Οι κατασκευαστές καουμπόι μπορούν να καταστρέψουν το α επέκταση σπιτιού ή έργο ανακαίνισης, καθιστώντας ένα μεγάλο έργο με μεγάλο προϋπολογισμό ακόμη πιο ακριβό. Φυσικά, η εύρεση ενός αξιόπιστου κατασκευαστή είναι το κλειδί για την ομαλή λειτουργία του έργου σας και για την επίτευξη ενός αποτελέσματος που αντικατοπτρίζει αυτό που θέλατε και που θα διαρκέσει. Ωστόσο (και όπως όλοι γνωρίζουμε πολύ καλά) δεν είναι όλοι οι κατασκευαστές εξίσου ευσυνείδητοι και επαγγελματίες. Εάν εντοπίσετε οποιοδήποτε από τα παρακάτω σημάδια, μπορεί να έχετε τοποθετήσει τον εαυτό σας ως καουμπόι κατασκευαστή - ένας κίνδυνος για το σπίτι και τον προϋπολογισμό σας.
Μπορείτε (ελπίζουμε) να τα αποφύγετε όλα αυτά, όμως εύρεση αξιόπιστου κατασκευαστή καταρχάς, αλλά συνεχίστε να κάνετε κύλιση για όλα τα ενδεικτικά σημάδια!
- Πρέπει να μάθετε περισσότερα για ανακαίνιση σπιτιού? Δείτε τον οδηγό μας
- Πώς να σχεδιάσετε και να σχεδιάσετε α κουζίνα εκτόςμιnsion
- Πώς να προγραμματίσετε και να κοστίσετε α μονοόροφη επέκταση
1. Ένας κατασκευαστής καουμπόη δεν έχει αναφορές
Ο κατασκευαστής είναι αδέξιος για παραπομπές ή απομακρύνει τα αιτήματα για να δει την εργασία που έχει εκτελέσει προηγουμένως. Οι προηγούμενες δουλειές είναι το βιογραφικό ενός κατασκευαστή και οι ικανοποιημένοι πελάτες είναι η καλύτερη αναφορά τους, οπότε ένας αξιόπιστος επαγγελματίας θα είναι περισσότερο από πρόθυμος να επιδείξει την καλύτερη δουλειά του.
2. Ένας κατασκευαστής καουμπόι χτυπά και ζητά δουλειά
Μόλις εμφανίστηκαν στο σκαλοπάτι της πόρτας προσφέροντας να κάνουν μια γρήγορη διόρθωση για κάτι που εντόπισαν ενώ περνούσαν; Or περιστρέφουν μια ιστορία σχετικά με την ολοκλήρωση κάποιας εργασίας στην περιοχή και έχουν κάποια επιπλέον υλικά που θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν για το σπίτι σας. Έρχονταν ανιχνευτές αγόρι και ζητούσαν μια δουλειά. Αυτή η προσέγγιση των «κατασκευαστών» θα μπορούσε να οδηγήσει σε μια δύσκολη δουλειά.
3. Οι εκτιμήσεις ενός κατασκευαστή καουμπόι είναι ελκυστικά χαμηλές
Αν κάτι ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό, είναι γενικά. Πηγαίνετε πάντα τουλάχιστον τρία διαφορετικά αποσπάσματα, ώστε να έχετε μια καλή ιδέα για το τι πρέπει να κοστίζει μια δουλειά. Δεν θέλετε να καταρρεύσει τίποτα, επειδή κάποιος έχει τσιγκουνευτεί τα κατάλληλα υλικά.
Βρίσκω πώς να συγκρίνετε αποσπάσματα από εμπόρους για να πάρεις το σωστό.
4. Ένας κατασκευαστής καουμπόι δουλεύει από τα βιβλία
Εάν ζητούν μετρητά για ολόκληρη τη δουλειά, δεν θέλουν να πληρώσουν ΦΠΑ και δεν θέλουν να σας δώσουν μια κατάλληλη προσφορά, πόσο επαγγελματική είναι η λειτουργία τους; Οι νόμιμες επιχειρήσεις δεν λειτουργούν με αυτόν τον τρόπο. Αν είναι πρόθυμοι να προσπαθήσουν να κάνουν το φόρο, ίσως δεν διστάσουν να κάνουν το ίδιο και σε εσάς.
Τουλάχιστον εάν πληρώνετε με πιστωτική κάρτα, μπορεί να είστε σε θέση να διεκδικήσετε κάποια από τα χρήματά σας πίσω από την εταιρεία πιστωτικών καρτών, εάν όντως ξεκολλήσετε. Εάν προτιμάτε να πληρώνετε μετρητά σε οποιοδήποτε σημείο, πάρτε μια υπογεγραμμένη απόδειξη.
5. Ένας κατασκευαστής καουμπόη δεν θέλει συμβόλαιο
Το χαρτί είναι μια εκπληκτικά σταθερή βάση όταν πρόκειται για οικοδομικές εργασίες. Να παίρνετε πάντα τα πράγματα γραπτώς. Θέλετε εκτιμήσεις για το πόσο θα κοστίσει η εργασία και πόσο θα διαρκέσει και μια νομικά δεσμευτική σύμβαση όταν το αποφασίσετε για να τους προσλάβετε, αλλιώς θα μπορούσαν να σας χρεώσουν περισσότερο, να γυρίσουν μια δουλειά ή να αρνηθούν ότι συμφώνησαν ποτέ να κάνουν πράγματα.
6. Ένας κατασκευαστής καουμπόη ζητά να πληρωθεί εκ των προτέρων
Θα μπείτε σε ένα εστιατόριο και θα πληρώσετε όλη την τιμή εκ των προτέρων για ένα γεύμα που σχεδιάζετε να κάνετε κράτηση την επόμενη εβδομάδα; Σκέφτηκε όχι. Ένας καταξιωμένος και αξιόπιστος κατασκευαστής θα πρέπει να μπορεί να αγοράζει υλικά και να χαίρεται να πληρώνεται με την ολοκλήρωσή του (και όταν είστε ικανοποιημένοι με τη δουλειά), ή σταδιακά καθώς εξελίσσεται η εργασία.
7. Ένας κατασκευαστής καουμπόι δεν έχει καταχωρημένη διεύθυνση επιχείρησης
Εάν φαίνεται να είναι έξω από το πίσω μέρος του βαν τους, δεν είναι ο κατασκευαστής για εσάς. Θέλετε μια καταχωρημένη διεύθυνση επιχείρησης και όχι μια πινακίδα κυκλοφορίας, οπότε ελέγχετε πάντα την προηγούμενη ιστορία τους και ζητάτε απόδειξη ότι η επιχείρησή τους είναι πλήρως καταχωρημένη. Επιπλέον, εάν ισχυρίζονται ότι είναι μέλος μιας εμπορικής ένωσης, κάντε τη δέουσα επιμέλειά σας και ελέγξτε ότι όντως ανήκουν σε αυτήν.
8. Υπάρχει ένα συνεχώς μεταβαλλόμενο εργατικό δυναμικό
Έχουν μια σειρά από συντρόφους που έρχονται να τους βοηθήσουν στη δουλειά, αλλά περιμένετε έμπειρους επαγγελματίες ή μαθητευόμενους που εκπαιδεύονται για να κάνουν καλή δουλειά. Οι υποψήφιοι που έχουν επιστρατευτεί καθημερινά για να κάνουν τη χάρη στον κύριο εργολάβο μπορεί να μην γνωρίζουν τις βάσεις τους από μια τρύπα στο έδαφος. Εάν έχετε αμφιβολίες για το ποιος βρίσκεται στον ιστότοπο, ρωτήστε.
9. Η χρονομέτρηση ενός κατασκευαστή καουμπόι είναι κακή
Δεν είναι ασυνήθιστο για τους κατασκευαστές να κάνουν πολλαπλές εργασίες, αλλά αν ο μισθωτός σας επαγγελματίας εξαφανίζεται για ώρες ή ημέρες κάθε φορά - λέγοντας ότι θα περάσουν λίγα λεπτά και στη συνέχεια δεν θα εμφανιστούν μέχρι το μεσημεριανό γεύμα ή ότι συνεχίζουν να χτυπούν νωρίς - να είστε προσεκτικοί. Ερώτηση αν αυτή είναι η αρχή ενός μοτίβου που καταλήγει να μην εμφανίζεται ποτέ ξανά και η νέα σας επέκταση έμεινε μόνο μισοτελειωμένη.
10. Ένας καουμπόι κατασκευαστής συνεχίζει να βρίσκει επιπλέον δουλειές
Μπορεί να συμβούν απροσδόκητα προβλήματα, για αυτό είναι οι προϋπολογισμοί έκτακτης ανάγκης, αλλά να είστε καχύποπτοι αν έχετε ο οικοδόμος έρχεται συνεχώς σε εσάς με επιπλέον προβλήματα και προσφέρει να διορθώσει ως χάρη ενώ βρίσκονται στον ιστότοπο... για α τέλη. Αυτό δεν θα μπορούσε μόνο να παρατείνει την υπομονή σας, αλλά και τον προϋπολογισμό σας.
11. Η κατασκευή ενός καουμπόι κατασκευαστή είναι άθλια
Καρφιά κολλούν παντού; Πόρτες και πύλες κρεμάστηκαν με λάθος τρόπο; Λείπουν βίδες και ακατάστατη τοποθεσία; Δεν θέλετε να αφιερώνετε χρόνο στην επιδιόρθωση της εργασίας που πληρώσατε για να έχετε κάνει, οπότε οι τακτικοί έλεγχοι της προόδου και της ποιότητας της εργασίας είναι απαραίτητοι. Εάν κάτι δεν πάει καλά, ζητήστε από τον κατασκευαστή να το διορθώσει.
12. Ένας κατασκευαστής καουμπόι δεν σας καλεί ποτέ πίσω
Όλοι έχουμε πάει εκεί με έναν καουμπόη κατασκευαστή: μπαίνουν στη δουλειά και μετά πηγαίνουν AWOL. Or, υπόσχονται στην αρχή ότι θα έχουν πάντα τουλάχιστον τρεις εργάτες στη δουλειά, αλλά υπάρχει μόνο ένας που δεν φαίνεται να ξέρει τι κάνει. Γιατί δεν σας χτυπάει ο κατασκευαστής σας; Είναι πιθανό να βρίσκονται σε άλλη δουλειά, είναι ανοργάνωτοι, απλά δεν θέλουν να σας ενοχλούν. Η συμβουλή μας; Παρασύρετέ τους σε μια συνάντηση και δείτε αν τα πράγματα βελτιώνονται.
13. Ένας κατασκευαστής καουμπόι αγνοεί απερίσκεπτα την υγεία και την ασφάλεια
Μια καλαίσθητη προσέγγιση και η έλλειψη κατάλληλων προφυλάξεων θα μπορούσε να οδηγήσει σε κίνδυνο τραυματισμού αυτών ή εσάς. Και ως ιδιοκτήτης σπιτιού, θα μπορούσατε να είστε υπεύθυνοι για όποιον τους τραυματίσει οι ίδιοι ενώ εργάζονταν στο σπίτι σας. Μπορείτε επίσης να αναρωτηθείτε τι άλλο δεν γνωρίζουν όταν πρόκειται για βέλτιστες πρακτικές κατασκευής.
Μάθετε το ευθύνες υγείας και ασφάλειας αν κάνετε ανακαίνιση ή επεκτείνοντας ένα σπίτι.
Οι κατασκευαστές καουμπόη είναι, ευτυχώς μια σπάνια φυλή, και αν ακολουθήσετε τις οδηγίες μας, θα πρέπει να είναι εύκολο να τους αποφύγετε και να βρείτε έναν αξιόπιστο έμπορο που μπορεί να δημιουργήσει το σπίτι των ονείρων σας.
Διαβάστε περισσότερα:
- Κόστος ανακαίνισης σπιτιού: ανάλυση του τόπου για να ξοδέψετε
- Κόστος επεκτάσεων κουζίνας: τι να περιμένετε και πώς να κάνετε προϋπολογισμό
