κινδύνου του αναδόχου σας ή αλλιώς να κανονίσετε τη δική σας ξεχωριστή κάλυψη. Μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες, πρέπει να θυμηθείτε να αυξήσετε το επίπεδο κάλυψης κτιρίων για να αντικατοπτρίζει το νέο κόστος ανακατασκευής.

Ποιο είναι το κόστος επέκτασης της ασφάλισής σας;

Αναμένετε να πληρώσετε ένα μικρό επιπλέον ασφάλιστρο πέρα ​​από την υπάρχουσα πολιτική κτιρίων και περιεχομένου.

Χρειάζεστε ειδική ασφάλιση εάν δεν χρησιμοποιείτε κύριο ανάδοχο;

Εάν δεν χρησιμοποιείτε κύριο ανάδοχο με επαρκή ασφάλιση παντός κινδύνου του εργολάβου για την κάλυψη ολόκληρου του έργου-για παράδειγμα, επειδή έχετε επιλέξει να χρησιμοποιήσετε υπεργολαβική εργασία ή/και DIY ή έναν κατασκευαστή μόνο για ένα μέρος των έργων - τότε πρέπει να κανονίσετε τη δική σας κάλυμμα. Αναζητήστε μια πολιτική παντός κινδύνου για επεκτάσεις, βελτιώσεις σπιτιών ή ανακαινίσεις που παρέχει το ακόλουθο επίπεδο κάλυψης:

• Συμβατικές εργασίες (συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής σε εξέλιξη, υλικά, εγκαταστάσεις, εργαλεία και προσωρινά κτίρια) ·
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης του εργοδότη ·
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
• Προσωπική κάλυψη ατυχήματος.
• Τα νομικά έξοδα καλύπτουν.

Όπου είναι σχετικό, μπορείτε επίσης να επιλέξετε να προσθέσετε μεσοτοιχία ασφάλιση (ρήτρα 6.5.1 JCT) (βλ. παρακάτω).

Ποιο είναι το κόστος της ειδικής ασφάλισης;

Το ασφάλιστρο θα εξαρτηθεί από την περιοχή του ταχυδρομικού κώδικα, ο οποίος αναλαμβάνει τα έργα, και τη φύση και την αποτίμηση των έργων.

Χρειαζόμαστε το JCT 6.5.1 Εξώφυλλο από αμέλεια για το έργο ανακαίνισής μας;

Joint Contracts Tribunal (JCT) Ρήτρα 6.5.1 Η ασφάλιση, γνωστή και ως ασφάλιση τοίχων μερών, προστατεύει από ευθύνη για ζημιές σε κοντινά ακίνητα που προκύπτουν από έργα που έχουν αναληφθεί από τον ανάδοχό σας ή υπεργολάβους.

Η ασφάλιση δημόσιας ευθύνης (βλ. Παρακάτω) θα προστατεύσει από αξιώσεις όταν η ζημία έχει προκληθεί από αμέλεια, αλλά JCT ρήτρα 6.5.1 θα προστατεύσει εσάς και τους κατασκευαστές σας από αξιώσεις για ζημίες σε περιουσίες τρίτων όταν δεν μπορεί να αποδειχθεί ότι δεν προκλήθηκε από αμέλεια του εργολάβου ή των υπεργολάβων - όπως κατάρρευση, καθίζηση ή ανύψωση, κραδασμοί, εξασθένηση ή απομάκρυνση υποστήριξη. Αυτό σημαίνει ότι η ζημιά δεν ήταν ξαφνική, αναγνωρίσιμη και απροσδόκητη, αλλά συνέβη για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα ως αποτέλεσμα των εργασιών.

Ποιο είναι το κόστος της ασφάλισης τοίχων για πάρτι;

Το ασφάλιστρο θα είναι μια ενιαία πληρωμή, με βάση το επίπεδο ή τον κίνδυνο που υπολογίζεται σύμφωνα με την περιοχή του ταχυδρομικού κώδικα, τη φύση των έργων και την αξία της σύμβασης.

Χρειάζεστε ασφάλιση αστικής ευθύνης;

Η ασφάλιση δημόσιας ευθύνης είναι ένα από τα πρώτα είδη προστασίας που πρέπει να αποκτήσετε κατά την ανακαίνιση του σπιτιού σας ιδιοκτησίας επειδή θα διασφαλίσει ότι δεν θα είστε αποκλειστικά υπεύθυνοι για τραυματισμούς σε κατασκευαστές και εργολάβοι. Αυτό το είδος κάλυψης προστατεύει επίσης από ζημιές στην ιδιοκτησία τους που προκαλούνται από τις διαδικασίες ανακαίνισής σας.

Το πιο σημαντικό, η κάλυψη δημόσιας ευθύνης θα προστατεύσει επίσης τυχόν εργολάβους που έχετε προσλάβει για να πραγματοποιήσουν την ανακαίνισή σας. Αυτός είναι ένας σημαντικός όρος που πρέπει να παρουσιάσετε σε πιθανές κατασκευαστικές εταιρείες, ώστε να μπορούν να ανακαινίσουν το σπίτι σας με ηρεμία. Στην πραγματικότητα, πολλοί εργολάβοι θα το απαιτήσουν προτού καν προχωρήσουν στην ιδιοκτησία σας για να εργαστούν.

Σε περίπτωση ατυχήματος, η ασφάλιση αστικής ευθύνης καλύπτει νομικά έξοδα, ιατρικούς λογαριασμούς και έξοδα επισκευής σε κατεστραμμένη περιουσία. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να ανησυχείτε για το κλείσιμο της ανακαίνισής σας λόγω ανεπαρκών κεφαλαίων, οπότε η ασφάλιση είναι επωφελής για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.

Τι είναι η ασφάλιση αστικής ευθύνης των ιδιοκτητών ακινήτων;

Η κάλυψη της ευθύνης του ιδιοκτήτη ακινήτου λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο όπως η ασφάλιση δημόσιας ευθύνης για τους επισκέπτες και τους επισκέπτες, είτε είναι προσκεκλημένοι είτε ανεπιθύμητοι. Μέρος της ολοκλήρωσης της ανακαίνισης περιλαμβάνει το άνοιγμα της περιουσίας σας σε επιθεωρητές και άλλους υπαλλήλους που θα σας χορηγήσουν πιστοποίηση και η ασφάλιση αστικής ευθύνης του ιδιοκτήτη έχει σχεδιαστεί για αυτούς. Επίσης, εάν η ιδιοκτησία σας δεν έχει ακόμη τοίχους ή πόρτες, θα μπορούσε να είναι ευάλωτη σε καταπατητές που θα μπορούσαν πραγματικά να σας μηνύσουν εάν τραυματιστούν.

Χρειάζεστε ειδική ασφάλιση για ένα έργο μετατροπής;

Η πρώτη μετατροπή, για παράδειγμα, αχυρώνα, εκκλησίας, γραφείου ή σχολείου ή ανακαίνιση κατοικίας άδειο για 10 έτη ή περισσότερο, θα χρειαστεί ασφάλεια κενών κτιρίων σε ισχύ αμέσως μετά την ανταλλαγή συμβάσεις. Όπου έχει χορηγηθεί άδεια μετατροπής κατοικίας με εξαίρεση την κανονική πολιτική που αποτρέπει νέα κατοικίες σε ανοιχτή ύπαιθρο, απαιτείται ειδική ασφάλιση, καθώς η συνολική απώλεια του κτιρίου θα μπορούσε να ακυρώσει ο πολεοδομική άδεια.

Μόλις ξεκινήσει η εργασία, απαιτείται εξειδικευμένη ασφάλιση που καλύπτει την αξία τόσο του υπάρχοντος κτιρίου όσο και των νέων έργων, σε συνδυασμό με την ασφάλιση παντός κινδύνου του αναδόχου. Θα πρέπει επίσης να λάβετε μια εγγύηση για συνεχή προστασία.

Τι κοστίζει η ειδική ασφάλιση μετατροπής;

Το ασφάλιστρο θα υπολογίζεται σύμφωνα με την αξία ανακατασκευής της υπάρχουσας διατηρητέας κατασκευής και των κτιριακών έργων, και το επίπεδο κινδύνου (εκτιμάται από την περιοχή του ταχυδρομικού κώδικα και την ασφάλεια του χώρου). Η κάλυψη είναι συνήθως για 12 μήνες.

Πώς επηρεάζουν οι περιοριστικές συμβάσεις την ασφάλιση;

Οι περιοριστικές συμβάσεις που έχουν τεθεί από πρώην ιδιοκτήτες ενός τεμαχίου γης μπορούν να ελέγξουν τη μελλοντική χρήση του προς όφελος των γειτονικών ιδιοκτητών γης και μπορούν να διατυπωθούν έτσι ώστε τα οφέλη να μεταβιβαστούν στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας σας (διαθέσιμος από τον δικηγόρο σας ή το κτηματολόγιο της HM) θα αποκαλύψτε εάν υπάρχει μια έγκυρη περιοριστική διαθήκη που θα μπορούσε να σας εμποδίσει να αναπτύξετε τη δική σας ιδιοκτησία.

Εάν υπάρχει διαθήκη, θα πρέπει πρώτα να δείτε εάν η ασφάλιση αποζημίωσης είναι διαθέσιμη για να σας παρέχει προστασία σε περίπτωση που ένας δικαιούχος της διαθήκης αναλάβει νομική δράση εναντίον σας για τη συμμετοχή σας αθέτηση. Μην επικοινωνείτε με τον δικαιούχο πριν μιλήσετε με έναν ασφαλιστή.

Τι κοστίζει η ασφάλιση αποζημίωσης;

Οι ειδικοί ασφαλιστές θα εκτιμήσουν την εκτελεστότητα της σύμβασης, την πιθανότητα των δικαιούχων προχωρήσει, και την έκταση των πιθανών ζημιών και καθορίσει το ασφάλιστρο-εφάπαξ πληρωμή- αναλόγως.

Χρειάζεστε δομική εγγύηση;

Εάν το σπίτι σας πλημμυρίσει από μια καταιγίδα - τότε η ασφάλιση του σπιτιού σας πληρώνει για αυτό. Αν όμως η πλημμύρα θεωρηθεί ότι προκλήθηκε από την κατάρρευση της στέγης επειδή δεν είχε σωστά στηριχθεί κατά την κατασκευή της, αυτό χαρακτηρίζεται ως ελαττωματική κατασκευή και θα αποκλείεται από τον ασφαλιστικό φορέα κατοικίας. Θα πρότειναν απλώς να μηνύσετε τον κατασκευαστή, ο οποίος σε ακατέργαστους όρους είστε εσείς. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η δομική εγγύηση είναι τόσο σημαντική για ιδιοκατασκευές.

Ο πάροχος εγγύησης ελέγχει το σχεδιασμό της κατασκευής και της κατασκευής χρησιμοποιώντας μια σειρά τεχνικών ελέγχων για να βεβαιωθεί ότι δεν υπάρχει ελαττωματική κατασκευή ή υλικά. Τα ελαττώματα που εντοπίστηκαν στην πορεία πρέπει να αποκατασταθούν πριν από την έκδοση κάλυψης.

Ένας πάροχος εγγύησης μπορεί συχνά να διευκολύνει τον χειρισμό των ελέγχων του κανονισμού δόμησης και των επιθεωρήσεων του χώρου από εγκεκριμένο επιθεωρητή, ώστε να μην χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε την τοπική αρχή. Κανονικά μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα ακολουθώντας αυτήν τη διαδρομή, διότι εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε την τοπική αρχή, η εγγύηση ο πάροχος πρέπει ακόμα να κάνει επιθεωρήσεις εγγύησης μαζί με την τοπική αρχή, ώστε να χρεώνεστε ουσιαστικά δύο φορές για το το ίδιο πράγμα. Κανονίστε την εγγύηση από νωρίς. Βασικά, τα ασφάλιστρα κλιμακώνονται όσο το έργο αφήνετε.

Είναι δυνατή η κάλυψη των ολοκληρωμένων ακινήτων με δομική εγγύηση αναδρομικά, η οποία μπορεί να είναι χρήσιμη αν δεν το κάνατε λάβετε μια εγγύηση στην αρχή της κατασκευής καθώς επιτρέπει σε έναν υποψήφιο αγοραστή να αυξήσει μια υποθήκη ιδιοκτησία. Μια ολοκληρωμένη εγγύηση είναι μια ακριβή επιλογή σε σύγκριση με την αγορά της στην αρχή του έργου σας.

Θα θέλουν οι αγοραστές εγγύηση για ένα ανακαινισμένο σπίτι;

Ένας μελλοντικός αγοραστής του σπιτιού σας θα περιμένει να δει αντίγραφα του πολεοδομική άδεια και οικοδομικός κανονισμός πιστοποιητικά για οποιαδήποτε εργασία που έχει αναληφθεί υπό την ιδιοκτησία σας και θα διαβεβαιωθεί περαιτέρω εάν το έργο καλύπτεται από μεταβιβάσιμη εγγύηση με ασφάλεια. Αυτό μπορεί να ισχύει για νέα παράθυρα, νέα οροφή, χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης ή ολόκληρο έργο επέκτασης ή ανακαίνισης. Οι κύριοι πάροχοι εγγύησης περιλαμβάνουν:

Ομοσπονδία Master Builders: Το FMB προσφέρει ένα σύστημα εγγύησης μέσω των μελών του, το οποίο παρέχει παρόμοια κάλυψη με μια νέα εγγύηση κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων:

• Απώλεια κατάθεσης έως και 10 τοις εκατό της ασφαλισμένης αξίας των έργων ·
• Κάλυψη εκκαθάρισης ή άρνηση ολοκλήρωσης των εργασιών κατά τη διάρκεια της κατασκευής, έως και 10 τοις εκατό της ασφαλισμένης αξίας.
• Δύο χρόνια προστασίας από δομικά ελαττώματα ή ελαττωματική εργασία.
• Οκτώ χρόνια προστασίας από δομικές βλάβες ή εισροές νερού.

Εθνικό Συμβούλιο οικοδόμησης σπιτιών: Η NHBC προσφέρει 10ετή κάλυψη Buildmark για μεταμορφωμένα και ανακαινισμένα σπίτια μέσω εγγεγραμμένων εργολάβων. Αυτό παρέχει το ακόλουθο εξώφυλλο:

• Προστασία καταθέσεων.
• Προστασία αφερεγγυότητας;
• Διετής κάλυψη για αποτυχία του αναδόχου να πληροί τα πρότυπα NHBC (ο ανάδοχος είναι υπεύθυνος για τυχόν ελαττώματα αυτής της περιόδου) ·
• Οκτώ χρόνια ασφάλισης για τυχόν λανθάνουσες δομικές ατέλειες.

Εγγύηση βελτίωσης σπιτιού: Η HIG προσφέρει εγγυημένη εγγύηση για την εργασία που εκτελεί το δίκτυό της με έλεγχο και εγκεκριμένους εργολάβους για περίοδο έως και 10 ετών.

• Εκτός από επεκτάσεις και ανακαινίσεις ολόκληρου του σπιτιού, οι εργολάβοι μπορούν να καλύψουν μετατροπές γκαράζ και σοφίτας, παράθυρο αντικαταστάσεις, στέγες, εξάρτημα μπάνιου και κουζίνας, ηλεκτρολογικές εργασίες, έργα υδραυλικών και θέρμανσης και εξωραϊσμός έργα.
• Οι πληρωμές γίνονται μέσω λογαριασμού πελατών μεσεγγύησης, ο οποίος αποδεσμεύεται σταδιακά σε καθυστέρηση (ή πλήρως για μικρά έργα), παρέχοντας προστασία.

HomePro: Προστασία καταθέσεων και πληρωμών συν εγγύηση που υποστηρίζεται από ασφάλιση για διάφορα έργα βελτίωσης κατοικίας μέσω δικτύου 3.500 επαγγελματιών σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο.

• Η προστασία κατάθεσης διαρκεί 90 ημέρες από την πληρωμή.
• Η ασφαλιστική κάλυψη διαρκεί έως και 10 χρόνια ανάλογα με την κατηγορία των έργων.
• Εκτός από επεκτάσεις και μετατροπές, διατίθεται κάλυμμα για φορείους αυτοκινήτων, στέγες, παράθυρα και πόρτες, εξοπλισμό κουζίνας και μπάνιου, ηλιακούς συλλέκτες, μετατροπές σοφίτας και γκαράζ και δρόμους.

BondPay: Μια υπηρεσία προστασίας πληρωμών που διατηρεί τα χρήματά σας σε ασφαλή λογαριασμό με πληρωμή που πραγματοποιείται μόνο μόλις ολοκληρωθεί η εργασία - είτε συνολικά για μικρότερες θέσεις εργασίας είτε σε συμφωνημένα στάδια για μεγάλα έργα.

• Η τελική εργασία είναι εγγυημένη για 12 μήνες χωρίς ασφάλιστρο.
• Το όφελος της εγγύησης μπορεί να μεταβιβαστεί σε άλλον αγοραστή έναντι μικρού ασφαλίστρου.

Ποιο είναι το κόστος μιας εγγύησης που καλύπτεται από ασφάλιση;

Το ασφάλιστρο για την ανάληψη εγγύησης θα εξαρτηθεί από το επίπεδο κινδύνου (η βαθμολογία του αναδόχου με βάση την εμπειρία και το ιστορικό απαιτήσεών του) και την αξία της σύμβασης. Πρέπει να ζητήσετε να τεθεί το κάλυμμα και να ζητήσετε πιστοποιητικό εγγραφής.

Χρήσιμες Επαφές

• Build-Zone
• CRL
• FMB Build Assure
• Hiscox
• Εγγύηση βελτίωσης σπιτιού
• HomePro
• National House Building Council (NHBC)
• Self Build Zone
• Towergate

Περισσότερα για την ασφάλιση

• Ασφάλιση σπιτιού και περιεχομένου: όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε