Πόσο διαρκεί μια στέγη; Είναι μια σημαντική ερώτηση επειδή μια υγιής στέγη είναι θεμελιώδης για την ακεραιότητα του σπιτιού σας και, αν είναι μια στέγη δεν αντικαθίσταται όταν είναι απαραίτητο, θα μπορούσατε να ανοίξετε πολλά άλλα έξοδα, πληρώνοντας για ένα νέο ένας.
Η διάρκεια ζωής της στέγης σας θα επηρεαστεί από το τι είναι φτιαγμένο, πώς είναι οι συνθήκες όπου ζείτε και πόσο καλά είναι εγκαταστάθηκε στην αρχή, αλλά έχουμε το χαμηλό σε όλους τους διαφορετικούς τύπους καθώς και τους παράγοντες που θα μπορούσαν να μειώσουν το ΖΩΗ. Θα σας πούμε πώς να αξιολογήσετε εάν έχει έρθει η ώρα να το αντικαταστήσετε επίσης.
Απλώς μετακινηθείτε προς τα κάτω για τις απαντήσεις σε όλες τις ερωτήσεις σχετικά με το προσδόκιμο ζωής και για όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε ανακαίνιση σπιτιού, ανατρέξτε στον ειδικό οδηγό μας.
Πόσο συχνά χρειάζεται αλλαγή οροφής;
Ας ξεκινήσουμε με τα καλά νέα. Οι στέγες γενικά έχουν καλή μεγάλη διάρκεια ζωής. Η άλλη όψη του νομίσματος, φυσικά, είναι ότι η οροφή του σπιτιού σας μπορεί να ήταν ήδη στη θέση του για πολλά χρόνια.
Το προσδόκιμο ζωής μιας στέγης ποικίλλει ανάλογα με το υλικό από το οποίο κατασκευάζεται, οπότε εδώ είναι αυτό που πρέπει να γνωρίζετε για κάθε τύπο.
Πόσο διαρκούν τα ασφαλτικά βότσαλα;
Στις ΗΠΑ, τα ασφαλτικά βότσαλα είναι το πιο κοινό υλικό στέγης. Αναμένεται να διαρκέσουν κάπου μεταξύ 15 και 25 ετών, αλλά να έχετε κατά νου ότι υπάρχουν διαφορετικοί τύποι ασφαλτικών έρπητα ζωστήρα.
Το φθηνότερο ασφαλτικό έρπητα ζωστήρα με τρεις καρτέλες είναι πιθανό να έχει διάρκεια ζωής περίπου 15 έως 20 χρόνια. Πιο ακριβά είναι τα αρχιτεκτονικά ή διαστατικά έρπητα ζωστήρα, αλλά θα μπορούσαν να διαρκέσουν έως και περίπου 25 χρόνια και μπορούν να αντέξουν περισσότερες δοκιμαστικές καιρικές συνθήκες. Οι πιο ακριβές premium εκδόσεις θα μπορούσαν να διαρκέσουν έως και 30 χρόνια και να ανεχτούν τη μέγιστη μέγιστη ανύψωση ανέμου.
Πόσο διαρκούν τα ξύλα και τα βότσαλα;
Το προσδόκιμο ζωής μιας στέγης από ξύλο μπορεί να είναι έως 30 ή 40 χρόνια, ανάλογα με τον τύπο του ξύλου. Είναι συχνά κέδρος που χρησιμοποιείται επειδή είναι ανθεκτικό τόσο στη σήψη όσο και στα έντομα.
Απαιτείται τακτική συντήρηση μιας ξύλινης στέγης για να επιτύχει τη μεγαλύτερη δυνατή διάρκεια ζωής, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού και του λεκέ.
- Συνεχίστε να διαβάζετε: 38 DIY επισκευές σπιτιού - Γρήγορες διορθώσεις που μπορεί να κάνει ο καθένας
Πόσο διαρκούν τα κεραμίδια από πηλό και τσιμέντο;
Τα κεραμίδια από πηλό μπορούν να προσφέρουν μεγάλη διάρκεια ζωής μεταξύ 50 και 100 ετών, ενώ το σκυρόδεμα - το οποίο κοστίζει λιγότερο - μπορεί να προσφέρει προσδόκιμο ζωής 40 έως 75 χρόνια, οπότε και τα δύο είναι εξαιρετικά ανθεκτικά.
Πόσο διαρκούν τα πλακάκια οροφής;
Τα πλακάκια από σχιστόλιθο είναι ένα άλλο υλικό στέγης με μεγάλο προσδόκιμο ζωής. Μιλάμε για περιόδους περίπου 50 έως 100 ετών.
- Συνέχισε να διαβάζεις: Αττικός αερισμός - Ένας πλήρης οδηγός για τις επιλογές εξαερισμού, το κόστος και την εγκατάσταση
Το προσδόκιμο ζωής μιας μεταλλικής στέγης θα ποικίλει ανάλογα με τον τύπο του μετάλλου που χρησιμοποιείται. Η στέγη από χαλκό ή ψευδάργυρο, καθώς και άλλα μέταλλα υψηλής ποιότητας μπορεί να διαρκέσει για περισσότερα από 50 χρόνια και ακόμη και 100, και ενώ είναι δαπανηρή για να ταιριάξει, θα αποπληρώσει την επένδυση.
Η φθηνότερη μεταλλική στέγη είναι κατασκευασμένη από ραβδωτά πάνελ και με ένα από αυτά θα πρέπει να αναμένεται διάρκεια ζωής μεταξύ 25 και 40 ετών. Η μεταλλική στέγη με ραφή μπορεί να διαρκέσει 50 χρόνια.
Διατίθενται επίσης μεταλλικά πλακάκια με επίστρωση πέτρας, τα οποία επιλέγονται συχνά σε περιοχές που υπόκεινται σε τυφώνες. Μπορούν να διαρκέσουν από 30 έως 50 χρόνια.
Πόσο διαρκεί μια αχυρένια στέγη;
Το προσδόκιμο ζωής μιας αχυρένιας στέγης ποικίλλει ανάλογα με το υλικό κηλίδας, που κυμαίνεται από 15 έως περισσότερα από 40 χρόνια. Ωστόσο, λάβετε υπόψη ότι η κορυφογραμμή μιας αχυρένιας οροφής χρειάζεται αντικατάσταση κάθε 10 χρόνια περίπου.
Πώς μπορώ να ξέρω αν πρέπει να αντικατασταθεί η οροφή μου;
Θα χρειαστεί να αντικαταστήσετε μια στέγη μετά από ένα καταστροφικό γεγονός όπως πυρκαγιά σπιτιού, τυφώνα ή ανεμοστρόβιλος, αλλά ακόμη και εκτός από τέτοιες καταστροφές, μια στέγη θα χρειαστεί να αντικατασταθεί εγκαίρως.
Τα σημάδια ότι μπορεί να χρειαστεί αντικατάσταση στέγης με ασφάλτινο έρπητα περιλαμβάνουν την εμφάνιση εκείνων που είναι ραγισμένα, λυγισμένα ή κυρτωμένα. Μπορεί επίσης να χάνουν κόκκους, τους οποίους μπορεί να δείτε σε υδρορροές.
Τα ξύλινα κουνήματα και οι έρπητες ζωστήρες μπορεί να σπάσουν ή να σαπίσουν, να παρουσιάσουν ζημιά ή να αναπτύξουν μούχλα ή φύκια.
Αν έχετε στέγη με πήλινα πλακάκια, προσέξτε αυτά που είναι ραγισμένα ή πελεκημένα. Μπορεί επίσης να εντοπίσετε διαρροές στη σοφίτα.
Προσέξτε για έλλειψη έρπητα ζωστήρα από σχιστόλιθο μαζί με ρωγμές και ελέγξτε τη σοφίτα για λεκέδες νερού.
Εάν η δική σας είναι μεταλλική στέγη, τα προβλήματα μπορούν να αποκαλυφθούν στη σοφίτα ή μπορείτε να παρατηρήσετε αποχρωματισμό ή σκουριά.
Σε μια αχυρένια οροφή προσέξτε ανυψωμένο δίχτυ και εμφανείς στερεώσεις στην κορυφογραμμή, συν κορυφογραμμές και βουτιές στην οροφή, καθώς και ανάπτυξη βρύων και λειχήνων.
Ελέγχετε τακτικά την οροφή σας και καλέστε έναν επαγγελματία για συμβουλές σχετικά με το εάν οι επισκευές είναι επαρκείς ή εάν απαιτείται αντικατάσταση.
Πόσο διαρκούν οι στέγες στις ΗΠΑ έναντι του Ηνωμένου Βασιλείου;
Οι στέγες μπορεί να έχουν μικρότερη διάρκεια ζωής στις ΗΠΑ έναντι του Ηνωμένου Βασιλείου. Τα κύρια υλικά που χρησιμοποιούνται για στέγες στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι τα πλακάκια από πηλό, πηλό και σκυρόδεμα, τα οποία είναι υλικά με μεγαλύτερο προσδόκιμο ζωής από τα ασφαλτικά βότσαλα που χρησιμοποιούνται συχνότερα στις ΗΠΑ.
Ένας άλλος παράγοντας που επηρεάζει το πόσο διαρκεί μια στέγη είναι οι περιβαλλοντικές συνθήκες σε μια συγκεκριμένη περιοχή: οι δυνατοί άνεμοι, οι ακραίες θερμοκρασίες και τα μεγάλα καιρικά φαινόμενα μπορούν να επηρεάσουν τη διάρκεια ζωής του α στέγη. Οι έντονοι καύσωνες και οι μεγάλοι τυφώνες και οι χιονοθύελλες δεν είναι γεγονότα για τα οποία το Ηνωμένο Βασίλειο είναι γνωστό και έτσι οι οροφές δεν έχουν τη διάρκεια ζωής τους μειωμένη από αυτά τα περιστατικά.
Για να έχετε τη μεγαλύτερη διάρκεια ζωής από τη στέγη σας στις ΗΠΑ, λάβετε υπόψη τα διαφορετικά υλικά στέγης σε σχέση με το κλίμα. «Αν ζείτε στα πιο υγρά μέρη των ΗΠΑ, όπως η Φλόριντα ή η Λουιζιάνα, θα συνιστούσα να επιλέξετε ανακλαστικό μέταλλο ή τερακότα ως υλικό στέγης », λέει ο Volodymyr Barabakh, Συνιδρυτής & Project Διευθυντής του BM International Builders. «Αυτά και τα δύο προστατεύουν το ξύλινο πλαίσιο της οροφής από ζημιές από θερμότητα και προσφέρουν αντίσταση στην υγρασία».
Phillip Ash, ιδρυτής της Pro Paint Corner συμβουλεύει: «Οι εξαιρετικά υψηλές θερμοκρασίες όπως η Αριζόνα θα προκαλέσουν πολύ γρήγορο σπάσιμο του έρπητα ζωστήρα, αλλά η άσφαλτος τα καταφέρνει εξαιρετικά σε ψυχρότερα κλίματα. Το ξύλο είναι επίσης μια καλή επιλογή για ψυχρότερα κλίματα επειδή παρέχει διπλάσια μόνωση από ό, τι άσφαλτο, αλλά αν ζείτε κάπου πολύ υγρό, όπως η πολιτεία της Ουάσινγκτον, θέλετε να αποφύγετε τη χρήση ξύλου πλακάκια οροφής. Το ξύλο είναι πολύ πορώδες και απορροφά την υγρασία οδηγώντας σε μούχλα και φύκια.
«Αν ζείτε σε μια κατάσταση που πλήττεται συχνά από τυφώνες, ίσως θελήσετε να σκεφτείτε ένα πέτρινο κεραμίδι με επένδυση από πέτρα λόγω της ικανότητάς του να αντέχει σε υψηλές ταχύτητες ανέμου».
Συμβουλές επαγγελματικής συντήρησης στέγης
Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές από τους επαγγελματίες για να διατηρήσετε τη στέγη σας σε καλή κατάσταση για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
«Μια επαγγελματική συμβουλή για να κάνετε τη στέγη σας να διαρκέσει περισσότερο είναι να είστε σίγουροι και να κόψετε όλα τα σκέλη από τα γύρω δέντρα που αγγίζουν τη στέγη σας», λέει ο Rick Abbiati, ιδιοκτήτης Επενδύσεις Colony Property. «Ακόμα και το μικρότερο άκρο που αγγίζει την οροφή σας μπορεί να τρίψει μια τρύπα ακριβώς μέσα από τον έρπητα ζωστήρα και έτσι να προκαλέσει διαρροή νερού. Με κάθε ριπή ανέμου, αυτό το κλαδί περνά μέσα από τον έρπητα ζωστήρα. Επεκτείνετε τη διάρκεια ζωής της στέγης σας κρατώντας περικομμένη όλη την πανίδα ».
«Το πιο συνηθισμένο πράγμα που αναπτύσσεται σε κεραμοσκεπές είναι τα φύκια», λέει ο Mark Soto, επαγγελματίας στέγης με Στέγη MKE. «Θα θέλετε να το καθαρίζετε συνεχώς από τις στέγες με συνδυασμό νερού και χλωρίνης. Ενώ μερικοί άνθρωποι χρησιμοποιούν ροδέλες πίεσης, αυτό δεν συνιστάται, καθώς μπορεί πραγματικά να βλάψει τα κεραμίδια. Ο καθαρισμός τους με το διάλυμα και στη συνέχεια το πότισμα με σωλήνα είναι ο καλύτερος τρόπος για να το κάνετε. Δεδομένου ότι τα κεραμίδια δεν είναι εξαιρετικά για να αντιμετωπίζουν ανθρώπους που περπατούν πάνω τους, προσπαθήστε να το κάνετε από την άκρη ενώ βρίσκεστε σε μια σκάλα ».
«Αν ζείτε στις πιο χιονισμένες πόλεις της χώρας, συμπεριλαμβανομένων των Ρότσεστερ, Έρι, Μπάφαλο, Κλίβελαντ, Γκραντ Ράπιντς, Πόρτλαντ, Όλμπανι και γύρω τους, συνιστάται να χτίσετε μια στέγη σπιτιού λαμβάνοντας υπόψη τις έντονες χιονοπτώσεις », λέει ο Sean Chapman, επαγγελματίας ξυλουργός και ιδρυτής του Tools'n'Goods. «Αυτό πρέπει να περιλαμβάνει την ενίσχυση των δοκών και την εγκατάσταση ευρύτερων υδρορροών. Αυτό δεν θα εγγυηθεί μηδενική ζημιά, όμως. Θα πρέπει ακόμα να είστε έτοιμοι να αφαιρέσετε το χιόνι με μια τσουγκράνα οροφής για να αποφύγετε τα φράγματα πάγου εάν λιώσει. Στην πραγματικότητα, τα φράγματα πάγου μπορούν να βλάψουν οποιαδήποτε στέγη.
«Ανεξάρτητα από την περιοχή και τον τύπο της στέγης, θα πρέπει επίσης να καθαρίζετε τακτικά υδρορροές και εξαερισμό για να αποφύγετε το φράξιμο».
