Λαμβάνοντας υπόψη ένα επέκταση ή μετατροπή? Αρκετά διαφορετικά επαγγέλματα προσφέρουν υπηρεσίες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού για έργα ιδιοκτητών σπιτιού όπως αυτά. Ωστόσο, για να αναλάβουν τη διαδικασία σχεδιασμού και να παράγουν σχέδια σχεδιασμού και κατασκευής, οι περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν είτε αρχιτέκτονα είτε αρχιτεκτονικό τεχνολόγο. Μάθετε πώς μπορείτε να βρείτε τον καλύτερο επαγγελματία για το έργο σας - και πώς να συνεργαστείτε μαζί τους.
Τι κάνει ένας αρχιτέκτονας;
Ο όρος «αρχιτέκτονας» προστατεύεται από το νόμο, πράγμα που σημαίνει ότι μόνο επαγγελματίες που έχουν ολοκληρώσει επιτυχώς επτά χρόνια εκπαίδευσης και έχουν εγγραφεί στο Πίνακας Εγγραφής Αρχιτεκτόνων (ARB) μπορούν νομικά να αυτοαποκαλούνται αρχιτέκτονες.
Οι αρχιτέκτονες εκπαιδεύονται στον δημιουργικό σχεδιασμό καθώς και στις πρακτικές πτυχές της κατασκευής, έτσι ώστε να μπορούν προσφέρουν στους πελάτες τους μια πλήρη εξυπηρέτηση, από το σχεδιασμό μέχρι την επίβλεψη της κατασκευής επεξεργάζομαι, διαδικασία.
Οι περισσότεροι αρχιτέκτονες γίνονται Chartered Members of the
Βασιλικό Ινστιτούτο Βρετανών Αρχιτεκτόνων (RIBA).Τόσο το ARB όσο και το RIBA έχουν αυστηρούς κώδικες δεοντολογίας, οπότε τα μέλη πρέπει να διατηρούν τον μέγιστο βαθμό επαγγελματισμού. Μπορείτε να αναζητήσετε αρχιτέκτονες στην περιοχή σας, βελτιώνοντας τα αποτελέσματα ανά τύπο έργου και ειδικότητα και, στη συνέχεια, ρίξτε μια ματιά στους ιστότοπους της πρακτικής για να δείτε προηγούμενα παραδείγματα της δουλειάς τους.
Τι κάνει ένας αρχιτεκτονικός τεχνολόγος;
ο Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) περιγράφει τα μέλη του ως «ειδικούς στην επιστήμη της αρχιτεκτονικής, του σχεδιασμού και της κατασκευής κτιρίων».
Οι τεχνολόγοι γεφυρώνουν το χάσμα μεταξύ της δημιουργικής πλευράς του σχεδιασμού κτιρίων (συχνά αναλαμβάνεται από αρχιτέκτονες) και του σχεδιασμού κατασκευής, παρέχοντας τις λεπτομέρειες που απαιτούνται για τη μετατροπή των δημιουργικών ιδεών σε κτίρια.
Για να γίνουν μέλη της CIAT, οι τεχνολόγοι πρέπει να έχουν είτε διαπιστευμένο πτυχίο, Ανώτερο Εθνικό Δίπλωμα (με συγκεκριμένες και πρόσθετες μονάδες) είτε το S/NVQ4 στην Αρχιτεκτονική Τεχνολογία.
Πρέπει να επιλέξετε αρχιτέκτονα ή αρχιτεκτονικό τεχνολόγο;
Οι αρχιτέκτονες και οι τεχνολόγοι προσφέρουν διαφορετικές και συμπληρωματικές δεξιότητες, οπότε σε πολλές πρακτικές, ένας αρχιτέκτονας χειρίζεται τη δημιουργική διαδικασία σχεδιασμού και σχεδιασμού, ενώ οι τεχνολόγοι παράγουν σχέδια κατασκευής και τις προδιαγραφές · ο δομικός σχεδιασμός γίνεται συνήθως από μηχανικό.
Εάν έχετε σταθερές ιδέες σχεδιασμού ή αναλαμβάνετε ένα μετατροπή γκαράζ, μετατροπή πατάρι ή μετατροπή κελάρι ή ένα απλό επέκταση, ένας τεχνολόγος μπορεί να είναι μια καλή επιλογή. Εάν θέλετε μια καινοτόμο επέκταση, ένας αρχιτέκτονας μπορεί να είναι η πρώτη σας επιλογή.
Εύρεση του καλύτερου επαγγελματία για τη δουλειά
Η εμπειρία είναι το πιο σημαντικό προσόν που πρέπει να αναζητήσετε σε έναν σχεδιαστή. Επιλέξτε κάποιον που ειδικεύεται στο έργο που αναλαμβάνετε και που μπορεί να δουλέψει στην κλίμακα, το στιλ και τον προϋπολογισμό σας.
Γνωρίστε μερικούς σχεδιαστές και τους προηγούμενους πελάτες τους πριν αποφασίσετε ποιον θα προσλάβετε. Πάρτε μια αίσθηση για το πώς θα είναι να συνεργάζονται και αν θα σας ακούσουν ή θα επιβάλλουν τις ιδέες τους. Ρωτήστε πότε μπορούν να ξεκινήσουν και πόσο θα χρεώσουν, συμπεριλαμβανομένων όλων των εκταμιεύσεων, για τις υπηρεσίες που χρειάζεστε.
Μπορεί να είναι χρήσιμο να επιλέξετε έναν αρχιτέκτονα με καλό ιστορικό στην τοπική αρχή, καθώς η φήμη μπορεί να έχει κάποιο βάρος στις αποφάσεις σχεδιασμού.
Αφού κάνετε μια λίστα με υποψήφιους αρχιτέκτονες, η επίσκεψη στα στούντιο τους θα πρέπει να είναι το επόμενο βήμα σας. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποκτήσετε μια πρώτη εντύπωση για την πρακτική, να αποκτήσετε μια αίσθηση εμπιστοσύνης και να δείτε παραδείγματα παρόμοιων έργων στα οποία έχουν εργαστεί.
Περιμένετε την πρώτη συνάντηση με όποιον επιλέξετε να είναι δωρεάν, στη συνέχεια συμφωνήστε εγγράφως τους όρους και τη δομή των τελών και βεβαιωθείτε ότι διαθέτουν επαρκή επαγγελματική ασφάλιση αποζημίωσης.
Ένας καλός αρχιτέκτονας θα επισκέπτεται πάντα την ιδιοκτησία σας και θα αξιολογεί τη βιωσιμότητα του έργου πριν δώσει μια πρόταση αμοιβής και όχι μόνο να σας δώσει μια προσφορά μέσω τηλεφώνου. Θα σας επιτρέψουν επίσης πρόσβαση σε προηγούμενους πελάτες, ώστε να μπορείτε να ακούσετε πώς ήταν να εργάζεστε μαζί τους από πρώτο χέρι.
Ποιος θα διαχειριστεί το έργο σας;
Οι περισσότερες πρακτικές αρχιτεκτονικής θα προσφέρουν μια ολοκληρωμένη υπηρεσία και θα φροντίζουν τα πάντα, από τον προγραμματισμό έως ολοκλήρωση, ενώ άλλοι μπορούν να προσφέρουν μόνο το σχέδιο, στην οποία περίπτωση θα είστε υπεύθυνοι για την πρόσληψη ενός έργου διευθυντής ή αναλαμβάνοντας μόνος σας τον ρόλο διαχείρισης έργου. Θα είστε υπεύθυνοι για τη διαχείριση της εργασίας, την οργάνωση άδειας σχεδιασμού και συναλλαγών στον ιστότοπο, καθώς και την παραγγελία υλικού.
Η επιλογή ποιας διαδρομής θα ακολουθήσετε είναι αποκλειστικά δική σας, οπότε κάντε αυτό που σας ταιριάζει καλύτερα και τον προϋπολογισμό σας. Εάν το έργο σας είναι απλό, μπορείτε να συνεργαστείτε με έναν αρχιτεκτονικό σχεδιαστή σε σχέδια και φωτογραφίες στα υπόλοιπα στοιχεία του έργου μόνοι σας, συνεργαζόμενοι με τον κατασκευαστή που επιλέξατε για να δημιουργήσετε το τελικό αποτέλεσμα.
Είναι καλό να γνωρίζουμε ότι ένας αρχιτεκτονικός σχεδιαστής διαφέρει από έναν αρχιτέκτονα, καθώς ο πρώτος δεν θα είχε το ίδιο επίπεδο εκπαίδευσης ή να είναι εγγεγραμμένοι στο ARB, αλλά και οι δύο θα είναι σε θέση να προσφέρουν μια υπηρεσία σχεδιασμού με σχετικές γνώσεις δομικής σκοπιμότητας και Κανονισμοί.
Λήψη αποφάσεων σχεδιασμού
Είναι δυνατόν να σχεδιάσετε ένα σπίτι μόνοι σας, αλλά το πεδίο εφαρμογής είναι πιθανό να περιοριστεί σε αυτό που καταλαβαίνετε όσον αφορά τη δομική σκοπιμότητα, περιορισμούς σχεδιασμού και πώς να εργαστείτε εντός των περιορισμών του τύπου ιδιοκτησίας σας. Όταν εξετάζετε σχέδια, προσπαθήστε να φανταστείτε τον εαυτό σας στο χώρο και να λάβετε υπόψη τον προσανατολισμό και τη διάταξή του και σκεφτείτε πώς θα λειτουργήσει αυτό στην πράξη.
Συνεργαστείτε πάντα με έναν ειδικευμένο αρχιτέκτονα για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις δυνατότητες του ακινήτου σας, αλλά έχετε τις δικές σας ιδέες και μια κατανόηση του τι είναι δυνατό επίσης.
Σύνταξη σύμβασης
Κάθε έργο, ανεξάρτητα από το μέγεθος ή το επίπεδο συμμετοχής του από τον αρχιτέκτονα σας, θα πρέπει να έχει συντάξει μια σύμβαση πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία. Αυτό θα εξαρτηθεί από το σύντομο, οπότε αν χρησιμοποιείτε μόνο έναν αρχιτέκτονα για να λάβετε τη συγκατάθεση σχεδιασμού, η σύμβαση θα είναι μόνο σε αυτό το στάδιο.
Η σύμβασή σας πρέπει να αναλυθεί σε κάθε στάδιο, προσδιορίζοντας ακριβώς ποια σχέδια περιλαμβάνονται, τέλη, εφαρμογές προγραμματισμού, αριθμό συναντήσεων και ποιος είναι υπεύθυνος για τι. Ένα συμβόλαιο πρέπει πάντα να παραγγέλλεται σε ένα έργο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει σωστά ολόκληρο το έγγραφο και μην εστιάσετε μόνο στο κόστος.
Συνάντηση τακτικά με τον αρχιτέκτονα σας
Εάν ο αρχιτέκτονας σας συμμετέχει για ολόκληρο το έργο, όχι μόνο στο στάδιο του σχεδιασμού, οι τακτικές συναντήσεις καθ 'όλη τη διάρκεια είναι σημαντικές για να διασφαλίσετε ότι θα είστε σε επαφή με την πρόοδο και τυχόν ζητήματα που μπορεί να προκύψουν.
Οι συναντήσεις σε ορισμένα σημεία του έργου περιλαμβάνονται συνήθως στην αμοιβή, αλλά αν υπάρχει κάτι για το οποίο δεν είστε σαφές, φροντίστε να ρωτήσετε το συντομότερο δυνατόν και μην αφήσετε το ζήτημα να παρασυρθεί. Εάν έχετε καλή σχέση με τον αρχιτέκτονα σας, θα χαρούν να απαντήσουν σε οποιαδήποτε απορία έχετε.
Προϋπολογισμός για αρχιτεκτονικά τέλη
Αναμένετε να πληρώσετε μεταξύ οκτώ και 12 τοις εκατό του συνολικού κόστους κατασκευής για έναν καλό αρχιτέκτονα. Έτσι, σε α £300,000 έργο, μπορείτε να πληρώσετε μεταξύ 18.000 έως 28.000 λίρες για έναν αρχιτέκτονα από τα σχέδια μέχρι την ολοκλήρωσή του.
Το κόστος θα εξαρτηθεί από το εύρος της σύντομης και τυπικής υπηρεσίας που δεν περιλαμβάνει συνήθως εσωτερική διακόσμηση και διαχείριση έργου, αλλά θα περιλαμβάνει τη διαχείριση της σύμβασης κτιρίου για να βεβαιωθείτε ότι δεν πληρώνετε υπερβολικά τον κατασκευαστή, εάν δεν χειρίζεστε αυτήν την περιοχή ο ίδιος. Οι περισσότεροι αρχιτέκτονες συνεργάζονται με προτιμώμενους εργολάβους, οπότε θα επωφεληθείτε και από αυτήν την προηγούμενη εμπειρία.
Περισσότερα για την επιτυχία του έργου σας:
- Βρείτε έναν αξιόπιστο κατασκευαστή
- Πώς να διαχειριστείτε επιτυχώς το έργο
- Πώς να σχεδιάσετε και να κοστίσετε μια επέκταση ενός ορόφου
