Το να μάθετε πώς να βρείτε έναν κατασκευαστή που θα εκτελέσει το έργο καλά και εγκαίρως είναι απαραίτητο για την επιτυχία του κτιριακού σας έργου. Οι καλοί κατασκευαστές δεν είναι φτηνοί, αλλά θα σας καθοδηγήσουν σε όλη τη διαδικασία, από το να δείτε τα σχέδια και προδιαγραφές για το έργο σας, γνωστά ως «έγγραφα διαγωνισμού» για να σας δώσουμε μια λεπτομερή προσφορά και κατασκευή πρόγραμμα. Με την προϋπόθεση ότι δεν κάνετε περαιτέρω αλλαγές, ο κατασκευαστής θα πρέπει να ολοκληρώσει το έργο εντός του συμφωνημένου χρονικού πλαισίου και να παραμείνει στον προϋπολογισμό.
Χρησιμοποιήστε τον οδηγό μας για να βρείτε τον καλύτερο κατασκευαστή για το έργο σας για να βεβαιωθείτε ότι πληρώνετε δίκαιη τιμή για δίκαιη εργασία. Μάθετε περισσότερα για επεκτάσεις και ανακαινίσεις σπιτιών στους ειδικούς οδηγούς μας.
Ποιος είναι ο ρόλος του κατασκευαστή;
Οι εργολάβοι κτιρίων είναι επαγγελματίες διαχειριστές έργων και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, που κυμαίνονται από εργασίες ενός ατόμου έως μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις. Κατανοούν τη διαδικασία κατασκευής και την οικοδομική βιομηχανία και πώς να διατηρήσουν ένα έργο στο χρονοδιάγραμμα μέχρι συντονισμός εργασίας και υλικών, εγκαταστάσεων, εργαλείων, εξοπλισμού και λαμβάνοντας υπόψη άλλα στοιχεία, όπως το κακό καιρός. Έχουν νόμιμο καθήκον να συμμορφώνονται με τους οικοδομικούς κανονισμούς και σας οφείλουν καθήκον φροντίδας.
Ανάλογα με το μέγεθος της επιχείρησης, μπορεί να έχουν μόνιμους υπαλλήλους, μια διοικητική ομάδα, έναν επιθεωρητή ποσότητας για την εργασία και έναν διαχειριστή συμβάσεων υπεύθυνο για την αγορά. Όλοι θέλουν το έργο τους να ολοκληρωθεί γρήγορα, φθηνά και σε υψηλό επίπεδο, αλλά μπορείτε μόνο να πετύχετε πραγματικά δύο από τα τρία. Μια μεγαλύτερη επιχείρηση μπορεί να είναι πιο αποτελεσματική λόγω του προσωπικού, αλλά πιο δαπανηρή, λόγω των γενικών εξόδων τους. Μια μικρότερη λειτουργία μπορεί να διαρκέσει περισσότερο για να ολοκληρώσει το έργο σας, αλλά μπορεί να είναι πιο ανταγωνιστική ως προς την τιμή.
Πόσο κοστίζει ένας κατασκευαστής;
Ένας ανάδοχος θα υπολογίσει πόσο θα κοστίσει ένα έργο ανακαίνισης ή επέκτασης σε εργασία και υλικά, καθώς και εξειδικευμένα επαγγέλματα, όπως ηλεκτρικά και υδραυλικά, τα οποία είναι συνήθως υπεργολαβικά, καθώς και προκαταρκτικά (έξοδα εγκατάστασης, εγκαταστάσεις ευημερίας, σκαλωσιές, άδειες και δικαιώματα). Θα προσθέσουν μια χρέωση για τον δικό τους χρόνο διαχείρισης, συν ένα στοιχείο κέρδους, συνήθως μεταξύ 15 και 20 τοις εκατό του συνολικού κόστους.
Βρείτε έναν κατασκευαστή: προτάσεις, online ή τοπικά;
Για να λάβετε τρεις ή τέσσερις προσφορές για το έργο σας, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με περίπου δώδεκα εταιρείες. Οι συνήθεις τρόποι εύρεσης ενός κατασκευαστή περιλαμβάνουν:
- Προσωπική σύσταση?
- Σύσταση από επαγγελματία σύμβουλο.
- Ερωτήσεις Διαδικτύου.
- Εμπορικοί φορείς και συντεχνίες βιομηχανίας.
- Τοπική διαφήμιση
- Lookάχνω για πίνακες σε άλλους ιστότοπους.
Η πρόταση είναι ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε έναν αξιόπιστο κατασκευαστή. Οι περισσότερες μικρές επιχειρήσεις βασίζονται στη φήμη τους και εργάζονται σκληρά για να τη διατηρήσουν. Να γνωρίζετε ότι ένας καλός κατασκευαστής είναι πιθανό να είναι πολύ απασχολημένος και να απαιτεί πολλή προσοχή. Να είστε καχύποπτοι με έναν κατασκευαστή που μπορεί να ξεκινήσει αύριο.
Ένας άλλος καλός τρόπος για να βρείτε έναν κατασκευαστή είναι να προσεγγίσετε κατασκευαστές που αναλαμβάνουν εργασία στην περιοχή σας. Εάν υπάρχει μια διαφημιστική πινακίδα με έναν αριθμό τηλεφώνου ή διεύθυνση ιστού δίπλα στο εργοτάξιο, αυτό είναι ελπιδοφόρο, γιατί, τουλάχιστον, σημαίνει ότι ο κατασκευαστής είναι επικοινωνιακός και ανοιχτός σε καινούργια εργασία.
Ορισμένοι κατασκευαστές μπορεί επίσης να δημοσιεύουν διαφημίσεις σε μια τοπική εφημερίδα: δώστε λίγη προσοχή σε αυτές καθώς και αναζητήστε στο διαδίκτυο, καθώς θα μπορούσατε να συναντήσετε ένα τοπικό στολίδι που δεν είναι ακόμη online.
Ανεξάρτητα από τη μέθοδο που επιλέγετε για την εύρεση ενός κατασκευαστή, δεν πρέπει ποτέ να παραλείπετε μια συνομιλία πρόσωπο με πρόσωπο και να κυνηγάτε αναφορές.
Τι να ζητήσετε από πιθανούς κατασκευαστές
Βήμα 1 - Έρευνα στο παρασκήνιο
Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο πριν καν συναντηθείτε ζητώντας τα εξής:
- Διεύθυνση και στοιχεία επικοινωνίας.
- Το είδος της εργασίας που έχουν κάνει στο παρελθόν.
- Αναφορές από προηγούμενους πελάτες/προμηθευτές.
- Μέλος οποιωνδήποτε εμπορικών ενώσεων
Βήμα 2 - Κανονίστε τη συνάντηση
Βεβαιωθείτε ότι:
- Κατανοήστε τι περιλαμβάνει η εργασία.
- Έχετε αναλάβει παρόμοια εργασία στο παρελθόν.
- Φαίνεται σίγουρος για την απαιτούμενη εργασία.
- Μπορεί να τα πάει καλά μαζί σου.
- Διατίθενται όταν τα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε.
Βήμα 3 - Ζητήστε εκτίμηση
Όσο περισσότερες πληροφορίες παρέχετε, τόσο πιο ακριβής είναι η προσφορά, οπότε βεβαιωθείτε ότι παρέχετε:
- Ένα σύνολο σχεδίων και σχεδίων κατασκευής.
- Πλήρης προδιαγραφή για όλα τα υλικά, φινιρίσματα, εξαρτήματα και εξαρτήματα.
- Αντίγραφο οποιασδήποτε σύμβασης σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε.
- Λεπτομέρειες για το πώς θέλετε να καθοριστεί η προσφορά, συμπεριλαμβανομένων τυχόν δικαιωμάτων για προσωρινά ποσά (στοιχεία που δεν μπορούν να είναι ακριβή τιμή χωρίς έρευνα, όπως εργασίες εδάφους) και ποσά αρχικού κόστους (για τυχόν αντικείμενα που δεν έχουν γίνει ακόμη εκλεκτός).
Βήμα 4 - Ελέγξτε τις αναφορές
Ρωτήστε τους προηγούμενους πελάτες του κατασκευαστή:
- Πώς ήταν να δουλεύουν;
- Ανέλαβαν το έργο σε ικανοποιητικό επίπεδο;
- Ξεπεράστηκαν τα προβλήματα;
- Το έργο ολοκληρώθηκε εγκαίρως και με προϋπολογισμό και, αν όχι, ποιος έφταιγε;
- Ταν τακτοποιημένοι, τακτοποιημένοι και λογικά ήσυχοι;
- Θα τα χρησιμοποιούσαν ξανά;
Επικοινωνήστε με τον ασφαλιστή όλων των κινδύνων του αναδόχου και βεβαιωθείτε ότι έχει επαρκή κάλυψη.
Η εύρεση του κατάλληλου εμπόρου για το έργο σας δεν χρειάζεται να είναι τρομακτική και με την κατάλληλη έρευνα και τον χρόνο που αφιερώνετε στον έλεγχο της φήμης ενός εμπόρου, μπορείτε να είστε σίγουροι για την επιλογή σας. Ξεκινήστε αναζητώντας εταιρείες σε ιστότοπους όπως το TrustMark, Checkatrade, Αξιολογημένα άτομα και έμπιστοι έμποροι, Οι οποίες? ή φορείς διαπίστευσης για συγκεκριμένο τύπο εμπορίου, όπως το fmb.org.uk για κατασκευαστές. Απλώς χρησιμοποιήστε τον ταχυδρομικό σας κώδικα και κάντε μια σύντομη λίστα με αυτά που πληρούν τα κριτήριά σας.
Είναι σημαντικές οι εμπορικές ενώσεις;
Πολλοί εργολάβοι είναι μέλη ενός εμπορικού φορέα ή συντεχνίας και είναι δυνατό να έρθουν σε επαφή μέσω αυτών των οργανισμών. Η ιδιότητα μέλους δίνει στον ανάδοχο έναν βαθμό αξιοπιστίας, καθώς συνήθως απαιτεί πιστωτικούς ελέγχους και ελέγχους ποιότητας. Ορισμένα, όπως η Ομοσπονδία των Master Builders, προσφέρουν εγγυήσεις με ασφάλεια, τυπικές συμβάσεις και διαδικασία διαιτησίας διαφορών. Οι κυριότεροι οργανισμοί είναι:
- Ομοσπονδία Master Builders (FMB): Η FMB είναι ο μεγαλύτερος εμπορικός φορέας της οικοδομικής βιομηχανίας, εκπροσωπώντας περισσότερους από 13.000 κατασκευαστές μικρού και μεσαίου μεγέθους. Υπάρχει ένας κώδικας δεοντολογίας και λειτουργεί μια υπηρεσία που θα ταιριάζει με τα μέλη του στις ανάγκες σας.
- TrustMark: Αυτή η κυβερνητική πρωτοβουλία έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει το κοινό να βρει αξιόπιστους εργολάβους και εμπόρους. Έχει διαδικασία ελέγχου και απονέμει το TrustMark σε εκείνους που συμμορφώνονται με τα πρότυπα που έχουν εγκριθεί από την Κυβέρνηση. Αναζήτηση τοπικών μελών.
- Εθνική Ομοσπονδία Κατασκευαστών (NFB): Το NFB αντιπροσωπεύει περίπου 2.000 μικρομεσαίους εργολάβους και διαθέτει κώδικα δεοντολογίας και διαδικασία διαιτησίας. Μπορείτε να κάνετε αναζήτηση στο διαδίκτυο κατά τοποθεσία και ειδικότητα.
- Σκωτσέζικο κτίριο: Μια οργάνωση -ομπρέλα για 19 ανεξάρτητους εμπορικούς φορείς με μια σειρά από εξειδικεύσεις, το Scottish Building λειτουργεί μια διαδικτυακή υπηρεσία για να ταιριάζει με τους ιδιοκτήτες σπιτιών με τους τοπικούς εργολάβους.
- The Guild of Master Craftsmen (GMC): Η GMC είναι μια εμπορική ένωση που αντιπροσωπεύει έναν αριθμό διαφορετικών συναλλαγών. Τα μέλη καλούνται να τηρούν έναν κώδικα δεοντολογίας και η συντεχνία προσφέρει υπηρεσία επίλυσης διαφορών. Αναζητήστε μια ποικιλία από τοπικούς τεχνίτες.
(Πιστωτική εικόνα: Will Pryce/Arcaid Images)
Πρέπει να αναζητήσω διαδικτυακό κατασκευαστή;
Οι ιστότοποι Find-a-builder προσπαθούν να ταιριάξουν τις ανάγκες σας με τις τοπικές συναλλαγές, χρεώνοντας μια αμοιβή στον κατασκευαστή για την καταχώρισή τους, τον προβάδισμα ή την εργασία που προχωρά σε σύμβαση. Ορισμένοι ιστότοποι ελέγχουν τα προσόντα, την ασφάλιση και τις συστάσεις πελατών. άλλοι δίνουν οδηγία σε οποιονδήποτε είναι πρόθυμος να πληρώσει για τα στοιχεία σας. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν Checkatrade.com, Mybuilder.com και Ratedpeople.com.
Θέλω να υποβάλω αίτηση για Green Homes Grant: πώς μπορώ να βρω οικοδόμο;
Είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζετε ότι εάν θέλετε να επωφεληθείτε από την κυβερνητική επιχορήγηση για τα πράσινα σπίτια, η οποία συμβάλλει στο κόστος των εξοικονομήσεων ενέργειας για τη βελτίωση των κατοικιών έως τις 31 Μαρτίου 2021, πρέπει λάβετε μια προσφορά από έναν έμπορο εγγεγραμμένο σε TrustMark. Η κυβέρνηση δεν δέχεται προσφορές από οποιαδήποτε άλλη εμπορική ένωση. Το χρονικό πλαίσιο είναι αρκετά περιορισμένο: πρέπει να βρείτε έναν κατασκευαστή, να λάβετε την προσφορά, να υποβάλετε αίτηση και να ολοκληρώσετε τη δουλειά μέχρι το τέλος Μαρτίου, οπότε θα αρχίσουμε να ψάχνουμε στον ιστότοπο TrustMark αυτή τη στιγμή.
Μπορώ να αποφύγω την καταβολή ΦΠΑ;
Εάν σχεδιάζετε να επωφεληθείτε από τις παραχωρήσεις ΦΠΑ στις εργασίες ανακαίνισής σας, όπως η μειωμένη Τιμή για κατοικίες κενές για δύο χρόνια ή περισσότερα, είναι απαραίτητο να είναι ο ανάδοχος σας Καταχωρημένο με ΦΠΑ.
Οι περισσότερες εργασίες ανακαίνισης προσελκύουν ΦΠΑ με τον κανονικό συντελεστή 20 %. Ωστόσο, εάν οι υπεργολάβοι που χρησιμοποιείτε δεν είναι εγγεγραμμένοι στον ΦΠΑ, δεν πρέπει να τον χρεώνουν για την εργασία τους, πράγμα που μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα. Βεβαιωθείτε ότι οι υπεργολάβοι γνωρίζουν ότι η εργασία που κάνουν είναι επιλέξιμη για παραχώρηση, ώστε να χρεωθεί το κατάλληλο ποσοστό.
Είναι το φθηνότερο απόσπασμα ποτέ το καλύτερο;
Προσπαθήστε να λάβετε τουλάχιστον τρία διαφορετικά αποσπάσματα για το έργο σας. Αφού τα αναλύσετε και επιλέξετε ένα ή δύο που φαίνονται ρεαλιστικά, μπορείτε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε σε τομείς όπου ο ένας έχει χρεώσει περισσότερα από τους άλλους.
Είναι πάντα σοφό να είστε προσεκτικοί με εισαγωγικά που φαίνονται πολύ καλά για να είναι αληθινά - συνήθως είναι. Εάν ένα μόνο απόσπασμα είναι πολύ χαμηλότερο, είναι πιθανό είτε να έχει παραλείψεις είτε ο ανάδοχος να σχεδιάσει να καλύψει τη διαφορά μόλις έχουν εξασφαλίσει τη σύμβαση, εκμεταλλευόμενοι κενά στις προδιαγραφές και τα έγγραφα του διαγωνισμού, ή με υπερφόρτιση για μεταγενέστερες παραλλαγές του σύμβαση.
Χρειάζομαι συμβόλαιο;
Είναι πολύ σημαντικό να υπάρχει μια γραπτή σύμβαση και ένα αντίγραφο θα πρέπει να αποτελεί μέρος της δικής σας έγγραφα διαγωνισμού, έτσι ώστε ο κατασκευαστής να γνωρίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις στους οποίους βασίζεται παραθέτω, αναφορά.
Εάν εργάζεστε με έναν διαχειριστή έργου, όπως έναν αρχιτέκτονα, ο οποίος θα σας βοηθήσει να βρείτε και να διορίσετε τον κατασκευαστή και στη συνέχεια διαχειρίζονται τη σύμβαση, πιθανότατα θα θέλουν να χρησιμοποιήσουν μία από τις τυπικές συμβάσεις που δημοσιεύονται από τις Κοινές Συμβάσεις Tribunal (JCT). Ένας οδηγός είναι διαθέσιμος στο Jctltd.co.uk για να σας βοηθήσει να επιλέξετε τον σωστό. Ορισμένες μεγαλύτερες κύριες συμβαλλόμενες εταιρείες και ειδικοί, όπως οι εταιρείες μετατροπής σοφίτας, μπορεί να έχουν τα δικά τους τυποποιημένα συμβόλαια. Εάν διορίζετε και διαχειρίζεστε απευθείας τον κατασκευαστή, θα χρειαστείτε μια διαφορετική μορφή τυπικής σύμβασης. Το FMB δημιουργεί μια δωρεάν σύμβαση, η οποία μπορεί να προσαρμοστεί σε μεμονωμένα έργα. Ένα άλλο τυπικό συμβόλαιο είναι διαθέσιμο στο Contract-pack.com, για λήψη για 14.99 £. Εάν το έργο σας βρίσκεται στη Σκωτία, βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε μια σύμβαση που είναι κατάλληλη για το δίκαιο της Σκωτίας.
Τι γίνεται με τις συμβάσεις βασικού κόστους;
Ένας εναλλακτικός τρόπος συνεργασίας με έναν ανάδοχο είναι σε αυτό που είναι γνωστό ως «κόστος συν» ή «ανοιχτό βιβλίο», όπου ο ανάδοχος χρεώνει για την εργασία, τα υλικά και τις εγκαταστάσεις στο κόστος και στη συνέχεια προσθέτει μια συμφωνημένη προσαύξηση, συνήθως 15-20 τοις εκατό, για τη διαχείριση του έργο.
Αυτός είναι ένας διαφανής τρόπος εργασίας, αλλά βασίζεται στην εμπιστοσύνη: ιδίως πρέπει να εμπιστεύεστε τον ανάδοχο και αυτόν ομάδα να εργάζεται αποτελεσματικά, να μην παρασύρει τη δουλειά και να αυξάνει το κόστος εργασίας και να χρεώνει μόνο τα υλικά που χρησιμοποιούνται ιστοσελίδα.
Πώς συγκρίνω εισαγωγικά;
Αυτό μπορεί να είναι δύσκολο γιατί:
- Οι εργολάβοι ενδέχεται να διαφοροποιήσουν τη βαθμολογία τους ανάλογα με το πόσο απασχολημένοι είναι.
- Μπορούν να προβούν σε αποζημιώσεις για προσωρινά και βασικά ποσά κόστους με διαφορετικούς τρόπους.
- Τα ποσοστά εργασίας μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το μέγεθος της επιχείρησης (π.χ. ΦΠΑ ή μαύρη οικονομία).
- Τα γενικά έξοδα θα είναι υψηλότερα για τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις.
- Μερικοί εργολάβοι μειώνουν την τιμή τους και αργότερα εκμεταλλεύονται κενά για να χρεώσουν για "επιπλέον υπερβολές" που διογκώνουν την τελική τιμή.
- Οι εργολάβοι μπορούν να χρησιμοποιούν επιθεωρητές ποσότητας που θα βασίζονται σε τυπικά μετρούμενα ποσοστά (μέσες τιμές εργασίας και υλικού), ενώ άλλοι θα βασίζουν την τιμή στο ένστικτο ή στο μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Μπορούν να ερμηνεύσουν διαφορετικά τα σχέδια, τις προδιαγραφές και τις ποσότητες.
- Ο ανάδοχος μπορεί να περιλαμβάνει εξαιρέσεις ή άλλους ειδικούς όρους.
- Μπορεί να χειρίζονται «πρόσθετα» για παραλλαγές της σύμβασης (αλλάζετε γνώμη) με διαφορετικούς τρόπους.
- Ορισμένοι εργολάβοι ενδέχεται να συνεργαστούν για να δημιουργήσουν μια προκατάληψη κατά τη διαδικασία, εάν προταθούν όλοι από τον ίδιο αρχιτέκτονα ή συνεργαστούν με τον ίδιο μετρητή ποσότητας.
- Ενδέχεται να περιλαμβάνουν ή να μην περιλαμβάνουν εγγύηση με ασφάλιση στην προσφορά τους.
Τι να κάνετε αν… έχετε πέσει θύματα ενός αδίστακτου εμπόρου
«Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε αν υποψιάζεστε ότι ο μισθωτός σας έμπορος δεν πληροί τους συμφωνημένους όρους, ότι η δουλειά τους δεν είναι αρκετά υψηλή τυπικό, ή αν δεν εμφανιστούν στον ιστότοπο, είναι να προσπαθήσουν και να μιλήσουν με τον επαγγελματία για να διορθώσουν το πρόβλημα σωστά », λέει ο Simon Ayers Trustmark. «Το πρόβλημα μπορεί απλά να καταλήξει σε κακή επικοινωνία, οπότε η συνέχιση της συνομιλίας είναι το κλειδί για να διασφαλιστεί ότι τυχόν ερωτήματα ή ανησυχίες μεταδίδονται».
Ωστόσο, εάν το έχετε δοκιμάσει και αποτύχετε, το επόμενο βήμα είναι να λάβετε βοήθεια από τρίτο μέρος, όπως ρυθμιστικό φορέα, Πρότυπα συναλλαγών ή Διαμεσολαβητή καταναλωτών. Εάν προμηθευτήκατε τον έμπορο μέσω ενός ρυθμιστικού φορέα ή εάν είναι μέρος ενός τέτοιου οργανισμού, θα πρέπει να έχουν ένα σύστημα για να αντιμετωπίσουν αμφισβητεί και σας προσφέρει υποστήριξη στον χειρισμό της κατάστασης ή προσφέρετε να επικοινωνήσετε με την εταιρεία για λογαριασμό σας μέσω μιας Εναλλακτικής Επίλυσης Διαφορών επεξεργάζομαι, διαδικασία.
Τα καλύτερα αποτελέσματα προέρχονται συχνά από έργα όπου έχει καταρτιστεί σαφής περίληψη πριν από την έναρξη της εργασίας, καθώς κάθε μέρος γνωρίζει ποιος είναι υπεύθυνος για τι και τυχόν αποκλίσεις μπορούν να θεωρηθούν ως παραβίαση συμφωνία. «Είναι ζωτικής σημασίας τόσο ο έμπορος όσο και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού να τηρήσουν το μέρος της συμφωνημένης σύμβασης, συμπεριλαμβανομένου τακτικές πληρωμές και σταδιακές επιθεωρήσεις για να διασφαλιστεί ότι η εργασία γίνεται στην κατάλληλη ποιότητα », Simon Ayers εξηγεί. «Μια σύμβαση είναι νομικά δεσμευτική και χωρίς αυτήν, είναι απλώς η λέξη του ενός ατόμου εναντίον του άλλου, αφήνοντάς σας σε μια δυνητικά ευάλωτη Δυστυχώς, εάν δεν καταρτίστηκε καμία σύμβαση, μπορεί να δυσκολευτείτε να βρείτε μια λύση, διακινδυνεύοντας οικονομικές απώλειες και προσωπικές δυσφορία.
Ο Tim Roe από τους Rated People συμφωνεί: «Εάν έχετε διαχειριστεί σωστά το έργο σας με ένα καλό, σαφές και συμφωνημένο σύντομο και συμβόλαιο, το οποίο, στην απλούστερη μορφή του, μπορεί να είναι ακόμη και ανταλλαγή email, θα είστε καλυμμένοι. ’Μην ξεχνάτε να αντιμετωπίζετε τις διαδικασίες με επαγγελματικό τρόπο επίσης, καθώς το να παραμένετε πραγματικά και χωρίς συναισθήματα όταν τα πράγματα πάνε στραβά είναι ζωτικής σημασίας για την ταχεία επίτευξη λύση. «Είναι εύκολο για τους ιδιοσυγκρασίες να ανεβαίνουν όταν τα χρήματα και τα αποτελέσματα μιας μεταμόρφωσης σπιτιού κινδυνεύουν, αλλά αυτό θα μπορούσε να εμποδίσει τη διαδικασία επίλυσης», λέει ο Tim Roe.
Να είστε προληπτικοί και να αντιμετωπίζετε ζητήματα έγκαιρα, κλιμακώνοντας τα προβλήματα στον αρμόδιο φορέα το συντομότερο δυνατό αφού επιχειρήσετε να επικοινωνήσετε πρώτα με τον έμπορο χωρίς τύχη. Οι ετυμηγορίες από ρυθμιστικούς οργανισμούς, Trading Standards ή Consumer Ombudsman μπορεί να είναι δεσμευτικές, η ετυμηγορία έχει κριθεί, η υπόθεση θα κλείσει, εκτός αν την πάτε στο δικαστήριο ως τελική λύση, που μπορεί να είναι δαπανηρός.
Διαβάστε περισσότερα:
- Πώς να προγραμματίσετε και να κοστίσετε α μονοόροφη επέκταση
- Σχεδιασμός, σχεδιασμός και κοστολόγηση α διώροφη επέκταση
- Πώς να σχεδιάσετε και να σχεδιάσετε α επέκταση κουζίνας